Расписаться вновь после 10 лет развода - как принять решение и обезопасить себя при покупке квартиры?
Как поступить. Мы в разводе 10 лет. двое детей оба от мужа (один в браке рожден. Другой нет), предлагает расписаться вновь. И возможна покупка квартиры (но средства почти все мои), как лучше купить квартиру до брака или в нем?, чтоб потом не оказатся ни с чем. спасибо.
Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Здравствуйте.
Первостепенно нужно исходить из Ваших целей.
Цель такова: в дальнейшем не делить имущество.
Соответственно с точки зрения закона покупка должна быть либо НЕ в период брака либо в период брака по безвозмездной сделке (например, дарение через Ваших родственников на ваше имя).
Подводных камней много, есть возможность Вам помочь.
Спросить
Как лучше оформить покупку квартиры, если квартира является отступными при разводе? В браке 20 лет, двое несовершеннолетних детей старше года. Не живем с супругом вместе 2 года. Трое внебрачных детей с признанием отцовства. Вопрос: как лучше сделать - развод до покупки квартиры или купить квартиру, оформить брачный договор, а потом уже развестись (так, чтобы никто кроме меня и моих детей не мог претендовать на эту квартиру)? Развод по согласию без дележки имущества и детей.
Исходя из вашей ситуации хотел бы посоветовать сначала развестись,после осуществить покупку квартиры по долям( вы и каждому вашему ребенку),тогда никто кроме ваших детей претендовать на квартиру не будет.желаю удачно провести сделку.
Спросить
Наша ситуация следующая. У моего мужа от первого брака двое детей. У нас в браке пока один ребенок. Мы покупаем общую квартиру. На общие средства-50% средств от продажи моей квартиры, приобретенной до брака., другие 50%-средства от продажи квартиры мужа, полученной в наследство. Как лучше оформить квартиру, чтобы его дети от первого брака не претендовали на эту квартиру.
Я в браке 4 года. У меня двое детей, один от первого брака и второй ребенок родился в этом браке. В браке приобретена квартира, все документы оформлены на мужа. Для покупки квартиры муж продал квартиру в другом городе и взял кредит плюс часть денег внесли мои родители, но нет никаких документов - расписок, подтверждающих это. дети, я и муж прописаны в этой квартире. Подскажите, пожалуйста, в случае развода будет ли выделена мне и моему ребенку от этого брака какая то часть квартиры или денег?
Кристина.
Поскольку Вы приобретали имущество в браке и брачный договор не заключался, то согласно п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ данное имущество является совместной собственностью несмотря на то, что оно оформлено на одного из супругов.
Спросить
Здравствуйте!
В случае развода Вы вправе требовать раздела общего имущества, в том числе и квартиры. При разделе общего имущества и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.( ст. 39 СК РФ)
Поэтому Вы сможете претендовать на 1/ 2 доли квартиры, приобретенной в период брака.
СпроситьМоя квартира приобретена до брака, и у мужа квартира также приобретена до брака. Мы хотим продать мою квартиру (т.к. он приобрел свою квартиру менее 3-х лет назад) и муж продал бы машину свою (купленную до брака) и купить квартиру в другом городе. У меня такой вопрос: Как лучше оформить документы чтобы в случае развода я не осталась бы ни с чем. Учитывая, что основные деньги на покупку новой квартиры будут мои?
Уважаемая Ольга, г.Зеленогорск !
Было бы неплохо заключить Брачный договор, где можно было отразить данные обстоятельства.
Но при этом, рекомендую вам сохранить ВСЕ документы по продаже вашей квартиры, на случай спора при разделе имущества.
Кроме того, вы также можете отразить в Договоре купле-продажи новой квартиры ВСЕ источники финансирования Покупателей по данной Сделке.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16.05.2013г
08:31 моск.
СпроситьВопросов несколько: 1) Я являюсь собственницей квартиры, могу ли я выписавшись из неё, её продавать? 2) До брака брала квартиру в ипотеку. В браке за свои деньги её погасила. Теперь с мужем думаем продать эту квартиру и купить две в другом городе. Муж хочет чтобы вся недвижимость вновь приобретённая числилась за мной, поскольку изначально квартира моя; предлагает при продаже и приобретении квартир составить брачный договор, в котором он не претендует на все квартиры. Возможно ли это? Чего стоит бояться?
При составлении брачного договора вам абсолютно нечего бояться, при таких условиях при разводе всё имущество останется вам и делить будет нечего. По поводу продажи квартиры, то как собственник вы вправе её продать в любое время. Единственное, у вас может возникнуть обязанность по уплате налогов, это зависит от срока владения квартирой.
СпроситьЗдравствуйте, правильное предложение разделить совместное имущество через брачный договор, в случае развода все имущество оформленное на вас так и будет вашей собственностью и не будет подлежать разделу, кроме того, в случае кредитных споров у вашего мужа при наличии брачного договора ваше имущество не будет подпадать под взыскание со стороны судебных приставов. Рекомендую прописать в брачном договоре и о кредитах.
СпроситьВторой брак. Планируется покупка квартиры во втором браке. Я (муж) в этом втором браке продал свою квартиру и именно эти мои деньги есть основа для приобретения новой квартиры. Однако, желаемую квартиру я не могу купить используя только свои сбережения. Около четверти суммы докладывает моя жена. Вопрос: как юридически оформить покупку так, чтобы: 1) при разводе квартира была продана и каждому из нас досталась часть денег, пропорциональная вложенным средствам при покупке, т.е. 3/4 к 1/4?
2) при моей смерти моя часть вложенных средств на покупку этой квартиры (3/4) досталась моей дочери?
Заключите брачный договор. А при покупке квартиры в договоре сразу пропишите соответствующие доли в праве.
Спросить
Сейчас продаю 2 квартиры (собственник я один) чтоб купить большую квартиру. Решил с девушкой зарегистрировать брак у нас скоро родиться ребенок.
Брак мне оформить лучше после покупки квартиры? Чтоб в случае развода так и осталась недвижимость моей. Или как и что оформить до или после брака что она не будет далее при разводе требовать доли совместно нажитого в браке. Какие документы и где оформлять. Порядок.
Здравствуйте, Дмитрий!
В случае приобретения квартиры в браке она будет считаться совместной собственностью супругов. При этом в случае возникновения проблем обязанность доказать, что эти средства были получены до брака, ложиться на Вас.
Поэтому во избежание возможных проблем целесообразно купить квартиру ДО БРАКА. Тогда это имущество будет «добрачным» и не будет подлежать разделу.
Для оформления сделки купли-продажи квартиры Вам необходимо составить соответствующий договор, технические документы на квартиру (кадастровый паспорт), оплатить госпошлину и зарегистрировать сделку в Управлении Росреестра по Псковской области.
Документы по сделке вы можете оформить самостоятельно либо обратитесь за помощью к адвокату.
С уважением, адвокат Волков А.В.
СпроситьКвартира куплена в браке, собственник мой муж. Есть дочь (моя и мужа), а так же сын у мужа от первого брака. Стоит ли мне оформлять 1,2 доли, чтобы не остаться без квартиры в случае развода или смерти мужа. Как лучше поступить, чтобы сын от первого брака не мог претендовать на квартиру?
Нет смысла, раз в браке, то 1\2 Ваша и она не входит в состав наследства.
Сделать завещание, тогда будете одна наследовать вместе с дочерью.
НО, если он нетрудоспособен (сны), то у него право на обязательную долю.
Тогда только передарить друг другу по 1\2 доле..
СпроситьМожно ли сохранить права несовершеннолетних детей (двое) при разводе на квартиру. Квартира в собственности мужа. Куплена в браке. На часть квартиры выплачиваеться ипотечный кредит. 1\3 стоимости квартиры оплачиваласьдо заключения брака. В квартире прописаны и проживают все.
Дети не приобретают права собственности на собственность родителей. Однако их право проживания обеспечено нормами Жилищного кодекса, в связи наличием у родителей алиментных обязательств перед детьми( обязательств по содержанию)
Спросить
Дети имеют право пользования квартирой и после расторжения брака это их право не прекратится. Как будет разделена квартира между супругами зависит от того какая часть стоимости квартиры выплачивалась в период брака.
СпроситьДо брака моя мама купила 1 комнатную квартиру и офрмила ее на меня (т.е. я была покупателем). У мужа до брака была куплена на деньги родителей и свои накопления трех комнатная квартира. Сейчас мы находимся в браке, у нас есть ребенок. Мы хотим продать эти две кваhтиры и купить большую трехкомнатную квартиру. Муж предлагает сделать три доли в новой квартире: на меня, ребенка и мужа. Уверяя тем самым, что в случае развода я ничего не теряю. Как лучше поступить в оформлении квартиры? Какие меры предосторожности можно сделать? Спасибо.
Можно и так поделить как предлагает муж: по справедливости у мужа должна быть большая доля, чем у Вас, тогда и делить в последующем ничего не придется.
Спросить
