Разрешение на обмен квартиры / Недвижимость - 2519 советов адвокатов и юристов

Можно ли получить разрешение у органов опеки на обмен квартиры в Москве, которая принадлежит в равных долях двум моим несовершеннолетним детям (16 лет и 12 лет) связи с переездом в другой регион, на дом, который больше по площади и по цене, если этот дом построен на арендованной у муниципалитета земле на 49 лет.

Я сирота, проживаю в городе Омске, недавно мне выдали жилье, однокомнатную квартиру 33 кв.м. из специализированного жилфонда, у меня муж, двое детей, жить в однушке тяжеловато, поэтому хотим улучшить жилищные условия дабы есть такая возможность, за счет маткапитала и личных накопленных средств, но как пояснили что первые 5 лет я не смогу с квартирой сделать ничего, я это сама знаю, но я же хочу не просто обменять а улучшить условия... поэтому вопрос: как можно добиться того чтобы все же получить разрешение на это? ведь по сути квартиру выдали мне согласно закону но она в то же время и не моя.. я слышала что вроде можно подать в суд как ущемление моих прав, так ли это?

Как получить разрешение на размен квартиры если гражданский муж дочери против и считает что ущемляются права его ребенка которому 5 лет. Опека требует его согласия а он там не живет но сожительствует с дочкой.

Интересует такой вопрос, у нас есть 1-комнатная квартира, купленная с помощью мат. капитала, доли детям выделены. У нас в собственности есть 3-комнатная квартира (моя и мужа пополам, и недавно куплена третья квартира в другом регионе в ипотеку, тоже на нас с мужем). Старшей дочери исполнилось 19 лет, ещё 2 детям соответственно 8 и 5 (у нас трое детей). Мы сейчас хотим продать 1 квартиру с долями детей, чтобы старшей дочери отдать деньги за её долю, для покупки своего жилья (для старшей дочери) , как нам обратится в органы опеки и что предложить, чтобы они нам дали разрешение на продажу квартиры с детскими долями. Доли у детей минимальные, по 1/17. Мы все живём в трехкомнатной квартире, и там прописаны и продавать её не хотим.

Какие документы нужны для разрешения отдела опеки на обмен квартиры на частный дом, собственником 1/4 является ребёнок 10 лет.

Развожусь с мужем 14.05.15.нашла обмен 3 х комнатной кв на 2 хком. С доплатой (доплату отдаю мужу). Есть сын 16 лет. Надо ли разрешение отдела опеки и попечительства на сделку. Хочу начать оформлять сделку до развода на суде, т к.буду делать уступки в имущественном иске который идет вместе с разводом.

Я, являюсь собственником 2-х ком. квартиру у меня 2/3 и у дочери (несовершеннолетний) 1/3 доля. Хотели обменяться с моей мамой квартирами (больше квартира чем у нас, является одним собственником) то есть заключить договор мены. Но в отделе опеки нам отказали выдать разрешение на мену, сославшись на то что договор мены (это переселенцы из ветхого с носимого жилья в новостройки) и предложили договор купли-продажи оформить и они нам выдадут разрешение на куплю-продажу. Вопрос правомерны ли в отделе опеке, что отказывают нам в разрешении на мену.

Я являюсь попечителем племяницы. Имеем в долевой собственности жилой дом и благоустроенную 2-х комнатную квартиру. Племянница проживает со мной в 3-х комнатной квартире, которую мы имеем с мужем в равной собственности. Написали в отдел опекунства заявление на разрешение на отчуждение доли племяницы в 2-х комнатной квартире, чтобы ее продать, а в замен я готова переписать свою долю в 3-х комнатной квартире на нее. Получили отказ, хотя племянница в своих имущественных правах при таком обмене не теряет, даже получает больше по квадратным метрам. Как быть?

Моей маме сестра подарила квартиру мы знаем что при разводе она не делиться но она теперь хочет сделать обмен на дом нужно ли ей разрешение мужа на обмен и будет ли потом при разводе делиться дом. и квартира находится в собственности меньше 3 лет надо ли платить налог.

Могу ли я обменять квартиру купленную при помощи мат капитала если дети прописаны в доме находящемся в моей собственности и как это сделать?

Ситуация следующая: есть 2 квартиры. В 1 й собственник только я и прописана тоже только я. Во 2 й 3 собственника (я и родители), прописаны там родители и бабушка.1 я квартира новая, 2 я приватизирована, 3 года пройдут в июне 16 го года. Хотим совершить до июня обмен через договора дарения, так чтобы в 1 й квартире вместо меня собственниками стали родители, а во второй вместо нас троих - только я. Возможно ли вообще все это провести через дарение между родственниками (как я понимаю в таком случае не платится налог)? И выступает ли каким-то отягощением для этих сделок бабушка?

Спасибо.

Как провести обмен квартиры купленной на материнский капитал на дом? Надо ли искать покупателя на эту квартиру или она отйдет государству?

Касательно разрешения, выданного органом опеки. Я, моя мама, сестра и ее 14-летний сын имеем по 1/4 доли в 3-х комнатной квартире. У меня в собственности есть 2-комнатная квартира. Мечтая разъехаться с сестрой и ее сыном хотели сделать обмен их двух 1/4 долей в 3-комн. Квартире на 2-комн. Квартиру по 1/2 на сестру и ее сына. Орган опеки выдал разрешение с формулировкой разрешить отчуждение доли племянника напрямую мне с одновременным заключением договора дарения мной ему 1/2 доли в 2-комн. Квартире. Не противоречит ли указанная формулировка ч.3 ст. 37? Можно ли потом оспорить разрешение и аннулировать продажу между мной и сыном сестры? Не хотелось бы "сыграть" в одни ворота. Спасибо за ответ.

Можно ли получить разрешение на продажу квартиры несовершеннолетнего ребёнка в отделе опеки, если я обязуюсь взамен сделать дарственную на своё жильё (большей площадью и в одном городе)

Нас четыре члена семьи. Я - брат, сестра, отец и мать. В данный момент родители владеют 4-х комнатной квартирой, в которой прописаны 4-е человека. Квартира приватизирована на отца. У сестры с её семьёй куплена 3-х комнатная квартира в этом же районе, но меньшей площадью. Я сам снимаю квартиру, так как жить с родителями невозможно - вечные ссоры с матерью. Сестра хочет улучшить свои жилищные условия, так как у них двое детей - поменявшись с родителями квартирами: родители заезжают в их 3-ку, а сестра с семьей в родительскую 4-шку. Справедлив ли данный обмен квартирами по отношению к сыну, и как правильно оформить сделку обмена? Разница в стоимости квартир около 2-х миллионов рублей...

Вопрос касаемо продажи квартиры, где один из совладельцев - несовершеннолетний ребенок.

Квартира А (50 кв. м)приобретена в 2015 году, 4 владельца (мать, отец, сын 20 лет, дочь 8 лет) приобретена за наличные + материнский капитал.

В феврале 2019 года сын подарил сестре 1/2 доли в квартире Б (106 кв. м) с целью показать органам опеки, что у ребенка есть жилая площадь в случае продажи квартиры А.

На данный момент продается квартира А и в органах опеки говорят, что не смотря на то, что у ребенка есть доля в квартире Б, Вам необходимо 1/4 часть квартиры А (деньги) положить на сберегательный расчетный счет, либо приобрести недвижимость на сумму 1/4 квартиры.

Какие законные варианты действий возможны? Возможно ли отозвать дарственную на квартиру Б? Чтобы в последствии предоставить ребенку заново жилую площадь во владение заместо квартиры А

P.S: Оба родителя являются инвалидами 2 и 3 группы.

Я и мои родители хотим обменяться квартирами (у меня с женой 50/50 права собственности на 2 х комнатную квартиру, у родителей 50/50 3 х комнатная квартира в том же городе.). У меня в квартире прописана дочь (6 лет) родившаяся уже после приватизации/купли квартир. Обен хотим оформить без доплат. В конечном варианте хотелось бы получить: у родителей 2 х комнатная квартира 50/50, у нас с женой 3 х комнатная 50/50.

Какие документы нам потребуется оформить, каков порядок действий?

Хотим обменять квартиру на дом, квартира приобретена под мат капитал. С мужем в раводк 9 лет, Опека сказала что нужно разрешение отца он к этой квартире отношения неё имеет, и с ним я не общаюсь, алименты платить. Моет ли опека выделить доли без согласия бывшего супруга.

Можно ли мне обменять квартиру в Красноярске, приобретенную по сертификату переселения север-юг, где в доле со мной двое несовершеннолетних на квартиру в другом поселке?

Можно ли обменяться квартирами с бабушкой? Моя квартира куплена с участием мат. капитала, недавно закрыла ипотеку, доли несовершеннолетним детям пока не выделены. Ее квартира полностью в ее собственности. Могут ли возникнуть проблемы?

Можем ли мы купить для свекрови однокомнатную квартиру с участием материнского капитала? Взамен она нам отдаст свою трехкомнатную. Ведь эти действия приведут к улучшению жилищных условий детей.

В 1994 году муж совершил родственный обмен квартирами с сестрой.

Приватизации тогда не было. Надо ли было согласие жены на обмен, если она прописана по другому адресу?

Спасибо

2 х комнатная квартира куплена на материнский капитал в собственности у меня и двоих детей, нашли обмен на 3 х комнатную нужно ли официальное разрешение бывшего мужа если он не имеет ни каких прав на нее.

Но такой же площадью и районе том же

У нас есть квартира она оформлена на моего не совершенно летнего сына, она 44.7 кв.м, я зн что надо будет идти в гороно, я знаю что проблемы не будет никакой, вот, мы хотим её обменять на дом, он 55 кв. м и 5 соток земли, хозяин не против с нами обменяться, он сам этого хочет т.к инвалид, и ему тяжело в доме жить, получается разрешение на обмен у них будет идти через Собес, дом больше их и к нему ещё земля, а наша квартира меньше, их дома, вот переживаю, дадут ли ему право на обмен с нами. Подскажите пожалуйста, что будет и как все правильно сделать?

Заранее спасибо.

Здравствуйте. У меня есть подруга у подруге есть дочь и внучка 7 лет. Недавно подругу и её дочь посадили. У подруге есть муниципальная квартира в ней прописаны все 3-е. Перед тем как её посадили она написала доверенность на меня, управлять её квартирой, сдавать в аренду, заверил натариус.

У несовершеннолетней внучке есть опекун, ребёнок проживает с опекуном. Должна ли я брать у опекуна разрешение на сдачу квартиры? И должна ли я брать разрешение в муниципалитете?

У меня квартира 44,9 кв.метра. Квартира поделена по долям. На 3 доли. На меня и 2-х детей. Когда покупали, добавляли материнский капитал. Я хочу продать квартиру и купить дом больше по квадратным метрам, чем квартира. Сможет ли мне отказать орган опеки в продаже квартиры? И что лучше в моем случае продажа квартиры или обмен? За ранее спасибо!

Могу ли я совершить обмен квартиры трехкомнатной на двухкомнатную? Мы с ребенком в равных долях, я ему при обмене отдам свою долю, он будет индивидуальным собственником. Разрешит ли опека?

В двухквартирном доме один собственник мы, второй муниципалитет, сдают жилье в аренду врачам, мы хотим сделать пристройку, но возникло много сложностей с оформлением разрешения для строительства в двухквартирном доме, можем ли мы предложить администрации обмен на аналогичную квартиру с такой же площадью, только в соседнем доме?

Купили квартиру под материнский капитал +собственные средстава. У натариуса брали обязательство что через 6 месяцев оформлю доли на детей. Прошло 2 года не оформила, по документам я 1 собственник. С мужем развелась. Сейчас хочу совершить обмен квартиры на частный дом. какие проблемы возникнут с документами. И нужно ли согласие бывшего мужа на сделку. Как лучше с делать?

Мой племянник живет в однокомнатной муниципальной квартире вместе с бывшей женой (они разведены) и их несовершеннолетним сыном. Прописаны в квартире они втроем, но квартиросъемщик он. В последнее время он ведет анти социальный образ жизни-пьет, учиняет скандалы и мешает проживанию матери с ребенком. Есть приводы в милицию и судимость. Она собирается подать в суд на выселение его из квартиры без предоставления жилья т. е. на улицу. Квартира находится в Москве. Возможно, ли в такой ситуации подать иск на размену этой однокомнатной муниципальной квартиры на любые альтернативы в Подмосковном регионе? Что бы человек не стал бомжом.

С уважением Владислав!

Как по содержанию должно выглядеть письменное согласие членов семьи - нанимателей по договору социального найма о принудительном обмене квартиры, необходимое для приобщения к пакету документов к исковому заявлению о принудительном обмене жилого помещения в суд общей юрисдикции? И в шапке данного письменного согласия куда от нанимателей данные согласия должны быть адресовано - в суд? И кто помимо нанимателей - членов семьи, д.б. там указан - наймодатели-управление по учету и распределению жилья и комитет ЖКХ? Туда тоже надо направлять данные письменные согласия?

Хочу обменять квартиру с несовершеннолетним ребёнком, он имеет 1/3 доли на квартиру с большей площадью, но органы опеки не дают разрешение на продажу, объясняя что цена слишком низкая, и требуют повысить цену до рыночной, подскажите что можно сделать?

Помогите пожалуйста! В декабре 2021 года я по совету органов опеки приобрела квартиру в другом регионе, улучшая условия жизни детей, по сравнению с долями, выделенными им в СНТ, пришло время продавать дачу, а органы опеки отказывают в выдаче разрежешения на продажу, обосновывая тем, что покупка и продажа должны быть в одно время и сейчас мне нужно купить ещё одну квартиру и только после этого они разрешат продать дачу. Доли в новой квартире не выделены, но я сказала что напишу обязательство о выделении долей. Отказывают. Говорят продать и потом купить снова квартиру, она находится не в соседнем доме, а 2300 км… что теперь делать?

У моего мужа есть квартира, можем ли мы произвести обмен этой квартиры на квартиру большей площадью с доплатой материнского капитала? Если да, то можем ли мы не дожидаясь трехлетия ребенка оформить данную сделку?

Квартира #1 в собственности по 1/2 доли у меня и дочери 14 ти лет, площадью 32 кв. м.

Квартира #2 в собственности по 1/2 доли у жены и сына 17 ти лет.

Можем ли мы совершить родственный обмен и приравнивается ли это к купле продаже?

Спасибо, с уважением.

Сергей!

Возможно ли в разрешении органов опеки на покупку квартиры получить не указание доли ребенка, а указание кв.м жилплощади?

Поскольку покупаем квартиру в более престижном районе, и площадь ее меньше, мне придется увеличить долю ребенка в квартире, чтобы выделенные ребенку квадраты оставить прежними. Но если это будет в разрешении написано в долях, то в дальнейшем при покупке другой квартиры бОльшей площади, опека может оперировать уже долями и кв.м выделенные уже увеличиться, что будет проблемой для смены жилья в будущем.

И второй вопрос. Есть ли при этом минимальная доля для остальных собственников (а нашем случае только мать). Пропустят сделку, где у матери 22 м, а у ребенка 33?

Можно ли при подаче заявления на разрешение в опеку, указать, что опека может самостоятельно определить необходимую для ребенка долю при выдаче разрешения на продажу и покупку?

Во время брака супруга совершает неравноценный обмен (владеет 2-комнатной, меняет на 1-комнатную).2-комнатная была приобретена до брака. Будет ли квартира являться собственностью только супруги? Применяются ли по отношению к сделке положения статьи 36 СК РФ? Как можно провести данный обмен, чтобы квартира была только собственностью супруги?

Ситуация следующая - во время брака, приобретенная супругами квартира была переоформлена по дарственной на несовершеннолетнего ребенка. При расторжении брака ребенок остался проживать с матерью. Квартира однокомнатная, мамой принято решение улучшить жилищные условия, покупается трехкомнатная квартира, мама с ребенком переезжают в новую квартиру. Возможно ли обменять однокомнатную квартиру ребенка на трехкомнатную мамину (улучшение жилищных условий несовершеннолетнего), с последующей продажей однокомнатной, район не хороший и бремя содержания квартиры падает на маму. Отец ребенка на контакт не идет (требуется разрешение на реализацию/сдачу/обмен с точки зрения органов опеки и СК), в жизни ребенка участия не принимает, материально не помогает, алиментов не платит. Как поступить в данной ситуации? Ограничивать отца в правах? Есть ли возможность без его участия осуществить обмен или только в судебном порядке? Спасибо!

Просьба помочь в разъяснении следующего вопроса: в двухкомнатной квартире прописаны мать и сын (6 лет). Квартира в данный момент приватизирована только на сына (мать не вошла в приватизацию, так как уже участвовала ранее в такой сделке). Два года назад мать вышла повторно замуж и взяла фамилию второго мужа, у ребенка фамилия родного отца. Усыновить ребенка второй муж не имеет права (находился в местах лишения свободы по статье, которая ограничивает право на усыновление). В связи с этим вопросы: 1. В каких случаях второй муж может претендовать на квартиру и обладает ли он этим правом сейчас (в данный момент он не прописан в квартире)? В случае смерти матери кто будет опекуном сына и обладателем права на квартиру до совершеннолетия сына?

Заранее благодарна.

Как оформить разрешение на сдачу в наём квартиру у рентополучателя. Рентополучателя в квартире не проживает. Квартира простаивает. В законе не сказано, какой документ оформляется и нужно ли его нотариально заверять?

Имеем в собственности две двух комнатные квартиры приватизированные (обе)

В одной собственник я и моя мама в равных долях в другой сестра как сделать родственный обмен и какие нужны документы.

Можно ли обменять квартиру по спец. Найму сироте на др квартиру по спец. Найму т.е имеется ввиду расторгнуть договор спец найма и заключить другой договор спец найма между сиротами?

Мой папа хочет отдать мне свою 3-ую квартиру, в которой я и мои двое детей уже проживаем и прописаны, наверное по дарственной. Я же в свою очередь хотела бы отдать родителям свою однокомнатную квартиру. Квартиру я купила недавно, по договору долевого строительства и с использованием материнского капитала, дом ещё не сдан и собственником я пока не являюсь. После получения прав собственности в течении 6 месяцев я обязана наделить всех членов семьи долями. Как правильно нам сделать этот обмен, чтобы не делать лишних операций? Я имею ввиду может я могу не наделять в купленной мной квартире членов моей семьи долями, а наделить уже в новой, полученной от отца квартире?

Есть квартира, в ней есть доля ребенка. Есть бабушка, готовая подарить такую же по метрам долю у себя в квартире. Бабушка в другом городе. У бабушки квартира по метражу побольше. Будет ли влиять кадастровая стоимость бабушкиной квартиры и квартиры в которой сейчас имеет долю ребенок на разрешение органов опеки на оформление дарственной? Хотим это сделать для того, что бы продать нынешнюю квартиру и купить другую, соответственно потом подарим обратно долю такую же ребенку в своей новой квартире. И через какое время можно обратно ребенку подарить обратно долю в новой квартире? Или сроков нет?

Мы с мужем приехали в Москву из Донецкой обл. из зоны АТО. Находимся здесь по миграционке. Я родилась в РФ, в Якутии. Могу ли я получить РВП в Москве вне квот? Сколько времени это займет и что нужно делать? Если мне дадут РВП, будет ли это основанием для того, чтобы мужу тоже дали РВП вне квот? Спасибо.

Требуется ли разрешение органов опеки при получении разрешения на перепланировку квартиры, если несовершеннолетний ребёнок является собственником 1/2 доли в этой квартире?

Вопрос по продаже долей детей в квартире. Обратились в отдел опеки и попечительства для получения разрешения на продажу долей детей в квартире. Предоставили документы на другую квартиру, где планируется выделить им доли взамен продаваемых. На что специалист отдела опеки отказал в приёме документов, так как сначала необходимо выделить доли в другой квартире и только потом обращаться за получением разрешения. Разве нельзя получить разрешение с условием предоставления долей в ближайшие месяцы? Ограничены сроки по сделке. А выделять сначала доли в другой квартире и потом опять ждать разрешение, по времени выйдет месяца в полтора. Законно ли нам отказали в приёме документов?