Возможно ли одному человеку инициировать и провести общедомовое собрание по смене старшего по дому?
Скажите а в инициативную группу кто инициировал обще домовое собрание по смене старшего по дому может входить только один человек? Если да,то после проведения заочного собрания с помощью бюллетеней, он может один! Подсчитать проценты голосов и один подписать протокол внеочередного общего собрания?
Скажите а в активную группукто инициировал обще домовое собрание по смене старшего по дому может входить только один человек? Если да,то после проведения заочного собрания он может один! Подсчитать проценты голосов и один подписать протокол внеочередного общего собрания?
Согласно Жилищного кодекса РФ старший по дому избирается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома открытым голосованием или путем проведения заочного голосования большинством голосов. Общее собрание может принять решение о выборе старшего подому. Старший по дому отработал 4 года.
ВОПРОС:: КАК правильно составить протокол собрание о переизбраниие нового человека старшего по дому?
Здравствуйте. Посмотрите Приказ Минстроя и ЖКХ от 25.12.2015 г. № 937/пр "Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников..."
В интернете можно найти все - поисковик браузера предоставляет массу ссылок.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте! Порядок изложен в законе Статья 45. ЖК. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Правомерно ли провести собрание в очно-заочной форме, не нарушая решение общего собрания жильцов МКД
Если на общем собрании принята форма проведения собраний в форме заочного голосования. Правомерно ли провести сейчас собрание в очно-заочной форме (которая недавно внесена в ЖК)? не нарушает ли это решение общего собрания жильцов МКД?
Правление приняло решение о проведении внеочередного общего собрания в заочной форме голосования. Назначен председатель собрания (председатель СНТ) и ответственные за регистрацию членов СНТ и выдачу бюллетеней. За два дня до проведения собрания в ЕГРЮЛ зарегистрирован другой председатель. Общее собрание в заочной форме голосования проходит, кворум уже имеется. Кто должен подписывать протокол ОС?
Добрый день
Подписывать может лицо инициировавшее собрание. Вообще исходя из указанного ниже, нужно понимать - соблюдали ли вы требования к внеочередному собранию или нет.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
7. Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:
1) правления товарищества;
2) ревизионной комиссии (ревизора);
3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.
8. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества.
9. В случаях, предусмотренных пунктами 2, 3 части 7 и частью 8 настоящей статьи, требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества.
10. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.
11. Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в частях 7 и 8 настоящей статьи, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.
А еще скорее всего ваш председатель, который зарегистрировал свои полномочия будет с вами спорить или вы с ним.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 21. Ведение делопроизводства в товариществеСпросить2. Протоколы общих собраний членов товарищества подписывает председательствующий на общем собрании членов товарищества. Протоколы общих собраний членов товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает председатель товарищества.
Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. В случае, предусмотренном пунктом 23 приказа Министерства строительства и жилищно - коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 года № 44/пр, протокол общего собрания подписывается также инициатором проведенного общего собрания.
Спросить
Протокол собрания подписывает лицо, которого избрали председателем общего собрания (не путать с председателем СНТ, хотя это может быть одно и то же лицо), а также секретарь собрания.
СпроситьЕсли один человек может инициировать собрание по переизбранию старшего по дому, то скажите кто тогда будет подписывать протокол общего собрания по результатом голосования? И кто будет подсчитывать голоса?
Добрый день. Может инициировать. Соберется активная группа, которая все оформит. Кто конкретно будет что-то считать значения не имеет
СпроситьНас три участника ООО. Один уезжает и дает доверенность своему представителю на продажу недвижимости, которая принадлежит ооо. Может ли этот представитель обладать правом на созыв и проведение собрания, если в доверенности сказано Осуществлять права участника ООО, иметь право голоса, голосовать на годовых и внеочередных общих собраниях, требовать созыва внеочередного собрания участников, вносить предложения в повестку дня общих собраний, получать информацию о проведении общего собрания, получать информацию и документы при подготовке к общему собранию... В доверенности не прописано, что представитель имеет право созывать и проводить собрание. Прописано только о требовании созыва собрания. Законно ли будет такое собрание и зарегистрирует ли протокол налоговая, если по повестке дня один против, а представитель и другой член за?
Я думаю АС Яр.обл. не очень будет обращать внимание на игру слов: "созыв", "требов. созыва", поскольку направлены они на один результат - общее собрание участников для принятия решения о совершении крупной сделки. Тем более в доверенности указано полномочие: "осуществлять права участника ООО". Это полномочие гораздо шире, чем созыв общего собрания.
СпроситьУ меня такой вопрос: было составлено, подписано и вручено председателю правления СНТ требование о проведении внеочередного общего собрания. Согласно часть 12 статьи 17 фз 217 при нарушении срока и порядка проведения внеочередного общего собрания, тот кто требовал провести собрание вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания. И вот суть вопроса - что является нарушением срока и порядка проведения?
Согласно ч.7 и и 8 ст. 17 ФЗ№217, Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:
1) правления товарищества;
2) ревизионной комиссии (ревизора);
3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.
Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества. После получения вышеуказанных требований (начиная с даты получения требования) не позднее тридцати дней Правление товарищества обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества. (ч. 11 ст. 17 ФЗ№217).
Нарушение этого срока и будет нарушением порядка и срока проведения. То есть, если собрание не было проведено и прошло уже 30 дней с момента требования.
Спросить
Часть 11 указанной вами статьи требует от правления СНТ провести общее собрание не позднее 30 дней со дня получения требования о его проведении (предполагаем, что у вас есть право такого требования, исходя из ч. 7 ст. 17 Закона).
Под порядком следует понимать порядок его созыва. Должно быть проведено соответствующее заседание правления, на котором принимается решение о созыве/отказе от созыва собрания. Уведомление о проведении общего собрания должно быть направлено/вывешено не менее чем за две недели со дня его проведения.
Спросить
Правильно ли я понимаю - что нарушением срока считается не только нарушение срока проведения (собрание должно состоятся не позднее 30 дней со дня получения требования), но и срока уведомления о проведении.
Т.е. если (30 дней - 14 дней) через 16 дней после получения требования о проведении общего собрания, правление не уведомило членов СНТ (письмом, на сайте или на информационных щитах) о проведении общего собрания, то это уже считается нарушением срока проведения?
СпроситьДа, это уже нарушение и вы вправе самостоятельно созывать общее собрание (при наличии таких прав).
СпроситьРешение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме, решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение [о части].Помогите разобраться с в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение. Значит ли это, что если жильцы двух других домов не будут заинтересованы в выходе одного дома из тсж, то они предпочтут проведение своего собрания в конце второго года после принятого собственниками одного дома решения о выходе?
Решение о выборе способа управления (выхода из тсж) принимается собственниками (не членами тсж) многоквартирного дома, т.е. решили люди выйти из тсж собрались СВОИМ домом и приняли решение. Решение принятое на общем собрании действительно до принятия прямо противоположного решения на общем собрании.
СпроситьКак возможно провести собрание собственников, если нет ТСЖ? Вот вопросы, которые волнуют:
1 Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений, в форме заочного голосования
• Повестка дня
• Порядок проведения
2 Решение собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников помещений, проводимом в форме заочного голосования
• Характеристики помещения – кто заполняет. Если не правильно заполнены
• Само решение
• Доверенность на представительство на общем собрании, если надо
• Соглашение собственников помещений об участии в Общем собрании. Если помещение находится в совместной собственности нескольких лиц
3 Справочная информация о проведении Общего собрания в форме заочного голосования
4 Реестр собственников помещений
5 Реестр вручения Информационных сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования
• По вопросам повестки дня
• Подпись ставит только собственник?
• Какие допустимы даты получения уведомлений
6 Реестр получения от Собственников помещений заполненных бланков решений по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников помещений в форме заочного голосования
7 Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования
• Повестка дня
• Какие документы прилагаются к протоколу
• Кто будет подписывать договор и другие документы от всего числа
8 Уведомление собственников помещений о решения общего собрания, проведенного в форме заочного голосования в соответствии с Информационным сообщением
• Количество копий, исходя из общего количества собственников?
Еще — ЕГРП или ГКН нужно запращивать в Росрреестре, чтобы выявить собвственников. Вариант создать ТСЖ не приемлем — дом одноподъездный, всего 14 квартир. Может вообще кто-то готов составить эти документы за оплату? Вообщем рассмотрю все варианты:) Спасибо.
Уважаемый Ренат !
Всё это Вы можете найти в Жилищном кодексе РФ.
Если появятся вопросы, Вы можете уточнить их у юриста, который имеет опыт по защите интересов ТСЖ.
Удачи Вам.
СпроситьВ апреле 2012 года внеочередным собранием участников я был досрочно снят с должности директора. О проведении собрания извещен не был, не присутствовал. Обратился в суд с исковым заявление о признании протокола внеочередного общего собрания недействительным.
Судебное заседание состоится через 1 месяц. В это время участники направили мне уведомление о проведении внеочередного общего собрания с той же повесткой дня (одобрение протокола о досрочном прекращении полномочий и регистрации изменений). Участников ООО всего трое, равный процент голосов. Соответственно если процедура созыва сейчас соблюдена при моем отсутствии они могут одобрить протокол, так как их двое (2/3) голосов, квалифицированное большинство голосов. Вопрос: правомерно ли во время обжалования этого протокола проводить такое собрание? И с каким требование я могу обратится в суд чтобы признать такое собрание незаконным? (по крайне мере до вынесения решения суда)
Приходите на консультацию, на очном приеме мы проясним все и решим, что делать, с собой возьмите копию устава ООО!
Спросить
