Акт приема передачи ключей от квартиры / Документы - 305 советов адвокатов и юристов

Это вы между собой должны решить и согласовать.

С уважением. Здравствуйте, это согласовывается еще до заключения сделки, и вносится в Договор купли-продажи, посмотрите что у вас в договоре прописано. В соответствии с законодательством РФ, передача ключей от квартиры должна происходить в момент подписания акта приема-передачи квартиры. Если акт подписан, то ключи должны быть переданы покупателю в течение трех дней с момента подписания акта. Здравствуйте. Как договорились, так и отдавайте. Это так очевидно. По договоренности сторон, обычно после регистрации и расчёта Не ранее получения денег, по акту Когда отдавать ключи после продажи квартиры

Да, правомерны. Ключи передаются в день подписания передаточного акта, в момент передачи денежных средств. Продавец вправе, пока не прошла регистрация сделки не передавать ключи. Но на момент заключения сделки должен быть подписан АКТ приема =передачи о состоянии переданной квартиры. И дату передачи ключей-по договоренности, например после регистрации сделки. Вообще то нет, если сделка прошла через Росреестр.

Продавец должен в суд идти с иском. Да, правомерны. Здравствуйте Анна Сергеевна!

Продавец еще не получил денежные средства, поэтому действия продавца правомерны, если иное не указано в договоре. Нужно изучить договор.

Оцените пожалуйста ответ. Вдове участника ВОВ соцзащита выделила единовременную денежную сумму на покупку жилья, 13.04.2024 оформили договор купли-продажи в росреестре, пока квартира находится в обременении, т.к. деньги еще не перечислены продавцу. Но продавец отказывается отдавать ключи от квартиры пока не поступят деньги. Правомерны его действия?

Акт приема передачи подписывается тогда, когда вы уже заберёте ключи и въедете в квартиру Длговор купли-породадиподтверждает факт перехода прав на имущество, акт приема-передачи подтверждает в какой день вам фактически передали из рук в руки имущество и все необходимое к нему. В акте приема-передачи вы модете прописать подробно, что именно передали, какое имущество, ключи к нему и в каком количестве, мебель и тд, также можете прописать состояние имущества с его недостатками. Для Росреестра нужен договор купли-продажи акт о передаче объекта Росреестр не требуется для регистрации перехода права собственности Для сдачи документов в мфц для смены собственника на основании договора купли-продажи, нужен сам договор и акт приема-передачи помещения. В договоре у нас прописано, что продавец в течении 7 дней освобождает помещение. В акте приема-передачи этот срок указать нельзя, т.е. акт приема передачи мы подписываем на основании того, что помещение нас устроило и все исправно?

Обращайтесь в суд с иском о возложении на продавца обязанности передать ключи. Направьте претензию почта России с описью вложения потребуется передачи ключей и квартиры в соответствии с договором Вы как собственники имеете право вскрыть квартиру и поменять замки. Важно заручиться поддержкой участкового, соблюсти юридические нюансы во избежание проблем, но в целом практика рабочая. Такая ситуация куплена квартира на 9 собственников, деньги продавец уже получил, собственность уже оформлена, продавец отказывается в установленые сроки передать ключи и подписать акт приёма квартиры, руководствуясь это тем, что квартира ещё сдаётся

Добрый день, о расторжении договора делается соглашением и составляется акт приема - передачи. Почему не хочет подписывать документ о расторжении? Шлите её в суд. Хозяйка квартиры требует вернуть ключи, но не хочет подписывать договор о расторжении аренды, что делать?

Право на вычет возникает с даты получения акта приёма передачи квартиры. Если в 24 г, то подавать в 25 г

На ипотечные проценты можно подавать за период с начала ипотеки по декабрь предыдущего года. Но это уже после получения вычета со стоимости квартиры В каком году – 2024-м или ТОЛЬКО В 2025-м я могу оформить налоговый вычет, если ключи от квартиры в Подмосковье я должна получить в начале 2024 года? Квартира куплена в ипотеку в начале 2023 года по ДДУ.

Незаконно. Нет. Вы должны сначала осмотреть квартиру. Для обжалования действий застройщика можно обратиться как в прокуратуру, так и Роспотребнадзор. Застройщик на торжественном мероприятии по вручению ключей от квартир, отказывается передавать ключи тем кто не подписал Акт приема-передачи до осмотра квартиры. Принуждает сначала подписать Акт, и только потом передаёт ключи. Законно ли требование подписания Акта до осмотра квартиры? Если нет, чем регламентируется, и как воздействовать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вы должны разбираться, если в пятницу подписали договор купли продажи и акт приема передачи квартиры. По какой причине произошел пожар? Здравствуйте, Наталья Александровна!

Причина пожара и ключи были переданы покупателям до воскресного дня? В чем нужно разбираться, если квртира сгорела и покупать и продавать нечего? Квартира куплена за маткапитал, в ней выделены доли детям. Решила продать, договор купли продажи составлен в пятницу, а зарегистрировано в росреестре в понедельник. В воскресенье квартира сгорела кто должен разбираться.

Здравствуйте, когда сделают ремонт и у вас к нему не будет претензий. Добрый день.

Когда дом будет введен, ремонт будет сделан, тогда и подписываете акт приема-передачи.

Но, нужно смотреть условия ДДУ. Купили в ипотеку квартиру с ремонтом под ключ, когда подписывается акт приема передачи когда дом введён в эксплуатацию или когда сделают ремонт?

Откройте новый лицевой счет на свое имя, предоставив акт приема-передачи и показания счетчика. Вы и платить должны согласно ст. 153 ЖК РФ. Однако в УК предоставляете Акт и заявление о смене держателя лицевого счёта и показания приборов учёта. У меня такой вопрос: купили квартиру, свидетельство о регистрации от 26.06.2023 года, но передали ключи 05.07.2023 в соответствии с актом передачи квартиры, там же сняли показания счетчика, и сейчас бывший собственник не хочет платить за электроэнергию за свои киловатты

После подписания договора, как правило. Но сторонами может быть установлен иной порядок. После подписания договора купли-продажи и расчета по сделке, Продавец обязан передать покупателю ключи от дома. Право собственности нового собственника на недвижимость наступает после государственной регистрации сделки. Имущество считается переданным с момента подписания сторонами соответствующего документа о передаче (как правило, акт приема-передачи), об этом нам говорит ст.556 ГК РФ. Также в ней указана возможность установления сроков и условий передачи недвижимости после сделки договором купли-продажи. В этом случае стороны сами могут предусмотреть, когда передавать ключи при покупке квартиры. В целом сама передача ключей — формальность.

Так что нужно смотреть на договор и был ли акт приема-передачи. Как в договоре напишите, так и будет. Когда передаются ключи от дома при покупке в ипотеку?

Имеете полное право. Вы собственник с момента государственной регистрации права на квартиру. Целесообразней составить акт приема-передачи имущества - квартиры бывшим собственником. Это документ, подтверждающий фактическую передачу квартиру от продавца к покупателю и исполнение обязательств по договору купли-продажи (ГК РФ, ст. 556). Подписание акта означает, что покупатель принимает ответственность и все обязательства по содержанию квартиры. Акт не только подтверждает факт передачи квартиры и исполнение продавцом своих обязательств по договору, но и фиксирует состояние недвижимости на момент передачи покупателю ключей от квартиры. Без этого документа сделку можно оспорить в суде и признать недействительной. Купили квартиру, по договору дается 2 недели на выселение бывших собственников. Можно ли завозить туда свои вещи и входить туда?

Составляете акт приема-передачи квартиры, подписываете его и с ключами направляете администрации.

Либо приглашаете уполномоченного сотрудника администрации в квартиру и составляете такой акт с передачей ключений на месте. Как сдать квартиру администрации, при переселении из районов крайнего севера по сертификату

Здравствуйте, Дарья!

Ключи передает продавец, либо лицо на основании нотариально заверенной доверенности после чего подписывается акт приёма-пердачи квартиры, весьма важного документа. Передача ключей-это передача квартиры? Квартира передаётся по акту приёма-передачи между продавцом и покупателем, хорошо если присутствуют и риэлторы. Акт содержит: передача ключей в каком количестве, показание счётчиков на момент передачи, какую тех документацию передает (техпаспорт на квартиру, техпаспорт и поверка счётчиков, документы на котёл, кондиционер, плиту и тд) Скажите пожалуйста, я покупаю квартиру, у меня есть риэлтор и у продавца есть риэлтор, вот риэлтор продавца после заключения сделки мне должен лично в руки передать ключи, а не моему риэлтору надеюсь

Да, вправе. Звоните, встречайтесь и решайте вопрос.. Да, есть у вас такое право. При приёмке квартиры по ДДУ обнаружили незначительные недостатки и отказались подписывать акт приёма-передачи. Придя домой, поняли, что можем сами устранить косяки строителей. Можем ли мы отозвать отказ от получения ключей?

Руководствоваться нужно не передачей ключей, а датой передачи квартиры, есть такой срок в договоре? Здравствуйте.

В договоре указывается не дата передачи ключей, а дата передачи объекта (квартиры) по акту приема передачи, это есть вручение ключей. За нарушение этого срока можно требовать с застройщика неустойку. Тем более, что мораторий уже не действует.

С уважением. Если не указано, то может Скажите пожалуйста имеет ли право застройщик задерживать передачу ключей и ждать зачисления материнского капитала, уже получив остальные деньги, если по договору ничего не указано по поводу того, в какой именно момент будет передача ключей?

Здравствуйте! Это мошенник Развод, оплатите за информацию, а потом то ключей нет, то собственник на даче и т.д. развод. Мошенники.

Платить посреднику нужно только, после подписания договора и акта передачи жилья с собственником квартиры, получения расписки от собственника.

Вот уже после этого платите посреднику, а он Вам расписку о получении денег.

В договоре с посредником условие оплаты: после вселения и подписания акта приёма квартиры. Нашла квартиру под аренду через риелтора. Он говорит у него завтра выходной и чтобы мне завтра посмотреть квартиру и оформить договор мне сейчас надо оплатить комиссию, скинул на ватцап бланк договора, пустой, и договор на оказание услуг, но там написано про услуги абоненту и реквизиты на оплату через сбербанк онлайн. Говорит потом пришлёт адрес чтобы мне уже связаться с собственником. Стоит ли верить или это мошенники

1. Соберите все документы.

2. Назначьте встречу для подписания ДКП, но, если речь идет об альтернативной сделке, к непосредственному подписанию лучше приступать только после того, как приедут все участники сделки.

3. Перепроверьте все документы и ДКП еще раз.

4. Покупатель передает деньги (зачисляет на счет продавца, закладывает в ячейку и т. п., о способах расчетов читайте тут)

5. Подпишите ДКП: если сделка проходит у нотариуса, то для этого надо проехать из банка в его кабинет.

6. Отправьте документы на регистрацию в Росреестр (самостоятельно, онлайн или с помощью посредников).

7. Спустя несколько дней переход права будет зарегистрирован — можно будет получить деньги.

8. Подпишите акт-приема передачи и отдайте ключи новому собственнику. При продажи квартиры по ипотеки или материнскому капиталу когда получает деньги продавец? При подписании договора купли продажи или после регистрации собственности покупателя. Какие риски есть у продавца?

Ключи можно передавать только после регистрации договора купли-продажи в Росреестре, получения оплаты и подписания акта приёма-передачи. Можно ли дать ключи от квартиры, если основной договор не подписан, а подписан только о даче задатка и дали этот задаток?

Добрый день. Паспорта на водяные счетчики, справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам и кап ремонту. Если есть газовое оборудование, значит и тех. документы на него. Здравствуйте! У продавца на руках остается экземпляр договора купли-продажи (после его регистрации) и акт приёма-передачи квартиры (если таковой подписывается) расписка о передачи пакета докyментов в ФРС на регистрацию перехода прав. Остальное зависит от способа оплаты, например акт приема-передачи денег или ключ с бyмагами для достyпа к ячейке. А так продавец вам обязан отдать Паспорт на водяные счетчики, справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам и кап ремонту. Если имеется газовое оборудование, значит нужны технические документы на него. Свидетельство о праве собственности прежде всего. Какие документы мне должен будет отдать продавец квартиры после подписания договора купли продажи квартиры.

При отсутствии акта приема - ВАМ ничего не грозит. Пусть пишут, договора нет и последствий нет. Здравствуйте! Чтобы подать такое заявление, нужно документально подтвердить факт передачи Вам квартиры и ключей от нее. Так как договора и акта-приема передачи не было, опасаться Вам не стоит. Мы снимали квартиру без договора и без акта приёма передачи квартиры. Ключи хозяева забрали только через месяц после нашего съезда, хотя живут на соседней улице. А теперь хотят написать на нас заявление в полицию за порчу имущества.

[quote]Можно ли как то взять расписку или указать данный момент в акте приема передачи квартиры?[/quote]

НУЖНО! :sm_ay: Здравствуйте, акт приема-передачи составляется о передаче комплекта ключей от вас-застройщику и расписывается обеими сторонами. От застройщика должен быть уполномоченный по доверенности человек либо руководитель и стоять желательно печать компании. Отдаю один комплект ключей представителю застройщика, для исправления замечаний выявленных в результате осмотра квартиры. Можно ли как то взять расписку или указать данный момент в акте приема передачи квартиры?

Между собственниками (их законными представителями). Добрый день! Акт приёма передачи является неотьемлемым приложением к договору соц. найма, поэтому, кто у вас в договоре Наймадотель с тем и акт подписывает. Кто передаёт ключи от квартиры жильцам, предоставляемой по договору социального найма? Гужа (отдел вселения)? Администрация района? И с кем подписывается акт приема передачи квартиры?

Администрация должна подготовить. И дать вам на подпись акт. Все зависит от позиции администрации. Акт приема передачи можете составить сами и подписать в администрации либо требовать у них составления акта и передачи квартиры по акту.

У нас акт не составляют, просто под расписку сдаем ключи от аварийного жилья в администрацию города и на основании расписки от администрации закрываем все счета по аварийному жилью. Мама получила новое жилье по программе переселения из аварийного жилья вопрос такой надо закрывать счета на оплату жкх по старому аварийному дому и правда что нужен акт приема передачи жилья и где взять этот акт.

Здравствуйте. Да, допустимо. Допустимо, конечно, от этих слов ничего существенного не изменится. Договор уже зарегистрирован, вы в этом акте хоть что можете написать, уже юридической силы иметь не будет. Здравствуйте.

Да, вполне допустимо. Обычно застройщик и составляет акт именно таким образом.

С уважением. Допустимо ли прописать в акте приёма-передачи КЛЮЧЕЙ, составленному после регистрации договора купли-продажи квартиры, который является одновременно и передаточным актом, отсутствие претензий покупателя к состоянию передаваемой по факту квартиры?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение