Проблемы с наследством и недостачей денег - Как разрешить сложную ситуацию после продажи квартиры родителей?
Такая ситуация продали квартиру родителей трех комнатная нас три брата средний забрал долю свою с трех комнатной квартиры купили двушку жили я и мать собственики тоже я и мать пополам доли квартиры мать умерает её доля делется на три тоесть собствениками стали я старший брат и средний у меня было 60 всей плошяди в собственности так решили продать продали за 2800000 мне нечего не передовали и деньгами я не роспорежался решили якобы купить мне квариру младшему купили но почему-то на пополам со средним братом тоесть купили за 1800000 рублей тоесть 1000000 кудато делся дальше у меня кредиты я решил оформить полностью свою однушку на себя получил отказ тогда решили продать ее продали 1800000 я получил всего 600000 что подтверждает покупка в бораке квартиры за 600000 1200000 кудато опять дели что делать куда оброщаться и как действовать прошло 5 лет.
У нас 3 х комнатная квартира нас 4 собственника у каждого равная доля мой старший брат решил продать свою долю среднему брату. После продажи квартиры как разделятся доли.
Старший брат подарил свою долю в квартире матери и младшему брату. В случае смерти матери вся квартира достается младшему брату или доля матери делится попалам?
У нас приватизированная квартира на 3 х человек.
Я-1/2 доля.
Брат-1/4 доля.
Дочь брата-1/4 доля.
Брат решил продать свою долю мне, мы оформили наториально дарственную его доли на меня и на руки я ему передала деньги за долю (почему дарственную? Потому что меньше платить налог, чем куплей-продажей) ВОПРОС: может ли брат оформить отказ от дарственной и опять оформить долю на себя?
Здравствуйте, основания отмены дарения предусмотрены ГК РФ.
ГК РФ Статья 578. Отмена даренияСпросить1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Мне и брату достался по наследству земельный участок в равных долях. Брат решил продать свою долю и на основании преимущественного права покупки предложил в письменном виде её мне, но я отказался. Тогда брат продал свою долю другому лицу. Спустя несколько лет я решил продать свой участок. Нужно ли мне письменно оповещать нового владельца доли брата о продаже своей доли?
Здравствуйте, конечно нужно, поскольку другой участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки вашей доли.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Да, аналогичный порядок.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (ст. 250 ГК РФ)
Спросить
Добрый день. Да, нужно обязательно. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками. Обратитесь к удобному Вам нотариусу, он подготовит все необходимые документы, включая уведомление о преимущественном праве покупки.
Спросить
Да, необходимо также предложить другому владельцу-собственнику земельного участка выкупить Вашу долю, и при отказе или неиспользовании им преимущественного права покупки в течение 1 месяца можете продать ее третьему лицу.
Спросить
Да, конечно, как брат известил Вас, как собственника, так и Вы другого собственника извещаете.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
СпроситьВопрос о наследстве доли в квартире.. брат умер 7 лет назад.. его дети так и не вступили в наследство на его долю квартиры.. в этой же квартире есть моя доля.. мне нужно продать квартиру.. а как оформить мне на себя долю моего покойного брата?
Добрый день.
Вы наследник второй очереди в этой связи, для того, что бы унаследовать долю брата, его дети должны отказаться от наследства. На мой взгляд, в любом случае откажутся они или нет, решать вопрос придется через суд.
СпроситьМы с братом являемся болевыми собственниками в квартире родителей. Брат решил продать свою долю, но не мне, а чужому человеку. Для этого брат заключил с ним договор займа с залогом своей доли в квартире. По окончании договора займа доля брата через отступное соглашение перешла человеку, с которым был заключен договор займа. Как я могу оспорить данную сделку, если я сама хочу выкупить долю брата и сохранить квартиру родителей для себя, чтобы она не ушла чужим людям?
Признать сделку недействительной можете в суде, так как на залог требовалось ваше согласие
Спросить
Здравствуйте. Екатерина!
Можно попробовать в суде доказать, что сделка по залогу доли была притворной и фактически заключался договор купли-продажи с нарушением Ваших прав.
Спросить
Как я могу оспорить данную сделку, если я сама хочу выкупить долю брата и сохранить квартиру родителей для себя, чтобы она не ушла чужим людям?
Полагаю, что для спора нет правовых оснований. Купите долю у контрагента Вашего брата, если продаст.
Спросить
Сможете оспорить, только если докажите,что данная сделка мнимая, заключена с целью отчуждения доли. ст 170 ГК РФ
СпроситьСитуация такова. Я младший в семье. Раньше жили в 4 хкомнатной квартире 3 брата и родители. Старший женился и родители со средним братом купили ему отдельную квартиру. Потом они ее обменяли на частный дом. В последствии дом он переоформил на свою жену.
Мы же оставшиеся продали квартиру и купили тоже частный дом и еще одну квартиру среднему брату. В доме живу я с родителями. Собственником дома была мать, но позже был оформлен дарственное на меня. Сейчас родители пенсионеры.
Так вот, старший брат претендует на долю отца или мать в случае кончины одного из родителей. Возможно ли такое?
Нас 3 брата. После смерти родителей средний брат остался жить в родительской квартире, а старший и младший уехали (всё это было ещё в СССР). Прошло много лет и средний приватизировал родительскую квартиру на себя. Потом он заключил брак. На сегодня его здоровье оставляет желать лучшего. Как старшему и младшему братьям защитить свои права на доли в родительской квартире?
Добрый вечер Михаил Геннадьевич. Вам нужно обращаться в суд, с заявлением о восстановлении сроков вступления в наследство и признать за собой 1/3, и за вторым братом 1/3 часть наследства, а вот брат который прожил со своей супругой если не напишет завещание тогда оставит свою 1/3 долю своей супруге! сроки восстановить не сложно, но это не все есть определенны подводные камни вам нужен специалист в данной области! Успехов Вам.
СпроситьВторой ответ не основан на законе!
При чем здесь наследство и приватизация квартиры после смерти родителей?
У этих братьев нет никаких долей в родительской квартире. Они выехали из нее и квартира законно приватизирована средним братом.
Если с ним что случится, то наследниками первой очереди будут его супруга и дети. Если, как указано в первом ответе, брат составит завещание на вас, то если супруга (дети) на момент смерти брата будут являться пенсионерами либо инвалидами, они будут иметь право на обязательную долю в наследстве, независимо от завещания.
СпроситьНам с братом после смерти родителей осталась квартира по завещанию в равных долях. Но так как мать умерла вперед с моей доли отец получил обязательную долю и дарственную оформил на брата. У брата есть сын. И брат полтора года назад женился. Брат умирает. Имею ли я право на обязательную долю родительской квартиры (в доле которая принадлежала брату) ? Я пенсионерка, не работающая, у меня в собственности комната на подселении.
Собственники двухкомнатной квартиры - брат 24 года, сестра 16 лет. У сестры доля чуть-чуть (незначительно) больше, чем у брата. На квартире долг, который записан пополам на них обоих. Может ли брат оплатить свою часть долга и продать свою долю сейчас? Или долг должен быть оплачен полностью с двух сторон, и только тогда брат может продать долю? Или ждать совершеннолетия сестры?
долг должен быть оплачен полностью, кроме того при продаже нужно согласие второго собственника, а еще, если ему только 16, то требуется согласие опеки
Спросить
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ).
Спросить
