Как оформить дачный участок по упрощённой форме дачной амнистии при наличии дачной книжки и отказе предыдущей хозяйки
Каким образом я должен оформить дачный участок по упрощённой форме дачной амнистии. Имея на руках дачную книжку, и отказ прежней хозяйки данного удела, получивший данный удел у государства от завода при украине.
Дачный участок попал в третью подзону казанского авиационного завода. Хотели построить капитальный дом для кругологичного проживания. Согласовать не получилось, завод выдал отказ. Возможно ли без разрешения оформить только по дачной амнистии? Не хочется проблем в будущем. Участок оформлен на ребенка-инвалида.
Здравствуйте! да, можете в упрощенном порядке приватизировать земельный участок.
СпроситьПо поводу оформления прав собственности на дачный участок. Дачный участок был приобретен в Республике Крым ещё в 2001 или 2002 году. Когда мы столкнулись с оформлением данного участка договор купли-продажи был утерян. У нас есть членская книжка данного дачного кооператива с нашими данными. Предыдущий владелец, у которого купили участок, умер уже давно. Каким образом мы можем доказать/оформить право собственности на данный участок?
Добрый день, Елена! Доказать/оформить право собственности на данный участок Вы сможете только в судебном порядке при наличии свидетелей оформления ДКП, либо в порядке нормы ч. 1 ст.234 ГК РФ:
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Спросить
Здравствуйте.
Если прежний владелец только был членом кооператива, но участок НЕ принадлежал ему по праву собственности, то Вы просто вступили в этот кооператив вместо прежнего владельца.
В таком случае Вам необходимо будет приватизировать участок в общем порядке. Для этого нужно будет обратиться в администрацию того муниципального образования, на территории которого находится участок.
Однако прежде узнайте в правлении кооператива - оформил ли этот кооператив землеустроительную документацию на все земли кооператива в целом.
СпроситьКак оформить дачный участок в собственность по "Дачной амнистии" в Севастополе. Какие документы нужны для этого.
В начале октября 2014 купили дачный участок (не оформленный в собственность), т.е. стали членами дачного потребительского кооператива. Как оформить данный зем. участок в собственность без оплаты по кадастровой стоимости (100%-около 94000 руб.)? Попадаю ли я под закон дачной амнистии?
Здравствуйте.
Граждане, которые владеют участком в садоводческом, огородническом, дачном товариществе или кооперативе, но не имеют каких бы то ни было документов о правах на землю.
Вы попадаете в эту категорию, в частности, если имеете только книжку садовода или другую справку, подтверждающую членство в товариществе (кооперативе). Закон позволяет бесплатно приобрести ваш же участок в собственность. Для этого нужно обратиться в местную администрацию, и в течение двух недель должно быть принято решение о предоставлении вам участка на праве собственности. Затем останется зарегистрировать приобретенное право на землю.
СпроситьХотим оформить дачный дом по доверенностипо дачной амнистии. Какие нужны документы. Хозяйка дачи находится за пределами РФ.
Уважаемая Галина г. Курск!
При решении данного вопроса вам необходимо знать, что БАЗОВЫМ вопросом в данном случае является Приватизация Земельного участка по Закону "О дачной амнистии" в частности:
1)01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
2) Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.
3)Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
4)Если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
5)При оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый паспорт на земельный участок, если его нет, значит необходимо оформить.
6)Кроме того, также необходимо оформить Межевой план с поворотными точками данного земельного участка.
При этом, письменный Отказ в оформлении Кадастрового паспорта и Межевого плана вы можете оспорить в Судебном порядке (ст.218 КАС РФ).
Только после Приватизации Земельного участка и внесении Записи в Реестр объектов недвижимого имущества, можно будет уже Приватизировать Дачный дом, Баню и т.д. расположенные на данном ЗУ по Декларации.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.11.2018 г.
СпроситьПродавец дачного участка в Крыму предлагает купить дачный участок по дачной книжке. Стоит покупать такой участок или могут быть какие-то подводные камни?
Пока у продавца не будет на руках свидетельства о праве собственности на этот Д/участок, никаких разговоров о покупке не стоит вести.
Спросить
У нас в России, я вам посоветовала бы, а вот в Крыму расковано. У них еще не организованы гос. структуры в области недвижимости.
СпроситьДачный участок находится в процессе приватизации. На данный момент из документов на участок только Садовая книжка. Возможна продажа при таких условиях? Каким образом?
Заранее благодарна.
Ждать документы. Смена фамилии в Садовой книжке не продажа ( машины продают путем выдачи генеральной доверенности), а потом розыскивают собственника для переоформления. Также и у Вас, замените фамилию в Садовой книжке, в по документам из регпалаты собственник не сменился. В договоре купли-продажи указывается предмет сделки ( размер и все данные по кадастру) и основания владения ( свидетельство о праве собственности). Иначе договор считается недействительным.
Спросить
В 2009 году умерла хозяйка дачного участка подписав наследство на дочь. Акт на землю до сих пор оформлен на умершую хозяйку. До конца процедура наследства не оформилась по сей день. Имеет ли права дочь оформить в данный момент дачный участок на себя. Еще забыла сказать что дачный участок находится в Казахстане а дочь сама уже гражданка России.
Имею свидетельство собственности на земельный участок и свидетельство на дачный дом, хочу продать. Какие документы ещё надо оформить для продажи? Дом оформлен по дачной амнистии.
