Акт приема-передачи квартиры дольщику / Долевое участие в строительстве - 108 советов адвокатов и юристов
Проблемы возникнут, откуда информация об аресте? При подписании акта нужно смотреть квартиру, качество строительства, за просрочку сдачи необходимо взыскивать неустойку, такую претензию предъявляли? Дравствуйте! Я дольщик. Застройщик задержал сдачу и сейчас старается сдать нам жилье, но умалчивает об аресте на землю судебными приставами. Предлагает подписать акт приема и самим унести в росреестр, чтоб мы сами оформили собственность и межевание земли под таунхаусом. Не возникнет ли у меня проблема с оформлением из-за арестованной земли и стоит ли подписывать акт приема-передачи?
Проблемы возникнут, откуда информация об аресте? При подписании акта нужно смотреть квартиру, качество строительства, за просрочку сдачи необходимо взыскивать неустойку, такую претензию предъявляли?
СпроситьМожете написать свое замечание, не дают этого сделать - роли не играет, подписывайте, а если есть просрочка в сдаче то нужно уже сейчас предъявлять претензию с расчетом неустойки, на сколько задержали сдачу? Здраствуйте, Елена вы вправе потребовать исключить этот пункт из акта-приема передачи, для этого отправите соответствующее заявление по юридическому адресу застройщика заказным письмом с описью.
Елена, если у Вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Вы можете написать мне в л.с. и заказать консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Если нужен образец заявления напишите мне. Всего доброго! Здравствуйте! Как подписывать акт приема-передачи квартиры если дольщик не согласен с пунктом об отсутствии претензий к застройщику из-за задержки сроков сдачи?
Можете написать свое замечание, не дают этого сделать - роли не играет, подписывайте, а если есть просрочка в сдаче то нужно уже сейчас предъявлять претензию с расчетом неустойки, на сколько задержали сдачу?
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, обращаться к застройщику с заявлением о передачи квартиры. Ключи - это же не право собственности, это просто ключи. Нужно подписать акт приема-передачи, зарегистрировать право собственности и въезжать. Доброго времени суток!
Обращайтесь к застройщику в претензионном порядке с требованием передать квартиру по акту-приема передачи и выдать квартиры. Также в претензии вы можете указать требование об уплате неустойки за просрочку передачи квартиры, предусмотренной частью 2 статьи 6 Федерального закона №214-ФЗ " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". По следующей ситуации. По ДДУ застройщик обязан был выдать ключи в декабря 2017 года. Однако произошла задержка и разрешение на ввод в эксплуатацию застройщик получил только 26 января 2018 года. В феврале началась выдача ключей. С 1 марта выдача была заморожена из-за проблем с подрядчиком, якобы подрядчик не отдает ключи застройщику. Как дольщикам быть в такой ситуации? Спасибо!
Доброго времени суток!
Обращайтесь к застройщику в претензионном порядке с требованием передать квартиру по акту-приема передачи и выдать квартиры. Также в претензии вы можете указать требование об уплате неустойки за просрочку передачи квартиры, предусмотренной частью 2 статьи 6 Федерального закона №214-ФЗ " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
СпроситьЗдравствуйте.
Можно. Но перед этим необходимо написать застройщику претензию. Если после этого в течении 10 дней он вам не ответит или откажет - тогда иск в суд. Можно обратиться в суд за взысканием неустойки за просрочку передачи квартиры. Будут рассматриваться обстоятельства нарушения застройщиком сроков передачи квартиры и нет ли просрочки кредитора (дольщика), необоснованно отказавшегося от приемки. Если задержка передачи квартиры произошла по вине застройщика, то неустойка будет взыскана, хотя суд вправе применить ст. 333 ГК РФ и снизить ее размер. Можно ли подать в суд на застройщика за нарушение сроков передачи квартиры (без акта приема-передачи), если акт приема-передачи еще не подписан, а срок вышел 14 месяцев назад?
Здравствуйте.
Можно. Но перед этим необходимо написать застройщику претензию. Если после этого в течении 10 дней он вам не ответит или откажет - тогда иск в суд.
Спросить
Можно обратиться в суд за взысканием неустойки за просрочку передачи квартиры. Будут рассматриваться обстоятельства нарушения застройщиком сроков передачи квартиры и нет ли просрочки кредитора (дольщика), необоснованно отказавшегося от приемки. Если задержка передачи квартиры произошла по вине застройщика, то неустойка будет взыскана, хотя суд вправе применить ст. 333 ГК РФ и снизить ее размер.
СпроситьЗдравствуйте в общем-то разницы никакой нет что так налоги платите что так платите за аренду одно и тоже спасибо за ваше обращение на наш сайт. Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Документы должны быть в надлежащем виде или отказ будет в регистрации. Здравствуйте! Многоквартирные дома строятся на арендованных участках, после сдачи объекта в эксплуатацию, подписания акта приёма-передачи дольщиками и регистрации права собственности на квартиру в росреестр земельный участок в силу закона (ЖК РФ) переходит в долевую собственность собственников квартир. Хочу купить квартиру, смущает то, что в проектной декларации указано, что земельный участок в аренде, а не собственности. В чем отличие от многоквартирного дома, который построен на собственном участке? Какие могут возникнуть сложности после сдачи жилья в собственность?
Здравствуйте в общем-то разницы никакой нет что так налоги платите что так платите за аренду одно и тоже спасибо за ваше обращение на наш сайт.
Спросить
Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Документы должны быть в надлежащем виде или отказ будет в регистрации.
Спросить
Здравствуйте! Многоквартирные дома строятся на арендованных участках, после сдачи объекта в эксплуатацию, подписания акта приёма-передачи дольщиками и регистрации права собственности на квартиру в росреестр земельный участок в силу закона (ЖК РФ) переходит в долевую собственность собственников квартир.
СпроситьДобрый вам день
Уважаемая Анна, в данном случае вы должны переоформить ДДУ на того человека, на которого вы хотите оформить квартиру. Добрый день! Если акт приёма-передачи квартиры подписан, то нужно регистрировать право собственности за дольщиком, если акт еще не подписан, то заключать договор уступки права требования. Акт подписан. А после регистрации права собственности за долщиком, как оформить передачу права собственности? После окончания долевого строительства начинаем оформлять квартиру в собственность. Дольщиком (лицом, заключившим договор) был один человек, а собственность хотим оформить нс другого человека. Какие документы нужно предоставить в регистрационную палату?
Добрый вам день
Уважаемая Анна, в данном случае вы должны переоформить ДДУ на того человека, на которого вы хотите оформить квартиру.
СпроситьДобрый день! Если акт приёма-передачи квартиры подписан, то нужно регистрировать право собственности за дольщиком, если акт еще не подписан, то заключать договор уступки права требования.
Спросить
Акт подписан. А после регистрации права собственности за долщиком, как оформить передачу права собственности?
Спросить
Доброго времени суток. Смотря что является предметом договора купли-продажи, Если речь идет о недвижимом имуществе, то документом подтверждающим право собственности является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
СпроситьДоговором купли-продажи можно, если между близкими родственниками, то возможно договором дарения. Что-бы сказать, что лучше нужно изучить документы, потому что возможно попадёте под налог.
СпроситьДобрый день. Вам надо получить у застройщика акт приема передачи, заключить договор с УК и получить ключи.
Так как вы купили квартиру, она уже в Вашей собственности. Здравствуйте, вас должны вызвать на приемку, где вы подпишите акт приема передачи. Затем застройщик выдаст вам документы и вы обратитесь в росреестр для регистрации перехода права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего На основании акта приема-передачи квартиры регистрируйте в Росреестре право собственности. Застройщик обязан передать дольщику вместе с квартирой инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства. Здравствуйте. Застройщиком Нужно подписать акт приема-передачи вместе с остальными документами отнести в регистрационную Орган. Оплатить госпошлину. Купила квартиру в строящемся доме как дольщик. Сейчас дом сдан и поставлен на кадастровый учет. Подскажите мои дальнейшие действия в оформлении квартиры в свою собственность.
Здравствуйте, вас должны вызвать на приемку, где вы подпишите акт приема передачи. Затем застройщик выдаст вам документы и вы обратитесь в росреестр для регистрации перехода права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
На основании акта приема-передачи квартиры регистрируйте в Росреестре право собственности. Застройщик обязан передать дольщику вместе с квартирой инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства.
Спросить
Здравствуйте. Застройщиком Нужно подписать акт приема-передачи вместе с остальными документами отнести в регистрационную Орган. Оплатить госпошлину.
СпроситьЧтобы прописать Вас в данной квартире, необходимо чтобы Ваша бабушка зарегистрировала право собственности на данную недвижимость. Регистрация в управлении Рос реестра осуществляется после того как Застройщик выдаст и подпишет акт-приема-передачи квартиры. После проведения всех этих процедур Вы без труда сможете прописаться в квартире. Не прописать! Можно ли Поменять участника в долевом строительстве! Дом не сдан. Моя бабушка является дольщиком в незавершенном. Строительстве. Квартира оплачена полностью, но дом ещё не слан. Возможно ли дольщиком прописать меня-внучек, вместо бабушки? Бабушка не против. Проблемно ли это?
Чтобы прописать Вас в данной квартире, необходимо чтобы Ваша бабушка зарегистрировала право собственности на данную недвижимость. Регистрация в управлении Рос реестра осуществляется после того как Застройщик выдаст и подпишет акт-приема-передачи квартиры. После проведения всех этих процедур Вы без труда сможете прописаться в квартире.
Спросить
Здравствуйте, если дом введен в эксплуатацию, то застройщик вправе начать передачу квартир дольщикам. На все недостатки вы вправе указать в акте и отказаться принимать квартиру до их устранения.
Удачи вам и всего наилучшего Хотят чтобы мы как дольщики подписали акт приёма..лифт есть.. но не включён..вода есть.. но не включена.. говорят технически все есть.. но горячей воды нет.
Здравствуйте, если дом введен в эксплуатацию, то застройщик вправе начать передачу квартир дольщикам. На все недостатки вы вправе указать в акте и отказаться принимать квартиру до их устранения.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьНет в таком случае надо уже покупать квартиру, а не право на квартиру, потому как право уже считается перешедшим, хотя и не зарегистрированным еще. Нет, нельзя. Акт свидетельствует об исполнении обязательств по договору. Следовательно права уже не могут быть переданы. Это возможно только до подписания акта. А что делать в таком случае? В росреестре квартира за дольщиком еще не числится, так как он акт приема передачи не зарегистрировал в росреестре? Можно ли заключить договор цессии в долевом строительстве после того как подписан акт приема передачи, но еще данный не зарегистрирован в росреестре?
Нет, нельзя. Акт свидетельствует об исполнении обязательств по договору. Следовательно права уже не могут быть переданы. Это возможно только до подписания акта.
Спросить
А что делать в таком случае? В росреестре квартира за дольщиком еще не числится, так как он акт приема передачи не зарегистрировал в росреестре?
СпроситьА тут особых вариантов то у вас и нет, кроме как отправить этого дольщика регистрировать право собственности, а потом уже у него покупать.
СпроситьАкт приема-передачи не будет иметь юридической силы. Если объект не будет сдан в эксплуатацию, Вы не сможете зарегистрировать право собственности в Росреестре. Здравствуйте, Алена!
Нет, это не повлияет на регистрацию права собственности. Но Вы можете потерять право на неустойку за просрочку сдачи объекта долевого участия. Необходимо искать нарушения, чтобы не допустить одностороннего подписания. Если акт будет подписан в одностороннем порядке а значит дом сдан в эксплуатацию и вы можете зарегистрировать свое право собственности препятствий нет но вы не сможете предъявлять претензии по недостаткам в новой квартире. Какие последствия, если строительная компания подпишет акт приема передачи квартиры в одностороннем порядке,, в многоквартирном доме? Я являюсь дольщиком, повлиляет ли это потом на регистрацию права собственности?
Акт приема-передачи не будет иметь юридической силы. Если объект не будет сдан в эксплуатацию, Вы не сможете зарегистрировать право собственности в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте, Алена!
Нет, это не повлияет на регистрацию права собственности. Но Вы можете потерять право на неустойку за просрочку сдачи объекта долевого участия. Необходимо искать нарушения, чтобы не допустить одностороннего подписания.
Спросить
Если акт будет подписан в одностороннем порядке а значит дом сдан в эксплуатацию и вы можете зарегистрировать свое право собственности препятствий нет но вы не сможете предъявлять претензии по недостаткам в новой квартире.
СпроситьЗдравствуйте, Александр
Достаточно иметь на руках подписанный акт приема передачи, чтобы была возможность оформить право собственности на квартиру
Желаю Вам удачи и всех благ! Приветствую всех. Какие документы, справки и выписки должен получить дольщик на руки при осмотре квартиры и подписании акта приема-передачи квартиры от застройщика?
Здравствуйте, Александр
Достаточно иметь на руках подписанный акт приема передачи, чтобы была возможность оформить право собственности на квартиру
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьС года приобретения ее в собственность, подтвержденного записью в реестре, в случае приобретения по ДДУ - года подписания акта приема-передачи квартиры между дольщиком и застройщиком. С какого года покупки квартиры действует возврат денег за приобретенное жилье.
С года приобретения ее в собственность, подтвержденного записью в реестре, в случае приобретения по ДДУ - года подписания акта приема-передачи квартиры между дольщиком и застройщиком.
СпроситьДобрый день.
Если у вас есть договор купли-продажи (или долевого участия) и акт приема передачи, то вы можете показать их. А примут их во внимание или нет, это уже вопрос к вскрывающим двери. Собственность еще не успела оформить. В акте указан только один дольщик-я? Сейчас внесли изменения и договро считается заключенным и исполненным не с момента регистрации в росреесте а с момента подписания и оформления акта. Могу ли я вскрыть квартиру (родители поменяли замок в мое отсутствие, т к.я разругались с ними) если есть только акт приема-передачи кв. Собственность еще не успела оформить. В акте указан только один дольщик-я?
Добрый день.
Если у вас есть договор купли-продажи (или долевого участия) и акт приема передачи, то вы можете показать их. А примут их во внимание или нет, это уже вопрос к вскрывающим двери.
Спросить
Собственность еще не успела оформить. В акте указан только один дольщик-я? Сейчас внесли изменения и договро считается заключенным и исполненным не с момента регистрации в росреесте а с момента подписания и оформления акта.
СпроситьМожно взыскать с застройщика неустойку, для этого необходима письменная мотивированная претензия с расчетом неустойки на основе норм ГК. Здравствуйте. Акт приема-передачи не препятствует вам взыскать с Застройщика неустойку за просрочку передачи квартиры дольщику, даже если в акте указано что вы не имеете претензий к Застройщику. Также возможно взыскать убытки связанные с арендой квартиры (если вы снимаете квартиру). Кроме того, вы вправе взыскать с Застройщика компенсацию морального вреда, штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы, а также судебные издержки (юридические услуги). Обращайтесь, помогу. Вопрос у меня по сдаче долевого. Квартиру по договору долевого участия должны были передать 31.12.2016, с учетом недочетов строителей я подписал акт 23.01.2017 (в акте я не указал что имею притензии по срокам сдачи). Положена ли мне в данной ситуации компенсация от застройщика и каковы мои шансы получить ее? Спасибо.
Можно взыскать с застройщика неустойку, для этого необходима письменная мотивированная претензия с расчетом неустойки на основе норм ГК.
Спросить
Здравствуйте. Акт приема-передачи не препятствует вам взыскать с Застройщика неустойку за просрочку передачи квартиры дольщику, даже если в акте указано что вы не имеете претензий к Застройщику. Также возможно взыскать убытки связанные с арендой квартиры (если вы снимаете квартиру). Кроме того, вы вправе взыскать с Застройщика компенсацию морального вреда, штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы, а также судебные издержки (юридические услуги). Обращайтесь, помогу.
СпроситьЗдравствуйте! Можете запросить кадастровый паспорт, акт-приема передачи в день приемки квартиры, свой экземпляр договора долевого участия. Доброго времени суток. Ничего сложного, Вам нужно будет (при отсутствии замечаний к качеству) подписать акт приема-передачи квартиры, получить ключи. Если будут замечания - указать на это в акте и сделать отметку, что приняли или не приняли с замечаниями такими-то, требуете устранить недостатки в течение разумного срока (от 1 до 3 мес. - в зависимости от сложности работ). ФЗ-214 "О долевом участии в строительстве".
Можно взять с собой специалиста по стройке и отделке квартир. Я дольщик. 24.11.2017 застройщик сдаёт мне квартиру. Подскажите перечень документов, который должен предоставить мне застройщик и что должен я предоставить застройщику. А так же мой план действий в день приёмки квартиры. Заранее благодарен.
Здравствуйте! Можете запросить кадастровый паспорт, акт-приема передачи в день приемки квартиры, свой экземпляр договора долевого участия.
Спросить
Доброго времени суток. Ничего сложного, Вам нужно будет (при отсутствии замечаний к качеству) подписать акт приема-передачи квартиры, получить ключи. Если будут замечания - указать на это в акте и сделать отметку, что приняли или не приняли с замечаниями такими-то, требуете устранить недостатки в течение разумного срока (от 1 до 3 мес. - в зависимости от сложности работ). ФЗ-214 "О долевом участии в строительстве".
Можно взять с собой специалиста по стройке и отделке квартир.
СпроситьДольщики имеют право на налоговый вычет с года, в котором получен акт приема-передачи квартиры. (ст. 220 Налогового кодекса РФ) С какого года можно получить налоговый вычет на квартиру дольщику, если деньги оплачены в 2015 году, а право собственности будет оформлено с 2017 года.
Дольщики имеют право на налоговый вычет с года, в котором получен акт приема-передачи квартиры. (ст. 220 Налогового кодекса РФ)
СпроситьЗастройщик устанавливает срок сдачи дома исходя из своих планов по строительству. И, при необходимости, может этот срок корректировать без согласования с дольщиками как в большую, так и в меньшую сторону. А вот срок передачи ключей – это срок, прописываемый в договоре долевого участия. Не позднее, чем в этот срок последняя квартира в доме должна быть передана по акту приема-передачи. И этот срок застройщик корректировать в одностороннем порядке права не имеет. После получения документов о регистрации в долевом строительстве (дом уже сдан и достроит) когда я могу делать ремонт и какие сроки выдачи ключей будут, в договоре не нашёл этого.
Застройщик устанавливает срок сдачи дома исходя из своих планов по строительству. И, при необходимости, может этот срок корректировать без согласования с дольщиками как в большую, так и в меньшую сторону. А вот срок передачи ключей – это срок, прописываемый в договоре долевого участия. Не позднее, чем в этот срок последняя квартира в доме должна быть передана по акту приема-передачи. И этот срок застройщик корректировать в одностороннем порядке права не имеет.
СпроситьПредъявлять претензию с расчетом неустойки можно и до подписания акта приема-передачи, для ее составления нужно ознакомиться с договором, есть возможность его сбросить? Акт приема передачи квартиры подписывается, а затем подается претензия застройщику о выплате неустойки по ДДУ. Или акт лучше не подписывать? По ДДУ два дольщика, неустойка выплачивается только из расчета на одного?
Предъявлять претензию с расчетом неустойки можно и до подписания акта приема-передачи, для ее составления нужно ознакомиться с договором, есть возможность его сбросить?
СпроситьПодписывать с замечаниями о нарушении сроков, главное смотреть дату составления акта, претензию на взыскание неустойки и ее расчет предъявляли? Не подписывайте такой акт. Пусть застройщик из акта все про сроки уберет хотя бы. Иначе неустойку за передачу Вам квартиры с просрочкой будет взыскать труднее. Удачи. При подписании акта приема - передачи, Застройщик в акте написал следующую фразу: "Строительство выполнено полностью и в срок. Дольщик претензий по объему, качеству и срокам выполненных работ не имеет". Фактически Застройщик задержал срок сдачи дома на 6 месяцев. Как подписывать такой акт?
Подписывать с замечаниями о нарушении сроков, главное смотреть дату составления акта, претензию на взыскание неустойки и ее расчет предъявляли?
Спросить
Не подписывайте такой акт. Пусть застройщик из акта все про сроки уберет хотя бы. Иначе неустойку за передачу Вам квартиры с просрочкой будет взыскать труднее. Удачи.
СпроситьПОтребовать составления акта приёма-передачи квартиры. Добрый день. В суде признавайте свое право собственности на квартиры зависит от многого.. на какой стадии признание банкротом? право дольщика зарегистрировали в росреестре? подали список в реестр кредиторов? можно вообще без квартиры остаться Застройщик сдал дом 29.09.16. Документы в Администрации города он еще не получил и сказал, что нужно ему еще обратиться в кадастр. С марта этого года тянется дело о рассмотрении его банкротом (об этом узнали случайно и недавно). Несколько раз оно было отложено. В августе в связи с добровольным урегулированием спора между сторонами. Очередное заседание пройдет 4 октября. Что делать дольщикам? Как получить квартиры? Спасибо.
зависит от многого.. на какой стадии признание банкротом? право дольщика зарегистрировали в росреестре? подали список в реестр кредиторов? можно вообще без квартиры остаться
СпроситьПродать можно собственность. Если нет свидетельства о праве собственности что будете в Росреестр сдавать? Нет, конечно, нельзя без оформления. Нет, должны сначала на себя оформить. Для заключения договора купли-продажи, продавец должен владеть квартирой. Поэтому, конечно необходимо оформить право собственности. Но вопрос не совсем понятен, уточните. в случае если квартира приобретена по ДДУ у застройщика, дольщик имеет право ДО подписания акта приема-передачи переуступить право собственности другому лицу(цессия).Нужно ознакомиться с условиями договора Обязательно ли получать собственность на квартиру-если я нашла покупателя? Можно сразу оформить собственность на него?
Продать можно собственность. Если нет свидетельства о праве собственности что будете в Росреестр сдавать? Нет, конечно, нельзя без оформления.
Спросить
Для заключения договора купли-продажи, продавец должен владеть квартирой. Поэтому, конечно необходимо оформить право собственности. Но вопрос не совсем понятен, уточните.
Спросить
в случае если квартира приобретена по ДДУ у застройщика, дольщик имеет право ДО подписания акта приема-передачи переуступить право собственности другому лицу(цессия).Нужно ознакомиться с условиями договора
СпроситьЗдравствуйте! В иске откажут, так как эти обстоятельства уже рассматривались в другом судебном процессе и удовлетворение нового иска повлечёт пересмотр прежнего Ранее в суде рассматривался вопрос о понуждении застройщика подписать с дольщиком акт приема-передачи квартиры 12 августа 2014 года. Суд не удовлетворил требование, посчитав, что дата должна быть иной. Решение вступило в законную силу. Дольщик подал иск с требованием подписать акт 11 августа 2014 года. Считается ли такой по спор между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, ведь число другое и, как мне кажется, предмет стал иным?
Здравствуйте!
Уступка возможна. Просто, возможно, вопрос задан неверно. лучше бы посмотреть все документы.
Все зависит от того, каким образом оформлены ваши отношения с застройщиком.
Если это договор участия в долевом строительстве, то с момента государственной регистрации в Росреестре самого договора (основного) участия в долевом строительстве и [b]до момента принятия объекта по акту приема-передачи[/b] Вы [b]можете уступить [/b]свои права и обязанности посредством оформления договора уступки прав.
Если Вы уже [b]приняли «готовый» объект по акту приема-передачи[/b], то Вы его уже [b]уступить не можете[/b], поскольку акт, подписанный обеими сторонами (застройщиком и дольщиком/инвестором/), свидетельствует о том, что все права и обязанности по основному договору исполнены (следовательно, уступать нечего) . Возможна продажа квартиры по переуступке если был подписан акт приема передачи квартиры.
Здравствуйте!
Уступка возможна. Просто, возможно, вопрос задан неверно. лучше бы посмотреть все документы.
Все зависит от того, каким образом оформлены ваши отношения с застройщиком.
Если это договор участия в долевом строительстве, то с момента государственной регистрации в Росреестре самого договора (основного) участия в долевом строительстве и до момента принятия объекта по акту приема-передачи Вы можете уступить свои права и обязанности посредством оформления договора уступки прав.
Если Вы уже приняли «готовый» объект по акту приема-передачи, то Вы его уже уступить не можете, поскольку акт, подписанный обеими сторонами (застройщиком и дольщиком/инвестором/), свидетельствует о том, что все права и обязанности по основному договору исполнены (следовательно, уступать нечего) .
СпроситьЕсли число квадратных метров оказывается больше, чем прописано в договоре с застройщиком, он извещает об этом дольщика и предлагает ему заплатить за излишки. Только после того как покупатель выполнит это условие, с ним подпишут акт приема-передачи жилья.
Если по результатам произведенного БТИ обмера выясняется, что площадь квартиры меньше, застройщик обязан компенсировать дольщику эту разницу – исходя из условий заключенного между сторонами договора.
Окончательный расчет за квартиру должен производиться с учетом строительной погрешности, на основании дополнительного соглашения, которое заключают застройщик и покупатель квартиры по результатам государственного технического учета.
Все споры по ипотеке, решаются с банком, или в судебном порядке. Что нам делать мы с женой купили квартиру в ипотеку заплатили за квадраты одни а сдали нам другие.
Если число квадратных метров оказывается больше, чем прописано в договоре с застройщиком, он извещает об этом дольщика и предлагает ему заплатить за излишки. Только после того как покупатель выполнит это условие, с ним подпишут акт приема-передачи жилья.
Если по результатам произведенного БТИ обмера выясняется, что площадь квартиры меньше, застройщик обязан компенсировать дольщику эту разницу – исходя из условий заключенного между сторонами договора.
Окончательный расчет за квартиру должен производиться с учетом строительной погрешности, на основании дополнительного соглашения, которое заключают застройщик и покупатель квартиры по результатам государственного технического учета.
Все споры по ипотеке, решаются с банком, или в судебном порядке.
Спросить
