Начисление взносов на капитальный ремонт для двухлетнего дома без указания ФИО собственника - законно или нет? Обзор ситуации в Санкт-Петербурге
Правомерно ли начисление взносов на кап. ремонт, если дому два года?
И к тому же в квитанции не указано ФИО собственника (только адрес и площадь квартиры). Город Санкт Петербург.
Здравствуйте.
В настоящее время платить нужно в силу закона.
Но через месяц будет известен результат законности самого сбора.
КС РФ приступил к проверке законности платы за капремонт
Конституционный суд РФ начал изучение вопроса о правомерности введения платы за капитальный ремонт. На поправки в Жилищный кодекс, вступившие в силу в 2012 году, пожаловались сразу две группы депутатов Госдумы.
Спросить
Нужно ли оплачивать квитанции за кап ремонт если в ней указан только адрес и площадь помещения и не указана фамилия собственника жилья.
Согласно п. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ). В соответствии с п. 2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ, субъекту РФ или муниципальному образованию
СпроситьПож-та, с июля 2015 года стали приходить квитанции на кап ремонт. Дом новый в Новой Москве, 2010 года был сдан. Первая квитанция пришла без ФИО собственника квартиры, только № дома и № квартиры, вторые две уже с ФИО. Вопрос: Должна ли я оплачивать квитанции за кап ремонт, правомерно ли это? И почему вторая и последующие платежки приходят без долгов, я их еще не оплачивала вообще, равными суммами каждый месяц?. СПасибо.
Оплата за кап. ремонт правомерна. С остальными вопросами можете обратиться в УК, либо к региональному оператору.
СпроситьУ нас магазин в жилом доме. Прислали квитанцию на оплату взносов на кап. ремонт. Первый раз за 10 лет в декабре 2016 года. В ней указали площадь вместе с подвалом и крыльцом. Правомерно ли указана площадь или берется только площадь квартирная?
А что тут думать-то. У Вас же есть технический паспорт, свидетельство о регистрации права. Вам надо обратиться в это Фонд капительного ремонта с заявлением, чтобы они Вам уменьшили расчетную площадь в квитанции. Удачи!
СпроситьОтветьте пожалуйста на мой вопрос. Мы из другого города и в Санкт-Петербурге пока снимаем жилье. Возможно ли продать приватизированную квартиру в том городе, если несовершеннолетний ребенок является владельцем 50% квартиры, не придоставляя ему жилой площади до покупки комнаты в комунальной квартире в Санкт-Петербурге. Т.к. денег от продажи квартиры хватит только на покупку комнаты. Общая площадь квартиры 42 м 2.
Уважаемая Елена! Продажа квартиры возможна при условии одновременной покупки на имя ребёнка как правило не худшего жилья только с согласия органа опеки по месту регистрации ребёнка(ст.292 ГК РФ). Если получите согласие органа опеки, то сможете продать квартиру. Нужно привезти серьёзные доводы для необходимости переезда(лечение ребёнка, медицинские противопоказания к проживанию по месту нахождения собственности и. т. п). На проданную квартиру можно наложить обременение до покупки на имя ребёнка другого жилья(если будет согласен с этим покупатель и орган опеки).
СпроситьНам пришла квитанция на кап. ремонт дома, НО в квитанции указана не ФИО собственника, а первоначального хозяина квартиры на момент сдачи дома в 1989 г., к квитанции прикреплено заявление о внесении изменений данных в квитанции. Причём писать от имени своего (т.е. настоящего собственника), но в пункте один написана фраза квартира №___не принадлежит мне на праве собственности, далее свои паспортные данные, данные св-ва о праве собственности. Платить эти взносы необходимо созданному НО Фонд капитального ремонта. Нет уверенности в том, что эти средства пойдут именно на кап. ремонт. Можно ли не платить по существующим квитанциям и вообще не платить, причём договора с этой НО никто не заключал? Могут ли по суду предъявить собственнику за неуплату взносов, если в квитанции неверные данные?
Здравствуйте.
На основании неверных данных в квитанции на оплату за капремонт, Вам необходимо написать заявление и приложить правоустанавливающий документ.При внесенных изменениях в квитанции - вы можете самостоятельно заключить договор (http://fkramur.ru/). В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ Вы обязаны платить за капремонт.
СпроситьПо начислению за кап ремонт, Проживаем в доме 1957 года постройки, комната 10 кв, жилье муниципальное, есть безсрочный договор найма, начисляют за наем, а также за кап ремонт, Квитанции на оплату эл знергии начисляет энергосбыт. И в этих же квитанциях начисление на кап ремонт дома. И наем! Правомерно ли все эти начисления и почему на муниципальное жилье начисляют не собственнику жилья. При этом долг растет и грозят судебными приставами Фонд капитального ремонта,
Ст.153 ЖК РФ: 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Кап.ремонт является жилищно-коммунальной услугой. Закон в вышеназванной статье относит данные расходы на нанимателей по договору соц.найма
СпроситьЗаранее спасибо за ответ! Собираюсь приобрести квартиру в СпБ. Договор заключаю в простой форме с небольшим АН. Могу я потребовать от продавца нотариально заверенное заявление об отсутствии претензий ко мне, как к покупателю, чтобы подстраховаться? Например, в такой форме:
ЗАЯВЛЕНИЕ
Город Санкт-Петербург, Российская Федерация
... февраля две тысячи десятого года
Я, , года рождения, (паспорт, выдан ОВД города Санкт-Петербурга года), проживающий по адресу: город Санкт-Петербург, ул. и.
Я, , года рождения, (паспорт, выдан ОВД города Санкт-Петербурга года), проживающая по адресу: город Санкт-Петербург, ул.
Настоящим заявлением сообщаем, что договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: город Санкт-Петербург, ул. д.кв. от, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы 02_2011 за №,заключенный по доверенности № от, выданной нотариусом г.Санкт Петербурггр. Года рождения, (паспорт, выдан ОВД города Санкт-Петербурга года, проживающему по адресу: город Санкт-Петербург, ул. ); был заключен нами добровольно, сознательно, не вынужденно. На момент заключения данного договора мы были свободны от посторонних влияний, понимали значение своих действий и не заблуждались относительно сделки, не были лишены и не были ограничены в дееспособности, на учете в ПНД или НД, а также под опекой, попечительством, патронажем не состояли; не страдали заболеваниями, в том числе психическими, и не находились в ином состоянии, лишающем возможности понимать значение своих действий и руководить ими. Подтверждаем отсутствие материальных и иных претензий к новому собственнику квартиры. Сообщаем, что на момент заключения договора вышеуказанная квартира под судом, залогом, арестом не состоит. Также подтверждаем отсутствие претензий на данную квартиру со стороны третьих лиц.
Текст данного заявления полностью соответствует нашему волеизъявлению,
до подписания прочитан нами лично.
Егор, если Вы хотите максимально обезопасить риски при совершении сделки с недвижимым имуществом, рекомендую воспользоваться услугами юриста по сопровождению сделки.
Спросить
Егор, соглашусь в коллегой. Данное заявление, равно как и подобные не сможет Вас уберечь от негативных последствий.Дешевле предотвратить, чем потом исправлять.
СпроситьСкажите, пожалуйста, правомерно ли в квитанции на квартплату указано две строки "Плата за кап. ремонт" и "Взнос на кап. ремонт"? Если из взносов на кап. ремонт формируется бюджет на кап. ремонт в Фонде кап. ремонта, на каком основании могут начислять дополнительную оплату за сам ремонт?
Теоретически - может быть. Если собственники, помимо определения размеров обязательных платежей по капремонту, решили дополнительно еще отремонтировать что-то, за свой счет, и собирают на него деньги.
СпроситьНа мой адрес регистрации поступают квитанции об оплате кап. ремонта, на которых указана фамилия предыдущего жильца, продавшего мне квартиру в 2006 году. Мои ФИО на квитанции отсутствуют. Каковы последствия не оплаты мной таких квитанций?
Раз вы купили кватриту то вы являетесь ее собственником с момента получения свидетельства о праве собственности вот с этого момента капремонт ваш.
Спросить
Здравствуйте. Выплаты по капремонту не обходимо оплачивать, а то образуется долг. Обратитесь, чтобы исправили фамилию.
СпроситьУчетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет: 9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах. Закон Санкт-Петербурга N 407-65 от 19 июля 2005 года. ВОПРОС. У нас отдельная квартира. Подсчитывается только жилая площадь комнат, или общая площадь квартиры? (жилая + коридор + кухня + туалет?)
