Акт передачи жилья / Документы - 822 советов адвокатов и юристов

Обжалуйте наличие долга в суд.

Здравствуйте! Направляете официальное письмо о выбытии вас из служебного жилья, и о том что вы хотите его передать. Наверняка вам по акту передавили жилье. Значит по акту вы обязаны сдать его. Либо придётся в суде доказывать что вы выехали из жилья. В вашем договоре все условия передачи и оплаты жилья должны быть прописаны.

Здравствуйте.

Ни чего, пусть обращаются в суд и доказывают факты порчи.

Нет ни договора ни акта приема - передачи имущества, обращением в суд хозяева ни чего не добьются.

Ничего не будет. Если не было акта передачи, то они ничего не докажут.

Пусть подают, ничего не докажут.

Их еще можно привлечь за неуплату налогов от сдачи жилья.

Лучше не доводить до суда, лишняя трата времени и денег.

Что значит "оплатить через самозанятого"?

НКО может заключить договор с самозанятым на оказание услуг и оплатить эти услуги после их принятия по акту приема-передачи.

Здравствуйте. Только услуги. Через договор оказания услуг. Какие услуги может оказывать самозанятый юридическому лицу?

К ним относятся:

трудовая деятельность

продажа недвижимости и транспортных средств

передача имущественных прав на недвижимое имущество, кроме сдачи жилья в аренду

деятельность в рамках договора простого товарищества

уступка (переуступка) прав требований

арбитражное управление, деятельность медиатора, нотариуса, адвоката, а также оценочная деятельность.

Здравствуйте, Дмитрий! По умолчанию (если не доказано обратное) нажитое в период брака имущество является общим совместно нажитым согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, а следовательно половина там супруга вне зависимости от того, что он зарабатывал меньше. Однако согласно пункту 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи:

Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака":

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Кроме того, если сможете доказать факт вложения своих добрачных, подаренных средств или средств от продажи наследства или приватизированного жилья, то сможете применить статью 36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Если указанных обстоятельств нет, то половина в совместно нажитом имуществе входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ). При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. А как дочь она вправе претендовать на это имущество (свою долю в половине умершего), если Вы не докажете, что можете претендовать на него в больше степени.

Здравствуйте!

Как мне быть в этой ситуации и доказать, что она не может претендовать на данное имущество?

Вам нужно в суде доказывать, что это имущество не является совместным, так как приобретено за счет ваших личных денег. Это позволит исключить имущество из наследственной массы.

Руководствоваться можете разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ (см.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака")

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Здравствуйте!

В любом случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об исключении из наследственной массы имущество которое было приобретено полностью на Ваши деньги, следует подкрепить все доказательствами которые подтвердят что это были Ваши личные средства.

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации

Не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Всего Вам наилучшего!

Дочь мужа является наследником первой очереди, это её право заявить о своих правах в порядке ст. 1142 ГК РФ.

Вам надо доказать через суд, что имущество не является совместной собственностью и было приобретено за Ваши личные средства.

- см. ст. 36 СК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15, ст. 56 ГПК РФ.

Так всегда будет.

Имущество нажили вместе, в силу ст.34 СК РФ является совместно нажитым.

При разделе по 1/2 делится.

Она наследник 1/4 доли всего имущества.

Не имеет значения размер Вашей заработной платы, так как это общие деньги.

Вот, если купили на Ваши, которые получены от продажи Вашего добрачного имущества, тогда бы можно было доказать, что доли мужа в имуществе нет.

А, если на зарплату накопили, то это не повлияет..

Здравствуйте, подавать иск в суд и признавайте дочь - недостойным наследником!

Не все потенциальные наследники получают причитающееся им наследство. Если человек совершил противоправные действия, уклонялся от обязанностей по уходу и содержанию наследодателя, то его можно отстранить от наследования. Признание наследника недостойным происходит при определенных условиях и в порядке, установленных ст. 1117 ГК РФ.

В бытовом смысле недостойным называется наследник, ведущий себя против признанных обществом моральных и нравственных правил.

Отсутствие ухода за престарелым или больным родственником, безразличие к его нуждам и потребностям, игнорирование чужих интересов — такое отношение к людям не имеет юридических последствий.

Если в завещании не указано отстранение конкретного человека от наследства, то решение о том, что он является недостойным наследником, принимается судом.

Для этого заинтересованное лицо направляет в суд исковое заявление.

В роли заинтересованных лиц могут выступать сонаследники, преемники по представлению или трансмиссии, подназначенные наследники, иные люди, имеющие интерес в получении имущества.

Полученный на руки документ о признании наследника недостойным предоставляется нотариусу вместе с заявлением об устранении ненадлежащего лица от наследования. Нотариус приобщает эти дополнительные документы к делу.

На основании судебных бумаг нотариус пересчитывает размеры долей между остальными наследниками. Право каждого из действительных преемников фиксируется в выдаваемом свидетельстве о праве на наследство.

Если в выданном свидетельстве указан признанный недостойным наследополучатель, то действия нотариуса обжалуются в судебном порядке. Также можно подать иск о признании свидетельства недействительным.

В данном случае надо выделить супружескую долю это 1/2 всего имущества. Это только ваши деньги и имущество. Теперь к разделу (наследованию) оставшиеся 50% доля умершего супруга. Однако, если есть доказательства, что вкладывались добрачные деньги, деньги от имущества которое вам дарили или вы наследовали а потом реализовывали и вкладывали. Всё что можно подтвердить банковскими документами, дарственными и т.д. Это все можно вычесть из общей массы и потом уже остаток поделить пополам. Таким образом доля дочери составит 1/4 от совместной собственности супругов.

К сожалению не интерес к родне нельзя истолковать как недобросовестную наследницу.

Пожалуй всё что реально возможно, это вычесть добрачное имущество из общего раздела. Так же можно предложить варианты раздела имущества, например всю машину в обмен на долю в квартире или еще какие варианты. Подумайте и обязательно предложите. Если не предложите то тогда нотариус или суд разделит все арифметически. Стороны имеют право заключить такое соглашение.

Мы не будем писать статьи. Их написали наши коллеги. Старались ответить исходя из сути вопроса. К сожалению в отсутствие брачного контракта в семье неважно кто сколько зарабатывал, доли в совместном имуществе равные.

1) По закону Вы и дочь умершего - наследники первой очереди - ст. 1142 ГК РФ, претендуете на 1/2 наследственной массы каждая.

2) У Вас - супружеская доля - ст. 1150 ГК РФ - её нотариус выделит Вам по Вашему заявления.

3) Спор о наследственной массе Вы можете возбудить в районном суде - надо туда подать иск, в кортом требовать признать Ваше право собственности на часть имущества, которое пока входит в наследственную массу. Но это всё не так просто, ведь по закону всё, что нажито в браке - совместная собственность супругов - ст. 34 СК РФ. Вам надо доказывать, что Вы вкладывали свои личные деньги - ст. 36 СК РФ.

Рекомендую. Выбрать юриста и обсудить с ним перспективы дела.

Здраствуйте Дмитрий

Чтобы отсранить дочь мужа от первого брака, от наследства, нужно через суд признать ее не добросовестным наследником. В соответствии с п.2 ст. 1117 ГК РФ

По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя

При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке

________________________________________________________________________________

Дмитрий, добрый день.

1.Если нет завершения в пользу определенного лица или лиц, то следует наследство по закону.

Вы с его дочерью от первого брака входите в первую очередь, в силу статьи 1142 ГК РФ

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

____

2. Вам нужно выделить супружескую долю 1/2

Методические рекомендации по оформлению наследственных прав" (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)

Утверждены

решением Правления

Федеральной нотариальной палаты

от 25.03.2019, протокол N 03/19

. В случае смерти одного из супругов, переживший супруг вправе подать нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на половину общего имущества, нажитого в период брака, если брачным договором, соглашением о разделе общего имущества супругов не установлено иное.

_______

3. Вам нужно представить доказательства на спорное имущество, что автомобиль и иное имущество куплены полностью за Ваш счёт (договор, выписки по счету, акт передачи денег) (56 ГПК РФ)

Вероятно, что у Вас может быть спор разрешён в суде.

_______

С уважением.

Это гражданско-правовые отношения, которые регулируются договором аренды жилья.

Никакая.

У вас же нет доказательств даты передачи квартиры по акту.

Статья - дуралейство.

Претензия собственнику, при отказе в возврате с иском в суд в порядке. Ст. 131-132 ГПК РФ. Но нужны доказательства самого факта аренды жилья.

- см. ст. 1102 ГК РФ.

Инна, неизвестно, надо смотреть договор и знать детали.

Как показывает практика, от озвучивания статей никому легче не становится. Не пугается никто

Здравствуйте.

Уточните основание, по которому Вы собрались взыскивать компенсацию с администрации?

Оснований для компенсации нет.

Он уже перестал управлять этой собственностью, как только подписал акт приёма-передачи.

Относительно данного имущества не совсем подходит термин "управлять". Машиноместом пользоваться уже нельзя. Относительно жилья - можно занимать и после продажи пока решением суда не выселят (затянуть процесс можно на год и более), если это принципиально.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

С момента введения процедуры реализации имущества. Это регулируется Законом о банкротстве. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

ДА, т.к. неустойку за задержку сдачи дома с застройщика можно требовать с первого дня нарушения ДДУ. Законное исчисление сроков для выплат начинается с первого дня, следующего за датой, установленной в договоре. Вопрос досудебного урегулирования спора может быть внесен в ДДУ по согласованию сторон в момент подписания документа. Если такой пункт отсутствует, то взыскание неустойки осуществляется в судебном порядке. Подтверждающие основания невыполнения обязательств по срокам: нет акта приема-передачи жилья; истекли сроки по договору; акт подписан позже ранее запланированного срока.

Гузель, обратитесь к продавцу с письменной претензией и сроками устранения недостатков. Если не устранит, вы вправе обратиться в суд и требовать уменьшение стоимости обьекта на сумму, в которую обойдётся устранение недостатков.

Можете подать исковое заявление в суд об устранении дефектов.

Право на вычет появляется с момента выдачи акта приема-передачи с правом регистрации жилья.

Но есть нюанс о котором вы как раз и спросили. Если вы получали налоговый вычет за квартиры, до 2014 г., то для вас все еще действуют «старые правила», и ваше право на вычет ограничено одним объектом недвижимости. При этом не важно, удалось ли вам вернуть максимальную сумму вычета или нет, если вы уже возвращали налог за покупку квартиры до 2014, то при покупке квартиры второй раз, возврат вам получить не удастся. Если позже, то оформляйте по действующему законодательству.

Геннадий, вам нужен риэлтор для составления грамотного договора купли-продажи. Обычно деньги передаются в момент подписания Договора купли-продажи.

Здравствуйте!

Купля-продажи квартиры осуществляется по Договору. Вы сами можете определить порядок передачи денежных средств. Например: после подписания акта или регистрации права собственности.

Проработайте аккредитив при передаче денег.

Проверяйте жильё тщательно. Справки по отсутствию долгов по ЖКУ, капитальному ремонту, справки о дееспособности продавцов (психиатр. Нарколог), архивную справку о жильцах квартиры, приватизационные документы, если приватизация была жилья.

Здравствуйте.

Необходимо предоставить договор и подтвердить факт передачи денежных средств.

Да, подойдет. В нем должно быть написано сколько денег вы уплатили по договору.

Вам потребуется договор купли-продажи и передаточный акт к нему. На основании этих документов вы как раз и подтвердите сумму своих расходов по договору и факт передачи денег.

Перестанут начисляться, если зарегистрирован перехода права собственности на аварийное жилье к администрации органа местного самоуправления.

Если вы наниматели, то коммунальные платежи перестанут начислять с момента заключения ДСН и регистрации по месту жительства в представленном жилье.

Если собственники, то или с момента государственной регистрации перехода права собственности к администрации, либо с момента фактической передачи помещения администрации по акту приема-передачи.

Добрый день!

Это должно быть прописано в договоре купли-продажи.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ.

С момента регистрации договора купли продажи в Росреестре и возникновения права собственности вы полноправный владелец, при наличии акта приема передачи, должен быть указан срок освобождения дома. В случае отсутствия указанных условий вы самостоятельно определяете разумный срок для освобождения жилья в одностороннем порядке.

Здравствуйте Любовь.

Вообще лучше все сдать хозяину по акту передачи и выплатить все убытки, которые появились в период Вашего проживания. Поставьте себя на место хозяина и Ваши вопросы к Вашим жильцам. Удачи.

А почему вы не хотите платить за проживание и как связано то что вы ремонтировало это предусмотрено договором?

Добрый день, Любовь.

Должен быть договор с условиями оплаты, порядок пользования.

Споры с собственником жилья разрешаются в судебном порядке.

Вы имеете право истребовать Ваши вещи, а с Вас могут взыскать плату за пользование квартирой и коммунальные платежи.

По вопросу передачи имущества в собственность администрации изучите Федеральный закон "О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 08.12.2011 N 423-ФЗ (последняя редакция).

Вместе с тем, специализированный жилой фонд не подлежит приватизации и отчуждению в пользу третьих лиц.

В акте приёма-передачи необходимо указать все выявленные недостатки и отказаться от подписания договора мены и акта приёма-передачи квартиры до момента их устранения. Если же откажется в добровольном порядке устранять выявленные нарушения, то гражданин будет вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав или привести значимые аргументы в суде,

Вы можете отказаться и ожидать нового жилья.

Здравствуйте, Сергей!

Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учётом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей.

Условия для получения вычета:

- вы являетесь резидентом РФ

- купили квартиру на территории России

- заплатили за жильё своими деньгами или взяли ипотеку

- квартира уже в собственности или есть акт приёма-передачи для новостройки

- если продавец не является вам близким родственником или членом семьи.

Налог при дарении недвижимости законом не предусмотрен. В этом случае Ваши родители также освобождаются от уплаты налога.

Можете подать на вычет, если в этом году работали официально. При дарении родителям налог не платится, оформляете его без нотариуса через Росреестр.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Акт подписывается в момент реальной передачи имущества.

Справки по отсутствию задолженности по ЖКУ, капремонту обязательно д.б., т.к. за капремонт будет потом платить новый собственник (ЖК РФ).

Ключи от входной двери в квартиру тоже обязаны передать. Как вы собираетесь входить в жильё для попадания в комнату?

Если доля под вашим пониманием - комната, то ещё ничего, а если доля в доле, то смысл?

Да вы собственник, не важно где зарегистрирован.

Если вы ещё не подписали акт приема передачи то вы не являетесь собственником жилья поэтому вам обязаны направить уведомление по адресу регистрации, если акт приемки подписан то уведомление по адресу дома который построен все это считается надлежащим уведомлением.

Здравствуйте. Да, уведомлять будут по месту нахождения имущества. Такое уведомление считается надлежащим. Вы, как собственник обязаны проверять и отслеживать корреспонденцию. Верховный Суд РФ давал по этому вопросу разъяснения.

По месту жительства и по месту прописки.

Так и сформулируйте. А также при подписании акта приема-передачи квартиры.

После передачи полной суммы денег или подтверждения электронного перевода, продавец освобождает квартиру.

Указывайте, что жилье остается в безвозмездном пользовании продавца до полного расчета с ним.

Да, так и написать - прошла выплата - продавец освободил.

Здравствуйте! Так и напишите, что продавец освободит квартиру после полного расчёта (или после передачи, перечисления покупателем денежных средств продавцу в полном объёме).

Юлия, договор нужно видеть.

Обычно это прописывается в Договоре аренды. Но, как правило, там же прописывают и срок, за который Вы обязаны предупредить Арендодателя о расторжении Договора. При этом, не забыть сдать квартиру по акту (иначе будете платить, пока не произойдет передача имущества). Чтобы безопасно съехать пораньше, нужно подписать с собственником соглашение. В нём прописать фактическую дату отъезда и оговорить, что начисление арендной платы прекращается.

Если мастер подтвердит, что это не заводской брак, то ущерб должны возмещать квартиросъёмщики.

Прям вообще все должны возместить? Акт приема-передачи жилого помещения в найм надо составлять. С перечислением имущества находящегося в квартире и его состояния. И такой же акт сдачи жилья по окончании найма. Вот по ним ориентируетесь потом что было а что утрачено. Текущий ремонт должны делать наниматели. Если шкаф ломать и не ремонтировать естественно он будет утрачен.

Берите с них деньги, а затем извещаете о том, что с вами расторгаем договор.

За новую обязаны платить с даты возникновения права собственности, передачи по акту, по договору найма..

За старую обязаны платить по дату прекращения права собственности или расторжения договора социального найма..

НИЧЕГО ВЫ БОЛЬШЕ НЕ ВЕРНЁТЕ, Вам уже произвели возврат за жильё, второго не будет.

Нет, не можете.

Вы можете с процентов по ипотеке с 3 млн возвращать средства, но только если не всё основное на дом уйдет..

Здравствуйте, с 2014 года вычет при покупке квартиры и налоговый вычет по ипотеке — это два самостоятельных вычета. Их можно получать по разным объектам. Но только при условии, что право на вычет с процентов возникло после 2014 года. Его не заявили позже, а оно именно возникло — то есть было оформлено право собственности или подписан акт приема-передачи.