Конфликт с соседкой из-за использования огороженного участка земли - кто прав?

Нет, не законно... Смело ходите по этим участкам, т.к. это общая придомовая территория.

Можете пожаловаться в УК иди администрацию района, тогда этих собственников привлекут к ответственности за самодеятельность.

Незаконно. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Долю в праве на общее имущество невозможно продать, подарить, заложить, выделить в натуре, - она не имеет иного предназначения, кроме как обеспечивать нормальную эксплуатацию дома. Без согласия собственника невозможно какое-либо отчуждение части земельного участка, равно как и невозможен снос (постройка) каких либо строений.

Я живу на втором этаже многоэтажного дома. Мне с соседкой с первого этажа захотелось под окнами посадить цветы и загородить сеткой рабицой,

законно ли это?

Это не запрещено, но находится в компетенции Общего собрания.

Добрый день! Вопрос таким образом не решите. Проводите общее собрание согласно нормам права ЖК РФ и выносите данный вопрос на повестку дня собрания.

Здравствуйте.

Да можете. Поскольку имущество общее.

ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

КонсультантПлюс: примечание.

По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

(часть 1 в ред. Федерального закона от

Доброго времени суток!

Все эти вопросы должны решаться на общем собрании собственников МКД

Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Добрый день. Если соседка нарушила правила землепользования и на этом место должен быть всенепременно газон, обращайтесь к управляющей компании. Пусть выдают предписание соседке убрать клумбу. Но там, где газон, там может быть и клумба.

Если это ее личная вода, которую она оплачивает, то нарушений нет (ст. 153 ЖК РФ). Однако, если эти огороды находятся на придомовой территории многоквартирного дома, то без согласия общего собрания собственников жилья делать там огород она не имеет права. Придомовая территория - это общедомовое имущество.

Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ). Если она действительно сделала огород на придомовом участке, то можете в таком случае направить жалобу участковому и в жилищную инспекцию.

Добрый вечер! Ваша проблема вероятно связана со слабым напором воды, от которого часто страдают жители последних этажей. Эту проблему обязана решать либо Управляющая компания, либо ТСЖ (смотря какая в вашем доме форма управления). Жалобу направьте письменно, желательно с уведомлением о вручении. Они обязаны принять меры.

Нормативные требования к давлению в системах водоснабжения многоквартирных домов, а также просто жилых (частных) домов, изложены в Правилах предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354).

Если она поливает со своей квартиры и при этом исправно работает её прибор учета, то нарушений с её стороны нет.Если поливает в обход прибора учета (например, вешает магнитик при этом на него во время полива),то обращайтесь в организацию ЖКХ (водоканал) для проверки и наложения санкций.А вообще напишите обращение в управляющую компанию, пусть разберутся.В частности,по факту выхода из строя стиральной машины составят акт.Затем при наличии оснований в зависимости от обстоятельств будете требовать с виновного лица возмещение материального ущерба,ст.1064 ГК

Требования, касающиеся обеспечения давления воды в квартирах, прежде всего, нужно предъявить к управляющей компании, которая несет ответственность за обеспечение услуги водоснабжения в многоквартирном доме.

Нормативные требования по обеспечению подачи воды в многоквартирном доме устанавливаются в соответствии с Приложением № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Это не вина соседки.

А вина управляющей компании.

Жалуйтесь туда, чтобы отрегулировали водоснабжение.

Неважно, куда уходит вода - в раковину или в огород.

Соседка платит за воду из своего кармана.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") обязывает УК рассмотреть Вашу жалобу в 3 дневный срок.

Исполнитель обязан:

вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа.

---Здравствуйте, если действиями соседки нарушаются ваши права.(а они нарушаются т.к. напор в МКД не предусматривает никакой полив огорода) и вы сможете это доказать в суде, то Вам нужно предъявить претензию к собственнику. (можно и двум ответчикам, в т.ч. и УК МКД), а затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ

Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Всего хорошего.

забор можете поставить

Зайдите в отдел архитектуры и градостроительства при вашей администрации и пусть вам покажут нормы по СНИП. у многоквартирнрго дома И если понадобится напишите жалобу на имеющиеся нарушения.

Что значит "требуется земля?"

Привезти для клумбы? - это в УК обращаться..

Выделить в пользование?

Не ясен вопрос.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если вы собственник то имеете право пользования долей такой земли.

Земля в мешках продается в Леруа Мерлен. Либо, если нужно много, можно заказать землю через интернет.

Здравствуйте, действия соседки незаконные, узаконить пристройку кухни в многоквартирном доме невозможно, вы можете подать жалобу в жилищную инспекцию, либо подать иск в суд о сносе самовольного строения, так ка вы являетесь сособственником земельного участка под домом.

Татьяна, действия соседки в приведенном Вами случае не соответствуют закону.

Во-первых, земельный участок, на котором расположен жилой многоквартирный дом, является общим имуществом собственников жилого многоквартирного дома, соответственно, решение о его использовании, уменьшении, передаче в пользование принимается всеми собственниками дома;

Во-вторых, пристрой к жилому многоквартирном доме - это реконструкции дома (увеличение его строительного объема).

Осуществление подобных работ возможно с согласия всех собственников помещений дома.