Муж оформил дарение земельного участка и дома своему брату без моего согласия - вопрос о метраже и перераспределении.
Мой муж оформил дарение своему брату земельный участок и один дом без моего согласия, когда получили кадастровый паспорт нас не устроил метраж земли. Они сделали перераспределение земли. Сколько же подарил земли. Считается по дарению или после перераспределения.
Здравствуйте! В соответствии с договором дарения. Если Вы не были согласны, можете оспорить сделку в суде
СпроситьМой муж подарил часть земли без ведома жены, как жена узнала инеустроил метраж остатка земли. Они сделали перераспределение участка. Так по какому документу нам считать участок. Перераспределение в этом случае роль не играет что ли.
Увеличение площади и кадастровой стоимости земельного участка после безвозмездного перераспределения
В результате перераспределения земельных участков увеличилась площадь и кадастровая стоимость земельного участка. Соглашение о перераспределении было заключено между двумя юридическими лицами на безвозмездной основе. Вопрос-могут ли налоговые органы расценить перераспределение как безвозмездную передачу и принцип взаимозависимости?
Если сможете по иному (не как передачу) обосновать перераспределение земельных участков - не смогут. А принцип взаимозависимости - к этому причем?
СпроситьМой муж сначала сделал дарственную брату на часть земли, так как получилось у него больше они сделали перераспределение земли. Так какой же документ действителен дарственная или перераспрежеление.
За что можно зацепиться для обжалования отказа о перераспределении. Ситуация следующая. С 1957 года существует земельный участок в городе Рязани. На нем построен дом и введен в эксплуатацию в 1957 году. По факту используется участок 8 соток, а по документам 6,6 сотки. Хотел 1,4 сотки выкупить по кадастровой стоимости, путем перераспределения. Назначение земли Д-2, Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, для индивидуальной жилой застройки. 1,4 сотки зажат между другими участками. ПОЛУЧИЛ ОТКАЗ, ТАК КАК Д 2 подразумевает перераспределение от 15 соток.
Выкуп и перераспределение-это разные вещи. Перераспределится можно если виды земельных участков совпадают, иначе не получится.
СпроситьМой муж в 2015 году оформил дарственную на часть земли и часть дома, затем в 2015 году сделали перераспределение земли после этого в этом году налог на земельный участок и дома пришёл только брату, а мужу моему ничего не пришло. Что делать никуда обратиться.
Вечер добрый!
Уточните в налоговой, или через госуслуги можете проверить, в кабинете налогоплательщика можете тоже иснформацию найти.
Удачи Вам успехов!
СпроситьДарение земли супругом.
Моя семья, как многодетная, получила земельный участок под ЛПХ. Документы оформлял муж и оформил участок на себя. За тем подарил его сыну. Законно ли это? Возможно ли это было сделать без моего согласия? Могу ли я оспорить дарение?
В соответствии с частью 2 статьи 35 СК РФ
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Таким образом вы в праве оспорить сделку.
СпроситьПровожу процедуру образования земельного участка путем перераспределения земель находящихся в гос. собственности и земли в частной собственности. На стадии расчета стоимости выкупа насчитали стоимость 50% от кадастровой стоимости прирезаемого участка.
Вопрос: правильно ли производится расчет при условии что это второе обращение по перераспределению, но при этом мы многодетная семья (но правом льготы при первом перераспределении не пользовались). моя почта 89630818237@mail.ru
Добрый день.
Неправильно. В Челябинской области утвержден порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности Челябинской области, с землями или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (в ред. Приказа Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 05.10.2018 N 170-П). Размер платы определяется как 30 процентов кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности.
Точную стоимость вам предоставят после обращения с заявлением о перераспределении земель в проекте договора с прилагаемым расчетом.
И я впервые слышу про существование каких-либо льгот при перераспределении земель.
СпроситьСобственник земельного участка обратился в Администрацию муниципального района Ставропольский с заявлением о перераспределении и заключении Соглашения о перераспределении, чтобы зарегистрировать свои права на образованный участок Однако, ему было отказано в связи с отсутствием увеличения площади при перераспределении. Считаю данный отказ необоснованным, т.к. в пп. 3 п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ указано только ограничение площади при ее увеличении и не обозначен запрет на перераспределение с сохранением или уменьшением площади. Запрашиваемое перераспределение фактически предусматривает приобретение заявителем части земель неразграниченной государственной собственности и отказ (в пользу земель неразграниченной государственной собственности) от части земельного участка, уже находящегося в собственности заявителя, что соответствует юридической природе перераспределения, описанной в статье 11.7 ЗК РФ.
Необходимо изучить сам отказ. Как правило администрации отказывают, ссылаясь на различные. Если площадь образованного земельного участка в результате перераспределения не больше установленного размера предоставления для данного вида разрешенного использования, то правовых оснований нет для отказа.
СпроситьИмеем в г.Калининград в собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом, также, имеем несколько земельных участков в долгосрочной аренде (46-49 лет), которые граничат с нашим собственным участком. Арендные участки выделены "для благоустройства жилого дома". Обратились а администрацию города с заявлением на выкуп арендованных участков, получили невнятный ответ о возможности "перераспределения", из которого следует, что мы должны с начала с помощью кадастровых инженеров образовать новый единый участок, поставить его на учет в палате, а потом обратиться с новым заявлением в администрацию о выкупе "по перераспределению". Кадастровые инженеры за это не берутся, говорят план межевания не подразумевает "перераспределения". Получается замкнуты круг.
Вопросы:
1.Правильная ли это процедура?
2.Хотим выкупить арендованные участки за 15% от кадастровой стоимости по "перераспределению" или другим законным способом, как это правильно сделать?
Здравствуйте.
Продажа земельных участков без проведения торгов осуществляется собственникам расположенных на таких участках объектов недвижимости.
Рекомендую вам обратиться в администрацию с заявлением о выкупе участков, на что вам должны дать ответ.
Как я понимаю, участки уже размежеваны и стоят на кадастровом учете, не вижу необходимости образовывать из них один участок, тем более, что вы этого сделать не сможете, так как вы не собственник участков.
В случае отказа, отказ можно обжаловать в суде и потребовать заключить с вами договор купли-продажи участков.
СпроситьИмею земельный участок 10 соток, получила распоряжение Администрации на перераспределение участка, 14,442.
Необходима срочная продажа участка (10 соток). Возможно ли оформление передачи права новому собственнику на распоряжение по перераспределению участка?
