Конфликт с управляющей компанией / ЖКХ - 672 советов адвокатов и юристов

В коттеджном поселке к таунхаусу мы сделали пристройку. Первый этаж был согласован с управляющей компанией, второй нет, постройка возведена на собственной земле. Вопрос, имеет ли право управляющая компания не допускать машины со стройматериалом к моему дому, а также выгонять строителей? Подскажите куда в таких случаях обращаться?

У меня конфликт с упоавляющей компанией по оплате жкх. договор с ними у меня не заключен, я оплачиваю кварплату согласно показаниям своих счетчиков, а не по их квитанциям, счет они выставляют по нормам а не по моим показаниям. Что можно сделать в этой ситуацит.

У меня конфликт с Управляющей компанией. Слесаря УК устраняя протечку в системе отопления, повредили линолеум, написала претензию, акт был составлен (из-за моей неосведомленности) у них в кабинетах, как им выгодно. Получила отказ о компенсации, что-то своими силами исправить предложено не было. Написала информацию о досудебном урегулировании со всеми доказательствами своих прав. Отвечать похоже не собираются (прошло 36 дней) Самой повторно ремонт не сделать, на компенсацию хотела купить ковер, чтобы закрыть повреждения. Подскажите по какой статье подать в суд, чтобы не делать оценку.

В квартире произошло затопление по вине управляющей компании. Вопросы: 1. Кто обязательно должен входить в состав комиссии по выяснению причин и фиксации объема повреждений, чтобы заключение такой комиссии было юридически значимым? 2. Представитель УК отказывается фиксировать последствия протечки - как поступить в таком случае?

Мне нужно заменить батарею в квартире, по причине её протечки, скоро дадут отопление, а я боюсь, что из-за давления она может лопнуть и кипяток может обжечь нас, я позвонила в управляющую компанию, ко мне пришли сантехники, в общем сказали, что я должна купить все сама, батарею, трубу, краны. А я узнала, что они должны поменять за их ресурсы полностью, но там сидят хамы и орут, что мне никто ничего менять не будет за их счет, у них ничего нет и для меня они заказывать ничего не будут. Что делать?

Столкнулась с вопросом, что управляющая компания вместе с охраной установили шлакбаунм на придомовой территорий, где будут распологсться магазины и закрыли его, на просьбы открыть и дать разъяснения, кто будет платить зачем и на каком оснований они молчат! Куда можно обратиться чтобы решить вопрос данный?

Приобрел квартиру в собственность от бывших собственников.

Прошло 4 года произошел конфликт с управляющей компанией, которая мне сообщила что раньше мое жилье было колясочной и пригразило мне что может отнять его у меня по суду.

Вопрос на сколько это реально?

Ведь я собственник уже 4 годя и до меня ей владели тоже 4 года.

Застройщик сдал ЖК.

Управляющая компания от застройщика.

За эту управляющую собственники НЕ голосовали.

Но управляющая сфальсифицировала документы и стала управлять.

Выставляет квитанции собственникам.

Нужно ли их оплачивать?

Судебный процесс между собственниками и Управляйкой идёт.

Не получится ли в результате так, что если суд признает управляйку незаконной, то средства уплаченные по квитанциям исчезнут вместе с управляйкой?

Залило квартиру. Вечером перекрыли воду. Утром пришёл человек из управляющей компании и начал делать замеры ущерба: что-то пришлось показывать на сделаных мною вчера фотографиях (т.к. за ночь визуальных некоторых следов подтеков не осталось)

Большой ущерб в ванной: полностью потолок и пол. В кухне на метр провис натяжной потолок - там вода. Нет света в обоих помещениях.

Замерщик из управляющей компании оценивает ущерб "заплаточно". Управляющий тсж чувствую что хитрит, думаю он на стороне управляющей компании. Причём специалисты УК и управляющий тсж говорят что причина потопа не установлена.

Это может быть как вина УК так и каких-то жильцов.

Скажите пожалуйста, что мне делать? Мои действия?

Чтобы слить воду из натяжного потолка я еще людей не нанимала.

Вопрос по сфере ЖКХ, в частности отношений с Управляющей компанией.. Управляющая компания, проводя прочистку канализационной трубы с крыши средствами сбрасывания груза в трубу, разломала ее участок в моей квартире, а так же была сломана труба холодного водоснабжения, в следствии чего случился потоп и залило мою квартиру, и две квартиры ниже. Ущерб причинен значительный. Специалисты УК не отрицают что проводили работы по очистке, но утверждают что сломали канализационную трубу в следствии того что на участке моей квартиры установлена кан. труба диаметром 50 мм, а на остальных участках 100 мм, якобы была произведена перепланировка трубы. Но я никаких перепланировок не производил, купил квартиру уже в таком состоянии. Хотелось бы проконсультироваться, кто в таком случае виноват в том что произошло разрушение труб и потоп с ущербом?

Течь с крыши. В 2021 ук составила акт. В сентябре снова течь крыши повреждён потолок, балкон. Заявление в ук подали. Имеется небольшой долг по ком услугам, но оплаты производят. Управляющая компания отказала в направлении специалиста. Просят оплатить долг и только тогда пришлёт специалиста. Обращаться в суд, предварительно направив претензию?

У нас в квартире зарегистрированы 7 человек, квартира находится в социальном найме, по решению суда от 2014 года ЕПД разделен на 3 части мы все родственники, но семьи разные, ведение домашнего хозяйства раздельно. У двух семей образовалась задолженность за ЖКХ, поствали заглушку. Обратились к юристу в управляющую компанию, она нагло требует с моей семьи оплату ЖКХ за них, объясняя тем, что "вы родственники, заплатите и разбирайтесь потом с ними". Лицевой счет у всех один, Разделен только ЕПД. Рассрочку на оплату ЖКХ предоставлять отказываются. Что делать в данной ситуации по закону?

В тех. паспорте на квартиру указана площадь 66,5 кв. м, с балконами 70,7 кв. м., в свидетельстве о регистрации собственности 69,4 кв. м.. В управляющую компанию платили за 66,5 кв. м.. Управляющая компания выставляет долг за недоплату, ссылаясь на то что основным документом является свидетельство о праве собственности. Как быть в данной ситуации?

Права ли управляющая компания (далее УК)?

Собираемся проводить ОСС, где среди прочих вопросов будет идти голосование за установку системы видеонаблюдения в нашем многоквартирном доме. В повестку голосования хотим включить пункт о том, что наделяем УК полномочиями по сбору средств через платежки за квартплату (впоследствии подрядчик заключит договор с УК, выполнит свои работы, получит деньги).

Однако, директор УК заявляет, что никаких денег собирать не будет, мол, трахайтесь сами, собирайте, делайте что хотите. А если мы и наделим УК полномочиями по сбору средств (кворум состоялся, 2/3 проголосовало за установку системы видеонаблюдения), то он отменит это решение ОСС через суд.

1. На каком основании УК может отказать в сборе средств, проигнорировав законное решение ОСС?

2. Может ли УК отменить решение через суд и на каком основании?

Спасибо.

Помогите, пожалуйста разобраться с вопросом управляющих компаний. Приходят платежки от двух управляющих компаний, каждая из которых обвиняет другую в незаконности действий. Имею ли я право посетить офисы каждой компании и ознакомиться с документами, в соответствии с которыми происходит обслуживание дома. И какие именно документы мне следует попросить у них?

Заключила прямой договор на тепло с теплоснабжающей. Тепло от дома идёт. У меня нежилое здание. А управляющая отрезала мне трубы, препятствует, говорит, что жильцы против. Хотя до этого у меня был договор с управляющей и я платила им, они были не против, а теперь против. Что делать.

Я работала 3,5 года в клининговой компании менеджером. Нареканий, жалоб и претензионных актов со стороны заказчика (ТК Лента арендуемая площади в ТК Парус) никогда не было. Лишь благодарности и похвала. И вот сейчас из за конфликта (а именно, я отказалась выкидывать 10 тонн снега с его территории на проезжую часть) с управляющим ТК Парус (он не является моим прямым заказчиком) меня уволили. Уволили по телефону, одним днем и уже открыли набор на мое место. Вопрос: могу ли я восстановиться в должности по закону и если они не захотят решить ситуацию мирным путём какими статьями ТК РФ я могу подкрепить своё заявление в прокуратуру?

Поставил межэтажную перегородку. В отношении меня написали ананимку, чтобы я ее демонтировал. Обошел всех соседей. 90% поставили подписи, что они не возражают. Управляющая компания заставили демонтировать. Что делать в таком случае.

Я являюсь собственником квартиры на последнем этаже в доме 2016 года постройки. В квартире 2 года назад сделала ремонт. В один из дней заметила сырые разводы, вызвала УК, они составили акт (без печати УК), в котором указали, что течь с крыши, далее я вызвала экспертов, мы составили смету и произвели независимую экспертизу имущества. Все документы были отправлены заказным письмом с уведомлением о вручении 17 апреля, там были указаны сроки-10 дней с момента получения письма, также направила обращение через ГИС ЖКХ. Шли недели, УК не соизволила ответить мне на письмо, сегодня 25 мая я получила ответ от УК (см вложение), они не согласны с суммой материального ущерба. Стоит ли соглашаться на их эксперта, если вполне вероятно, что это их знакомый, который намеренно занизит стоимость или же проще написать им, что с повторной экспертизой не согласна и топать гордо в суд?

Ситуация такая. Позвонила соседка снизу и сказала что мы ее топим. Сказала что будет писать в прокуратуру и в полицию, вела себя неадекватно, обзывалась и хамила, и по телефону и вживую, когда ей сказали уходите из нашей квартиры не давала закрыть дверь, а когда ей было сказано что прийдет муж и поговорит с ней заявила что ей угрожают.

По итогу у нас все сухо, в квартире никто не живет, вода закрыта, сантехник сказал чьо возможно дом старый и внутри стен трубы плохие и изба этого где-то течет. Что делать? Как бытб с соседкой?

У арендодателя образрвалась задолжность за 2 месяца перед управляющей компанией. Они нас предупредили устно. В ответ арендодатель согласился оплатить и оплатил часть долга. Но платеж только поступил вечером. Управляющая компания так как работает до 18:00 перед уходом отключила нам свет все равно. В это время посетителей было полный зал. Один из посетителей получил травму (приседал с большим весом и штангу не поставил правильно в тренажер и упал-травмировал колено). Мы поскорее оказали первую помощь. И самовольно включили свет. На счетках были пломбы. Что делать и как быть? И кто где не прав?

Соседи предъявляют претензии по поводу, того что у нас перенесены батарей. Считают что это препятствует движению теплоносителя Жалуются в в ТСЖ. После чего ТСЖ перекрыло стояк всему подъезду, пока мы не вернем батареи в изначальное состояние.

1)Могу ли я изменять тепловые коммуникации в своей квартире?

2) Если да на какой документ ссылаться?

3) Как оспорить действия ТСЖ?

Возможно ли замена Управляющий компании в апартаментах?

Новостройка еще не сдана, но в ДДУ написано:

1. Предмет Договора

...

1.2. Настоящим Стороны согласовали, что объектом долевого строительства в соответствии с проектной документацией является апартамент (нежилое помещение гостиничного типа) без проведения каких-либо отделочных работ (далее – Помещение) и общее имущество в Здании, входящее в состав Здания

То есть, в большинстве случаев застройщик владеет имуществом общего пользования и собственники коммерческого помещения ни могу влиять на УК. НО в данном ДДУ прописано, что собственники владеют общим имушеством.

Квартира застрахована в Альфа страховании. Произошло затопление.. Виновна управляющая компания. Это общество с ограниченной ответственностью «Гурэп-Нева», не обеспечившая прочистку сливников для дождевых вод.

Есть акт управляющей компании о данном происшествии. Но страховая компания требует на этом акте обязательное наличие круглой печати. Директор же управляющей компании такую печать не ставит. Объясняя тем, что круглая печать на первичные документы не ставится. Ставят только прямоугольный штамп с исходящими фирмы.

Никаких письменных объяснений предоставлять также не желает. Предупреждает также, что никому не подчиняется – т.к. это его»частная « фирма.

Как разрешить сложившуюся ситуацию, кто прав - Страховая компания, не принимающая документов без круглой печати, или управляющая компания, не жалающая выдавать так заверенные документы? Куда и на кого обращаться с жалобой?

Заранее благодарю.

Я залила соседку снизу. Она несколько раз приходила по этому поводу, но у меня ничего не протекало. Я посоветовала обратиться в управляющую компанию, соседка сказала, что это должна делать я, т.к. это я причиняю ей вред. В итоге все это тянулось несколько месяцев, приходили сантехники, ничего не обнаруживали. Неделю назад, узнав, что соседка подала на меня в суд, я вызвала сама сантехника, он сказал, что поврежден стояк, за который отвечает управляющая компания. Сейчас прошло предварительно слушание, виновной признают меня, т.к. я не писала заявление в управляющую компанию. Подскажите, это правильно? По факту, у меня не было никаких проблем с сантехникой, чтобы обращаться к ним... Почему моя соседка не подает в суд на управляющую компанию, т.к. они не решили ее проблему после ее обращений?

Я проживаю в муниципальной квартире. Зарегистрировано 8 человек. Есть судебное решение на основании которого разделена оплата коммунальных платежей. Оплата начисляется на меня, и на мою дочь отдельно. Остальные зарегистрированные лица оплату не производят. Долг приличный. Приходит бумага от управляющий компании с угрозами отключить канализацию. Я обращаюсь с заявлением в котором указываю, что я оплачиваю все в срок, и задолженности не имею. Что-то мне ограничивать незаконно. Отвечают из управляющий компании:

Что якобы квартира не коммунальная, и я несу солидарную ответственность вместе со всеми зарегистрироваными:

На каком основании я несу ответственность? Мне совершенно непонятно. У меня долгов нет. Код плательщика у нас раздельный. Есть решение суда о разделе оплаты. Помогите, пожалуйста, разобраться.

Если управляющая компания покрасила подъезд в многоквартирном доме цветом, с которым не согласны жильцы дома. Уговор был совсем о другом цвете. Что делать, если УК не хотят перекрашивать?

Недавно появились новые соседи - муж, жена и девочка 4 года.

Со старыми разногласий не было (по пользованию общего коридора в кармане).

Коврик 4 года лежал у двери соседей, так и остался на этом месте

Новой соседке сразу сказала, что буду следить за чистотой своей половинки коридора, мне так удобнее и легче.

На их половине постоянная грязь, лишь 1 раз в неделю чисто сразу после уборки, потом все по нарастающей...

Я сразу за собой убираю и это всегда очевидно

3 дня назад соседка переложила коврик, об который вытираются ноги, ко входной двери и объявила, что теперь я обязана его чистить и дежурить по графику, а не так следить за чистотой, как делаю это сейчас...

"Коврик будет лежать здесь, все будут вытирать об него ноги, и, поскольку тоже будете на него наступать, то и чистить придется..." И по графику дежурить..."

Что мне делать, подскажите, пожалуйста.

ЖЭУ, согласно графика, меняли стояк в подъезде, но так как жильцы над нами не предоставили им доступ, то у нас часть трубы осталась старой. Теперь ЖЭУ требуют повторный доступ для замены этого отрезка трубы, соседи решили доступ дать в другой день. Могу ли я отказать им в повторном доступе?

Конфликт с соседом по поводу хранения хлама в межквартирном холле.

На доводы о том, что хламом создается пожароопасная обстановка (он соорудил антресоль над моей квартирой где хранит старые автопокрышки, в шкафу горюче-смазочные материалы и баллоны с бытовой химией), стоит зловоние от всего этого добра реагирует с иронией и откровенно "послал".Планирую обратиться с заявлением в Госпожнадзор и Управляющую компанию. Что посоветуете, уважаемые юристы? Какой алгоритм действий в данной ситуации?

Какие действия ожидать от указанных надзорных инстанций?

У меня такая ситуация: я сняла в цокольном этаже многоквартирного дома помещение, повесила свою рекламу-баннер 1.8 х 2.6 на входе в цоколь. Через время пришел сосед с первого этажа и утверждает, что мой баннер мешает ему обзору с окна и что он будет жаловаться в управляющую компанию. Что делать? Кто прав и как разрешить этот вопрос. Подскажите пожалуйста.

Затопила соседей, по словам соседки обои очень дорогие. Я предложила вместе съездить в маг. Она хочет без меня всё оценить и выставить мне счёт. В противном случае будет оценщик за 12000 р и дальше суд. Она работает сама в суде, видимо знакомых много. Что делать,?

Дворник постоянно цепляется к мужу, за то что он чистит машину от снега. Чистим не на тратуар, а на дорогу. Как быть в такой ситуации? Что мы делаем не так?

Соседка с верху затеял ремонт полотенцесушителя и труб. Через жэу отключила отопление стоянка. Не предупредив и заранее не обговорив об этом, стала требовать замены межэтажной имоей трубы. Подключила к этому жэу. Демонтировав у себя все трубы утверждает, что без замены моих, её ремонт не возможен. Жэу её в поддерживает, грозят судом. Что делать?

В 3-х комнатной квартире я занимаю 2 комнаты (30 кв.м), сосед-1 (10 кв.м).Квартира вся в собственности. Сосед не живет, комнату сдает без моего согласия. Хотим сделать ремонт мест общего пользования, но он категорически отказывается вкладывать в эту квартиру. Подскажите, как можно воздействовать на соседа и, нужно ли от него согласие на ремонт, в случае, если я буду осуществлять его самостоятельно?

С соседом конфлик в течении года. С его стороны жалобы на шум (ребёнку 4 года). вызывал полицию не разю У нас все хорошо. Получалось, как ложный вызов. На данный момент нам надо собрать подписи соседей, для подтверждения, что мы не ведём аморальный образ жизни. Сосед собрал с 4 х квартир подписи на нас. как нам собрать подписи и в каком формате пишется письмо. Спасибо. (должны ли нам дать информацию с каких квартир сосед брал подписи?)

Здравствуйте, такой вопрос, у меня с соседями один стояк, у них засорилаь труба и они начали предъявлять претензии ко мне, мол это я засорил им трубы смывая бумагу в туалет и говорят вызывать и оплачивать им сантехника, но у меня же в квартире все нормально.

Произошел конфликт с агенством через которое снимаю квартиру. Квартира находится в неблагополучном районе и все почтовые ящики на этаже переломанные и без дверцев, пожтому через раз нахожу квитанции для оплаты. В этом месяце я их не нашла и агент написала что платить в этом месяце 8 т, при этом электронных квитанции она предоставлять отказывается, говорит что рассчитала по счетчикам. Также она предьявляла претензии что у меня долг так как я до сих пор не перевела им деньги за свет и воду, хотя день последнего платежа включительно... я не пойму что за долг. Я не отказываюст платить, просто на слово им не верю. Они спокойно этот вопрос решать не хотят и сразу же говорят чтобы я сьезжала ведь в договлре прописана что имеют право досрочно меня выселить в любой день из-за долго в жтом месяце по жкх. Как им ответить чтобы не переплачивать

У меня такая ситуация. Живу в многоквартирном доме, на втором этаже. Соседка снизу огородила у окон участок земли, и рассаживает клумбы с цветами по всей территории дома и за пределами. Чтобы помыть окна я должна спросить разрешение у неё зайти в этот огороженный участок земли. А разве это не земля общего пользования? У меня квартира в собственности, а у неё городская. Помогите пожалуйста подскажите куда обратиться.

Живу на 1 этаже многоквартирного дома. Соседка с 5 этажа садит у меня под окнами на расстоянии 3 метров клены, 4 шт, аргументируя, что хочет смотреть сверху на зеленые кроны деревьев, мои просьбы не садить, т. к они слишком быстро растут и в квартире будет темно игнорирует (У меня под окном уже растет один клен, приходится его раз 5 за лето стрич, одно лето не стригли, вырос выше 2 этажа, пришлось спиливать). Имею ли я право уничтожить саженцы?

Сосед установил у меня под окном моей спальни спутниковую тарелку. Когда идет дождь, то с крыши льются потоки воды и барабанят об тарелку, просили соседа немного сдвинуть ее, но он отказался. Имеет ли он права устанавливать тарелку на фасадах многоквартирного дома. Куда мне нужно обратиться для решения данного вопроса? Заранее спасибо.

Жильцы МКД самовольно поменяли оконные проемы в подъезде, не согласовав с ЖКХ, предъявив в ЖКХ чек по оплате оконных проемов. ЖКХ отказывает в перерасчете по оплате коммунальных услуг по квартплате. Какие наши действия?

Соседи постоянно предьявляют что топлю их когда у 3 меня никакие трубы не протекают или меня заливает с тех этажа где все коммуникации и от меня идет к ним что делать.

Пять лет назад заехала в квартиру. Железная дверь установлена соседями, их квартира находится в кармане коридора. Доступа к электрощиту нет. Прежние хозяева перенесли э/щиток в мою квартиру, однако, через э/щитк, установленный на этаже, идут кабели и TV, и интернета. И чтобы провести работы с электричеством (установить, поменять э/счетчик) все равно необходим доступ к щитку. Соседка установила свои правила: ключ не дает, доступ - только в то время, когда нам надо, по звонку соседке. Вчера узнала, что соседи переехали. Позвонила, попросила оставить ключ. В ответ: ...Вам щиток не нужен, а если будет нужно - звоните, я подъеду... . И, причем, ответ прозвучал в довольно грубой форме. Хочу написать заявление в УК и Пож. инспекцию о принуждении соседки либо предоставить ключ, либо устранить дверь. Правильны ли мои действия? И на какие нормы права я могу опираться?

Имел ли я право снимать сотрудника управляющей компании? Требуя от его ответа. А именно повторить то что он мне сказал без её.

Имел ли право сотрудник УК выбивать телефон из рук? Толкать меня в стену, хватать за куртку и отбирать телефон. В последствии он мне его вернул. По какой статье я могу превлечть этого человека к ответственности?

Лично я считаю что. Имею право снимать человека на работе так как Инные способы уже не работаю с этими гопниками. Считаю что сотрудник УК не могу приминять силу. Но вот проблема я не могу это выразить в ст. Не подскажите есть ли смысл писать в прокуратуру.

Моя квартира находится на 5 м (последнем) этаже, хрущевки. В квартире есть кран для слива воды из системы отопления. Я живу в другом городе. Каждый год я приезжаю и сливаю воду в начале отопления. Но управляющей компании этого мало. Сейчас поступают угрозы о вскрытии квартиры, если я не приеду в очередной раз. Имеет ли право УК вскрыть квартиру на основании жалоб жильцов о плохом отоплении (не достаточная температура). На неоднократные обещания о переносе элемента слива в подвал или подъезд УК ничего не делает, а каждый год терроризирует меня. Вопрос: является ли предполагаемое завоздушивание системы аварийной ситуацией, имеет ли право УК в этом случае вскрыть квартиру? Спасибо.

Меня затопили соседи! Акт о затопление составила управляющая компания! Смету по ремонту составила ООО строительная фирма! Они не идут на компрамис! Что делать?

Какими законодательными документами регламентируется досудебное урегулирование споров между управляющей компанией и гражданином, в случае если договор на управление МКД подписан не был, и вообще существует ли такой порядок закрепленный законом, либо подзаконными актами.

Вечер, уважаемые! В следствии протечки радиатора отопления, установленного застройщиком, причинен ущерб мебели и отделке квартиры. Управляющей компанией (УК) составлен акт с выводом комиссии: "Предположительно, отверстие на боковой стенке радиатора отопления является заводским браком". К кому - УК или застройщику предъявлять претензию о возмещении ущерба?

Меня залили соседи из квартиры сверху, у них в квартире произошел разрыв радиатора. Квартира соседей сверху не приватизирована. В акте о залитии ЖЭУ указало проведение гидравлических испытаний котельной. Я написала претензию в управляющую компанию с указанием ориентировочной суммы ущерба. Правильно ли я поступила? Если они мне ответят чтобы я обращалась в суд, кто должен будет взять на себя сделать и оплатить независимую экспертизу. Что я вообще смогу требовать от управляющей компании в суде?