Акт приема передачи жилого дома / Документы - 131 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Поскольку акт приема-передачи жилого помещения отсутствует, доказать наличие или отсутствие какого-то имущества в жилом помещении до вашего вселения и после выселения невозможно. Сняли дом в котором прописанные не жили лет 15,документов у них нет на дом. Сняли мы его в аварийном состояние, т. е небыло света, воды, поменяли пол... Договор был на словах, что живите лет 6,а прошло 3 года, они просят съехать и оставить им весь ремонт... Мы хотим забрать проводку и пол, как быть?
Добрый день. Поскольку акт приема-передачи жилого помещения отсутствует, доказать наличие или отсутствие какого-то имущества в жилом помещении до вашего вселения и после выселения невозможно.
СпроситьВы вправе обратиться в управляющую компанию или в компанию поставщика услуги с заявлением о приостановке начислений платежей за тепло и отключении данной услуги. Здравствуйте, квартира в муниципальной собственности? Можно получить решение суда о предоставлении Вам жилого помещения вне очереди, при некоторых условиях. Затем получить маневренное жилье и, соответственно, сдать по акту приема-передачи аварийное жилье Администрации. Соответственно, от всех коммунальных платежей Вы будете освобождены. Татьяна Евгеньевна. Что значит"при некоторых условиях". Каким образом. Мой дом признан аварийным. Я в нем не проживаю потому что сильно просел дом. Отключил: свет, воду, газ, но мне нужно платить за тепло около семи тысяч рублей, каждый месяц до 2025 года. Что можно сделать, чтобы не платить за тепло.
Вы вправе обратиться в управляющую компанию или в компанию поставщика услуги с заявлением о приостановке начислений платежей за тепло и отключении данной услуги.
Спросить
Здравствуйте, квартира в муниципальной собственности? Можно получить решение суда о предоставлении Вам жилого помещения вне очереди, при некоторых условиях. Затем получить маневренное жилье и, соответственно, сдать по акту приема-передачи аварийное жилье Администрации. Соответственно, от всех коммунальных платежей Вы будете освобождены.
Спросить
При получении статуса малоимущей семьи, либо постановка на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 2005 года. Обращайтесь, занимаюсь подобными делами.
СпроситьЗастройщик обязан вас информировать и времени подписания акта приема-передачи жилого помещения. В случае вашей неявки акт будет подписан застройщиком в одностороннем порядке. Законом не установлен срок для регистрации права собственности. Т.е. у вас нет обязанности зарегистрировать собственность в течение какого-то определенного времени.
При этом, вам нужно понимать, что отсутствие зарегистрированного права не освобождает вас от обязанности по оплате коммунальных услуг и иных эксплуатационных расходов после подписания передаточного акта.
Риск случайной гибели или повреждения имущества так же возлагается на вас уже с момента подписания передаточного акта, а не с момента регистрации собственности.
-------------------------------- Дом сдан есть дду. Сколько времени можно не становиться собственником.
Застройщик обязан вас информировать и времени подписания акта приема-передачи жилого помещения. В случае вашей неявки акт будет подписан застройщиком в одностороннем порядке.
Спросить
Законом не установлен срок для регистрации права собственности. Т.е. у вас нет обязанности зарегистрировать собственность в течение какого-то определенного времени.
При этом, вам нужно понимать, что отсутствие зарегистрированного права не освобождает вас от обязанности по оплате коммунальных услуг и иных эксплуатационных расходов после подписания передаточного акта.
Риск случайной гибели или повреждения имущества так же возлагается на вас уже с момента подписания передаточного акта, а не с момента регистрации собственности.
--------------------------------
СпроситьДа УК на это имеет право Добровольно не пустите - заставят через суд ст 3 ГПК РФ пустить. Добрый день, после подписания акта приема передачи квартиры УК нечего больше делать в вашем помещении. Обмеры делаются перед сдачей объекта владельцам и они этот момент видимо упустили. Приветствую вас Игорь. Нет не имеет право вас обязывать. Это ваше право никого не пускать в дом. Конституционное право на неприкосновенность жилища. Дом старый, 1970 года постройки. За эти годы построены разрешенные администрацией города жилые пристройки к дому. Мы лично оформили пристройку с оформление нового кадастрового паспорта через БТИ, есть документы строительной экспертизы и даже решение суда о законности пристройки. Почему управляющая компания не может получить эти данные в БТИ? Спасибо. УК требует доступа в квартиру для обмера помещений с целью составления кадастрового паспорта дома. Имеет ли УК на это право?
Да УК на это имеет право Добровольно не пустите - заставят через суд ст 3 ГПК РФ пустить.
Спросить
Дом старый, 1970 года постройки. За эти годы построены разрешенные администрацией города жилые пристройки к дому. Мы лично оформили пристройку с оформление нового кадастрового паспорта через БТИ, есть документы строительной экспертизы и даже решение суда о законности пристройки. Почему управляющая компания не может получить эти данные в БТИ? Спасибо.
Спросить
Персональные данные - не имеет права БТИ без Вашего согласия предоставлять такие данные о Вашем имуществе всем иным лицам, за исключением оговоренных в законе (правоохранительных, суда и т.д.).
Спросить
Доброго времени суток!
Коммунальные платежи собственник в многоквартирном доме обязан оплачивать с момента ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилого помещения от застройщика. Понятно. Платить надо за все и в полном объеме? Новостройка, квартира в многоквартирном доме, без какой либо внутренней отделки, естественно ни кто не живет. Есть ли какие либо льготы, по оплате коммунальных платежей или за что то не надо платить, типа вывоз мусора, эксплуатация лифта и т.п.? Если да, то какой алгоритм действий?
Доброго времени суток!
Коммунальные платежи собственник в многоквартирном доме обязан оплачивать с момента ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилого помещения от застройщика.
Спросить
Роман, здравствуйте!
Одним из условий договора купли-продажи является передача имущества от продавца к покупателю, поэтому наличие акта приема-передачи обязательное условие. Если вписать в сам договор это условие "Продавец" передал "Покупателям" земельный участок и жилой дом, а "Покупатели" приняли от "Продавца" указанные земельный участок и жилой дом полностью в таком виде, в каком она были на момент подписания договора. Претензий у "Покупателей" к "Продавцу" по передаваемым земельному участку и жилому дому не имеется. Данный пункт имеет силу передаточного акта. Возможно и предусмотрено ли законом договор купли продажи без передаточного акта на, что можно опереться?
Роман, здравствуйте!
Одним из условий договора купли-продажи является передача имущества от продавца к покупателю, поэтому наличие акта приема-передачи обязательное условие.
Спросить
Если вписать в сам договор это условие "Продавец" передал "Покупателям" земельный участок и жилой дом, а "Покупатели" приняли от "Продавца" указанные земельный участок и жилой дом полностью в таком виде, в каком она были на момент подписания договора. Претензий у "Покупателей" к "Продавцу" по передаваемым земельному участку и жилому дому не имеется. Данный пункт имеет силу передаточного акта.
СпроситьМожно и так. Что не было проблем с регистрацией, выделите в договоре раздел "Передача ЗУ и ЖД."
На дату подписания договора объекты переданы продавцом покупателю в следующем состоянии и описать характеристики и значимые параметры объектов, которые фиксируют качество объектов.
ГК Статья 556. Передача недвижимостиСпросить1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Добрый день, Светлана.
Поскольку акт приема-передачи подписан и дом сдан в эксплуатацию, право собственности на квартиру можно признать, подав заявление в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве застройщика, о признании права собственности на жилое помещение.
Определение арбитражного суда будет являться основанием для осуществления регистрации права собственности в Росреестре. Светлана, это возможно сделать в судебном порядке.
На основании соответствующего судебного акта может быть произведена регистрация права собственности. Оформление права собственности на квартиру, на кладовку при банкротстве застройщика Урбан Групп.
Акты-приемки передачи есть, подписаны. Дом сдан в эксплуатацию.
Добрый день, Светлана.
Поскольку акт приема-передачи подписан и дом сдан в эксплуатацию, право собственности на квартиру можно признать, подав заявление в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве застройщика, о признании права собственности на жилое помещение.
Определение арбитражного суда будет являться основанием для осуществления регистрации права собственности в Росреестре.
Спросить
Светлана, это возможно сделать в судебном порядке.
На основании соответствующего судебного акта может быть произведена регистрация права собственности.
СпроситьСправка 2-НДФЛ;
заявление о возврате налога;
договор купли-продажи жилья;
договор участия в долевом строительстве жилого дома;
акт приема-передачи;
свидетельство о праве собственности;
платежные документы; Дом не достроен, сдача в следующем году, какой акт, и какое свидетельство? Купила квартиру в стройке, готова будет в следующем году, могу ли я вернуть налог, если квартира не сдана, и какие документы нужны?
Справка 2-НДФЛ;
заявление о возврате налога;
договор купли-продажи жилья;
договор участия в долевом строительстве жилого дома;
акт приема-передачи;
свидетельство о праве собственности;
платежные документы;
Спросить
Здравствуйте, Виктория!
Вы не написали, заключали ли договор ДДУ на строительство квартиры, регистрировали ли его в Росреестре. От этого зависит как вы будете оформлять квартиру в собственность, когда дом будет достроен.
СпроситьДобрый день Мария, договор аренды заключали? Если да то можно взыскать в судебном порядке, практика постоянная, возможно потребуется подключить пару свидетелей (соседей), а так же переписку (если такая имеется)
п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Взыскивайте задолженность в судебном порядке. Для составления искового заявления потребуется скан договора найма, справка о задолженности, акт приема-передачи квартиры при прекращении договора найма. Также можете взыскать судебные расходы. Арендаторы квартиры съехали, не заплатив за свет 7000. Что можно сделать?
Добрый день Мария, договор аренды заключали? Если да то можно взыскать в судебном порядке, практика постоянная, возможно потребуется подключить пару свидетелей (соседей), а так же переписку (если такая имеется)
п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Спросить
Взыскивайте задолженность в судебном порядке. Для составления искового заявления потребуется скан договора найма, справка о задолженности, акт приема-передачи квартиры при прекращении договора найма. Также можете взыскать судебные расходы.
СпроситьЗдравствуйте.
Право на получение налогового вычета возникает только после возникновения права собственности на жилое помещение, то есть после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи. Добрый день, интересует следующий вопрос: при покупке квартиры (долевое участие в строящемся доме) после регистрации недвижимости в росреестре когда можно будет вернуть налог? Сразу после оформления или только после сдачи объекта?
Здравствуйте.
Право на получение налогового вычета возникает только после возникновения права собственности на жилое помещение, то есть после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи.
СпроситьВы и платите. Согласно ст. 153 ЖК РФ - 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; Долевое строительство. После получения акта приема-передачи до оформления собственности кто платит коммунальные расходы? (в квартире никто не живет, но зимой отапливаются помещения)
Вы и платите. Согласно ст. 153 ЖК РФ - 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
СпроситьНет. На имущественный вычет можно подать со дня подписания передаточного акта жилого помещения или регистрации права собственности на квартиру на основании данного акта.
По мат. капиталу вычет не производится, по собственным раходам - предоставляется.
Ст.220 НК РФ. Здравствуйте, Ольга!
Вы можете подать документы на получение налогового вычета:
1) на следующий год после ввода дома в эксплуатацию.
2) в тот же год, что и ввод дома в эксплуатацию при условии официального трудоустройства (тем самым вы получаете зарплату без вычета). В 17 г. Купила квартиру по ДДУ, дом в эксплуатацию еще не сдан и акта приема-передачи соответственно тоже нет. Покупала за средства МК плюс ипотека. Можно ли уже сейчас подавать документы в налоговую на получение вычета?
Нет. На имущественный вычет можно подать со дня подписания передаточного акта жилого помещения или регистрации права собственности на квартиру на основании данного акта.
По мат. капиталу вычет не производится, по собственным раходам - предоставляется.
Ст.220 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Вы можете подать документы на получение налогового вычета:
1) на следующий год после ввода дома в эксплуатацию.
2) в тот же год, что и ввод дома в эксплуатацию при условии официального трудоустройства (тем самым вы получаете зарплату без вычета).
СпроситьДоброго времени суток! Можно заключить договор переуступки ДДУ. Получать налоговый вычет можно после подписания акта приема-передачи квартиры или выписки из ЕГРН. На стадии строительства эти документы не выдаются. Если договор долевого участия оформлен и зарегистрирован в Росреестре, то только через договор уступки права.
Просто переделать акт приема-передачи нельзя, по договору же останется получателем квартиры иное лицо.
Налоговый вычет на платится, он предоставляется по получении права собственности на жилое помещение. На стадии строительства дома можно переделать акт приёма передачи на другого лица? Если да, то не надо ли прежнему владельцу платить налоговый вычет?
Доброго времени суток! Можно заключить договор переуступки ДДУ. Получать налоговый вычет можно после подписания акта приема-передачи квартиры или выписки из ЕГРН. На стадии строительства эти документы не выдаются.
Спросить
Если договор долевого участия оформлен и зарегистрирован в Росреестре, то только через договор уступки права.
Просто переделать акт приема-передачи нельзя, по договору же останется получателем квартиры иное лицо.
Налоговый вычет на платится, он предоставляется по получении права собственности на жилое помещение.
СпроситьЗдравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
Нужно ознакомится со счетами УК. Добрый день Николай,
необходимо исследовать имеющиеся доказательства: Договора управления многоквартирными домами между собственникаМи и старой/новой УК, Актом о приеме-передачи документации на МКД между старой и новой УК. Многоквартирный дом перешел в другую УК с 1.04.2017. Счета на оплату выставили обе УК. Новая УК зарегистрировалась в реестрре с 1.06.2017.
За апрель и май счета были оплачены старой УК. Новая УК также требует оплату за апрель и май. Кто прав?
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
Нужно ознакомится со счетами УК.
Спросить
Добрый день Николай,
необходимо исследовать имеющиеся доказательства: Договора управления многоквартирными домами между собственникаМи и старой/новой УК, Актом о приеме-передачи документации на МКД между старой и новой УК.
Спросить☼ Здравствуйте,
Откуда мы знаем, куда вы можете прописаться, зарегистрировать в жилом помещении может только собственник
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте,
пока вам не передадут акт приема-передачи квартиры и не вы не зарегистрируете на нее право, это не объект недвижимости и в нем невозможно прописаться, ждите пока сдадут дом. Добрый день. Купила квартиру в строящемся доме. Сдача дома 1 квартал 2018 г. 26 октября 2017 года выписалась из квартиры, которую продала. Как сейчас правильно поступить с пропиской и куда я могу прописаться, учитывая, то на руках у меня только договор об инвестировании строительства жилого дома и расписка о полной передаче денег?
☼ Здравствуйте,
Откуда мы знаем, куда вы можете прописаться, зарегистрировать в жилом помещении может только собственник
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте,
пока вам не передадут акт приема-передачи квартиры и не вы не зарегистрируете на нее право, это не объект недвижимости и в нем невозможно прописаться, ждите пока сдадут дом.
СпроситьЕсли квартира - Ваша собственность и дом идет под снос, то можете забрать с собой то,что Ваше. В том числе двери, полы, и т.д. Здравствуйте. Пока нет акта приема-передачи аварийного жилья, и не переданы ключи, то можете это сделать. После этого, квартира будет находиться в ведении администрации. И это уже будет хищения имущества. Здравствуйте, если вы являетесь собственником, то имеете полное право забрать и окна, и двери.
Удачи вам и всего наилучшего Доброго времени суток! Если это ваша собственность, тогда конечно можете забрать, поскольку это является личным имуществом, а вот если вы уже подписали акт приема передачи жилого помещения, то квартира не в вашей собственности и администрация вправе препятствовать.
Всего хорошего. Могу ли я забрать из квартиры под снос двери, окна, полы. Квартира в собственности. Жкх и полиция этому препятствуют.
Если квартира - Ваша собственность и дом идет под снос, то можете забрать с собой то,что Ваше. В том числе двери, полы, и т.д.
Спросить
Здравствуйте. Пока нет акта приема-передачи аварийного жилья, и не переданы ключи, то можете это сделать. После этого, квартира будет находиться в ведении администрации. И это уже будет хищения имущества.
Спросить
Здравствуйте, если вы являетесь собственником, то имеете полное право забрать и окна, и двери.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго времени суток! Если это ваша собственность, тогда конечно можете забрать, поскольку это является личным имуществом, а вот если вы уже подписали акт приема передачи жилого помещения, то квартира не в вашей собственности и администрация вправе препятствовать.
Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте, видимо 34 кв.м. Это с учетом балкон или лоджии. Что касается свидетельства, то в настоящее время оно не выдаётся. Вы получите выписку из егрп.
Удачи вам и всего наилучшего При оформлении акта приема-передачи Вам должны были выдать акт БТИ, есть такой? Если площадь меньше на 5 кв.м. то нужно взыскать их стоимость. Есть акт приема-передачи жилого помещения, в нем указана общая площадь квартиры 34 кв.м, общая площадь без учета 50% площади летних помещений - 29,6 кв.м, жилая площадь 14, 7 кв.м. Почему в выписке ЕГРН указывают 29,6 кв.м? Купила квартиру в строющимся доме в марте этого года. Оформляю право собственности. В договоре долевого строительства указана площадь 34 кв.м, а в выписке из ЕГРН указывают 29 кв.м. Что получается, у меня в собственности только 29 кв.м? и еще сказали что само свидетельство право собственности не выдается, так ли это?
Здравствуйте, видимо 34 кв.м. Это с учетом балкон или лоджии. Что касается свидетельства, то в настоящее время оно не выдаётся. Вы получите выписку из егрп.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
При оформлении акта приема-передачи Вам должны были выдать акт БТИ, есть такой? Если площадь меньше на 5 кв.м. то нужно взыскать их стоимость.
СпроситьЕсть акт приема-передачи жилого помещения, в нем указана общая площадь квартиры 34 кв.м, общая площадь без учета 50% площади летних помещений - 29,6 кв.м, жилая площадь 14, 7 кв.м. Почему в выписке ЕГРН указывают 29,6 кв.м?
Спросить
Доброе время суток. Вам необходимо с этим вопросом обратиться в Росреестр, Обратитесь с письменным заявлением о выдаче кадастрового паспорта, чтобы сравнить его с техническим паспортом и понять причину уточнения площади.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, это невозможно. Поскольку помещение ещё не сдано в эксплуатацию, а значит, не является жилым.
Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Когда передают ключи, то дом уже введен в эксплуатацию. Добрый день. Возможно ли сделать временную прописку в Новостройке на основании только зарегистрированного ДДУ и акта приема-передачи квартиры не имея еще собственности?
Здравствуйте. Нет, это невозможно. Поскольку помещение ещё не сдано в эксплуатацию, а значит, не является жилым.
Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте. Передача ключей и подписание акта приема-передачи - это стадия процесса введения в эксплуатацию. Но не обязательно, что есть официальный прием дома в эксплуатацию. Зарегистрироваться можно только после того, как дом будет сдан и принят государственной комиссией, а также участник долевого проекта получит право собственности на свое жилье. Оформление регистрации возможно только с разрешения собственника. У вас его нет.
Но если есть именно акт приемки госкомиссии, то возможна временная регистрация на период до 6 месяцев самого дольщика.
Для этого необходимо получить разрешение застройщика на проживание в построенной квартире, а также собрать еще ряд документов:
заявление;
договор ДДУ;
документ о введении здания в эксплуатацию;
разрешение, полученное от строительной компании.
Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте! Дом введен в эксплуатацию. Но сделать регистрацию в квартире возможно после оформления права собственности в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте! После того, как стороны подпишут акт-приемки-передачи квартиры, дольщику вручают ключи, и на этом обязательства застройщика по договору долевого участия считаются выполненными. Удачи и добра!
Спросить[b]Здравствуйте. Решение суда действует. Однако следует помнить, что исполнительный документ может быть предъявлен к исполнению в течение 3 лет. [/b] Добрый день. Предъявите к исполнению исполнительный лист в службу судебных приставов, а потом можете принимать по акту приема-передачи жилое помещение. Застройщик просрочил передачу квартиры. В 2014 мы получили судебное решение о взыскании пени и морального ущерба. Деньги выплачены не были. Дом сдали в этом месяце. Вопрос: после подписания АПП решение суда будет действовать? Ведь в акте есть пункт, что мы не имеем претензий к срокам передачи.
Здравствуйте. Решение суда действует. Однако следует помнить, что исполнительный документ может быть предъявлен к исполнению в течение 3 лет.
Спросить
Добрый день. Предъявите к исполнению исполнительный лист в службу судебных приставов, а потом можете принимать по акту приема-передачи жилое помещение.
СпроситьНет строгой необходимости описывать состояние квартиры...
Однако, акт приема-передачи дополнительно к договору вполне приемлем. Здравствуйте, в обязательном порядке прописывайте данные обстоятельства отдельным пунктом, чтобы потом вам не могли предъявить претензии на этот счёт.
Удачи вам и всего наилучшего Обстоятельсмтва, связанные с ремонтом квартиры, вы можете описать в приложении к договору в акте приема-передачи жилого помещения... Удачи... Добрый вечер, Ирина! Советую вам в договоре или акте обязательно описать техническое состояние предмета договора, чтобы в случае необходимости, вы смогли доказать, что покупатель был ознакомлен с состоянием дома и был предупрежден о необходимости ремонта покупаемого дома. Передаётся квартира от покупателя продавцу, требующая капитального ремонта. Покупатель согласен, ознакомлен с тех. состоянием принимаемой квартиры и осознаёт сумму затрат на её ремонт. Как,правильно прописать это в договоре и надо ли это писать.?
Нет строгой необходимости описывать состояние квартиры...
Однако, акт приема-передачи дополнительно к договору вполне приемлем.
СпроситьЗдравствуйте, в обязательном порядке прописывайте данные обстоятельства отдельным пунктом, чтобы потом вам не могли предъявить претензии на этот счёт.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Обстоятельсмтва, связанные с ремонтом квартиры, вы можете описать в приложении к договору в акте приема-передачи жилого помещения... Удачи...
СпроситьДобрый вечер, Ирина! Советую вам в договоре или акте обязательно описать техническое состояние предмета договора, чтобы в случае необходимости, вы смогли доказать, что покупатель был ознакомлен с состоянием дома и был предупрежден о необходимости ремонта покупаемого дома.
СпроситьНе налоговый вычет, а неустойку можно получить от застройщика в судебном порядке, также можно получить компенсацию морального вреда. Подавайте претензию, а далее исковое заявление в суд. На вычет вы имеете право с момента подписания акта приема передачи жилого помещения. После подписания имеете право на получение вычета. Всего доброго. Как получить налвычет от ООО "Стройкапитал", по договору с которым заплачено 2 млн 600 тыс за квартиру в 2016 г, но в дом еще не вселяют, очередное письмо откладывает сдачу дома на 30 окт 2017 года.
Не налоговый вычет, а неустойку можно получить от застройщика в судебном порядке, также можно получить компенсацию морального вреда. Подавайте претензию, а далее исковое заявление в суд.
Спросить
На вычет вы имеете право с момента подписания акта приема передачи жилого помещения. После подписания имеете право на получение вычета. Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте! Продавец вам должен предоставить только документы на комнату. Остальное это не ваша забота. Удачи Вам и всего доброго! Договор купли-продажи комнаты, акт приема передачи помещения, правоустанавливающие документы на жилое помещение, техпаспорт. Удачи. Доброго времени суток. Точно, что должен представить выпичску из Госреестра на собственность. Остальные документы не так важны. Но хорошо бы согласования на строительство и переполанировку смотреть. Покупаю комнату в Сочи (жилое помещение), в доме по документам этажность 3 (по факту 4 этажа) на 4 этаже построенном на землях ИЖС в 2005 г. Какие документы должен предоставить продавец?
Здравствуйте! Продавец вам должен предоставить только документы на комнату. Остальное это не ваша забота. Удачи Вам и всего доброго!
СпроситьДоговор купли-продажи комнаты, акт приема передачи помещения, правоустанавливающие документы на жилое помещение, техпаспорт. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Пока право собственности на оформлено на жилое помещение, то не сможете получить имущественный налоговый вычет. С объекта незавершенного строительства вычет нельзя получить. Добрый день, уважаемый Алексей
Да конечно не сможете права собственности нет, поэтому наберитесь терпения
Удачи Вам и вашим близким!
, Здравствуйте!
Вычет Вы сможете получить, когда квартира будет передана Вам по акту приема-передачи.
Акт приема-передачи квартиры будет являться основанием для получения вычета, при этом дожидаться регистрации права собственности в Росреестре не обязательно.
Удачи Вам! Я правильно понял, что пока дом не сдали, получить возврат по процентам я не смогу?
А если мною будет оформлена собственность в незавершенном строительстве?
Здравствуйте! Пока право собственности на оформлено на жилое помещение, то не сможете получить имущественный налоговый вычет. С объекта незавершенного строительства вычет нельзя получить.
Спросить
Здравствуйте!
Вычет Вы сможете получить, когда квартира будет передана Вам по акту приема-передачи.
Акт приема-передачи квартиры будет являться основанием для получения вычета, при этом дожидаться регистрации права собственности в Росреестре не обязательно.
Удачи Вам!
СпроситьДля оформления вычета при покупке жилья к декларации по форме 3-НДФЛ нужно приложить:
справку 2-НДФЛ;
заявление о возврате налога;
договор купли-продажи жилья;
договор участия в долевом строительстве жилого дома;
акт приёма-передачи;
свидетельство о праве собственности;
платёжные документы. Хочу вернуть подоходный налог за квартиру и заплатить налог на доходы физ лиц с выплаченной застройщиком неустойки, надо все заполнять в одной декларации?
Для оформления вычета при покупке жилья к декларации по форме 3-НДФЛ нужно приложить:
справку 2-НДФЛ;
заявление о возврате налога;
договор купли-продажи жилья;
договор участия в долевом строительстве жилого дома;
акт приёма-передачи;
свидетельство о праве собственности;
платёжные документы.
СпроситьДобрый день. Все зависит от подписания Вами акта приема-передачи Вам жилого помещения. Начиная с 01.01.2017 года и до подписания акта приема-передачи - это срок для расчета неустойки. В прокуратуру нет смысла обращаться, Наталья Владимировна.
До суда - надо составить и направить официально претензию застройщику. В договоре ДДУ стоит дата сдачи дома 31 августа 2016 г - зарегистрирован в росреестре.. По почте получили дополнительное соглашение о переносе даты на 31 декабря 2016 г. Доп. соглашение в росреестре не зарегистрировано. Дом сдан в конце декабря 2016 г. Но до сих пор не введен в эксплуатацию из-за проблем с отоплением. С какого времени можно подавать коллективный иск на неустойку? Подавать иск в суд или жалобу в прокуратуру? Или не стоит заморачиваться, т.к. застройщик может объявить себя бонкротом? Спасибо.
Добрый день. Все зависит от подписания Вами акта приема-передачи Вам жилого помещения. Начиная с 01.01.2017 года и до подписания акта приема-передачи - это срок для расчета неустойки.
Спросить
В прокуратуру нет смысла обращаться, Наталья Владимировна.
До суда - надо составить и направить официально претензию застройщику.
Спросить
