Правовые аспекты обмена квартирами с участием дарства и долевого строительства
Мой папа хочет отдать мне свою 3-ую квартиру, в которой я и мои двое детей уже проживаем и прописаны, наверное по дарственной. Я же в свою очередь хотела бы отдать родителям свою однокомнатную квартиру. Квартиру я купила недавно, по договору долевого строительства и с использованием материнского капитала, дом ещё не сдан и собственником я пока не являюсь. После получения прав собственности в течении 6 месяцев я обязана наделить всех членов семьи долями. Как правильно нам сделать этот обмен, чтобы не делать лишних операций? Я имею ввиду может я могу не наделять в купленной мной квартире членов моей семьи долями, а наделить уже в новой, полученной от отца квартире?
Список документов в разных ситуациях разный. Вам только в опеке предоставят его после изучения ситуации.
Спросить
1) Заявление родителей несовершеннолетнего.
Личное присутствие обоих родителей в отделе опеки и попечительства Обязательно.
2) Заявление несовершеннолетнего, участвующего в сделке, достигшего 14 — летнего возраста.
3) Заявление всех совершеннолетних лиц со всех площадей, участвующих в сделке. ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИЧНОЕ ПРИСУТСТВИЕ каждого участвующего в сделке с паспортами, в случае невозможности присутствия лица, участвующего в сделке по уважительным причинам в отделе опеки и попечительства, необходимо присутствие доверенного лица с правильно оформленной доверенностью для подачи заявления, заверенного нотариально от имени доверителя. ( Обязательно присутствие собственников квартиры, в которой есть несовершеннолетние дети).
4) Свидетельство о рождении ребенка.
5) Документы, подтверждающие права собственности на все жилые помещения, участвующие в сделке (свидетельство о собственности на жилище, договор мены, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство по закону или что-то иное).
Спросить
Т.е. мне не нужно наделять долями всех членов семьи сначала в мной купленной квартире, а потом в полученной по дарственной? Как документально правильно произвести этот обмен?
Спросить
Вы должны были предоставить в ПФР РФ нотариальное обязательства о наделении долями несовершеннолеетних в приобретаемой квартире с использованием материнского капитала, т.е Вы обязаны наделить несовершеннолетних в соответствии с принятыми на себя обязательствами. Далее с 01 января 2016 все сделки с участием несовершеннолетних собственников подлежат нотариальному удостоверению, вам необходимо собрать пакет документов на отцовскую квартиру и на ту которая в перспективе будет достроена и введена в эксплуатацию, далее согласовать данную сделку с органами опеки и попечительства и получить разрешение.
СпроситьПри приобретении по маткапиталу, несовершеннолетние обязательно должны выделяться доли.
Спросить
Каким документом я должна наделить членов семьи долями квартиры, приобретенной мною на моё имя с использованием материнского капитала.
Купили квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала.
Семья: 4 человека, в т.ч. 2 несовершеннолетних детей.
Т.к. использован мат. капитал, то я должен наделить всех членов семьи долями в квартире.
После дарения детям и жене долей в квартире, будет ли оставшаяся мне часть квартиры считаться совместно нажитым имуществом? Может ли жена при разводе как-то претендовать на оставшуюся мне часть квартиры?
Купили квартиру по дду с использованием мат капитала (не ипотека). я давала обязательство о наделении долями мужа и детей в течении 6 мес. после получения права собственности. Можно ли не наделять никого долями?
Либо если наделять, то какие мои дальнейшие действия после получения права собственности.
Мы купили квартиру на материнский капитал. В течении какого времени необходимо наделить детей долями? И что произойдёт, если детей не наделять долями?
По обязательству, после получения кадастрового паспорта на дом, мы обязаны наделить всех членов семьи долями. Дом у нас в общей совместной собственности с супругом, сейчас мы должны менять право собственности на долевое? И в равных частях делить на всех?
После наделения собственностью детей, они по достижению 18 лет могут распоряжаться своими долями? В том числе продать? Как можно избежать этого риска? (ведь в 18 лет дети могут наделать глупостей, а отвечать будем мы своей собственностью?).
Какой минимальный размер доли, которым можно наделять?
Я являюсь единственным собственником жилья, в котором прописаны мои несовершеннолетние дети (8 и 12 лет). В тоже время мы с мужем купили ещё одну квартиру меньшей площади с использованием материнского капитала в общую долевую собственность. Можем ли мы сейчас совершить обмен долями принадлежащими детям в купленной квартире на доли квартиры, в которой я являюсь на данный момент единственным собственником? Есть ли какие-то ограничения при обмене?
В 2010 году, я купила однокомнатную квартиру на материнский капитал, но только на себя. Было составлено обязательство по которому, я в течении 6 мес. должна была наделить долями всех членов семьи, но так как не было денег я этого не сделала до сих пор. Могу ли я сейчас продать квартиру или обменять, не выполняя условия обязательства. И при покупке или обмене на новое жилье, уже наделить всех членов семьи долями. Спасибо.
Возможно ли при покупке квартиры с частичной оплатой за счет мат. капитала (покупка не в ипотеку) - не наделять долями в квартире всех членов семьи, а только мать и двоих детей (т.е. не наделить долями в квартире мужа). Не будет ли это препятствием получения продавцами денег от Пенсионного Фонда. Спасибо!
Хотим купить квартиру с использованием материнского капитал. Не можем решить, как проще оформлять ДДУ, на всех сразу или только на одного члена семьи с условием написания обязательства. Подскажите пожалуйста, сколько в дальнейшем будет стоить процедура наделения 2 детей и жены долями и какова данная процедура, т.е. Через какой договор наделять: через договор дарения или еще через какой? Еще интересует вопрос по срокам, в течение какого времени я обязан наделить всех долями?
Куплен дом с применением средств маткапитала. Долями детей и супруга я наделить ещё не успела, так как ждали еще малыша, хотели и его наделить долей. Пока ждали, поняли, что жить в купленном доме не хотим, решили продавать и покупать в другом месте.
Вопросы такие:
1. Если не наделить всех долями, продать так, потом купить и наделить долями в новом месте - чем грозит? И вообще, возможно ли так сделать?
2. Если сейчас наделять, то как проходит продажа такого дома (с несовершеннолетними дольщиками)?
3. Как быстро необходимо купить или построить новый дом? Должен ли он быть больше по площади?
