Каковы права инвалида 1 группы и ребенка-собственника в продаже квартиры - вопросы и решения
Мама хочет продать квартиру. Собственники она и моя дочь 17 лет в равных долях, я инвалид 1 й группы и мы не хотим продавать. Что делать я глухонемая, могу писать и читать, ответить на звонок не смогу.
Здравствуйте! Если не хотите продавать никто не может заставить вас это делать, Ваша дочь собственник, к тому же несовершеннолетняя, во первых для этого потребуется согласие органа опеки, во вторых она должна действовать с Вашего согласия.
Спросить
Здравствуйте Во сколько ваша дочь является несовершеннолетний все сделки от его имени должны совершать именно вы Кроме того все сделки с долями в недвижимом имуществе в настоящее время оформляются только через нотариуса ваша мама не сможет продать квартиру без согласия второго собственника и без присутствия нотариуса при заключении сделки которые обязательно будет требовать вашего согласия на продажу имущества.
Спросить
Здравствуйте. Она не может продать всю квартиру, но может это сделать со своей долей. У вас будет преимущественное право покупки этой доли. Согласно ст 250 ГК РФ 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Спросить
Мама является собственником доли, имеет право ей распорядиться по своему усмотрению. Ваша дочь имеет преимущественное право покупки, хоть и несовершеннолетняя, статья 250 ГК РФ. Что делать? Или выкупать ее долю или ждите новых собственников доли.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае можете не продавать по данному обстоятельству если не хотите это ваше право. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить
Умерла мама, вступаем в наследство с братом на квартиру в равных долях.
Брат в ней был прописан много лет, моя доля по завещанию мамы хотим проддать квартиру за 2100000. Какой налог будет взят с продажи я инвалид 2 групы.
Если у Вас по 1\2 доле, То платить с суммы 1,1 млн рублей
Если продадите по двум разным договорам, то каждый с суммы 50 тыс рублей платит.
СпроситьУ моей мамы 1/2 доля в однокомнатной квартире бабушки, сейчас мы хотим продать квартиру, второй собственник (не несовершеннолетний) не хочет продавать, я так понимаю, что при продаже мы обязаны сначала предложить долю второму собственнику, если она отказывается, то мы спокойно можем продать долю или нет? и ещё,смогут ли новые собственники после покупки нашей доли заселиться в квартиру и жить? (Второй собственник там не проживает)
Да, вы все правильно понимаете. Надо предложить в письменой форме купить Вашу долю второму сособственнику (с указанием условий сделки) Если сособственник не купит в течение месяца - смело продавайте долю. Собственник доли может проживать в квартире.
Спросить
Собственник имеет право проживать в квартире. В соответствии со ст. 250 ГК у сособственника есть право преимущественной покупки. Надо послать ему уведомление через нотариуса. Если в течение 1 мес. не будет ответа - можно оформить куплю-продажу с третьим лицом.
СпроситьКвартира брата оформлена в равных долях на брата и мою совершеннолетнюю дочь с синдромом Дауна-инвалид 2 группы. Опекунство и недееспособность не оформляла и не буду. Брат хочет продавать квартиру, как это возможно сделать. У дочери есть прописка и доля в квартире ее отца, у меня-мамы-есть в собственности жилье.. Спасибо.
В квартире кроме меня прописаны мой сын 13 лет и мама инвалид 1 группы (4 инсульта). Квартира в собственности у меня и мамы в равных долях. Мама дееспособности не лишена, но документы подписать не сможет. Мы хотим продать квартиру и переехать в другой город на пмж. Как это можно сделать?
Алена!
Признавать маму недееспособной, становиться ее опекуном, и с согласия органа опеки продавать квартиру. Вероятнее всего, орган опеки согласится лишь в том случае, если она будет обеспечена другим жильем.
СпроситьВ 2002 году была приватизирована 3-х комнатная квартира в равных долях на троих человек: 1/3 доли на мою маму, 1/3 доли на мою сестру и 1/3 доли на мою дочь. Мама и моя дочь хотят продать квартиру, чтобы купить 1-комнатную для мамы, оформив ее на мою дочь и маму в равных долях, Можно ли как то подстраховаться (документально), что при жизни моей мамы моя доча не сможет продать 1/2 своей доли в квартире?
Этого сделать нельзя. Она собственник и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению.
СпроситьВ 2002 году была приватизирована 3-х комнатная квартира в равных долях на троих человек: 1/3 доли на мою маму, 1/3 доли на мою сестру и 1/3 доли на мою дочь. Мама и моя дочь хотят продать квартиру, чтобы купить 1-комнатную для мамы, оформив ее на мою дочь и маму в равных долях, но сестра не дает согласие на продажу 3-х комнатной квартиры. Можно ли продать квартиру без согласия сестры, если у нее есть ребенок 7 лет, прописанный в этой квартире?
В данном случае дело в ребенке. Сестра является собственником доли. И вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Без ее согласия продать можно только доли, но не квартиру. Либо выкупить у нее ее долю, после чего продать квартиру полностью.
СпроситьХочу продать квартиру, она приватизирована на троих в равных долях. Если продавать по долям (доля в рублях менее миллиона) могу избежать налога 13% ?
Здравствуйте!
Не можете. Квартира полностью должна стоить 1 млн рублей для избежания налога. Либо вы можете продать свою долю за 300 тыс рублей
СпроситьЯ и мои несовершеннолетние дети 4 и 7 лет прописаны в трехкомнатной приватизированной квартире. Собственник моя мама приватизировала на себя одну, а сказала, что в равных долях, имеет ли она право выселить меня и моих детей? Я хочу сохранить квартиру для детей, что мне делать? Она хочет продать квартиру с прописанными мною и детьми?
Не понятно, на момент приватизации ваши дети были прописаны в квартире? В каком году была приватизиция?
СпроситьВ собственности моей мамы есть квартира, приватизированная ею. Она хочет оставить по завещанию эту квартиру в равных долях своим двум детям: мне и моему брату. В квартире прописаны: моя мама, мой брат и дочь моего брата (я в этой квартире не прописана). Мой брат сейчас, пока мама в здравии, хочет переоформить приватизацию квартиры на свою дочь полностью (дочь совершеннолетняя, замужем, детей нет). Вопрос: Потеряю ли я свою 1/2 долю квартиры по завещанию? Что мне делать? Заранее спасибо.
Я прописана в квартире с рождения (26 лет), но не собственница жилья. У квартиры 2 собственника - это моя мама (1/2 доля) и мой брат (1/2 доля), которые тоже там прописаны. Квартира приватизирована. Квартиру хотим продать и поделить деньги поровну. Могу ли я претендовать на часть этих денег или это могут сделать только собственники жилья?
Но если вы прописаны в квартире, вы можете пользоваться этой квартирой и впреть. Данное обстоятельство может сильно огорчить нового собственника и отговорить его от покупки.
Спросить
