Как обезопасить себя при покупке квартиры во вторичном рынке за 5 млн., если продавец предлагает оформить за 1 млн. из-за срока владения менее 3 лет и возможного наследования?
Покупаем квартиру, во вторичке, за 5 млн., но продавец хочет чтобы оформили за 1 ммлн., так как собственность меньше 3 лет. Как обезопаситься, вдруг обьявятся наследники. Могут ли забрать квартиру, а нам вернуть 1 млн.? СПАСИБО!
Добрый день, Наталия!
Можете\нужно взять расписку на 4 мил. дополнительно. Но риски в любом случае остаются... И брать или не боать на таких условиях только Ваше решение...
С\ув. Марина Наумова
СпроситьНаталия, добрый вечер! Застраховаться на сто процентов никогда невозможно..
Наследники могут появиться и в том случае, если Вы укажете в договоре полную реальную стоимость квартиры. Конечно, лучше найти вариант, когда продавцы не будут уклоняться от налогов. Но если вопрос с покупкой данной квартиры принципиальный - расписку пишете НЕ на четыре миллиона, а на ПОЛНУЮ стоимость квартиры - ПЯТЬ миллионов рублей. Суды расписки принимают, НО добросовестным приобретателем, если что, Вы признаны не будете...
Пригласите на сопровождение сделки своего юриста (не риэлтора)..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Ну Вы в принципе сами ответили на свой вопрос, не надо обманывать государство, не окажетесь и сами обманутыми. Конечно возможен и такой вариант.
Для сопровождения сделки лучше воспользоваться услугами юриста.
Спросить
Посоветовали обратиться к вам. Если не сложно, подскажите. Такая ситуация. Мы покупаем квартиру, продавец хочет за нее 1,5 млн, а по документам чтобы провели 1,350 млн, чтобы ей меньше налога платить, а нам эта ситуация чем грозит, кроме меньшей суммы возврата? Спасибо.
3 наследника продают квартиру через ипотеку (квартира в собственности меньше 3 лет). Цена квартиры 2 млн. руб. Как можно оформить сделку, чтобы не платить налог?
Квартиру покупаем в ипотеку за 4,3 млн. Квартира менее 3 х лет в собственности. Продавец покупал ее за 3,2 млн. Продавцу нужно будет заплатить налог 13% с 3,2 млн.? Верно я понимаю? И еще вопрос, если продавец покупает следом квартиру, то ему вернутся эти деньги в последствии или нет?
Покупаю квартиру впервые. У меня несколько вопросов.
1. Какие документы должен предоставить продавец квартиры покупателю перед регистрацией?
2.Квартира была в собственности меньше 3 лет. Хозяин хочет в договоре указать сумму меньше 1 млн. Это понятно. Как подстраховаться покупателю на оставшуюся сумму.
Спасибо.
Покупаем квартиру через ипотеку, продавец хочет не попасть на налог, так как квартира в собственности менее трех лет, в квартире три собственника: продавец, его отец и ребенок, можно ли выходить на сделку.
Продаем свою однушку и покупаем двушку на вторичке, в новостройке. Хозяева квартиры получают документы на руки через неделю. То есть квартира в собственности явно меньше 3 лет. Смущает то, что в договоре они хотят прописать меньшую стоимость, не 5 мл., а 1 мл. Я знаю, что в течение 3 лет они могут оспорить сделку и вернуть нам только те деньги, что указаны в договоре. Я так понимаю, что продавец не хочет платить налог. На что нужно обратить внимание при заключении такой сделки, какие документы запросить у них? И принимается ли в суде расписка на полную стоимость, которую они нам предлагают?
Ситуация следующая. Есть два наследника в равных долях. Собственность зарегистрировали по 1/2. Собираемся продавать квартиру. Других наследников пока не объявилось. Если после продажи квартиры объявятся вдруг другие наследники, они имеют право претендовать на квартиру, и должны ли мы будем вернуть им часть денег от продажи квартиры? Есть ли вообще какой-то срок для таких наследников? Как можно себя обезопасить в таких ситуациях?
Внук продает квартиру бабушки, которая умерла полгода назад.
В право наследования он вступил, но право собственности не оформил. Хочет оформить непосредственно при продаже.
Какие могут быть последствия покупки такой квартиры? Если вдруг найдется еще какой-нибудь наследник, сделку аннулируют? Если так, смогу ли я вернуть деньги.
Спасибо.
Покупаем квартиру в ипотеку за 2490 тыс. р. Продавец в договоре купли-продажи хочет написать сумму 2 млн. р. ссылаясь на то, что квартира в собственности меньше трех лет, и ей нужно будет платить подоходный налог. С какими проблемами мы можем столкнуться? И стоит ли покупать такую квартиру? И можно ли что-то сделать, чтобы подстраховать себя?
