Акт передачи жилого помещения / Документы - 513 советов адвокатов и юристов
С 21 августа должна начисляться
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022)
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) Акт приёма-передачи квартиры в новостройке подписан 21 августа. Должна ли начисляться управляющей компанией квартплата за июль и август в полном объёме? С уважением, Татьяна.
С 21 августа должна начисляться
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022)
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
СпроситьСрок владения начинается с момента регистрации договора в Росреестре. Здравствуйте.
Срок владения отсчитывается с момента подписания акта приема передачи квартиры и регистрации права собственности в Росреестре.
С уважением. Если по соглашению сторон ДДУ произведена дополнительная оплата стоимости жилого помещения, то минимальный предельный срок владения таким жилым помещением исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения с учетом дополнительной оплаты (письмо Минфина России от 30.03.2021 № 03-04-05/23100). Если я купил квартиру по ДДУ внёс всю необходимую сумму, но через год при получении квартиры пришлось доплатить денежные средства из за увеличения жилой площади. Срок владения отсчитывается с момента первой оплаты или последней?
Здравствуйте.
Срок владения отсчитывается с момента подписания акта приема передачи квартиры и регистрации права собственности в Росреестре.
С уважением.
Спросить
Если по соглашению сторон ДДУ произведена дополнительная оплата стоимости жилого помещения, то минимальный предельный срок владения таким жилым помещением исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения с учетом дополнительной оплаты (письмо Минфина России от 30.03.2021 № 03-04-05/23100).
СпроситьДоброе утро. Обмеры жилых помещений идут параллельно с вводом дома в эксплуатацию. Таким образом, когда вы принимаете объект, фактическая площадь квартиры уже известна, и, подписывая акт приемки, вы соглашаетесь с указанными значениями. Так что лучше до подписания акта приема-передачи. В таком случае целесообразно до подписания акта, так как вряд ли там столько метров прибавлено. Застройщик сообщил что дом достроен и площадь квартиры увеличена, необходимо доплатить 100000 рублей. Если я хочу перемерить площадь квартиры, мне это необходимо сделать до подписания акта приема-передачи? Т.к если я подпишу акт, то соглашусь с площадью озвученной застройщиком. И если всё-таки замер бти который сделаю я будет верным, кто оплачивает услуги замера?
Доброе утро. Обмеры жилых помещений идут параллельно с вводом дома в эксплуатацию. Таким образом, когда вы принимаете объект, фактическая площадь квартиры уже известна, и, подписывая акт приемки, вы соглашаетесь с указанными значениями. Так что лучше до подписания акта приема-передачи.
Спросить
В таком случае целесообразно до подписания акта, так как вряд ли там столько метров прибавлено.
СпроситьПлата за ЖКУ начисляется на каждого человека по месту регистрации. Все зарегистрированные по аварийному жилью должны сняться с регистрации и зарегистрироваться по новым адресам (в одной из двух предоставленных квартир).
Аварийные жилые помещение следует передать администрации по акту или иным способом, подтверждающим факт передачи помещения. С даты передачи начисления по аварийному жилью будут неправомерными. У нас до этого было две квартиры в одном доме, по переселению из ветхого дали вторичку: одну трешку на одном адресе, вторую двушку, на другом, из 8 человек прописаны только я и дочь в трешке, осталбные пока числятся на старом адресе, посжилкомсервис начисляет и там и там на 8 человек. То есть они считают ни как общую площадь двух квартир, а две разные, и тянут с 8 и там и там.
Все зарегистрированные по аварийному жилью должны сняться с регистрации и зарегистрироваться по новым адресам (в одной из двух предоставленных квартир).
Аварийные жилые помещение следует передать администрации по акту или иным способом, подтверждающим факт передачи помещения. С даты передачи начисления по аварийному жилью будут неправомерными.
СпроситьНет.
Постановление Правительства РФ от 30.10.2020 N 1768
"Об утверждении Правил признания военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту, нуждающимися в жилых помещениях, формы выписки из решения о предоставлении жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, в собственность бесплатно, формы акта приема-передачи жилого помещения. Положен ли жильё военнослужащему, не имеющего своего жилья, если у супруги имеется собственное жильё приобритенное до брака?
Нет.
Постановление Правительства РФ от 30.10.2020 N 1768
"Об утверждении Правил признания военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту, нуждающимися в жилых помещениях, формы выписки из решения о предоставлении жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, в собственность бесплатно, формы акта приема-передачи жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Важно заключить в письменной форме договор найма жилого помещения.
И обязательно передать по акта приема-передачи, в котором будут отражены перечень и состояние имущества, находящегося в квартире. Договор найма (аренды) жилого помещения. Никаких проблем, если реально будут жить.. Сдать семье с Херсона квартиру с ребенком 11 лет и бабушка 80 лет жить будут 4 человека какой с ними нужен договор и какие подводные камни могут быть? Спасибо.
Здравствуйте, Татьяна!
Важно заключить в письменной форме договор найма жилого помещения.
И обязательно передать по акта приема-передачи, в котором будут отражены перечень и состояние имущества, находящегося в квартире.
СпроситьДоговор найма (аренды) жилого помещения. Никаких проблем, если реально будут жить..
СпроситьДоговор аренды или найма. Вам нужен договор аренды и акт приема-передачи денег. Добрый день! Договор найма (аренды) жилого помещения, акт приема-передачи жилого помещения в аренду, платежные документы об оплате за найм. Договор, расписка в получении денег. Договор аренды. Или иное соглашение заключенное в простой письменной форме. В поездке в командировку, забыла уточнить это момент. Как возместить за съем жилья военнослужащему, если жилье снято у физ. Лица, какие документы подойдут для подтверждения съёма? И стоимости аренды?
Добрый день! Договор найма (аренды) жилого помещения, акт приема-передачи жилого помещения в аренду, платежные документы об оплате за найм.
Спросить
В связи с чем был составлен этот Акт? С чем связана передача жилого помещения? Вы его покупаете или арендуете?
Визуально разве определить невозможно, был недавно ремонт или нет? Это всего лишь текущий, а не капитальный ремонт. На основании заключения договора социального найма. При подписании акта приема передачи жилого помещения в пункте указано о проведении текущего ремонта при просьбе предоставить акт выполненных работ отказались нам его предоставить. Требуем убрать пункт о проведении текущего ремонта, не соглашаются. Как подписать акт приема передачи жилого помещения если есть пункт о текущем ремонте который не подтверждают документально.
С чем связана передача жилого помещения? Вы его покупаете или арендуете?
Визуально разве определить невозможно, был недавно ремонт или нет? Это всего лишь текущий, а не капитальный ремонт.
СпроситьЗдравствуйте!
Надо изучать договор найма жилого помещения. Указано ли прямо в договоре, что квартира сдается с мебелью. Составлен ли акт приема-передачи данной мебели? [quote]В договоре ничего об этом не сказано, [/quote]
Естественно, поскольку объектом аренды является квартира, а объявление - приглашение делать оферты.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 437. Приглашение делать оферты. Публичная оферта
1. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении. Арендодатель решил вывезти из квартиры хорошую мебель (шкаф-купе и диван) и заменил её менее качественной и презентабельной (рухлядью). В договоре ничего об этом не сказано, хотя снимается квартира с мебелью, которая сейчас присутствует только на фотографиях из объявления. Законны ли действия арендодателя? Что в таком случае может сделать арендатор?
В договоре ничего об этом не сказано,
Естественно, поскольку объектом аренды является квартира, а объявление - приглашение делать оферты.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 437. Приглашение делать оферты. Публичная оферта
1. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
СпроситьЭльвира, предъявлять претензию Застройщику. Не вы первые, кто сталкивается с такой ситуацией, но чтобы вам помочь, нужно видеть ДКП, он на руках у вас? Естественно он у них на руках!
По сути вопроса: срок гарантии течет, не ранее акта приема передачи жилого помещения.
А потому претензию, затем иск в суд. Мы купили дом 3 месяца назад. Вчера начал гудеть котёл,позвонили застройщику. Оказывается наш котёл не на гарантии так как застройщик закупал их давно и срок вышел. Что делать в такой ситуации?
Эльвира, предъявлять претензию Застройщику. Не вы первые, кто сталкивается с такой ситуацией, но чтобы вам помочь, нужно видеть ДКП, он на руках у вас?
СпроситьЕстественно он у них на руках!
По сути вопроса: срок гарантии течет, не ранее акта приема передачи жилого помещения.
А потому претензию, затем иск в суд.
СпроситьМожно, если дом принят в эксплуатацию. Любовь, при указанном в вопросе обстоятельстве, в квартиру можно заселиться и без указанной службы, если многоквартирный жилой дом комиссионно принят в эксплуатацию и у вас на руках имеются документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, в которое вы намерены вселиться, а также акт вселения (передачи-приемки квартиры). ПРиняли квартиру по акту от застройщика или его представителя и можете вселиться. Скажите пожалуйста, можно ли заселиться в квартиру, новостройку, без службы клиентской сервиса?
Любовь, при указанном в вопросе обстоятельстве, в квартиру можно заселиться и без указанной службы, если многоквартирный жилой дом комиссионно принят в эксплуатацию и у вас на руках имеются документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, в которое вы намерены вселиться, а также акт вселения (передачи-приемки квартиры).
СпроситьПРиняли квартиру по акту от застройщика или его представителя и можете вселиться.
СпроситьЕсли фактически проживали и не был составлен акт о приемк-передаче жилого помещения собственнику, то должны оплачивать. А лет вам сколько? Кто вас обязан содержать эти два месяца и бесплатно? Вы ОДНОЗНАЧНО ОБЯЗАНЫ оплатить за время проживаниях. Здравствуйте, Даниил! Если в это период Вы фактически пользовались квартирой и не вернули ее по акту, то обязаны. Я не оплачивал квартиру 2 месяца, срок договора закончился ещё ранее. Должен ли я оплатить эти два месяца?
А лет вам сколько? Кто вас обязан содержать эти два месяца и бесплатно? Вы ОДНОЗНАЧНО ОБЯЗАНЫ оплатить за время проживаниях.
Спросить
Здравствуйте, Даниил! Если в это период Вы фактически пользовались квартирой и не вернули ее по акту, то обязаны.
СпроситьОбратитесь в свою Управляющую организацию с заявлением об открытии лицевого счёта с даты акта приема-передачи жилого помещения к договору соц. найма, копию договора приложите к заявления. Справка не нужна для открытия лицевого счёта! Вам надо взять договор соцнайма и пойти с ним в управляющую компанию и тэк, чтобы вам перезаключили лицевой счет.
Справка не нужна. По договору социального найма я долга вносить плату за жилое помещение, которое по договору соц найма. Про у меня нет лицевого счета ни платежей из которых я бы могла узнать сумму долга. Звонила в ЖКХ и ТЭК сказали чтобы для создания такого счета нужна справка о том то квартииа не приватезирована из БТИ, а она стоит 2000 р. Подскажите что делать?
Обратитесь в свою Управляющую организацию с заявлением об открытии лицевого счёта с даты акта приема-передачи жилого помещения к договору соц. найма, копию договора приложите к заявления. Справка не нужна для открытия лицевого счёта!
Спросить
Вам надо взять договор соцнайма и пойти с ним в управляющую компанию и тэк, чтобы вам перезаключили лицевой счет.
Справка не нужна.
СпроситьЗдравствуйте, Наргиза!
Если факт дарения в письменной форме не зафиксирован, то он вполне может отказаться от факта дарения, заявив, что телевизор разместил в Вашем жилом помещении временно, на время проживания. Подарки не подлежат возврату, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ. Проще отдать ему ТВ с составлением акта приёма-передачи и забыть о сожителе. Если ребёнок на него записан, то алименты взыскивайте и 50 % оплаты за ЖКУ за ребёнка. Скажите пожалуйста вот мой сожитель подарил нашему ребенку телевизор чтобы малыш смотрел мультики. Теперь он требует обратно только из за того что когда он был очень сильно пьян начал бурагозить я его выгнала так как он ещё и угрожать начал мне и моим детям. Имеет ли он право забрать все что подарил ребенку если у него есть чеки.
Здравствуйте, Наргиза!
Если факт дарения в письменной форме не зафиксирован, то он вполне может отказаться от факта дарения, заявив, что телевизор разместил в Вашем жилом помещении временно, на время проживания.
Спросить
Если приставами запрет на регистрационные действия на эту долю не установлен (за долги по решению суда), то можете подарить. Имейте ввиду, долг останется на предыдущем собственнике. Если хотите, чтобы гасил новый собственник, то прописывайте это в договоре. Препятствий к дарению нет. А вот задолженность выплачивать все равно вам. Или составьте Акт приема передачи квартиры по договору дарения с оговоркой, кто будет гасить задолженность. Долги за ЖКУ вам и останутся кроме взносов на капремонт. Могу ли я оформить дарственную (договор дарения) на одного из собственников жилого помещения с учётом того, что есть задолженность по коммунальным платежам?
Если приставами запрет на регистрационные действия на эту долю не установлен (за долги по решению суда), то можете подарить. Имейте ввиду, долг останется на предыдущем собственнике. Если хотите, чтобы гасил новый собственник, то прописывайте это в договоре.
Спросить
Препятствий к дарению нет. А вот задолженность выплачивать все равно вам. Или составьте Акт приема передачи квартиры по договору дарения с оговоркой, кто будет гасить задолженность.
СпроситьДобрый день! Данное условие прописывается в договоре купли-продажи и акте приема-передачи. Здравствуйте!
Указанное условие должно быть написано в договоре.
Вы можете согласовать срок с продавцом, либо обратиться в суд. По общему правилу, немедленно после регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Росреестре. В противном случае, можно обратиться в суд с иском к продавцу об освобождении от вещей данного жилого помещения. Здравствуйте! Это все в договоре лучше указывать. Есть риск, что выселять придётся в судебном порядке. Скажите пожалуйста, после купли-продажи продажи, когда ты уже стал собственником, сколько времени даётся на то чтобы бывшие хозяева вывезли всё свои вещи.
Добрый день! Данное условие прописывается в договоре купли-продажи и акте приема-передачи.
Спросить
Здравствуйте!
Указанное условие должно быть написано в договоре.
Вы можете согласовать срок с продавцом, либо обратиться в суд.
СпроситьПо общему правилу, немедленно после регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Росреестре. В противном случае, можно обратиться в суд с иском к продавцу об освобождении от вещей данного жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте! Это все в договоре лучше указывать. Есть риск, что выселять придётся в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно п. 11 ст. 48 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ для регистрации права собственности на квартиру (помещение), приобретенную по договору долевого участия, необходимы следующие документы:-паспорт гражданина, участвующего в долевом строительстве-договор долевого участия в строительстве жилого дома-акт приема-передачи квартиры или иной документ, подтверждающий ее передачу участнику-разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором расположена квартира-квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.
Таким образом необходим не только акт приема-передачи, но и иные документы. Хочу приобрести кладовку в многоквартирном доме, но у продавца имеется только договор долевого участия в строительстве, акт приема-передачи застройщик не подписывает. Дом сдан более 10 лет. Возможно ли зарегистрировать право собственности без акта приема-передачи только по ДДУ?
Здравствуйте! Согласно п. 11 ст. 48 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ для регистрации права собственности на квартиру (помещение), приобретенную по договору долевого участия, необходимы следующие документы:-паспорт гражданина, участвующего в долевом строительстве-договор долевого участия в строительстве жилого дома-акт приема-передачи квартиры или иной документ, подтверждающий ее передачу участнику-разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором расположена квартира-квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.
Таким образом необходим не только акт приема-передачи, но и иные документы.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, до подписания акта приема передачи не должны платить.
С уважением. Добрый день!
Только с момента когда Вам была передана квартира по акту. Так что такое навязывание УК незаконно. Подавайте досудебную претензию в УК.
[quote]ЖК РФ.Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.[/quote] Пока не подпишите акт, платить коммунальные услуги не обязаны.
- см. ст. 153 ЖК РФ. На какой закон я должна ссылаться? Должна ли я платить коммунальные услуги за общедомовые нужды, если не подписан Акт приема-передачи с застройщиком. Квартира приобреталась по договору ДДУ.
Здравствуйте.
Нет, до подписания акта приема передачи не должны платить.
С уважением.
Спросить
Добрый день!
Только с момента когда Вам была передана квартира по акту. Так что такое навязывание УК незаконно. Подавайте досудебную претензию в УК.
ЖК РФ.Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугиСпросить2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Пока не подпишите акт, платить коммунальные услуги не обязаны.
- см. ст. 153 ЖК РФ.
Спросить
ЖК РФ.Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
СпроситьЕсли риэлтор обладает правом на сдачу этой квартиры и будет заключён письменный договор, будет подтверждён факт передачи денег, то почему нет. Здравствуйте, предоплату стоит вносить только по условиям подписанного договора. Только с договором, с актом о передаче денег в качестве предоплаты. У риелтора обязательно должны быть документы, подтверждающие его право сдавать в аренду данное жилое помещение. Я нашла квартиру, которую сдаёт риэлтор. Он просит предоплату, стоит ли оплачивать?
Если риэлтор обладает правом на сдачу этой квартиры и будет заключён письменный договор, будет подтверждён факт передачи денег, то почему нет.
Спросить
Здравствуйте, предоплату стоит вносить только по условиям подписанного договора.
Спросить
Только с договором, с актом о передаче денег в качестве предоплаты. У риелтора обязательно должны быть документы, подтверждающие его право сдавать в аренду данное жилое помещение.
СпроситьЕсли мастер подтвердит, что это не заводской брак, то ущерб должны возмещать квартиросъёмщики. Прям вообще все должны возместить? Акт приема-передачи жилого помещения в найм надо составлять. С перечислением имущества находящегося в квартире и его состояния. И такой же акт сдачи жилья по окончании найма. Вот по ним ориентируетесь потом что было а что утрачено. Текущий ремонт должны делать наниматели. Если шкаф ломать и не ремонтировать естественно он будет утрачен. Берите с них деньги, а затем извещаете о том, что с вами расторгаем договор. Квартиранты то сломают шкаф я ремотирую, то чаиник, теперь титан. Сказалаи проснулись а он сгорел. Соседям залив страховка возместит, а титан мне кто возместит? В договоре написано жильцы должны все возместить. Сегодня приходит мастер по гарантийному реноту, мне что квартирантам сказать ВЫ сломали Вы и платите или живите без титана?
Если мастер подтвердит, что это не заводской брак, то ущерб должны возмещать квартиросъёмщики.
Спросить
Прям вообще все должны возместить? Акт приема-передачи жилого помещения в найм надо составлять. С перечислением имущества находящегося в квартире и его состояния. И такой же акт сдачи жилья по окончании найма. Вот по ним ориентируетесь потом что было а что утрачено. Текущий ремонт должны делать наниматели. Если шкаф ломать и не ремонтировать естественно он будет утрачен.
СпроситьЕсли не прописаны сроки, то продавец жить вправе там до момента регистрации права собственности на покупателя.
Если продавец там еще зарегистрирован. Здравствуйте!
Если прописано, что должен освободить на момент регистрации или после регистрации, то он должен освободить, в любом случае если деньги Вы передали, то сейчас можете требовать освободить жилплощадь. Направляйте письменную претензию продавцу. Вы акт приема-передачи квартиры подписывали? Пока по суду не решите вопрос так и будет жить. Сделки всегда производят при освобождённом от лиц жилом помещении. Возможно, что вы и выселить его не сможете даже через суд, отказник от приватизации например. В договоре купли продажи не прописаны сроки выезда продавца из квартиры, продавец говорит что в праве жить там ещё 14 дней.
Если не прописаны сроки, то продавец жить вправе там до момента регистрации права собственности на покупателя.
Если продавец там еще зарегистрирован.
Спросить
Здравствуйте!
Если прописано, что должен освободить на момент регистрации или после регистрации, то он должен освободить, в любом случае если деньги Вы передали, то сейчас можете требовать освободить жилплощадь. Направляйте письменную претензию продавцу.
СпроситьЗдравствуйте Пётр! В чем заключается обман? О каких неточностях речь? Выставлялась ли претензия в адрес Арендодателя. Нет не законно так как хозяин должен был принять съезд и подписать акт в суде нечего не докажет, много времени прошло. Претензия выставлялась в устной форме. Помещение должно быть подготовлено к мастерской. Ключи сданы. Прошли годы... Арендодатель выставляет счета. Акт приемки и передачи не составлялся. Договор аренды помещения в котором не учтены неточности эксплуатации помещения в качестве мастерской была сдана площадь в жилом доме. После обмана требует неустойку и за аренду.
Здравствуйте Пётр! В чем заключается обман? О каких неточностях речь? Выставлялась ли претензия в адрес Арендодателя.
Спросить
Нет не законно так как хозяин должен был принять съезд и подписать акт в суде нечего не докажет, много времени прошло.
Спросить
Договором купли-продажи. Добрый день. Договор продажи доли в праве собственности на жилое помещение должен быть оформлен нотариально. Надо заключить договор купли-продажи и акт приема-передачи, зарегистрировать переход права в Росреестре. Здравствуйте, Екатерина! Если выкупаются доли, значит нужно сторонам договора обратиться к нотариусу (обязательное нотариальное оформление) ,передав необходимые документы, копии паспорта, правоустанавливающие на доли в доме, выписку из реестра. Нотариус составит договор, стороны расплатятся и подпишут. Нотариус должен сам зарегистрировать договор в реестре. Или это сделаете Вы.
С уважением. На основании договора купли-продажи. Если у вас преимущественное право перед другими сособственниками, сделка должна быть заверена нотариусом. Как выкупить доли в частном доме, у бывшей жены (она согласна) оформление интересует?
Добрый день. Договор продажи доли в праве собственности на жилое помещение должен быть оформлен нотариально.
Спросить
Надо заключить договор купли-продажи и акт приема-передачи, зарегистрировать переход права в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина! Если выкупаются доли, значит нужно сторонам договора обратиться к нотариусу (обязательное нотариальное оформление) ,передав необходимые документы, копии паспорта, правоустанавливающие на доли в доме, выписку из реестра. Нотариус составит договор, стороны расплатятся и подпишут. Нотариус должен сам зарегистрировать договор в реестре. Или это сделаете Вы.
С уважением.
Спросить
На основании договора купли-продажи. Если у вас преимущественное право перед другими сособственниками, сделка должна быть заверена нотариусом.
СпроситьДобрый день!
А какой у Вас вопрос? Подавайте отдельный иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой. Нужно обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Может даже выставить ребенка за порог и не впускать в квартиру. Только собственнику могут препятствовать в пользовании своим имуществом, но никак не наоборот. Признаете сделку недействительной, тогда уже всё остальное. Собственник по ДКП вправе никого не впускать в квартиру, т.к. Акт приёма-передачи подписан, деньги переданы, ключи тоже. Акт приема-передачи не подписывали. Ключи не передавали. Идет судебное разбирательство о признании сделки купли-продажи квартиры. В квартире проживает и прописан несовершеннолетний ребенок. Собственник препятствует проживанию.
Подавайте отдельный иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой.
СпроситьНужно обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
СпроситьСобственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Может даже выставить ребенка за порог и не впускать в квартиру. Только собственнику могут препятствовать в пользовании своим имуществом, но никак не наоборот.
Спросить
Здравствуйте!
Составить договор найма жилого помещения на 11 месяцев, если не хотите регистрировать в Росреестре. Обратитесь к юристу за помощью в составлении данного договора, договор следует заключать до 1 года (можно с пролонгацией), если не хотите его регистрировать в Росреестре. Договор найма жилого помещения
Акт приема передачи квартиры (при вселении нанимателя)
Акт приема передачи квартиры (при расторжении договора)
Не забудьте уплатить НДФЛ. Как оформить сдачу в аренду квартиры.
Здравствуйте!
Составить договор найма жилого помещения на 11 месяцев, если не хотите регистрировать в Росреестре.
Спросить
Обратитесь к юристу за помощью в составлении данного договора, договор следует заключать до 1 года (можно с пролонгацией), если не хотите его регистрировать в Росреестре.
Спросить
