Как расторгнуть договор аренды при неожиданном отъезде квартирантов сирот и когда оплачивать налог?
Договор аренды составлен на 11 месяцев в собесе, квартирантов сироты и оплачивают квартиру пособием, за этот месяц оплатили до 20, сегодня позвонили и сказали что нашли другую квартиру и переехали без предупреждения, требуют вернуть деньги за оставшиеся две недели, ключи не отдали угрожают судом, как мне с ними расторгнуть договор? За сколько месяцев оплатить налог?
Добрый день!
Ст. 687 ГК РФ: 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Ст. 304 ГК РФ: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Ст. 330 УК РФ "Самоуправство": наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
Расторгнуть договор с арендатором вы должны так, как написано в договоре аренды. Если точно не указано, то составляется Акт передачи помещения, в котором следует указать, в каком виде возвращается квартира, если или нет претензии по поводу ее состояния у сторон.
Арендаторы обязаны были предупредить о том, что съезжают за три месяца, если в договоре не указан иной период. Если съехали без предупреждения, выплаченная сумма (не превышающая платы за 3 месяца) остается у арендодателя.
Судом могут угрожать сколько угодно. Вы поставьте их в известность о том, что, во-первых, подаете заявление в полицию по ст. 330 УК РФ, во-вторых, иск в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом, находящимся в вашей собственности. Если они раньше подадут иск, то подавайте встречный.
Заявление в полицию подавайте, сначала будет проведена доследственная проверка. Возможно, еще на этой стадии испугаются и ключи вернут.
Спросить
1 июля был заключен договор аренды квартиры на 11 месяцев, за три месяца деньги заплатили сразу, прожили только 2 месяца за неделю до съезда позвонили сказали что в квартире больше не нуждаются, ключи отдали. А еще через два дня позвонили и попросили вернуть деньги за недожитый месяц. Должен ли арен дозатор им их вернуть?
Сдавала квартиру, квартиранты оплатили за месяц, прожили неделю нашли другую и теперь требуют деньги назад, при этом не отдают ключи, собираются подавать на меня в суд (сдавала без договора) как поступить в этой ситуации?
Я снял квартиру, оплатил за первый и последний месяц договор был составлен на 8 месяцев, но по непредвидчным причинам мне пришлось расторгнуть договор и съехать через два месяца. Арендодатель отказывается возвращать деньги за последний месяц. Что мне делать в данной ситуации и как вернуть деньги?
Я сдаю квартиру по устной договоренности с жильцами до конца октября. Жильцы оплатили за октябрь полностью в начале месяца. Через две недели звонят и говорят, что уже нашли другую квартиру и съезжают из моей. Должна ли я вернуть деньги за оставшиеся две недели октября?
Был составлен договор субаренды между мной и ооо на торговое помещение, в договоре указывалось, если одна из сторон решила расторгнуть договор, то доложна уведомить другую сторону за две недели, что и сделало ооо. я заплатила им за месяц вперед по аренде, но через две недели ооо уведомило меня о расторжении договора субаренды с первого числа следующего месяца, потребовав при этом освободить помещение до первого числа следующего месяца. Я съехала за неделю до окончания срока аренды и договор аренды расторгнут числом моего съезда. Могу ли я потребовать от ооо возврата арендного платежа за последнюю неделю. Ведь их требование об освобождении помещения до первого числа следующего месяца я исполнила.
Заключили с хозяевами договор аренды квартиры на год. Но купили квартиру, и хотим досрочно расторгнуть договор. Предупредили хозяев за две недели. Они требует с нас оплату за месяц вперед на поиск новых квартирантов. В договоре это прописано, договор подписан с обеих сторон. Расписки за прием от нас денег с хозяев не брали. Что будет, если мы не заплатим эти деньги? Как проверить, платят ли они налоги за сдачу квартиры?
Сдал квартиру на месяц сотруднику который находился в командировке на 1 месяц спустя неделю он получил производственную травму и попал в больницу договор был составлен с ним лично извещения об разрыве договора (согласно договора известить за 2 недели до разрыва договора) не было личные вещи находились в квартире, Квартиросъëмщик претензий не имеет, но его работодатель требует вернуть деньги и угрожает судом, правомерны ли действия работодателя, если у меня с ними нет никаких договоров и соглашений.
Я сдала в аренду жилье неблагоустроенное по договору. Через две недели жильцы нашли жилье лучше и хотят съехать. Требуют вернуть деньги за оставшиеся дни. я им говорю что бы доживали полный месяц. Они не хотят. Должна ли я им вернуть деньги?
17 сентября я сняла квартиру. Заплатила 10 тысяч за аренду и 3 тысячи агенту за комиссию. Мы заключи договор.
Ключи от квартиры агент пообещал отдать в ближайшие дни, но так и не отдал.
Спустя месяц ожидания ключей, я позвонила агенту и сказала, что прошу вернуть мои 10 тысяч, так как я там не жила и ключи мне до сих пор не отдали.
Теперь агент каждый день кормит завтраками, что переведет деньги, но так и не переводит. Завтра будет 3 месяца с момента заключения договора о сдачи квартиры. Что делать? Как вернуть свои деньги?
Скажите пожалуйста я первый месяц сдала квартиру, мне Квартирант оплатил за 3 раза. Не сразу. Договор мы не составляли. Квартиранты прожив 2 недели позвонил вечером и сказал что утром съезжает. Требует с меня деньги за оставшиеся 2 недели. Я отказываюсь ей возвращать их. Она мне угрожает что напишит заявление в милицию. Должна ли я возвращать ей деньги? Заранее спасибо.
