Аренда нежилой квартиры / Жилищное право - 1289 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Мне дали ознакомиться с (приложение на 829 листах).

В предварительном акте выездной проверки на физ лицо сумма налога колоссальная. И еще пеня. Взыскивают ндс.

Не является ли это правовым беспределом. НДС?

Некоторые документы по расходам не приняли к сведению. Хотя все запрашиваемые документы были поданы.

Вменяют строительство на своей территории нескольких квартир в многоквартирном доме 11 квартир с последующей продажей нескольких из них. Дом 720 м 2

Интересно если построишь дом в 1000 кв. м и продашь его целиком ты физ лицо если по другому как в моем случаи ты уже плательщик НДС? С уважением Владимир.

Возможно ли оформление договора аренды квартиры без участия агенства, напрямую с арендодателем. Будет ли иметь силу договор составленный самостоятельно, но заверенный у нотариуса, и есть ли еще какие-нибудь варианты?

Мы УК ежемесячно направляем счета на оплату пустующих (нежилых) помещений в Управление финансов администрации (они выступают от администр. Как собственники муниципальных помещений-сдают их в аренду) В договорах аренды есть пункт где указано что арендаторы должны заключить договора с УК и РСО. Но не все это выполняют, и по помещениям арендаторы которых не заключили договора мы выставляем счета Арендодателю. И они их не возвращали и не уведомляли об отказе - а декабрьский счет вернули с припиской "нет оснований для оплаты"! Какие наши действия?! Не возврат счет указывает на то что они признают этот долг...

Ситуация такая: я снимаю квартиру и занимаюсь в ней репетиторством (3-5 учеников в день, по часу на каждого). С хозяйкой договорились, что я дочь ее близкой подруги и временно живу в квартире только оплачивая к/у. При этом я официально оформлена, ИП УСН (образование дополнительное), имею кассу, все плачу и сдаю вовремя. Вопрос такой: если соседи обратятся в налоговую по поводу аренды жилья или репетиторства, что мне грозит? Шума нет, кроме детей никто не ходит, живу уже 2 года, но все равно боюсь. То есть, если точнее, могут ли меня проверить как ип или, что снимаю квартиру? Стоит ли бояться? И чем грозит?

День длбрый. Я сдавала свою квартиру в аренду на 6 месяцев.. Договор составляла сама с паспортными данными квартиросъемщиков и подписями. Но не заверенный никем. В договоре прописано что они уплатили за первый месяц, а за остальные пообещали попозже. В итоге сейчас прошло 6 месяцев, а сумму они мне так и не отдали. За квартиру платила моя мама. На мои звонки с просьбой погасить мне квартплату они отказываются. Могу ли я подать в суд на них? или что мне можно сделать? Посоветуйте как быть? Пожалуйста. Очень надеюсь на ответ. Ещё раз спасибо.

Администрация муниципального образования предоставила муниципальную квартиру для размещения офиса муниципального предприятия. Насолько законно такое мероприятие?

У меня несколько домов и квартир. Я их не сдаю, живу в одном доме. Платить за вывоз мусора надо везде. Можно как-то добиться, чтобы такой беспредел закончился?

2) По тем помещениям, которые сдаю в аренду, кто должен платить за вывоз мусора. По закону собственник мусора, а не помещения? Так? Т.е., арендатор?

С уважением Надежда. email: borisovich001@bk.ru

Нужно регистрировать доп. соглашение к договору аренды недвижимого имущества (срок аренды более 1 года)? С 01 января 2019 года изменилась ставка НДС.

Сдаю квартиру в Москве клиент предлагает переделать договор как бы я сдаю не квартиру а офис есть ли тут какие либо подводные камни Спасибо.

Надо ли писать заявление в банк.. который выдал ипотеку.. чтоб получить от них разрешение на регистрацию ООО..?

Я ИП. Деятельность-сдача собственных офисов в аренду. Вопрос: имею ли я право как ИП сдать в аренду квартиру, принадлежащую моей жене на правах собственности, другому ИП.

Мне 48 лет. Моя сестра умерла 6 лет назад, оставив в наследство мне квартиру. Наш отец оставил нас когда мне было 16 лет. Аллименты выплатил полностью. Вопрос_:имеет ли мой отец право на её жилплощадь, которая уже более пяти лет моя. Он не знает что его старшая дочь умерла.

Я сняла квартиру отдала за месяц сразу должна была заселиться через два дня, но Хозяйка позвонила и сказала я не могу Ее сдать вам сейчас т.к мне надо ещё неделю пожить. Я вам отдам деньги только через день. Но я на улице осталась. Как быть?

Могу ли я сдавать квартиру от своего ИП под офис, тоже индивидуальному Предпренимателю? Вид деятельности арендатора-логистическая компания.

5-ти этажный жилой дом. на 1 этаже нежилое помещение (весь этаж) в 2005 году "приватизировано" администрацией муниципального образования города и сдается арендаторам. Все квартиры в доме в собственности жильцов. При "приватизации" не жилого этажа собственники квартир в известность не ставились. Дом имеет общие конструктивы, инженерные системы (отопления, канализации с органами управления внутри нежилого помещения). ТСН желает получать доход от аренды. Иначе экономически не выжывает...

1.Можно ли признать "приватизацию" не законной?

2.Можно ли получить право оперативного управления либо хоз. ведения? Либо иное?

Председатель ТСН "Отке 17" Кучмар Михаил Львович. kuchmar47@mail.ru

Хочу снять квартиру по картинке через АН-созвонилась с риэлтором, она говорит, оплатите 5 т. р,якобы бронь за жилье, я говорю, что хочу сначала осмотреть хату, потом платить, на что отвечает, якобы их АН юридически чистое, а агенты не частные, поэтому не выездные, мне как быть в этой ситуации, предлагают встретиться собственником, когда оплачу, якобы бронь, за их услуги, риэлтора,5 т?Это лохотрон?

Квартира на первом этаже. Соседняя квартира переведена в нежилое, и там порикмахерская. Могу ли я предоставить им свою квартиру под парикмахерскую не переводя ее в нежилой фонд.

У нас Квартира в многоквартирном доме, пришла комиссия из Водоканала, проверила счетчики и составила акт осмотра НЕЖИЛОГО помещения. Сказали что нам надо заключать договор, и получать техническое согласование. Вопрос, обязаны ли мы это делать? Ведь у нас жилое помещение и платим мы по счетчикам в ЖСК.

И вообще, этот акт составлен правомерно, должны ли мы исполнять предписание?

В доме один человек скупил более 20 кв и даёт их. В доме снимают офис, где выдают ключи от квартир, постоянно меняются люди, разрешения у других собственников никто не спрашивал, есть работники, которые убирают квартиры, стирают белье, подходит ли эта деятел ьносиь подгостиницы, и будет ли запрет на эту деятельность (гостиница это несколько номеров, проживает много людей?)

Мы, обманутые дольщики, имеющие на руках решения суда на право собственности на долю в виде квартиры. Организовали ЖСК. Земля в аренде. Руководство предлагает нам заключить соглашение с ЖСК о передаче прав собственности на ЖСК в лице председателя. Случайно в интернете нашли следующую информацию: "При приобретении одним лицом всех помещений в многоквартирном доме оно становится единственным собственником земельного участка, расположенного под домом, с момента государственной регистрации права собственности на последнее помещение." Просим объяснить в чем разница между тем, что каждый из нас имеет право собственности на долю в виде квартиры и тем, что ЖСК будет иметь право собственности на объект.

Арендодатель предлагает подписать договор на новый срок на аренду помещения с новой формулировкой-в строчке назначения помещения: "склад, офис, производство".В помещении расположен хостел со столовой, в которой питаются и гости хостела и гости со стороны. Грозят ли нам штрафы в случае проверки правомерности использования данного помещения под данный вид деятельности? Ведь по закону хостелы должны распологаться в нежилых помещения и для этого подходят помещения офисного типа. И как можно обезопасить себя от штрафов в данном случае? Может необходимо какое-то доп. соглашение с арендодателем? Или при данной формулировки вариант один-съезжать?

Мы с подругой хотим открыть магазин, квартира числится за ней, а ип я хочу оформить на себя. Могу ли я оформить везвозмездный договор аренды у неё, что ей неплатить налог с аренды.

Пришло уведомление с о необходимости предоставления налоговой декларации 3-НДФЛ за 2022 г в связи с арендой (я сдаю квартиру в аренду военнослужащему), на данный момент зарегистрирован, как самозанятый. Могу ли я оплатить налог, за сдачу квартиры в 2022, как сомозанятый, и как правильно в этом случае подать 3 НДФЛ?

Вопрос по ИП деятельности. Оформила кассовый аппарат для выдачи чеков клиентам. По ОКВЭД веду деятельность: Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (68.20). Вопрос: могу ли я в настройках кассы указывать вид услуги: «аренда номера»?

Или только строго: «аренды квартиры, комнаты»?

Здравствуйте! Как известно перевести квартиру на 1 эт. в Москве сейчас по факту невозможно, на сайте ДГИ нет ни одного положительного решения за 2017 г. У меня 1 комн. Квартира 1 эт., жилых помещений на этаже, кроме моего нет, все переведены в нежилые давно. Хочу использовать как ИП под какой нибудь нешумный бизнес, напр., ногтевой сервис, или ремонт аппаратуры, одежды. Моих работников (не более 3) зарегистрирую по этому адресу. Вопросы:

1. Какие трудности могут меня ожидать со стороны жильцов (ведь вход через подъезд) и от контролирующих органов?

2.Могу ли я разместить светодиодную рекламу в окнах внутри квартиры, не затрагивая фасада?

Мы хотели бы получить квалифицированный ответ нам очень нужа ваша консультация Мы открыли и зарегистрировали ооо теперь хотим получить лицензию на консультативный прием врачей специалистов (невропатолог и сексопатолог) имеем свою собственную квартиру которая не переведена в нежилой фонд имеем ли мы право не переводя в нежилой фонд работать в своей квартире т е "ооо" с лицензией но в своей квартире От нас требуют переводить в нежилой фонд и начинать надо с проекта квартиры хотя у нас уже есть отдельный вход на законном основании нужно собирать все тех условия на воду и канализацию на энергоснабжение нужно ли это все если в квартире все эти коммуникации действуют со дня основпания этого дома спасибо.

Собственник квартиры хочет заключить договор с взрослым сыном, который прописан в этой квартире, о безвозмездном пользовании этой квартирой сыном с возможностью передачи ее в субаренду.

Цель - сдавать квартиру в аренду и чтобы налоги с доходов от аренды платил сын, а не сам собственник (собственник - пенсионер).

Будет ли при этом достигнута цель, то есть сможет ли сын законно сдать квартиру в аренду, подписать договор от своего имени и платить налоги от своего имени.

Если все правильно, то подскажите примерный текст такого договора.

Я ИП свидетельство о государственной регистрации права объект-жилой дом площадью 128.9 кв. м.в т.ч.жилой-14,1 кв, м, остальные комнаты сдаю в аренду под кафе, есть решение о переводе этих комнат в не жилые под кафе. Сдаю 10 лет с регистрацией через МФЦ. У регистратора возник вопрос и он порекомендовал получить два свидетельства на один дом-на жилую площадь и коммерчесскую, Что делать?

Какие ОКВЭД нужны для ип занимающийся арендой клинингового оборудования (моющий пылесос, озонатор, мойка высокого давления и тд) ,а также самим клинингом, а также продажей честящих порошков и жидкостей.

Пож-та: мой супруг и двое детей (19 лет от первого брака и 2 года наш ребенок) прописаны в квартире, собственником которой является родной брат супруга (квартира подарена брату обоими родителями). 4 года назад были несколько судов, брат хотел выписать супруга и ребенка (ребенку на тот момент было 15 лет) - суд отказал, сославшись на что, что супруг имеет равное с братом право пользования поскольку вписан в ордере на получение квартиры, соотв. Ребенка тоже не смог выписать, несмотря на то, что ребенок проживает в другом месте и указанная квартира пустовала 10 лет.

Вопрос: о чем составить исковое заявление в суд, если я хочу прописаться постоянно в указанной квартире (там прописаны мой супруг и младший ребенок)? Исковое о признании права пользования и как следствие регистрация по месту жительства или исковое о регистрации по месту жительства ребенка?

Купили на социальные деньги квартиру, один из предыдущих собственников до сих пор не выписался. Связаться с ним не удается. Агент, которая "помогала" в оформлении сделки, говорит, что теперь выписать того можно только через суд. Подскажите, какие документы требуется собрать для подачи искового заявления?

P. S. По телефону буду доступен только после 21:00 МСК.

Покупка квартиры в сданном доме у застройщика. Земельный участок застройщик взял в аренду. Опасно ли такая покупка квартиры, когда земля в аренде? Застройщик обещает, что как только произойдёт продажа первой квартиры, доли участка распоеделчтся между квартирами.

Мы купили дом и участок ИЖС, в документ участка внесли правки, что на участке можно размещать помещения под детские центры и спорт залы также использовать как для ижс.

Мы живем в Краснодаре и у на нельзя переводить никакие строения, только через суд. Подскажите чем наказуемо, если мы в ижс помещение половину сдаём в аренду а в другой половине живем?

Земля получается для этого подходит а дом нет?

3-х этажный частный дом и земля в собственности. Есть желание перевести часть помещений в нежилое, в частности 1-й и 3-й этажи для сдачи в аренду, и можно ли чердак без оформления переделать в типа гостиницу (гостевой дом). Просьба не тыкать в статьи разных буклетов, я тупой, прошу объяснить в приземлённом формате. Спасибо.

Собираемся приобрести квартиру по договору ДДУ. Дом готов, будет вводиться в эксплуатацию в этом месяце (сентябре).

Подскажите, на что нужно обратить внимание, чтобы избежать потерь? Какие документы потребовать от застройщика?

(всего 4).

Суд не разделял (определял) доли собственников. Т.е., это не коммуналка. Если не может то какая ответственность за это и куда обращаться? Спасибо

Купили двухуровневую квартиру (второй этаж - мансарда) в черновом варианте (по документам жилая площадь составляет 171 кв.) Каким образом можно минимизировать расходы по ЖКХ, в том числе и по уменьшению жилой площади квартиры.

Могу ли я пересдать квартиру, которую снял не так давно?

Обычный договор аренды квартиры подойдет, или надо какой-то другой составлять?

В договоре есть разрешение от собственника!

Какой я Арендатор могу составить договор аренды или субаренды, чтобы сдать квартиру?

Приобрела нежилое в 2018 году, за 1650 тр, сейчас хочу его продать за такую же цену. Должность я заплатить налог с продажи, и в какой сумме? Благодарю.

Нужно ли получить разрешение от соседей при открытии хостела в многоквартирном доме? Если да, то как это оформить? Форма оквэд будет сдача в наем меблированных комнат.

Мне должны большую сумму денег, по решению суда. Должник не работает, в его имуществе квартира, которая является единственным жильём, но там занимаются предпринимательской деятельностью, переделана квартира под салон красоты, с перепланировкой и выходом на другую сторону дома (крыльцо). По документам должник сдаёт помещение в безвозмездное пользование. Долг не возвращает почти 3 года. Что можно сделать? Как взыскать долг? Приставы разводят руками.

День добрый! Приобретена квартира через торги в рамках исполнительного производства, аресты все сняты, приходит время регистрировать сделку - звонит регистратор и говорит, что было подано ранее заявление и я его вроде должна зарегистрировать первым, поэтому получайте приостановку на 3 месяца.

Как правильно убедить регистратора, что она не права и должна зарегистрировать нашу сделку? Или может мы не правы.

Проживаем (прописаны) в квартире, принадлежавшей нам по "Договору социального найма служебного жилого помещения". Выдана была в связи с работой в гос. учреждении. Собственник квартиры - Королёвский городской муниципальный фонд. Могу ли я приватизировать эту квартиру в связи с 10 летним проживанием? Является она социальным жильем или служебным? Право на приватизацию не использовал.

Заранее спасибо!

У меня такой вопрос. У меня есть часть квартиры 1/4 в посёлке моя и 3/4 моего брата. Ещё есть квартира в городе. В городе 1/2 квартиры моя и 1/2 квартиры моего брата. Можем ли мы обменяться частями квартир? Я хочу отдать 1/4 моему брату, а он бы отдал бы мне 1/2 квартиры, которая в городе. Получилось бы и У него целая квартира и У меня целая квартира. Какой нужен документ об обменом частей квартир? У кого его можно оформить? Требуется ли присуствие брата? Смог бы он сделать удаленно?

Я Сдаю квартира своя посуточно, Через сайт Airbnb. Чаще всего останавливается иностранцы, Очень спокойная доброжелательная люди. Квартира находится в Москве, На первом этаже дома. Сегодня гости написали сказали что к ним приходила Полиция. Полиция пыталась объяснить что это не зарегистрирован предпринимательства, И незаконно. В конце концов они просто их отпустили и на этом закончилась всё. Вопрос, Если Я хочу продолжать мою квартиру Сдавать посуточно мне надо как-то зарегистрировать этот бизнес? И если я не Зарегистрировать его, Что может случиться в следующий раз? Я часто нахожусь заграницей так что нету возможности быстро реагировать на события, И проблем не хочется. Кроме того я закона люблю все делать, Я просто не знаю как правильно Этот бизнес оформить.

)) Купил нежилое помещение в многоквартирном доме на первом этаже пл 386 м 2 эл щитовая эл сборка многоквартирного дома находиться в моем помещении на первом этаже-могу ли брать аренду за помещение которое находиться в моей собственности с жильцов?

Могут ли отказать в переводе из нежилого в жилое, если по договору купли продажи шла летняя кухня, но она имеет небольшой участок общей стены с другой летней кухней, того хозяина, кто продал участок земли и прохода между двумя зданиями нет. Но вход отдельный и имеются все коммуникации, свет, газ вода, все остальное соответсвует нормам.