Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правомерность претензии налоговой службы в отношении налога с продажи квартиры, приобретенной и проданной в течение одного налогового года, учитывая отсутствие полученного дохода

07.04.2010, 06:12
• г. Петропавловск-Камчатский

Я, мой супруг и двое детей являлись собственниками по 1\4 доли квартиры и продали ее. В договоре купли продажи указано, что все мы передаем, а покупатель принимает в долевую собственность, в равных долях квартиру, за 2300000 деньги перечисляются на 4 различных счета, 4-ем владельцам равными частями по 575000 руб.. Получается каждый из нас получил доход менее 1000000 руб., с учетом налогового вычета налог по 00, но налоговая утверждает, что каждый из нас должен заплатить налог с продажи по 42000 руб. Правомерна ли претензия налоговой службы? И если правомерна, то как обьяснить, что мы три месяца назад купили эту-же квартиру, за ту-же сумму, что и продали. Следовательно дохода мы никакого не получили? Сделки были совершены в течении одного налогового года, квартира в собственности менее 3 лет.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте,Татьяна! Если у Вас есть документы, подтверждающие покупку квартиры за ту же стоимость, что и сумма продажи, то при правильном заполнении деклараций ( а нужно заполнить 4 штуки-на каждого собственника), налога к уплате нет ни у кого. В этом случае вычет в размере 1 млн на всю квартиру ни при чём, он предоставляется в случае, когда квартира в собственности менее 3-х лет, но нет подтверждающих расходы на покупку квартиры документов. Объяснять налоговой ничего не надо, а надо сдать правильно заполненные декларации + все необходимые документы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей Михайлович
12.05.2015, 18:35

Налог на доходы при продаже квартиры собственниками

Квартира в собственности была менее 3-х лет. В квартире было три собственника. Продали за 4500000 руб. по одному договору купли-продажи и на эти деньги купили два из трех собственников квартиру за 34400000. Один из трех собственников оплачивал риэлтору услуги за обе сделки в размере 180000 руб. Какой налог на доходы должен заплатить каждый из собственников?
Читать ответы (2)
Валентина Викторовна
11.10.2014, 21:01

Получено письмо от налоговой об обязанности уплаты налога за продажу доли в квартире - правомерно ли требование?

В январе 2013 года мы продали долю в квартире (договор купли-продажи был на всю квартиру, расписано по долям и суммам, кто, сколько продал, и сколько за это получил.), в собственности доля была менее 3-х лет. Сумма продажи не превышала 1 млн. руб. Пришло письмо из налоговой о задолженности по налогу за продажу квартиры, где сумма налога вычитается со всей квартиры. Насчитали 71 000. Ссылаются на то, что была продана не доля, а квартира целиком. Сумма не маленькая. Не знаем, что делать. Правомерно ли это?
Читать ответы (1)
Светлана
09.03.2015, 21:29

Расчет налога с продажи квартиры, приватизированной менее 3-х лет назад при участии двух собственников

Собственников квартиры двое, по 1/2 доли у каждого. Продали квартиру за 3 млн., по одному договору купли-продажи. Каждый получил по 1.5 млн. В этом же году собственник А купил квартиру за 2300000, собственник Б купил строящуюся квартиру (долевое участие) за 1330000. Как рассчитывается налог с продажи квартиры, приватизирована менее 3 х лет назад.?
Читать ответы (2)
Алексей
24.04.2018, 22:46

Продажа квартиры и покупка новой - как налогообложение влияет на собственников недвижимости?

В 2017 году три собственника квартиры, которая была приватизирована в 2016 году, продали по трем договорам купли-продажи доли квартиру в Москве. Кадастровая стоимость проданной квартиры 9 900 000 (девять миллионов девятьсот тысяч) рублей. Сумма в договоре купли-продажи каждой доли была 2 300 000 (два миллиона триста). Собственник 1/3 доли в этот же год купил квартиру в Московской области за 2 350 000 (два миллиона триста пятьдесят тысяч). Собственники двух других 1/3 доли купили квартиру за 3 700 000 (три миллиона семьсот тысяч). Из этих дух покупателей на одного было оформлено 2/3 доли (несовершеннолетний ребенок) на взрослого было оформлено 1/3 доли в новой квартире. Так как в один налоговый период они продали и купили недвижимость и при этом ранее не получали налоговый вычет с покупки, по произведенным расчетам налог должен быть не значительный, так как сумма налога должна быть уменьшена на сумму налогового вычета при покупке. В налоговой инспекции им предъявляют требование заплатить налог с продажи, а уменьшать налог на сумму налогового вычета с покупки не собираются. Подскажите, пожалуйста, верны ли были наши расчеты? Что делать в данной ситуации? Денег на уплату налога, который они требуют нет.
Читать ответы (9)
Олег
16.03.2014, 10:47

Продажа квартиры в декабре вызывает налоговые проблемы - срок владения, налоговый вычет и требования налоговой

В декабре продали квартиру 4 собственника, квартира в собственности меньше 3 лет договор купли продажи оформлен один но дольщики указаны все в марте купили другое жилье за эту же сумму, сейчас налоговая требует заплатить налог так как покупка совершена в 14 году, налоговый вычет теперь не действует. Как нам быть? Ведь прошло только 3 месяца прошло.
Читать ответы (2)
Елена
09.04.2014, 17:17

Как рассчитать налог на доход от продажи квартиры, если доля продана за менее 1 млн. рублей?

В 2013 году продали квартиру за 2 млн. рублей, которая была менее 3-х лет в собственности. Мне принадлежало 3/4 доли. В налоговой при подаче декларации о доходе с продажи квартиры мне насчитали налог 97 тыс. рублей. Не облагаемый 1 млн. рублей вычитается с общей суммы дохода от продажи всех собственников, а потом делится согласно их долям? Получается, что если доля в квартире продается за сумму менее 1 млн., налог платить все равно придется? Каков принцип расчета суммы налога? Спасибо.
Читать ответы (5)
Ольга
08.01.2018, 11:23

Оплата налога при продаже квартиры - необходимость и правовые основания

Здравствуйте. Ситуация такая. Продали квартиру за 1050000 руб. Квартира была в долевой собственности на двоих человек. У каждого 1/2 часть. Квартира в собственности была менее трех лет, оформлена до 01.01.2016 года. Каждая сторона с продажи квартиры получила 525000 руб. С налоговой пришло каждой стороне письмо об уплате налога с продажи квартиры. Разве мы должны платить? Понятно, что квартира менее трех лет в собственности, но сумма у каждой стороны меньше 1000000 руб. Одна сторона-пенсионер. Разъяснить пожалуйста.
Читать ответы (3)
Татьяна
17.04.2013, 14:58

Расчет налога с продажи долей квартиры в долевой собственности при наследовании

Квартира получена по наследству мной и братьями в долевую собственность, на троих человек по 1/3 доли. Я свою долю продала за 500 тыс. руб., братья продали каждый свою долю по 300 тыс. руб.. Договор купли-продажи был один, где было прописано о продаже долей каждого и указаны данные суммы продажи. Квартира в собственности менее 3-х лет. Какой налог с продажи должен будет платить каждый из нас?
Читать ответы (1)
Валентина Викторовна
11.10.2014, 21:42

Продажа доли в квартире вызвала спор с налоговой - как не платить налог при продаже доли в недвижимости?

В январе 2013 года мы продали долю в квартире (договор купли-продажи был на всю квартиру, расписано по долям и суммам, кто, сколько продал, и сколько за это получил.), в собственности доля была менее 3-х лет. Сумма покупки составляла 350 000, продажи - 800 000. Пришло письмо из налоговой о задолженности по налогу за продажу квартиры, где сумма налога вычитается со всей квартиры. Насчитали 71 000. Ссылаются на то, что была продана не доля, а квартира целиком. Созванивалась с другими продавцами - с них ничего не взыскали... Сумма не маленькая. Не знаем, что делать. Можем ли мы как-то не платить налог? Ведь до 1 млн. не облагается.
Читать ответы (1)
Динара
17.03.2015, 22:27

Вопрос о налоге с продажи коммунальной квартиры при наличии доли меньше трех лет в собственности и доходе менее 1 млн

Продали вместе с соседями коммунальную квартиру (у меня была 1/3 доля), в договоре купли продажи указана была общая стоимость квартиры (1900000 руб) и было расписано что моя доля оценивается в 633 тыс руб., доля соседей в оставшейся суммой. Моя доля менее трех лет в собственности была. Должна ли я платить налог с продажи, ведь мой доход менее 1 млн?
Читать ответы (1)