Арендаторы не съезжают / Жилищное право - 231 советов адвокатов и юристов

Оплачен гарантированный платеж

Арендатор выслал уведомление о расторжении договора аренды.

Причем гарантированный платеж оплачен ранее согласно договору.

Что будет.

Если остаться на аренде и никуда не уходить.

Так месяц гарантировано оплачен.

Что делать в такой ситуации. Сдали людям квартиру без договора найма, деньги за месяц они заплатили, но за свет и воду договорились, что они оплатят отдельно. Квартира особо без ремонта, частично мебелированная, с телевизором, бойлером. На сайте они видели фото, встретились они посмотрели. Все вроде устроило, но через 2 дня начались претензии проведите нам телевидение с каналами и т.д.Сейчас думаем, могут сделать там, что-нибудь и не заплатить за свет и воду. Что делать? Вызывать полицию? А нам за сьем квартиры штраф напишут получается? Подскажите пожалуйста как быть сейчас...

Как поступить в данной ситуации. Я собираюсь приобрести нежилое помещение, но в нем сидят арендаторы, у них договор до июля 2013 г., уходить они не хотят, уведомления хозяина не подписывают, а приобретать с проблемными арендаторами не хотелось бы. Как хозяину их выселить?

Мы через реелтора сняли квартиру, заключили договор с хозяйкой квартиры, в договоре указана сумма одна оплаты за месяц, месяц прожили она цену на аренду подняла? Что в этом случии можно сделать и кто прав? Мы хотим съезжать, раз месяц не полный прожили, сказали ей сделайте перерасчет, она сказала деньги возвращать не буду, разве так можно делать?

Открыл ПВЗ озон в жилом помещении с отдельным входом. Заключил краткосрочный договор с собственником на 11 месяцев. При заключении договора меня уведомили, что помещение на продаже, и условия при продаже, что я, как арендатор, остаюсь у новых собственников. Новый собственник через некоторое время после покупки помещения уведомил меня, что не планируют держать в своём жилом помещении пункт выдачи заказов. Дали срок мне в 5 месяцев, чтобы съехать. Меня эти условия не устраивают, планировал проработать до лета. Как быть? Защищает ли меня договор аренды? Не будет ли дополнительным препятствием для меня тот факт, что я вёл бизнес как ИП в жилом помещении? Благодарю

Наниматель не хочет съезжать в оговоренный устно срок. Что делать? Чем это чревато с т.з.сохранения собственности на квартиру? Договор найма не оформлен.

По договору аренды была арендована квартира. Составлена опись переданного имущества. После съезда недосчитались одного шкафа. Арендатор готов компенсировать его стоимость. Но арендодатель хочет много денег и оплату сразу. Угрожает подать заявление в полицию по факту кражи. Что делать арендатору?

Сдаю свою квартиру одной семье уже больше года. Все жильцы поименно перечислены в договоре. Недавно выяснилось, что они скрывали тот факт, что с ними ещё проживала их собака (спаниель). Возник конфликт и теперь они съезжают, требуя вернуть ранее уплаченный месячный депозит. Могу ли я удержать из этого депозита часть суммы за проживание животного и в каком размере?

Арендодатель просит съехать с занимаемой площади в магазине ничем не мотивируя решение. Аренда платится в срок, нарушений не имеется. Договор аренды кончился в октябре, (по закону считается пролонгированным на неопред срок) Выдал писульку без даты, что в срок до 4 апреля я должен съехать. Обещает опечатать отдел. Какие мои действия? Обращаться в опорный пункт полиции или куда?

Я физическое лицо, имею нежилое помещение на первом этаже жилого дома, которое сдаю под магазин одежды. В случае если арендатор съедет и магазин будет закрыт как я должна буду оплачивать мусор.

Меня зовут Ольга. Снимаю в аренду квартиру без письменного договора аренды. Арендная плата была резко повышена, я отказалась от повышения. Владелец квартиры намерен меня выселить. У меня трое малолетних детей. Две недели назад произошла конфликтная ситуация - владелец пришел в квартиру, устроил скандал с применением физической силы, я вызвала полицию, написала заявление. Участковый, которому было поручено во всем разобраться, оказался их знакомым. Вопрос: обязана ли я по закону открыть дверь в квартиру собственнику квартиры и обязана ли я открыть дверь собственнику квартиры, если он пришел с участковым. Насколько я знаю, выселить они меня могут только по решению суда. Спасибо.

Я сдавала квартиру, договор составили письменно в произвольной форме, без нотариуса итп. При этом устно было оговорено, что при пьянстве, при жалобах от соседей я выселяю их без возврата денежных средств. В первый такой случай я их простила, и сейчас опять начались пьянки. Я хочу их выселить без возврата денег, а они мне говорят, что в договоре этот момент не указан. Имеет ли в данном случае устный договор юр.силу?

Физлицо приобрело в собственность нежилое помещение, также является ип. Как лучше сдавать в аренду? И можно ли сдать в аренду физлицу?

Мной (наймодателем) заключен краткосрочный договор найма жилого помещения. Наниматель - физическое лицо, являющееся военнослужащим. Договором предусмотрено досрочное прекращение договора с предупреждением другой стороны письменно за один месяц. Наниматель устно за три дня предупреждает о том, что съезжает в связи с предоставлением служебного жилья. Может ли это расцениваться как обстоятельство непреодолимой силы? Если можно, прошу ответить со ссылкой на нормативные документы.

Помогите решить вопрос! Мы снимаем квартиру, и в начале заключили договор и заплатили депозит (первый месяц и последний) договор заканчивается 5 июня, мы предупредили, что живем последний месяц за счёт депозита (т.е до 5 июня) а хозяйка сказала съезжать! И что ничего не выплатит. Что делать помогите...

Если нет договора аренды с собственником. Имеет ли собственник право через суд требовать оплату жкх. У меня на руках электронные квитанции о переводе денежных средств ежемесячно на ее карту. Что будет мне в суде. Долг за жкх 35000 рублей. За два года я ей на карту переводила более 100000 рублей. Я ей что то должна оплатить или нет? Примул ли у неё заявление в суде о том что я жила и не платила ком услуги. У неё свидетели соседи что я там проживала.

Я беременная на 5 месяце, открыла ип и вела три месяца деятельность заключив договор об аренде павильона на 11 месяцев, сейчас ситуация такая что павильон выставлен на продажу и если его продадут меня попросят сьехать, что мне делать товар испортица и на мне кредит который я расчитывала выплатить за год.

Я арендую торговое помещение в торговом центре. Торговый центр мало проходимый, и я несу убытки. Хочу съехать от туда. Мне сказали что надо предупреждать за 2 месяца. Могу ли я сделать это быстрее?

Договор аренды составлен на 11 месяцев в собесе, квартирантов сироты и оплачивают квартиру пособием, за этот месяц оплатили до 20, сегодня позвонили и сказали что нашли другую квартиру и переехали без предупреждения, требуют вернуть деньги за оставшиеся две недели, ключи не отдали угрожают судом, как мне с ними расторгнуть договор? За сколько месяцев оплатить налог?

Снимаю квартиру, первый этаж, зимой было очень холодно и начала закрывать железную входную дверь в подъезде. После чего выслушала от соседей с 3 этажа что им жарко и они против того чтоб я закрывала дверь. Случился разговор на котором мне дали ясно понять что будут делать все против меня и если продолжу закрывать дверь они будут стучать мне в окна чтоб я выходила и открывала им дверь. После этого начались оскорбления и сплетни в мой адрес, но не в лицо, а за дверью. Видео и аудио записей доказывающих их оскробления в мой адрес у меня нет, что делать, как можно урегулировать данный конфликт и более не выслушивать оскорбления?

У меня имеется склад, который я сдавал в аренду, письменно за 2 месяца я предупредил арендатора о своем намерении расторгнуть договор аренды. Вчера подошел срок высвобождения помещения, но арендатор даже и не подумал освободить помещение: когда я приехал там были рабочие а самого арендатора я не нашел. Скажите пожалуйста, каким образом я в данном случае могу принудительно заставить освободить занимаемое помещение которое принадлежит мне? может ли в данном случае помочь миличия либо другие правоохранительные органы? Пожалуйста помогите.

Есть готовое помещение для автомойки (на данный момент мойка работает), помещение в собственности, а земля в долгосрочной аренде, тот кто сейчас снимает помещение у собственника для ведения бизнеса автомойки съезжает, я в это помещение въезжаю, собственно вопрос: какие документы для ведения бизнеса автомойки мне необходимо оформлять и какие документы у собственника помещения мне необходимо посмотреть, спасибо!

Сдаю в аренду павильон. Два вопроса: 1. как производить арендную оплату? Могу ли я взять при подписании договора оплату, равную двум месяцам? За первый и последний месяцы. Первая - задаток за первый месяц. Со второй суммой немного не понимаю. Это как депозит на случай испорченного имущества (и тогда что с ней делать по окончании договора)? либо же это плата за последний месяц? Так понимаю, арендатор оповещает об окончании работы за месяц (так прописано в договоре, мне его дали, как образец), отрабатывает этот месяц и уходит. Как мне объяснять плату последнего месяца арендодателям, которые звонят и задают вопрос. И вообще, надо ли брать за два месяца сразу, либо брать помесячно. Подскажите, пожалуйста. И еще вопрос: чтобы сдать в аренду павильон, нужно ли сделать ИП? как физическое лицо, я могу сдавать? Заранее благодарю.

Я сдавала квартиру в другом городе, жильцы сообщили что съехали, а ключи бросили в почтовый ящик, который не закрывается на ключ, не закрывается на ключ и подьезд. Быстро приехать я туда не смогу, знакомых там нет..

Если я сдаю свою собственную недвижимость другому лицу, составляю с ним договор, например на год. И это лицо через три месяца решил съехать, а дальше я два месяца ищу другое лицо. То как в налоговой доказывать что лицо съехало не прожив там год? И что дальше я не получала доход. Как это вообще работает?

Сдавала женщине квартиру, заключали договор. Съехала предупредив за три дня, хотя в договоре указано, что должна предупредить за 15 дней, тогда плата за не прожитые дни возвращается. Прошу с нее долг за оплату счетчиков, что она использовала во время проживания, отказывается платить всю сумму, говорит вернет половину, и то может быть. Говорит что если я не перестану ей писать и звонить, то она с меня не "слезет", это же угроза я правильно понимаю? Какие права имею я и какие права в этом случае имеет она? И хочу узнать про налоги, как правильно платить налог за аренду кв,знаю есть несколько способов, через самозанятость, либо подаешь декларацию, либо патент. Как лучше и какие у этих способьов сроки оплаты? В данный момент нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Может существуют какие льготы по оплате ндфл или отсрочки? Еще ни разные платила, сдаю недавно

Я решила снять квартиру, но там большой предстояло ремонт, один месяц делали ремонт в счет аренды и платили за съёмную квартиру где жили, теперь собираемся переезжать в ту квартиру где сделали ремонт, но хозяйка просит оплату.