Акт приема жилья / Документы - 4926 советов адвокатов и юристов

Мы продали нашу квартиру уже несколько лет назад. Все документы по данной сделке есть у нас на руках и они в полном порядке. Получили на днях судебное решение о взыскании с нас оплаты услуг ЖКХ за последний месяц, предшествующий сделке. Вопросов нет. Оплатили. Но параллельно, в УК узнали, что новые владельцы не оплачивают ЖКХ в принципе и уже набежали многотысячные долги. Более того, счета за ЖКХ до сих пор приходят на имя старых владельцев, т.е. нас., т.к. новые владельцы не открыли своих лицевых счетов.

Вопрос. Нужно ли нам предпринять какие-то действия, что бы обезопасить себя от возможных претензий\исков управляющих компаний?

С уважением,

Андрей.

Купили квартиру вторичка после заселения в квартиру через неделю после проливного дождя протекла кровля в квартире 5 этаж можно ли расторгнуть договор купли продажи если да то как это сделать или потребовать часть денег обратно квартира куплена в ипотеку.

Какие документы являются неотъемлемой частью договора аренды квартиры с последующим выкупом?

В договоре заключённый между-Арендодатель-Арендатель”ООО”-Субарендатор (физ. лицо)

'

Я нахожусь в браке, есть дети. Мой отец подарил мне N-сумму денег 3 года назад на покупку квартиры детям без дарственной, просто положил на мой счёт в банке. Квартиру пока не покупала, тк надо ещё добавлять денег, а добавлять не чем. С мужем собираюсь разводиться, измена. Как мне оформить эти деньги, чтобы при разводе муж на них не претендовал. Дарственную от отца? Задним числом? Ещё есть варианты? Подскажите как быть.

Мною была приобретена (ипотека) квартира с отделкой в новостройке. Пригласили на прием квартиры. Мелкие неполадки были устранены при нас. Но квартира мы не приняли, составили акт на проблему с входной дверью. Дверь закрывается, но правый верхний угол "гуляет" не прилипает плотно. Специально сравнили как закрыты соседние двери. Все плотно! Начальник по замещению с нами согласен, но компанию которая делала отделку это не волнует! (Они считают, что мы придираемся и исправлять не собираются. Конечно пытались первые дни что-то сделать, но это не дало результатов. Там явно нужна замена двери. А потом они благополучно забыли про нас. Позвонила сама, пригласили подъехать и они буду собирать комиссию. Но с таким отношением, сомневаюсь на исправление проблемы. Подскажите пожалуйста как можно на них повлиять, и куда обратиться, чтобы проблема была устранена?

Человек живет в съемной квартире, прописан в другой квартире (не собственник) и у него еще есть Договор ДДУ на новую другую квартиру, могут ли отсудить эту новую квартиру за долги?

Является ли в этом случае договор ДДУ - единственным жильем?

Например при случае ДТП могут попытаться за долги отсудить имущество.

Я пенсионерка с октября 2002 г. , работала по договору до мая 2003 г. ,хочу купить квартиру... вернётся ли мне 13%-й налог за покупку?

Мы продаём дом. 2 собственника. Моя супруга и 2 несовершеннолетних дочери её брата, который умер. Так как они несовершеннолетние, представителем является их мать. Дом продаем за 950 тысяч рублей. Покупатель риэлтор. Покупатель нас просит при сделке оформить 2 договора, в котором каждая одна вторая часть дома и земли составляет 1 миллион с целью того, чтобы ей в будущем не попасть под налоги при продаже дома. Один из собственников отказывается писать большую сумму, боясь что всё это не законно и влечёт какие-то последствия, так ли это? И если один собственник укажет сумму 1.5 миллиона, а второй 500 тысяч, возможно ли так? Просто этот собственник боится уголовной ответственности, не понимая к чему всё это приведёт. Сделка будет осуществляться за наличку.

В настоящее время дом (ипотечный) находится на балансе обл. фин.управления в течении 10 лет. Хотя согласно Поставновлению правительства должен находиться не более 3 лет. Несмотря на обращения жильцов-собственников квартир, с баланса не желали снимать (были финансовые махинации). Согласно распоряжения обл. фин.управления домом управляет управляющая компания. В настоящее время управляющая компания все-таки решила передать весь дом собственникам квартир. Сегодня состоится собрание. Просим помочь с разъяснениями:

1. какова процедура передачи дома собственникам квартир?

Купили квартиру. Продавец уехала в другой город и отказывается предоставить в ЖЕК данные сто выписалась. Мне приходят оплата за коммуналку за 8 чел. Как мне доказать в ЖЕК что она выписалась. Миграционная служба мне такую инфо не дает.

Скажите пожалуйста, какие документы нужны для оформления налогового вычета при покупке квартиры. Сколько он будет составлять, если квартира стоит больше 1.000.000 рублей. Каким образом эти деньги можно получить и в какой срок.

У меня такая ситуация, прописана я с ребенком у своей матери в квартире по соц. найму, там и проживаем по факту... в 2016 году оформила квартиру по коммерческому найму, но так и не заселилась, очень много надо было отремонтировать в ней, чтобы жить там... оттягивалось все это долго, я платила по факту за пустое жилье... В том году я перестала платить в надежде, что со мной расторгнут договор, как прописано в договоре, если в течении 3 х месяцев не платить, то рассторгнут... естественно, до сих пор ничего не рассторгли, долги капают... услугами я не пользуюсь и плачу за квартиру матери исправно, так как мама у меня не проживает в этой квартире, как можно отказаться от этой квартиры, чтобы не выплачивать долги за комм. Услуги? Ведь я там ни дня не жила, договор на электроэнергию даже не составляли, так как мы там не живем, по факту просто пустое жилье и все...

Снимали квартиру без договора. Через время устно было обговорено, что мы ещё должны платить отдельно за воду газ и свет, при условии, что хозяйка кв будет приходить и сама снимать показания, и потом называть нам сумму. 3 месяца она снимала показания счетчиков и мы платили.. после, В течении года хозяйка приходила и забирала деньги только за квартиру и Интернет, платили своевременно. За счётчики она перестала снимать. Через время пришла квитанция об отключении нам света из-за задроженности, потом, как Оказалось, задолженность даже за те месяца, когда мы платили. Мы приняли решение съехать, и поставить хозяйку перед фактом. В квартире котом так же была попорчена старая мебель. Может ли хозяйка теперь обратиться в суд, или привлечь нас к ответственности?

Купили квартиру и узнали, что прошлые собственники не подавали показания счетчиков по воде, они платили по среднему, оказался огромный долг. Кто теперь обязан оплачивать долг?

Как доказать приставам, что мне не принадлежит имущество в съемный квартире, может ли агентство недвижимости помочь составить описание имущество хозяина и представит приставам.

С отопления затапливает соседа, у меня уже сделан ремонт и с батарей не бежит все сухо, скорей всего по полу приложенных тру или соединений, кто несёт ответственность.

Приобрел квартиру в ноябре 2014 года. Часть собственных средств и часть в ипотеку. Когда я могу подать документы для получения налогового вычета с собственных средств и по уплаченным процентам ипотеки?

Приобрели в браке квартиру в ипотеку по ДДУ, по договору ипотеки муж заемщик, я созаемщик, квартиру скоро должны сдать застройщик говорит, что доли будут 1/2 у каждого, но мы развелись пока квартиру строили и хотим изменить доли, чтобы супругу принадлежали 2/3 доли, а мне 1/3. Застройщик утверждает, что это можно сделать только после регистрации собственности. Подскажите каким образом?

Помогите пожалуйста, у нас суд продал квартиру с торгов, мы в другом городе, а сегодня Новый хозяин вскрыл дверь без милиции и приставов, и поменял замок, а решение о высылание не было там прописан ребёнок и супруга, подскажите пожалуйста как быть, завтра едем обратно а там замок.

В августе месяце сняла квартиру, но в ней не жила, заранее оплатила за сентябрь 6000, потому что вот вот нужно в ней уже жить, но там не оказалось света.. за неуплату отключили.. я хозяйке сказала, что 14 числа буду заезжать, позвони как всё сделаете.. но на контакт она не идёт, на телефонные звонки не отвечает.. а мне уже с ребенком в пятницу переезжать, а неизвестно там что и как.. завтра поеду.. если она все выходные на контакт не пойдёт, можно что-то сделать, чтобы она мне в таком случае 6000 вернула? Остановится есть пока где.. и если вдруг она окажется просто аферисткой, вещи мои все вывезет, куда обращаться тогда?

У меня такой вопрос: Мы снимали квартиру без договора и за последний месяц не смогли заплатить за коммунальные услуги. Мы оттуда съехали не предупредив хозяева квартиры. Сейчас они звонят, пишут и угрожают нам, напридумали что мы хотели украсть бытовую технику через решетки со второго этажа. Бред полнейший! Могут ли они нам что то сделать? Буду ждать вашего ответа. Спасибо.

Можно ли купить квартиру с обременением в ипотеку по доверенности, не видев при этом продавца. Схема купли продажи: одновременно подается заявление на снятие обременения 3 дня. тудже подается заявление по переходу права собственности. И оставляем закладную в банк. Не является ли это схемой мошейничества? Квартира находится в залоге у другого банка под ипотеку.

При продаже квартиры при окончательном расчете мой агент по продаже сказал написать расписку в которой есть фраза: деньги получены полностью, претензий к покупателю ФИО не имею. В случае судебных споров и возврата квартиры обратно обязуюсь вернуть уплаченную сумму полностью. Но при этом не указан срок, в течении которого это действует. Получается вечная гарантия? На сеолько правомочно это?

Пенсионео покупает квартиру. Какой налоговый вычет можно получить с покупки квартиры и можно ли его вообще получить? Какие условия для получения вычета и как его оформить?

Подскадите пожалуйста. Три месяца назад я купил квартиру на днях мне пришло извещение из УФРС о наложении ареста по постановлению приставов на эту квартиру. Мне известно, что по данной квартире квартире был суд по долгам за коммунальные услуги прежнего собственника и уже дело находится у приставов. Но ведь квартира уже принадлежит мне, а накладывают арест за долг других людей. Как мне без суда разобраться в этой ситуации?

Одно нежилое помещение, у которого два собственника (ФИЗ. ЛИЦА, собственность в долях, а именно 2/5 и 3/5). Оба хотим сдавать его в аренду арендатору. Хотим заключить трехсторонний договор аренды с разными реквизитами собственников (два ИП на упрощенке) для оплаты. Может ли налоговая признать этот договор "простым товариществом" и обязаны ли мы, два собственника одного помещения, заключить друг с другом такой договор товарищества и уже от его имени сдавать в аренду? Ведь тогда эта деятельность облагается НДС. Спасибо.

Проконсультируйте меня пожалуйста по следующей ситуации: квартира была приобретена в собственность мужем по договору пожизненного содержания с иждивением 9 июня 2001 г. (до брака).

3 ноября 2001 мы поженились.

31 марта 2004 я зарегистрирована в этой квартире.

11 ноября 2004 умер рентополучатель.

21 ноября 2005 муж продал квартиру своим родителям по договору купли-продажи (я об этом ничего не знала).

9 сентября 2011 - развод.

Имела ли я право на долю в этой квартире? Нужно ли было мое согласие на продажу квартиры (нотариально заверенное) или нет?

В 2011 году я приобрела квартиру-500 тыс. руб.средства от продажи старой + 350 тыс. средства мат. капитала. Собственники я и четыре моих дочери, одна на сей момент уже совершеннолетняя. Сейчас я решила подать декларацию в налоговую для возврата налогового вычета, т.к.делаю я это впервые, то столкнулась с разными вопросами-разъясните мне: вычет делается на меня и детей? Если на детей делать, то впоследствии они став взрослыми, смогут еще раз получить его? при подаче декларации нужно присутствие старшей дочери, и вообще относительно ее-дочь учится, не работает как это отражается на декларации, или она как взрослый человек никак в этом не участвует?

Мы с супругой подали на развод. В официальном браке были более с 2005 года. До 2005 года жили в гражданском браке, в этот период мной была куплена 3-х комнатная квартира, но записал я ее на будущую жену. В браке были еще приобретены однокомнатная квартира и автомобиль, записаны на меня. Сейчас хочу составить соглашение о разделе имущества, по которому мне переходят в единоличную собственность однокомнатная квартира и автомобиль. Возможно ли такое соглашение? И если супруга захочет делить все имущество смогу ли я претендовать тогда на часть 3-х комнатной квартиры, если у меня есть договора и чеки на ремонтные работы, стройматериалы и мебель, где указаны адрес и я как покупатель?

После покупки квартиры были обнаружены ряд не соответствий. На лоджиях отсутствуют противопожарные люки, количество секций радиаторов меньше нормируемых показателей, отсутствуют электрические полотенцасушители хотя в положительном заключение экспертизы они отображены и главный не достаточно парковочных мест, застройщик чтобы уйти от нормативных показателей недостающее количество машино мест якобы берет в аренду в радиусе 800 метров у Гаражного кооператива, но по факту гаражи у всех там в собственности мест никаких нет.

Можно ли в данном случае написать от физического лица жалобу застройщику?

С какого момента идёт отчёт трёх лет, чтобы не платить налог при продаже квартиры? С момента оплаты по договору долевого участия, или с момента подписания акта передачи, или с момента оформления права собственности, или с момента оформления права собственности после выплаты ипотеки?

Живем за рубежом, в России осталась квартира (сдаем), плюс строится квартира по ДДУ.

В связи со всей жестью, творящейся в стране, возвращаться пока не собираюсь, но боюсь, что по новым законам о мобилизации и призыву могу оказаться без права распоряжаться своей недвижимостью. Жена летом приедет в Россию, там же живет тесть.

Вопрос: что можно сделать, находясь за рубежом? Какие варианты приходят в голову:

* в идеале переоформить квартиру на жену, а договор ДДУ переуступать на тестя, чтобы он мог принимать квартиру и оформлять на себя. Это возможно сделать находясь за рубежом?

* думал оформить генеральную доверенность на жену и тестя. Позволит ли ген. доверенность принимать квартиру по ДДУ?

Спасибо

Заключили договор социальной ипотеки в 2007 году, ключи получили от квартиры в 2011 году, выплатили полностью в декабре 2019 года, кадастровый номер квартиры получили после получения справки о выплате пая. Далее в Гос. реестре получили выписку из ЕГРН, где указана дата присвоения кадастрового номера квартиры - 22.01.2020 г, а так же дата гос. регистрации права от 22.01.2020. Вопрос: хотим продать квартиру, правильно понимаю, что по выписке из ЕГРН в собственность вступили только в 2020 году, т.е. квартира в собственности была менее 3-х лет и при продаже придется платить налог (НДФЛ)? Прожили в квартире 8 лет и думали что по факту договора она в собственности и мы просто выплачиваем займ банку, а получается что нет?

Преобретаем дом в ипотеку и там прописаны трое людей. В предварительном договоре написано. Что они выпишутся после определенного числа (еще не указали). мне подсказали. Что нельзя брать жилье с прописанными не в коем случаи. СКАЖИТЕ ТАК ИЛИ НЕТ? И КАКИЕ ЕЩЕ ЕСТЬ НЮАНСЫ? ЧТОБ НЕ ПОПАСТЬ В ПРОСАК И НЕ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ЖИЛЬЯ. ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!

Приобретаем квартиру, которая в собственности у продавца полтора года, а предыдущий владелец старушка 74 лет владела квартирой также около года. Есть переживания на этот счет, но интересна именно эта квартира (не ценой, цена рыночная, а местоположением и т.д.). Хочется как то себя обезопасить от притязаний если вдруг что либо выяснится после покупки о правах той старушки или ее родственниках. Имеет ли смысл подписывать у продавца квартиры некое гарантийное письмо об обязательствах покрыть убытки в случае если появится какое нибудь третье лицо и вернет себе через суд?

Жена ушла к другому. В браке 5 лет есть дочь 2.5 года. Я не пью, не дерусь, приводов в полицию не было. Работаю техническим дмректором в частной фирме. Квартира в долевом сттроительстве. Договор долевого строительства на двоих меня и жену. Плачу за квартиру я, но чеки на жену. На данный момент жена дома не ночует, ребенок у меня. Дочь и жена прописаны у тещи. Как правильно подать на развод, или ждать когда жена подаст? Есть ли возможность оставить дочь себе? Как будет происходить раздел квартиры, кому скока? Какие права я имею на дочь? Имеет ли право жена перевезти дочь к другому мужчине без моего согласия? Какие права я имею на ребенка после развода? Какие алименты, если дочь останеться с женой? Жена в дикретном отпуске.

Моя дочь решила продать квартиру, которую я ей подарила МЕСЯЦ назад. Договор дарения мы оформили в простой письменной форме и зарегистрировали с правом перехода собственности. Дочь не замужем, детей пока нет. В данной квартире никто не прописан. Покупатель настаивает на нотариально заверенном договоре купли продажи. ВОПРОС: 1.нужна ли СПРАВКА ОБ ОТСУТСТВИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ИЗ НАЛОГОВОЙ ПО МЕСТУ НАХОЖДЕНИЯ КВАРТИРЫ, собственником которой является моя дочь всего один МЕСЯЦ? 2. Какие ещё нужно собрать документы, кроме правоустанавливающих (договора дарения, св-ва о регистрации) ?

Прошу разъяснить, как правильно рассчитать налог от продажи имущества и применить налоговые вычеты на имущество, находившееся в собственности менее трех лет. Ситуация следующая: в планах продажа квартиры, приобретенной по договору долевого участия в строительстве от 10.12.2007 г., свидетельство о праве собственности получено 24.10.2012 г. (стройка была заморожена). Стоимость приобретения по ДДУ - 5,5 млн. руб., планируемая стоимость продажи 7,35 млн. руб. Собственник один. После реализации данного имущества планируется приобретение за ту же цену или дороже (если это имеет значение). Спасибо.

Вопрос следующий. Купили квартиру, ипотека. Договор купли продажи 29.12.16 года. В договоре сказано что право собственности с момента регистрации. Дата регистрации у нас 1 февраля 2017. Договор с управляющей компанией, которая обслуживает дом до сих пор не заключили. В феврале получили квитанцию от управляющей компании за отопление и обслуживание за январь и за декабрь. Квитанция без имени, просто по номеру квартиры. С какого периода мы должны платить за обслуживание и отопление? С момента договора купли продажи или с момента регистрации права собственности?

Такого плана: в ноябре 2019 года я приобрёл квартиру в новостройке напрямую у застройщика, дом был сдан в апреле 2020 года, на кадастровый учёт квартиру поставил в августе 2020 года, тоесть документы кадастрового учёта были получены в августе 2020 года, квартира находится у меня в собственности полностью. Вот я хочу осенью этого года выставить квартиру на продажу, и в связи с этим хотелось бы узнать, придётся ли мне выплачивать налог 13% с продажи квартиры или нет?

Сын в разводе с женой больше двух лет, но бывшая сноха постоянно то приходит к нему, то уходит. Нажили второго ребёнка. Я подумала, может всё нормализуется и они будут жить нормально. Предложила им купить у меня квартиру. Формально переоформила её на сына, сноху (в равных долях) и часть детям (одна десятая часть), так как был использован материнский капитал. Для того чтобы осуществить такую выгодную сделку, сноха быстренько зарегистрировала брак с моим сыном. Прошло шесть месяцев, сноха подала на развод и требует отдать ей половину моей квартиры. Что можно сделать в этой ситуации? Могу ли я признать сделку купли-продажи недействительной?

Предстоит покупка дома по ипотеке по договору с заниженной стоимостью. Укажите пожалуйста точные формулировки для второй расписки. Будет ли она в каком либо виде иметь законную силу на случай суда? Какие точные формулировки внести в дкп, чтобы обезопасить покупателя?

Застройщик признан банкротом в 2011 г, открыто конкурсное производство, 10 сентября 2013 г. дом ввели в эксплуатацию, договор о долевом участии и инвестировании не в рамках 214 ФЗ (без регистрации в росреестре) Вступили в реестр дольщиков о передаче жилых помещений. Возникла проблема с оформлением прав собственности, так как КУ не собирает собрание (ст.201.11 127 ФЗ, ), мотивируя это тем, что в росреестре не регистрируют весь объект, так как есть решение суда общей юрисдикции на признание за одним из дольщиков прав собственности на долю в части нежилых помещений в незавершенном строительстве и обременение. Вопрос: 1) Нужно ли действительно КУ регистрировать весь объект после сдачи дома. 2) Как признание прав собственности на нежилые помещения и обременение на них мешают КУ провести процедуру передачи квартир дольщикам, тем самым погасив требования должника.

Скажите пожалуйста, купила квартиру обремененную долгами, управляющие компании считают, что я должна их оплатить, а не бывшие собственники.

Дочь, гражданка РФ временно находится за границей. Можно ли по доверенности, выданной в консульстве РФ от ее имени одному из родителей приобрести, зарегистрировать на ее имя квартиру в РФ?