Переезд после ремонта - кто должен оплатить расходы?
Я решила снять квартиру, но там большой предстояло ремонт, один месяц делали ремонт в счет аренды и платили за съёмную квартиру где жили, теперь собираемся переезжать в ту квартиру где сделали ремонт, но хозяйка просит оплату.
Оксана, за какую именно квартиру просят оплату?
Если за ту, в которой делали ремонт, то нужно было составить доп. соглашение к договору аренды о том, что будете делать ремонт в счет арендной платы. Пробуйте договориться и всё-таки составить такое доп. соглашение, чтобы не было проблем в будущем.
Если за ту, с которой съезжаете - смотрите договор аренды. Обычно там прописаны условия по выселению - например, предупредить хозяев за месяц-два, чтобы они нашли других арендаторов. Если договора нет или нет такого условия, то платите за фактическое количество месяцев проживания. Если же есть, то также пытайтесь договориться или заплатите, чтобы избежать взыскания через суд.
Спросить
Мы снимаем квартиру, и в счет суммы аренды (платили 30, 20 откладывали на работу и материал а 10 платили, за несколько месяцев набрали 100 р. и сделали ремонт) делали хозяйке ремонт глобальный в ванной и туалете со съемом плитки, труб, потом плитку укладывали, не могли пользоваться ванной комнатой вообще, дышали и жили в пыли, с маленьким ребенком, должна ли хозяйка за этот месяц неудобства снизить нам плату или убрать вообще плату в этом месяце? И ремонт мы делали год назад, а только что об этом подумали?
С ув татьяна.
Такая не приятная ситуация, решила снять киоск в аренду, дала залог 5000 руб, хозяйка киоска сказала купи материалы для ремонта обнови его в счёт аренды я купила, своими силами все благоустроила за один день, хозяйка сказала, что удобства (туалет) имеется рядышком, не стала проверять, но оказалось там ни где нет удобств поблизости, только далеко, я отказалась от аренды, теперь она мне отказывается возращать залог, получается я осталось без залога и ещё сделала ей ремонт), за свой счёт,бумаги не подписывались, как я могу вернуть деньги, написать в полицию, как тогда инкреминировать это?
Помогите с вопросом. Снимали квартиру в аренду, платили ежемесячно хозяйке квартиры без задержек. Хозяйка квартиры на время проживания жила в другом городе. Договор был составлен на 1 год. Решили съехать с квартиры, предупредив хозяйку за две недели. Общались с ней через почту. Всё оплатили, выехали. Хозяйка вернулась только через 1,5 месяца после нашего выезда, и сейчас требует деньги за оплату квартиры до конца договора. Это еще плюс три месяца. И требует деньги за сломанный стол, который изначально был сломан. Как быть, подскажите?
Никак, если это нужно хозяйке, то в судебном порядке пусть с Вас взыскивает и читайте условия договора.
Но....
В соответствии со ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Спросить
По истечении срока аренды она должна была принять сдаваемое имущество
Ст 404-406 гк рф почитайте
Что то хочет пусть идет в суд
СпроситьВ декабре 2012 года хозяйка кватиры попросила предоплату в счет аренды за год вперед, а спустя 3 месяца выставила квартиру на продажу и теперь просит свободить квартиру. Договора аренды не заключали, но взяли с хозяйки расписку, в которой оговаривается сумма и сроки.
Арендовали квартиру на протяжении двух лет, с течением обстоятельств решили расторгнуть договор аренды квартиры, аренда оплаты на месяц вперёд должна быть 3 мая, мы хозяйку предупредили о расторжении сегодня 1 мая, хозяйка требует от нас оплату за месяц так как мы должны были по условиям договора предупредить её за месяц т.е за 30 дней, в случае не уплаты грозит взыскать сумму в судебном порядке. Договор аренды заключили в 20 году без пролонгации.
Предварительно из Вашего вопроса наймодатель не права.
Нужно смотреть условия договора найма, чтоб дать более четкий ответ.
Спросить
Здравствуйте, договор пролонгируется автоматически, так как Вы продолжаете пользоваться квартирой. Хозяйка квартиры права, так как Вы должны предупредить о расторжении за 30 дней. Досрочно, без соблюдения 30-дневоного срока, можно расторгнуть, если хозяйка допустила существенное нарушение условий договора: например, не обеспечила доступ к энергоносителям, вселила других людей в квартиру и т.п.
Спросить
Можете договориться с хозяйкой досудебно, объяснив ей, что с договором от 20 г. вы ознакомить налоговую. Врятли хозяйка платила налоги.
СпроситьВозник спорный вопрос об оплате коммунальных услуг при аренде квартиры. Собственник вменяет в оплату коммунальных расходов оплату за капитальный ремонт студенткам. Прав ли собственник. По договору аренды оплата за аренду+ коммунальные услуги.
Прав, если это предусмотрено договором.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 421. Свобода договора
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
СпроситьСнимали квартиру, заключили договор с хозяином об аренде. Хозяйка данной квартиры начала нарушать требования договора об оплате (начала приписывать оплату водоотведения и вывоза мусора), хотя в договоре указаны оплата только счетчиков (вода, свет). Оплата производится до 14 числа. Мы будем переезжать 4 числа. Какие санкции можно будет применить к хозяйке, если она откажется отдавать деньги за дни, которые мы не будем проживать в данной квартире?
Я заключила договор аренды квартиры. Ежемесячно платила арендную плату хозяйке, писала своей рукой расписку, а она при получении денег ставила свою подпись возле суммы и даты. По соглашению с хозяйкой (вернее это была ее просьба) я сделала ремонт в счет будущей оплаты аренды осенью. Все расходы по ремонту мы вписали в смету (я писала своей рукой), приложили чеки и хозяйка своей подписью подтвердила общую сумму затрат, которые, как указано в смете, она обязуется учесть в счет оплаты аренды. В ноябре, при очередной встрече при оплате аренды, хозяйка отказалась от своих обещаний, мотивируя это тем, что мы ничего не докажем в суде так как все расписки написаны моей рукой, а ее только подпись. Мы вынуждены были расторгнуть договор досрочно, о чем (как оговорено в договоре аренды) уведомили хозяйку письменно заказным письмом. Могу ли я подать иск в суд на возмещение затрат, подтвержденных расписками, оформленными вышеописанным способом? Обязана ли мне хозяйка возмещать арендную плату, уплаченную авансом (по ее просьбе) за не прожитые месяцы?
Да, Вы имеете право обратиться в суд. Для определения перспективности такого дела в суде необходимо ознакомиться со всеми документами. Кроме указанных Вами денежных средств, возможно взыскать также процент за пользования чужими средствами и затраты на юридическую помощь, если такова потребуется.
СпроситьЗаключили договор аренды авто с выкупом. Через 2 недели машина сломалась. Два месяца платили, за то что машина стояла во дворе. После этого вложили в ремонт более 60 тыс. рублей. Арендодатель требует оплату за следующий месяц. Как быть. Денег за аренду нет. Всё отдали на ремонт. В семье 4 детей,1 тяжело больной ребенок инвалид. Устно была договоренность, что ремонт будет в счёт оплаты. По договору содержание и ремонт за наш счёт. Но по факту, машина работала первые 2 недели и всё. 2 месяца просто стояла, а мы платили. Собственник требует возврата авто или оплаты аренды. Можно ли вернуть потраченные на ремонт деньги. Потрачено ведь более чем сумма двух платежей. Так как сумма аренды 30 тыс. рублей.
По тому, что написали - нельзя. Ваши устные договоренности - противоречат обязательствам, установленным в письменном договоре, а изменения в него, в установленном порядке - стороны не внесли.
СпроситьХозяйка выселила с квартиры В период карантина, последний месяц жили за счёт половины депозита. Срок договора истёк но сделали ремонт. Теперь требует денег за неоплаченный месяц плюс за регистрацию грозится подать в суд.
