Как обезопасить себя при покупке квартиры / Недвижимость - 1589 советов адвокатов и юристов

Покупаю квартиру в ипотеку у двух собственников, банк составил договор в котором получатель денег один из собственников, как себя обезопасить (если второй собственник скажет я не получал деньги?)

Хочу купить квартиру, продавцы (мать и сын 1/2 доли) , мать-употребляет алкоголь, сын наркоман. На учете не стоят. Хочу на сделки сделать освидетельствование, что на момент подписание они не находятся в норко и алко опьянении. Как еще себя обезопасить если они захотят оспорить сделку?

Я покупаю квартиру с использованием мат. капитала, собственниками хочу сделать только детей, какой пункт в договоре мне добавить чтобы в будущем не остаться на улице самой без жилья (ведь не известно что случится с ними, как они себя поведут, когда станут совершеннолетними)

Всех с новым годом и рождеством. Прошу вас помогите, дело в том что плачиваю ипотеку знакомому с дальнейшим выкупом у него же этой квартиры. Живу в этой квартире. Ипотека от сбербанка, оформлена на него. Как уберечь себя от изгнания на улицу? Какие договора нужно составлять или расписки или завещания? Коммуналку оплачиваю я же. Просто как доказать потом что оплачивала Я, и чтоб он не отказался потом отдать мне эту квартиру, так как я получается оплачиваю за него. Уговор устный был что он мне ее потом передает как только я оплачу весь кредит. Заранее вам благодарна. Спасибо вам большое. Берегите себя не болейте.

Моя мама на свои средства хочет купить квартиру, но у неё есть недееспособный муж. Вопрос: Что ей нужно сделать при покупке, что бы потом при продаже этой квартиры её муж не имел каких либо имущественных претензий по поводу этой квартиры?

Я с женой поупаю квартиру, я вношу 30% от стоимости квартиры, остальную сумму жена берет в ипотечный кредит, созаемщиком я не являюсь. По условиям банка собственником квартиры будет являтся жена, к тому же мы должны заключить брачный договор о том, что я не буду претендовать на ее недвижимость. Как мне получть гарантии, что я не останусь без собственности после погашения кредита?

С мужем уже 8 лет в гражданском браке, есть ребёнок, собираемся увеличить площадь проживания с помощью покупки квартиры большей площади. Я хочу быть собственником вместе с мужем. Интересует вопрос, сможет ли муж в случае "развода" лишить меня части квартиры, т.к. финансово я в покупку не вкладываюсь (все мои деньги идут в семью). Спасибо.

Я намерен приобрести квартиру через риэлтерское агенство. Обратился в одно из них, они составили договор. В ходе оформления документов выяснилось, что у нынешнего хозяина квартиры имеется задолженность в размере 50 т.р. за оплату квартиры перед ЖЭК.

Агенство предлагает два варианта дальнейшего развития событий. Первый – хозяин квартиры пишет расписку, что взял у нас в долг 50 т.р. в счет оплаты за покупку квариры. И после этого расплачивается с долгами и получает справку –формы 3 от начальника ЖЭК.

Второй вариант - агенство подает документы на регистрацию в единый госреестр прав на недвижимое имущество без справки –формы 3. Перед регистрацией документов я отдаю хозяйке квартиры полную стоимость. После чего агенство берет 50 т.р. у хозяина квартиры, расплачивается с долгами и по дополнительному соглашению с единым госреестром прав на недвижимое имущество передает им справку – форму 3.

Как избежать риска потерять деньги?

Хотим с гражданским мужем купить двухкомнатную квартиру. У меня есть половина суммы, у него есть 10 % и остальное он хочет взять в ипотеку.

Допустим мы через время разойдёмся и я захочу продать эту квартиру, обе доли одновременно (совместно).

Можно ли юридически обязать мужа в случае моего желания продать свою долю, также продать его? Если он откажется продавать свою, соответственно я проиграю в деньгах, продав не как половину целой квартиры, а как долю.

Большое спасибо за ответы!

У меня такой вопрос к вам хочу приобрести квартиру в новостройке от застройщика напрямую в этом случае., чтобы меня не обманули в данной сделке какие важные документы должен предоставить застройщик мне на покупку данной квартиры в новостройке и как мне проверить застройщика данной строительной фирмы, прежде чем купить там квартиру и переводить на расчетный счет денежные средства за купленную квартиру?

Хочу купить квартиру договор купли купли продаже буду делать на сестру (покупать буду по доверености) сестра в браке. Как сделать так чтобы при продаже и вообще ее законный муж не имел ни каких прав на эту квартиру.

Рассматриваю вариант покупки квартиры. Семья (продавцы), приватизировали её в 2006 году, но один из прописанных на тот момент в ней членов семьи отказался от приватизации. Сейчас у них новая квартира, а старую приватизированную они продают. На данный момент эта семья и отказавшийся от приватизации человек проживают в новой квартире, отказник уже зарегистрирован по новому адресу. Т.е. отказник никуда не пропал и вроде как знает о продаже квартиры. Скажите нужно ли в этом случае брать у отказника заявление, что он уведомлен о продаваемой квартире, претензий не имеет и отказывается от бессрочного пользования квартиры? Стоит ли перестраховаться и привести его на нотариальную сделку купли-продажи? Спасибо!

Хочу купить квартиру в иппотеку. Но данная квартира перешла в собственность к продавцам по наследству в этом году.. могу ли я быть уверена купив эту квартиру что я ее не потеряю - если вдруг найдутся еще другие наследники, которые будут оспаривать завещание? .

могу ли я себя как то обезапасить в данной ситуации..

спасибо.

Нашли подходящуюю квартиру, но продавец говорит, что может указать в договоре сумму в 1 миллион рублей, так как владеет квартирой менее 3 лет и не хочет платить налог. Какие в данном случае гарантии покупателя, так как квартира стоит 7 миллионов. Какой документ надо попросить у продавца, чтобы спать спокойно и выиграть суд, если продавец вдруг предъявит иск о том, что его обмунили, вынудив продать квартиру за 1 миллион.

Покупаем квартиру, во вторичке, за 5 млн., но продавец хочет чтобы оформили за 1 ммлн., так как собственность меньше 3 лет. Как обезопаситься, вдруг обьявятся наследники. Могут ли забрать квартиру, а нам вернуть 1 млн.? СПАСИБО!

Планирую приобрести квартиру в ипотеку, продавец вступил в наследство 6 месяцев назад. Если оформлять договор купли-продажи через Натариуса, обезопасит ли это меня если вдруг внезапно объявится наследник? Смогут ли через суд отобрать квартиру?

Как поступить. Мы в разводе 10 лет. двое детей оба от мужа (один в браке рожден. Другой нет), предлагает расписаться вновь. И возможна покупка квартиры (но средства почти все мои), как лучше купить квартиру до брака или в нем?, чтоб потом не оказатся ни с чем. спасибо.

Отец моего мужа покупает квартиру под ипотеку, расплачиваться за кредит будем я и муж. Есть ли у меня какая-то возможность подстраховаться и в случае развода претендовать на часть этой квартиры?

Я являюсь покупателем квартиры, деньги на счету, риэлтор говорит отдадите документы в смысле, сходите в Сбербанк, переведет деньги на счет продавца и придёте обратно заберёте договор купли продажи. Другой риэлтор говорит что даже при наличии расписки нет гарантии что меня не обманут, в чеке с банка не написано что деньги за продажу квартиры, и что после получения денег продавец может расторгнуть сделку. Как быть?

После покупки квартиры всплыли недостатки о которых продавец умолчал, выявить при осмотре было невозможно. Как заставить продавца компенсировать устранение недостатков (грибок на стена в спальне, горячая вода совсем не горячая-5 этаж)

Купили квартиру с торгов у приставов, подписали протокол, где указано что протокол имеет силу договора, оплатили, должны были заключить основной договор, но должник оплатил свой долг. Что делать в этой ситуации. Есть ли шансы, что мы все таки станем собственниками этого объекта?

Покупали с мужем квартиру, спустя год я узнаю что квартира только мужа и что я ни кого отношениях квартире не имею. Ипотеку брал муж, а я поручитель что мне делать.

Рассматриваю покупку квартир в ипотеку. В квартире есть доли несовершеннолетних. Собственник квартиры говорит, что будет новую квартиру покупать в строящемся доме. Пока дом строится будут снимать. Ободрит ли опека такой вариант? А самое главное, как мне обезопасить себя при такой сделке? Как я понимаю, разрешение опеки не гарантирует, что детям выделят доли в новой квартире, когда дом достроится

Всем привет! Тема сегодняшнего видео – «Как обезопасить себя при покупке квартиры». Перечень документов Стоит отметить, что покупкой квартир человек занимается не каждый день. Поэтому перед тем как подписать договор, обязательно нужно ознакомиться с документами на имущество. А к этим

Прошу помощи! Планирую на днях покупку квартиры, будет сделка. Так как я ограниченное время могу находиться в России (вскоре уезжаю за границу, по месту проживания) , то сделка состоится уже в пятницу на этой неделе. Но тут проблема, продавец не успевает выписаться (на этот процесс уходит 10 дней) . Я не очень понимаю как лучше себя обезопасить в этом случае?. И еще вопрос. После сделки продавцы планируют выезжать из квартиры 2 недели (после сделки), но вдруг они вывезут всю мебель, а между нами договренность есть, что вся мебель остается. Как можно обезопасить себя? Опись Имущества сделать и указать в договоре ее как приложение? Или еще какие то более лучшие варианты есть. Просто такая ситуация, что как только я получу свидетельство о регистрации имущества мне нужно уехать и эти вопросы проконтролировать не могу. Заранее благодарю за ответ.

Сколько не пытаюсь купить квартиру у собственника, все требуют в договоре писать 1 мн. рублей. Выбора нет совсем. Как обезопасить себя в суде? Какую расписку и на что взять расписку, чтобы обезопасить себя?

Хочу купить квартиру в Крыму, собственники украинцы. Хозяйка квартиры подарила ее сыну. Сын проживает в США, перед отъездом он дал маме ген. доверенность на эту квартиру (на продажу и на все действия) . Я заключил предварительный договор купли продажи и оставил задаток, подскажите как мне себя обезопасить и может ли она по этой доверенности продать мне квартиру. Спасибо. Если возможно оставьте свой телефон. Владимир (Россия. Воронеж) Владимир.

Совершаем сделку по купле-продаже квартиры, продавец предлагает через сбербанк перевести деньги на ее счет, может ли чек являться доказательством моего платежа? И как себя обезопасить в этом случае?

Ситуация следующая: мы хотим купить квартиру, на руках есть нужная сумма. Опасаемся попасть на недобросовестного продавца. Допустим, мы отдаем продавцу деньги, подписываем дкп, сдаем документы в регпалату. Наш продавец переезжает в другой город. Боимся, что в регпалате по какой-либо причине может быть приостановка регистрации, а мы без денег (так как наш продавец уже уехал на пмж) и без свидетельства на квартиру. Как нам обезопасить себя в данной ситуации? Возможно ли воспользоваться банковской ячейкой или договором с обременением? Как это организовать?

Продается квартира по наследству (законное наследство, не завещание). Может ли себя полностью обезопасить покупатель от посягательств на квартиру в будущем, даже если объявятся неучтенные наследники?

Например, указав, в договоре купли-продажи, что всю ответственность перед такими наследниками несет только продавец?

Хотим купить квартиру. Квартира в собственности менее трех лет. Продавец просит поставить в договоре сумму 1000000. как нам поступить, дабы обезопасить себя.

У меня такой вопрос, хочу купить 1 но комнатную квартиру у своей хорошей знакомой, цену она назвала небольшую 50000 долларов, квартира находится в Москве, мы с ней давно знакомы и я всегда ей помогаю, поэтому она решила продать мне квартиру, у нее есть еще одна, где она проживает, но меня смущает цена. Ей 68 лет, не возникнут ли лишние вопросы у регпалаты или у нотариуса, как обезопасить себя.

Вопрос такой: нам предлагает наш сосед купить у него квартиру, но у нас пока продается квартира в доугом городе, как мы можем на какой то определенный период, пока не продастся квартира, обезопасить себя, чтоб сосед не продал другим клиентам? В этом случае расписка на какую то сумму будет действительна? И нужно ли ее заверить у нотариуса?

Мы хотим купить квартиру, собственнику сейчас 84 года. Каким образом мы можем себя обезопасить, чтобы потом родственники не смогли сказать, что сделка недействительна?

При покупке мной квартиры продавец хочет указать в договоре сумму на полмиллиона меньше (владеет меньше 3-х лет). Эту сумму я должна положить в ячейку, а потом отдать ему без расписки, в договоре тоже про это ничего не будет. То есть я как покупатель ничем не защищена, если через какое-то время продавец откатит сделку назад. Но квартира эта мне очень нравится. Как правильно поступить?

Покупаю квартиру продавец требует деньги перед оформлениям на мое имя регист права. Что делать кск себя обезапасить когда и как деньги отдать? А вдруг я отдам деньги. А он через 3 дня передумает. И я останусь без денег и квартиры?

Покупаем квартиру но зелёнки пока нет у продавца, суд по зелёнки перенесли на январь, ждать ни кто не хочет, а цены растут, мы готовы отдать сумму за квартиру но как нам подстраховаться что бы есле что мы не остались без квартиры и денег.

Покупаю квартиру, которая досталась собственнику по завещанию от матери. Какие документы мне должен предоставить собственник, чтобы потом не появились другие наследники и не попросили меня покинуть, купленное мною жильё.

При продаже КОМНАТЫ согласие/отказ соседей не нужен.

Риелтор не верно Вас информирует.

Отказ от покупки нужен при продаже доли! Необходимо соблюсти требования ст 250 ГК РФ. У вас уже на пути камень: по факту квартира, а по документам -комната. То есть жилое помещение не оформлено фактически.

Почему нужно согласие соседей? По документам это доля?

Вот второй явный камень. Третий камень- фактическая перепланировка и переустройство. Санузел, вода над жилым помещением оборудованы?

Разберитесь с документами на помещение. И подумайте, стоит ли такое покупать. Я решил купить квартиру. Риелтор сказал, что данная 2 х. комнатная квартира, бывшее общежитие и числится в собственности как комната, и при её продаже нужно согласие соседей, планировка зарегестрирована в росреестре 2 комнаты и санузел. Вопрос какие могут быть подводные камни при покупке и возможной продаже такого жилья.

Мы покупаем квартиру, продавец настаивает, что бы в договоре продаже стояла цена в три раза ниже указанной (жилье новостройка) . Боюсь, что после получения денег он может потребовать сделку незаконной и вернуть сумму не ту что фактически заплатили, а ту что стоит в договоре. Как себя обезопасить?

Меня зовут Мария. У меня такой вопрос. Планируем приобретать квартиру, продав квартиру, которая оформлена на меня и приобретена до брака. Вопрос в чем, моя мама хочет оформить квартиру на себя, чтобы, если что муж мой не смог претендовать на квартиру, а потом сделать дарственную на меня. А я себя хочу обезопасить от сожителя мамы. Я знаю, есть два варианта, либо муж при покупке пишет отказ от квартиры, при разводе, типа брачного договора, либо мама покупает и оформляем вроде как сразу на меня (в пользу третьего лица), какой вариант будет более безопасным? Заранее спасибо.

Как себя обезопасить в данной ситуации. Хочу продать свою квартиру и на эти деньги купить другую. Поможет ли брачный договор и не сможет ли супруга при разводе в суде ссылаться на крайне невыгодные условия при разводе, тем самым оспорить брачный договор?

Или может есть ещё какие то способы обезопасить себя при разводе?

Хотим приобрести трехкомнатную квартиру, все в ней устраивает, но есть юридический нюанс - долевая собственность, 3 собственника, один из которых был родителем продавца и умер лет 10 назад, завещания не оставил. Остальные два собственника будут продавать квартиру, сказали что в данный момент ищут какой-то документ или справку чтобы уладить эту ситуацию - но какой не уточнили. Вопросов несколько: 1) С нашей стороны (покупателя квартиры) можно ли как-либо себя обезопасить от внезапного появления претендующих на долю в квартире других родственников - справку, документ или это работа нотариуса? Или не обезопасить себя нет возможности? 2) Стоит ли вообще связываться с этим вариантом?

Покупаем квартиру. Трое собственников: отец, мать и сын. Оказалось, что отец стоит на учете в психдиспансере, но при этом имеет водительские права. Диагноз неизвестен, вроде дееспособен, но точно мы не знаем. Договор будем проводить через нотариуса. Как можно себя обезопасить от возможного (мало ли что) опротестования сделки?

Защищает ли титульное страхование от возможных последствий от признания не действительной одной из прошлых сделок с квартирой? Например, если одна из предыдущих сделок будет оспорена в суде? И какие есть ещё возможности обезопасить себя от подобного при покупке вторичного жилья? Спасибо за ответ.

Какие есть способы обезопасить себя в случае покупки квартиры, которая досталась хозяину в наследство (наследвие не из первой очереди). Квартира перешла по наследству к сестре умершей женщины. 4 года назад.

Благодарю.

Продаю квартиру, купленную мной до брака и покупаю новую (уже в браке) с небольшой доплатой. Как мне обезопасить себя в будущем от претензий мужа на квартиру как на совместно нажитое имущество? Сделка будет через банковскую ячейку банка в котором берут ипотечный кредит мои покупатели. Какие документы мне нужны для того, чтобы доказать, что все деньги от продажи моей квартиры пошли полностью на покупку новой?

Родители мужа дают пол суммы денег на покупку квартиру. Оставшаяся половина молодые берут в ипотеку. Как родителям обезопасить себя, чтобы в случае раздела имущества между супругами большая часть квартиры перешла к мужу?

Хочу купить земельный участок, но продавец не хочет указывать всю сумму в договоре купли продаже. Можно ли как то обезопасить себя при этом? Может взять с него расписку что он взял фактическую сумму вдолг? Ведь в суде он может потом оспорить сделку и деньги мне ни кто не вернет. В течении какого времени продавец может оспорить сделку? Спасибо вам за ответ.

В браке мне подарили квартиру, хочу продать ее без добавления семейных средств и купить другую. Будит ли супруг иметь долю собственности в ней? И как мне обезопасить себя что бы в случаи развода супруг не мог забрать половину моей купленной на мои деньги квартиры?