Какие документы нужны для продажи участка, если бывшая жена имеет долю?

199₽ VIP

Она должна предоставить (бывшему супругу или иному доверенному лицу) нотариально удостоверенную доверенность для подписания от ее имени Договора купли-продажи и подачи документов на регистрацию в Росреестр (ст. 185.1, 549, 556 ГК РФ). Либо ей придется лично участвовать в сделке. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В данном случаи продавцами должны выступить оба и у них общие документы на собственность. Отдельные могут быть на долю- свидетельство на право собственности, но в сделке целого участка в качестве продавцов должны выступать оба собственника.ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Продать может не участок, лишь свою долю , разрешения жены не требуется , но нужно уведомление, что предлагал выкупить жене, по такой-то цене, к тако му то сроку, в соответствии с требованиями ст. 250 ГК РФ.