Продажа частных домов / Недвижимость - 5455 советов адвокатов и юристов

Какие нужны документы для продажи частного дома на земле в сельской местности! На руках только договор купли-продажи. Т.к. дом куплен в 2995 году.

Может ли быть недействительным договор купли продажи частного дома, если покупатель через месяц передумал.? Договора уже на руках. Осталось прописаться.

Моя бабушка проживает в частном доме, являясь его собственником, вместе со своей дочерью, которая была прописана в этот дом лет 8 назад. Год назад эта дочь сделала генеральную доверенность. Бабушка говорит, что она никаких бумаг не подписывала. При этом данную доверенность ни бабушке, ни другим детям она отказывается показывать. Паспорт бабушки тоже спрятан ею. А теперь она собирается, имея какую-то доверенность, продать дом. Уже приходят агенты с покупателями и осматривают дом. Бабушка не хочет уезжать из этого дома. Можно ли отозвать эту доверенность? И что можно сделать, чтобы ограничить полномочия проживающей с ней дочери?

Я с сыном прописана в частном доме отца бывшего мужа, он собирается продавать дом и требует, чтобы мы выписались, а прописаться негде, как быть в данной ситуации? Спасибо за ответ, Наталья.

Добрый вечер, подскажите, какие документы нужны при продаже частного дома с земельным участком, продажа не через материнский капитал.

Частный дом в собственности мене 3-х лет, дата постройки 2015 г, дом строили сами, есть чеки на покупку строй мат. На 500 т + 250 т покупали земельный участок. Зарегистрировала дом в собственность в июне 2016 г, кадастровую стоимость дома установили 1 500 000 рублей, сейчас мы продали дом за 1 000 000 в связи с переездом в другую страну. Нужно или нет оплачивать подоходный налог 13% от продажи дома по новому закону, если да то какую сумму мне нужно оплатить и что указывать в налоговой деклорации?

Скажите пожалуйста при продаже частного дома можно ли забрать газовую плиту или еетнужно оставить новым.

Мне 30 лет, родилась и живу в частном доме, который принадлежал моим бабушке и дедушке. У меня есть ребёнок 6 лет, прописан в этом же доме, муж нигде не прописан. Бабушка ещё в 80-х годах оформила дарственную на свою дочь, мою родную тётю. Сейчас собственником этого дома является она. Тётя давно живёт в другом городе. За время нашего проживания здесь, мои родители делали ремонты, перестройки, все чеки сохранены. Сейчас идёт вопрос о продаже дома. Сможет ли тётя продать дом в прописанным несовершеннолетним ребёнком? И если она будет действовать через суд, что может нас ждать? Можем ли мы быть не согласны с данным обстоятельством и как должны действовать?

Имею частный дом на земле. Все в собственности. Хочу продать. Как будет выглядеть процедура продажи (перерегистрации) и какие документы необходимы?

Я вступила в права наследования (частный дом в деревне) после смерти мамы. Сейчас хочу продать дом, покупатель есть. Мои дальнейшие действия какие? И нужно ли оформлять оценку дома?

В частном доме 1\2 принадлежит брату, 1\2-сестре (по наследству, дом приватизирован с выделением долей). Может ли сестра по доверенности от брата (он в другом городе) продать под материнский капитал себе его 1\2 дома, Там прописаны 2 несовершеннолетних его детей и 2 её несовершеннолетних детей, брат и сестра. У брата все счета арестованы приставами. Как перевести безналично материнский капитал? Может ли сестра открыть на свое имя счет в банке на который по договору купли-продажи переведут мат. капитал от нее к ней на счет (как его представителя по доверенности) ?

У меня такой вопрос мой отец владелец Частного дома хочет его продать не ставя в известность всех кто там прописан (мама сын и дочь с грудным ребенком) может ли он выписать всех нас без ведома и какие права имею я с грудным ребенком могу ли я претендовать на какую-то часть доли.

Какая доля должна выделяется на несовершеннолетнего ребёнка при продаже частного дома? В процентах или квадратах? Или у каждого региона свои нормы?

Помогите пож. Разобраться, Частный дом в собственности мене 3-х лет, дата постройки 2015 г, дом строили сами, есть чеки на покупку строй мат. На 500 т + 250 т покупали земельный участок. Получила свид-во на дом 18 февраля 2016, кадастровую стоимость дома установили 1 500 000 рублей, сейчас мы продали дом за 1 000 000 в связи с переездом в другую страну. Нужно или нет оплачивать подоходный налог 13% от продажи дома по новому закону?

Как требовать от бывшего мужа (в данный момент в браке) при разводе продажу частного дома. Он пьет, постоянно вызываем полицию, тиран!

Продавать дом отказывается.

Частный дом получен в наследство, 5 наследников, один из которых собственник половины дома. Собственник владеет имуществом более 3-х лет. Двое наследников отказались от наследства в пользу третьего. Расчет такой: пол дома у одного сына, оставшуюся половину дома делим на 5, получаем по десятой доле от полной стоимости каждому.

Итого: 1/10 племяннице, 3/10 дочери (отказ двоих в пользу нее), 1/2+1/10=6/10 сыну-собственнику.

Получены 3 свидетельства о долевой собственности на 1/10, 3/10 и 6/10.

Квартира продана за 1.400.000 по одному договору, в котором указаны соответствующие доли для каждого в соответствии с правами собственности. Интересует налогообложение дочери у которой 3/10 собственности. Налоговая просит уплатить налог с дохода от продажи дома. Но ее доля 420 тысяч, это меньше миллиона, о каком налоге идет речь?

По поводу недвижимости. Владелец дома, моя мать, умерла, когда я была несовершеннолетняя. Дом перешёл во владение старшей сестры. Её доля 1/2, моя доля 1/3, доля бабушки (по линии матери) 1/6. Сейчас мне уже есть 18.

Вопрос! Сможет ли сестра продать этот частный дом без моего согласия?

Продаю частный дом. Какие документы необходимо подготовить для продажи, если покупатель берет его в ипотеку. Технический паспорт старый, уже сделана перепланировка внутри дома, пристроен гараж.

Частный дом, три наследника. Мой отец и две его сестры. У отца 1/2 часть, у сестер по 1/4. Сестры выставляют дом на продажу, отец продавать отказывается (родился и вырос в этом доме, сестрам досталось по наследству от тетки отца). На отца оформлен счетчик воды и электричества, газовый счетчик на него и одну из сестер, в части дома которой находится газовый котел. При продаже, если новый хозяин будет строится, имеет ли он право отключить от света, воды и газа полдома, принадлежащую отцу?

Если был составлен договор купли продажи частного дома в 1995 году а регистрация о переходе права собственности не была произведена то имеет ли данный договор юридическую силу.

Ситуация такая у меня частный дом, где есть доля несовершенолетнего ребенка, дом хочу продать, каким образом происзодит отчуждение доли ребенка в квартиру его бабушки, спасибо заранее.

Здравствуйте, обязан ли я выписывать своего маленького ребенка на другую жилплощадь при продаже частного дома?

Частный дом, доли по 1/3 на 3-х сестрах. Права собственности у каждой на руках. В настоящее время в доме прописана одна из сестер, ее дочь и два несовершеннолетних внука. Живет в нем только сестра, ее дочь и внуки живут в другом месте. Возникнут ли сложности при продаже дома, если сестра, которая в настоящее время в нем прописана и проживает не даст согласие на продажу дома?

Мой брат сидит в ИК. хотим продать частный дом и купить квартиру. Он на это согласен. Как и какое заявление ем нужно написать? Может есть особая форма заявления?

Ситуация такая.. Частный дом-три собственника. Двое были там прописаны, имели лицевые счета и оплачивали коммунальные услуги. Третий живет в другом городе и лет тридцать в данном доме не прописан. В данный момент дом продаём, и с нас требуют справки об отсутствии задолжности по коммуналке. Справку может взять кто то один или каждый собственник? Что делать с третим?.. его дочь живет в нашем городе и у нею есть доверенность на продажу. Она может взять такие справки?

Решил продать частный дом с земельным участком, купленный мной 8 лет назад. Документы тогда были все полностью мне оформлены. Сейчас нужно заново документы делать? Вызывать землемеров, с БТИ и т. д. или же можно смело продавать?

Здравствуйте, Мне нужно продать частный дом, который по долям, кроме меня еще принадлежит моим родственникам проживающим за границей. Как лучше поступить-чтобы родственники подарили мне свои доли или дали доверенность на продажу? У меня вид на жительство в Казакстане и сам я проживаю в этом доме 30 лет.

Живу в Германии, гражданство Германии, замужем. В России частный дом с земельным участком, оформлен на мужа, который имеет российское гражданство. На продажу дома и участка необходимо согласие и апостиль. Как должен выглядеть текст согласия? Спасибо.

Будьте добры подскажите пожалуйста такой вопрос мы купили частный дом в 2012 году земля и дом в собственности сейчас в 2016 хотим его придется ли нам по новому законадательству которое вступает в силу с 1 января 2016 платить налог с продажи. И второй вопрос в 2015 году в январе купили квартиру и так же хотим ее продать в 2016 году как нам придется платить налог и как сделать сделку чтоб нам не пришлось платить его? заранее благодарю за ответ. ! С уважением Ирина г Находка приморский край.

Я являюсь собственником жилья (у меня частный дом), также у меня прописан совершеннолетний сын. Я хочу продать дом,, а сын не хочет, чтобы я продавала. Нужно ли мне письменное или устное разрешение сына для продажи дома, т.е для заключения договора?

Скажите пожалуйста, если неработающий инвалид 2-й группы (56 лет женщина, получает пенсию) продает частный дом за более 3 млн. будет ли она платить 13% налога за продажу? И если построет в будущем новый, получит ли она возврат налога от строительстве 13%? Ранее не получала.

У сестры муж алкоголик, их частный дом-совместно нажитое имущество в равных долях. Они разведены. Муж хочет продать ей свою половину дома. Как юридически грамотно оформить договор купли-продажи, чтобы после сделки не пришлось возвращать купленную половину назад? Ведь её муж может в последствии обратиться в суд и заявить что продал свою половину под воздействием спиртного, т.е. не понимал что делал.

Я, построил частный дом, внутри совсем без отделки и частично снаружи, без заключения договоров на подключение электричества и воды, и подарил дочери в ноябре 2021 г. со всеми стройматериалами для отделки дома и документами на них. В 2022 году в декабре дочь продает дом 3.4 млн. руб. , но декларацию подала с опозданием\болела Ковид\ и неправильно заполнила, декларацию переоформили согласовав с налоговой, они же проверили расходы\фактуры и рассчитали налог исходя из стоимости дома и расходов. Налог 78000 р. мы оплатили в июле 2022 г. Наша районная налоговая подала дело в городскую службу для подтверждения, они через месяц вернули обратно в районную, похоже по причине неправильных расчетов налоговой и указав сумму 440000 р.! , не приняв в расходы стройматериалы с фактурами \фактуры настоящие с печатями и подписями\ ,по сих пор районная налоговая ответа нам не дает, что делать?

При продаже дома стоимостью меньше 1 миллиона и владении им меньше 3-х лет, будет ли удержан налог 13% с владельца? Спасибо!

Представьте - частный дом в котором были три доли - две на детей и одна на отца. Все там жили с 1997 года. Решили продать, Дети написали согласие на отца. Теперь он единоличный хозяин дома как месяц уже. ответьте пожалуйста! Ему предстоит платить 13 процентов налога с продажи (так как в новом статусе-единственный хозяин) или нет (так как хоть он хоть дети были владельцами более трех лет) ? Вот такая дилема! Заранее спасибо за ответ - с уважением.

У меня такой вопрос. Мря сестра покупает в ипотеку частный дом. Мы проживаем в Краснодарском крае, а хозяйка в Москве. Она специально приехала на сделку, а в доме прописана ее пожилая сноха, которая сейчас в больнице. Выписать она ее не успевает-ей нужно возвращаться в Москву. Она предлагает нам подписать договор купли-продажи так, а выписать бабушку потом самим, когда она выпишется. Могут ли у нас возникнуть проблемы по этому поводу?

Хочу продать частный дом где прописан я с женой и двое несовершенно летних детей. Позволит ли нам органы опеки продать дом и купить квартиру в другом городе. По квадратом хотим взять ещё больше чем в доме. Как мы сможем купить квартиру не посмотрев её, даётся ли какой нибудь срок на приобретение жилья?

Скажите пожалуйста, если мы продаем частный дом за 1 150 000 руб., в собственности менее 3-х лет. У нас будет браться налоговый вычет. Вопрос: Будут брать со всей суммы или только со 150 000 тыс?

Заранее большое спасибо за ответ.

Частный дом в Казахстане, приобретен родителями в совместном браке в 1976 году, отец умер 2,5 года назад, мать продолжает в нем жить, зарегистрирована в нем только она и является по документам собственником. От брака 3-е сыновей, в наследство никто не вступал. Мать желает продать дом. Будут ли у нее проблемы, и как их решить?

Здравствуйте. Моя мать имеет в собственности частный дом. Ей 83 года. Недееспособна, но по всем документам еще полноценный человек. Сможем ли я и она продать его, чтоб купить квартиру? Чтоб условия жизни были более приемлемые для нас.

Могу ли я продать частный дом если все документы у меня и владелец я,но в доме прописан ещё один человек, можно продать без его ведома? Либо выписать его?

Здравствуйте! Собираюсь продать частный дом с земельным участком. Всобственность входят двое моих дочерей. Младшая несовершеннолетняя. Как составляется договор купли-продажи. Одна на всех или каждая?

Спасибо заранее.

Можно ли продать частный дом и земельный участок без согласия супруга (недвижимость приобретена в браке) или оформить дарственную на третье лицо?

Здравствуйте! Необходимо продать частный дом. Собственником является бабушка 80 лет. Проживаем вместе, я за ней ухаживаю, но опекуна у нее нет. Я прописана в доме. Вопрос: какие документы необходимо оформить от ее имени на меня, чтобы продать дом? Она хочет продать дом, но сама почти не ходит, куда-либо выехать не сможет.

Помогите мне. Частный дом. Прописаны мы с мужем и наш женатый сын. Жена сына прописана с ребёнком от первого брака у своей матери в квартире. Родился общий ребёнок и сноха хочет прописать его у нас в доме с отцом. Если мы с мужем решим продавать дом, будет ли препятствием для сделки наличие прописки не овершеннолетнего ребёнка? Спасибо.

Какие документы требуются при оформлении дарственной отца на дочь на частный дом? сколько будет стоить?

Хочу продать частный дом, покупатель просит прислать фото документов. Для меня есть угроза отправлять как фото подлинные документы? Спасибо, с Уважением Любовь.