Оформление договора дарения - нужно ли доверяемому лицу за него подписывать договор? Как правильно оформить и сколько стоит у нотариуса?
Договор дарения от какого лица понадобиться, если есть доверенность? От дарителя или от доверенного лица? Как самостоятельно правильно оформить этот договор? Или только у нотариуса (сколько это стоит)? Спасибо за ответы.
Можно у любого юриста, в том числе и на этом сайте. В договоре нужно указать и собственника, и доверенное лицо.
СпроситьДоговор от дарителя. Подписывает доверенное лицо на основании доверенности. Нотариально не обязательно, но если доверенное лицо не знает, как и что делать, обратитесь к нотариусу. Так будет надежнее. Но и дороже. Цену скажет нотариус.
СпроситьВ этом случае непосредственно даритель должен ли присутствовать в судебном заседании или достаточно присутствие доверенного лица дарителя.
Достаточно присутствия представителя. От дарителя может быть сделано письменное заявление в суд о рассмотрении дела без его участия.
СпроситьТима, добрый день! Оспорить Вы можете были бы у Вас резкие основания. Это очень сложный процесс. Если можно напишите более подробно, что бы я ВАм могла помочь. А насчет Вашего присутствия в судебном заседание могу сказать, это Ваше ПРАВО ведь у Вас есть лица которому мы оформили доверенность.
С уважением, Елена
Наш сайт: presumptialaw.ru (кликните на баннер и сайт откроется ,а там есть форма "Обратная связь")
СпроситьДоговор дарения доли квартиры. Даритель оформил доверенность третьему лицу для совершения всех действий по оформлению дарения. Интересует: в самом Договоре дарения внизу, где указаны стороны договора, кроме ОДАРЯЕМОГО, указывается ДАРИТЕЛЬ и ставиться ПОДПИСЬ ДОВЕРЕННОГО ЛИЦА или что-то типа: ДОВЕРЕННОЕ ЛИЦО с его подписью? А также в самом договоре ОБЯЗАТЕЛЬНО упоминание доверенного лица?
Заранее спасибо.
В договоре дарения мы указали, что даритель на момент совершения сделки в законном браке не состоял.
Сделка будет проходить от доверенного лица дарителя. Договор подписывали без нотариуса.
Нет. При подачи документов на регистрацию сделки в УФСГРК и К доритель напишет заявление о том что в браке не состоит и не состоял.
СпроситьПланирую сделать нотариальную доверенность на дарение долей в двух квартирах.
1. Возможно ли это с делать в одной доверенности?
2. Когда нужно будет составлять договор дарения, нужно ли заверять его у нотариуса, если в этом договоре будет представитель дарителя (с нотариальной доверенностью)?
Спасибо!
Здравствуйте Вера.
Для договора дарения нотариальное заверение не обязательно, но если недвижимость находится в долевой собственности, то заверять обязательно.
Нужно составлять 2 договора дарения, росреестр будет регистрировать две разные недвижимости.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой случае полномочия представителя можно прописать в одной доверенности.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
СпроситьЕсли договор дарения оформляют по доверенности, то в строке Даритель-ФИО дарителя, а в самом низу, где место для подписей, ФИО и подпись дверенного лица?
Добрый день, Ольга!
Стороны по договору дарения,это Даритель и Одараяемый. Если даритель желает подарить через доверенное лицо, он обязательно указывает в доверенности кому конкретно доверенное лицо должно подарить от имени Дарителя имущество.Там где подпись Даритель____ ставит свою подпись (лично свою) доверенное лицо, основание - доверенность нотариально заверенная.
СпроситьОформляю доверенность на договор дарения квартиры.
Вопрос должны ли совпадать наименования сторон, например в доверенности стоит доверитель, а в договоре он же "даритель", в доверенности представитель, а в договоре он же представитель дарителя. Правильно ли это, либо в доверенности и в договоре наименования должны совпадать.
Спасибо.
Здравствуйте, Тамара!
Нет, указанные Вами наименования сторон не обязательно должны совпадать. Важными являются сведения о ФИО и других персональных данных дарителя и его представителя.
СпроситьЕсли договор дарения не зарегистрирован, на руках есть выписка из ЕГРН о собственнике, документ на право собственности - и сейчас собираемся идти к нотариусу, чтобы отменить доверенность и договор дарения в одностороннем порядке (от дарителя), какие основания нам для этого нужны? Ведь в суде отменяют ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ договор дарения, а этот ещё регистрацию не прошёл! Имеет ли право нотариус нам отказать? И есть ли какие то сроки для регистрации договора дарения (допустим: если в течении N времени договор дарения не прошёл регистрацию, то даритель в праве его отменить, изменить...?) И может лицо, на которого выписана доверенность - отменить завещание? Или же это может сделать только завещатель? Спасибо за ответы!
Оксана! Сроков для регисрации договора дарения в ФРС не существует. Ваш договор не считается заключенным, поскольку не зарегистрирован в ФРС. Отзывайте доверенность, при этом предупредив об отзыве доверенности лицо. которому она была выдана. Калинина.
Спросить
Оксана, если Вы отзываете доверенность, то в Ваших интересах сделать об этом сообщение. В первую очередь сообщите об отзыве доверенности в органы, которых предполагались какие-либо действия по ней...
Д. Лебедев.
Спросить
Здравствуйте,Оксана! Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации права в Федеральной регистрационной службе.У вас пока заключен только договор дарения. Если даритель выдал доверенность на представление его интересов в ФРС, то эту доверенность надо отменять, предупредив об этом представителя. Если процесс пошел и документы в ФРС то даритель вправе туда обратиться с заявлением о об отмене доверенности и приостановеке регистрационных действий. Если же даритель будет вместе с одаряемым сдавать документы в ФРС, то просто предупредите одаряемого об отказе дарения.
Без вас документы в ФРС не примут.С уважением,
Спросить
Уважаемая, Оксана! Дело в том, что если договор дарения квартиры не зарегистрирован в УФРС, то его вообще юридически нет. Он не заключен. А то, что на руках у одаряемых - простая бумажка, хоть и заверенная нотариусом.
Договор дарения считается ЗАКЛЮЧЕННЫМ с момента его государственной регистрации.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьОксана! Никуда идти не надо. Все последующие действия лица, на которого выдана доверенность, ничтожны.
СпроситьКто должен предупреждать доверенное лицо о том, что доверенность отозвана Я или Нотариус? И как это делается?
СпроситьНу, вот : отменила я доверенность у того нотариуса, у которого она была выписана! Дали мне " бумажку", позвонила - написала "бывшему" доверенному лицу, о том что его доверенность больше не действительна! Иду я в ФРС - кому мне эту " бумажку" показывать? Куда обращаться? Как правильно её применить?
СпроситьМожет ли даритель отменить НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ договор дарения в одностороннем порядке у нотариуса? Какие для этого нужны основания? Или же достаточно будет того, что даритель сам скажет, что "передумал" дарить данную квартиру - этим людям?
СпроситьОбратились к нотариусу для составления договора дарения с правом пожизненного проживания дарителя. Нотариус заявила, что в настоящее так составить договор нельзя, нужно оформлять проживание с иждивением (рента), но при этом даритель теряет положенные ему льготы. Так ли это - действительно ли нельзя оформить дарение только с пожизненным проживанием?
Нет, не так. В договоре дарения можно прописать пункт о том, что даритель сохранит за собой право пользования (проживания), и это не считается встречным условием, и не влечет за собой недействительности договора. Договор дарения НЕ требуется нотариально удостоверять! Поручите его составление юристу. А затем необходимо зарегистрировать переход права в Росреестре. Я оформляю такие сделки с недвижимостью, договоры с таки условием успешно проходят регистрацию. Обращайтесь
СпроситьЛюдмила, здравствуйте! Юристы постоянно спорят, может ли быть совершен договор дарения с сохранением права пользования Дарителя или нет. В разных городах разная позиция Росреестра на этот счет. В Москве - Росреестр отказывает, если договор совершен в простой письменной форме. Если нашелся нотариус, который удостоверил данный договор - принимают.
НО судебная практика идет по пути, что такой договор совершать можно.
Пробуйте заключить договор в простой письменной форме, а в случае, если Росреестр письменно откажет в гос. регистрации перехода права собственности - пробуйте обжаловать отказ в суде. Иного пути нет.
Что касается договора ренты - можно заключить и такой договор , но если рентодатель состоит в браке, то, конечно, это нежелательно, так как приобретенное по такому договору имущество будет считаться совместно нажитым имуществом супругов и подлежать разделу.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ январе 2010 года был заключен договор дарения квартиры и выдана доверенность третьему лицу на право регистрации этого договора. В июне даритель умер. Можно третьему лицу зарегистрировать этот договор после смерти дарителя по доверенности умершего и не относится ли это к уголовному преступлению, учитывая что одаряемый знал о смерти дарителя а третье лицо нет.
Доверенность прекращается со смертью лица, еге выдавшего.Поэтому регистрация, даже если она и произойдет ,будет не законна и повлечет много проблем для одаряемого.
Спросить
Уважаемый Андрей, г.Москва!
В данном случае не всё потеряно т.к. даритель при жизни выразил свою волю, поэтому одаряемому необходимо обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения квартиры с исковым заявлением "о признании права собственности " на данную квартиру за одаряемым.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20 июля 2010г
20:56 уф.вр.
Спросить
Уважаемый Андрей
если договор был подписан дарителем, то подать на регистрацию вы можете, однако последствия для Вас в случае если наследники захотят раскопать эту ситуацию могут быть плачевными и поскольку вы подавали документы, то и ответственность может леь на ваши плечи в том числе и уголовная, но это крайности.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Спросить
Андрей, частью 1 ст. 189 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина, выдавшего доверенность, его наследники обязаны известить о прекращении доверенности, лицо которому выдана доверенность, а также третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.
Согласно ч. 2 ст. 189 ГК РФ права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для наследников лица, выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. В этом случае наследники обязаны принять все исполненное представителем. В месте с тем, сделка заключенная после прекращения доверенности, оспорима.
СпроситьМне папа оформил договор дарения на квартиру. В этом договоре было вписано, что если Даритель (отец) переживёт Одоряемого (меня), то квартира перейдёт к Дарителю. Могу ли я при живом отце (Дарителя) оформить завещание на своих детей, если в договоре дарения фигурирует это предложение (Если даритель переживёт Одоряемого, то квартира перейдёт Дарителю)? Сергей!
добрый день! вы можете оформить такое завещание, если только нет обременения имущества в польщу Дарителя, но если только Даритель действительно переживет Одаряемого, то завещание, вделанное Вами, можно будет оспорить. удачи!
Спросить
