Акт приемки выполненных работ в строительстве - 360 советов адвокатов и юристов

Шишкин по договору подряда построил для Баранова на его садовом участке баню с печью и раздевалкой в подвале, чем Баранов был весьма доволен. Однако в день окончательного завершения строительства в данной местности произошло стихийное бедствие — пронесся сильный ураган, который раскидал по бревнышку множество домов.

Не избежала этой участи и построенная Шишкиным баня, бревна которой оказались раскиданными на несколько сотен метров и чудом уцелел лишь подвал с печью и раздевалкой.4

Баранов заплатил Шишкину только за строительство банного подвала, отказав в оплате за возведение строения бани, мотивируя это тем, что оно снесено ураганом.

Шишкин предъявил иск к Баранову об оплате за выполненные работы и строительство бани.

Какое решение должен вынести суд?

Имеет ли право подрядчик разобрать построенное им сооружение и увезти с места строительства? Заказчик акт приемки не подписывал, аванс на строительство внесён.

Обратился в администрацию своего города по поводу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нежилого здания. Одним из необходимых документов согласно ст.55 Градостроительного кодекса является акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда). Я строил без договора строительного подряда. (с привлечением строительной бригады). Здание-одноэтажное. От меня требуют данный акт (форма КС-11), мотивируют, тем что нельзя строить без лицензии и строительная фирма должна состоять в СРО. Так ли это?

Заказчик уклоняется от подписания акта о выполнении строительных работ. Какие документы могут быть приняты судом в качестве доказательства выполнения работ подрядчиком? Как взыскать с заказчика оплату за выполненные работы?

Заключили договор на снос дома, Глава администрации с физ. Лицом договор был проплачен, но акт выполненных работ был подписан только главой и физ лицом, а по факту этого дома не было. Можно ли предположить, что это является сговором и должны ли включать в акт ещё пару человек?

В отчёте управляющей компании за прошлый год есть 2 строки - работы по техническому обслуживанию дома и внеплановые и аварийные работы. Суммы за эти работы списываются в соответствии с тарифами по договору управления МКД. Я запросила детальную информацию о выполненных работах по данным позициям у УК. Мне ответили, что данные графы не разбиваются по видам услуг и их оплата заложена в тарифе, а с видами работ предложили ознакомиться в приложении к договору. Правильно ли мне отказали в предоставлении детальной информации?

Работы по договору субподряда выполнены, но было увеличение объемов работ. Кс-2 и Кс-3 подписаны ген. подрядчиком. Заказчик не подписал ген. подрядчику увеличение объема, т.к. предворительно они не подписали доп. соглашение. Договор между нами (субподряд) и Ген. подрядчиком зеркальный, но акты КС-2 КС-3 с учетом увел. Объема нам подписали. Доп соглашение мы также не подписывали. Могу ли я требовать оплаты по всем закрытым объемам по форме кс-2 кс-3, или только в рамках объема указанного в основном договоре? Спасибо.

Комиссия у заказчика обнаружила несоответствие смонтированных материалов первоначальному ТЗ. Заказчика ранее всё устроило и он всё подписал. Как действовать подрядчику?

Кто должен подписывать акт выполненных работ? После затопления офисного помещения в подвале МКД обратился в жилищную инспекцию чтобы УК восстановила мне участок стены из которого лилась вода, работники управляющей компании сбили штукатурку с участка стены, намазали каким то раствором и просят подписать промежуточный акт выполненных работ, объясняют что не станут штукатурить пока не подпишу этот акт, в ГЖИ не берут трубку. Можно ли попросить инспектора из ГЖИ чтоб помог оценить качество выполненых работ, так как я в строительных работах непонимаю.

Между юр лицом (Заказчик) и ООО подрядчик) был заключен государственный контракт на строительство здания. На текущую дату 30.08.2021 оплата произведена полностью, но КС-14 (Акт приёмки законченного строительства объекта приёмочной комиссии Заказчиком не подписан из-за недочётов, исполнительная документация также Подрядчиком не представлена. Какие правовые действия можно применить к подрядчику?

Я приняла участие в долевом строительстве с компанией ВостСибСтрой. Сроки строительства, конечно, задержали. Наконец оно завершено. Настало время подписывать акт приемки работ, однако в квартире есть существенные недоделки, особенно претензии к цементной стяжке. Однако оказалось, что в квартире есть увеличение площади, которое необходимо оплатить. Строительная компания прощает доплату в замен на подписание соглашения, по которому я не имею никаких претензий в качеству работ. Стоимость исправления недоделок большие суммы доплаты. Но я не уверенна, что смогу добиться от компании исправления всех недоделок. Могу ли я сейчас подписать документы (акт приемки квартиры и соглашение), сделать ремонт и все исправить за свой счет, затем предъявить счет застройщику, если сумма доработок будет больше суммы указанной в соглашении? Заранее благодарна за ответ.

Подрядчик, в лице ИП, предлагает оплатить всю договорную стоимость работ по строительству частного дома и после получения ден. средств на свой счёт приступить к выполнению работ. Я в Москве, Подрядчик в Новгороде, мне кажется, что есть опасность таких платежей, вообще, остаться без денег и строительства? Может быть стоит производить поэтапную оплату? Например, 25%, 50%, 25%? Но Подрядчик настаивает на полной оплате, видимо, целесообразней, вообще, отказаться от услуг Подрядчика? Строю дом в Подмосковье.

Заранее благодарен за ответ, с уважением, Михаил.

Мне построили каркасный дачный дом с недостатками и не до конца (не лестницы на 2 этаж, потолка и ограждения на террасе). По договору строительство началось 10 июня, срок исполнения 14 дней.21 июня исполнитель требует подписать акт приемки и заплатить оставшиеся 35% оплаты. Я акт не подписал и не заплатил. Строители собрались и уехали. Сегодня 23.06 пришла телеграмма с приглашением на повторную приемку 30.06.Недостатков куча! Ума не приложу теперь ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ? Извините. Спасибо.

По ДДУ я купила квартиру с ремонтом (под ключ).

Застройщик нарушил сроки ввода в эксплуатацию (6 лет), не сделал даже черновую отделку. На сегодняшний день застройщик предлагает подписать акт приемки без разногласий в ином случае посылает в суд.

Я хочу получить собственность на квартиру (в том виде в котором она сейчас есть) и после разбираться с застройщиком по имущественным вопросам.

Насколько я понимаю, подписывать акт без разногласий нельзя.

Скажите, как действовать в данном случае?

Нужно ли привлекать специалистов по приемки квартиры для составления разногласий?

Является ли оплата этапа работ при строительстве частного загородного дома без направления и подписания подрядчиком акта выполненных работ доказательством приема этих работ заказчиком?

При приемке квартиры в новостройке, мною было отказано в его подписание и написано в адрес строительной компании об стронении недостатков. Вопрос в какие сроки стр. компания должна устранить недостатки и в какие сроки я после этого обязана принять и подписать акт приемки? Заранее спасибо.

День добрый!

Планируем строительство подъездной автодороги на землях лесного фонда. Дорога пересекает небольшую речку, через которую надо построить мост, по которому будет двигаться тяжелая техника (более 50 тонн).

Скажите, пожалуйста:

- можем ли мы на земле лесного фонда построить мост?

- может ли этот мост быть капитальным?

- какие документы необходимы для строительства моста (проектная документация, изыскания, экспертиза, заключение Росрыболовства и прочее...)?

Заранее большое спасибо за ответ!

Год назад заключили договор с ИП на строительство жилого дома. Был заключён договор! Исполнитель получил все деньги, но это никак не регистрировалось. Исполнитель до сих пор не сдал дом, хотя в договоре обозначен срок до сентября 2013 года. За время зимы обнаружено множество недостатков и грубых дефектов. Подскажите пожалуйста что я могу сделать если лист-приложение к договору утеряна (а там были данные о объеме работ и стоимости работ) спасибо.

Итак, домик на садовом участке, о юридических проблемах со строительством которого я здесь ранее вопрошал, построен. Завтра, 5 декабря, собираемся его принимать. Но уже видны недостатки. В частности, ступеньки сделаны очень узкие. Подняться по ним ещё можно, а вот спуститься проблематично. Не исключено, что в ходе придирчивого осмотра будут выявлены ещё недостатки.

Напомню, заказчиком садового домика является обычная жительница Екатеринбурга (физлицо), а строительство вело юридическое лицо. Завтра заказчице будет предложено принять дом по акту. Как правильно оформить при приёмке работ выявленные изъяны и добиться их устранения? Претензию там писать, требование, ещё чего-то, может в акте же суть претензий изложить? И нужно ли вообще подписывать акт? Ведь если подпись будет поставлена, то значит, что работу заказчица примет и уже не сможет добиться исправления недостатков, так?

Всех заранее благодарю.

Чтобы ко мне претензий больше не было, решила поменять канализационный стояк на кухне. Написала заявление в ЖЭК. Пришли, посмотрели. Сказали, что полностью менять не будут, а заменят только часть. Работа будет выполнена бесплатно, т. к плачу за кап. ремонт. Однако, сказали что надо самим купить какой-то патрубок. Ладно, купила (небольшие деньги). Вопрос в том, что они не хотят дать мне хоть какие-то документы, подтверждающие что они были у меня, меняли часть канализации, производили работы. Они ссылаются на то, что работу они сделали бесплатно. Как мне потом (спустя время) доказать что они проводили работы по частичной замене канализации (вдруг опять затоплю соседей). Вопрос: какие документы (акты) я могу у них потребовать (может мне надо написать заявление на выдачу документов) и на какие законы я могу сослаться для этого? Заранее спасибо.

Наша ситуация.

В 2008 году было разрешение зам министра обороны РФ о выделении участка земли на территории военного завода для организации и строительства гаражей. ГСК был создан, оформлен юридическим лицом, зарегистрирован в налоговой инспекции, однако все документы из МО РФ были изъяты прокуратурой и в конечном итоге уничтожены. Боксы были построены, по договору аренды осуществлялась плата за использование земли под гаражи. В 2015 году земля под гаражи через аукцион была выкуплена, как оформить имеющиеся гаражи в собственность членов ГСК, учитывая, что разрешения на строительства получено не было.

Хочу получить разрешение на строительство. Представить проект нежилого здания, построить здание наполовину (обычная коробка) и ввести его в эксплуатацию, как недострой. А потом через пару лет уточнить проект здания и достроить его. Ответь пожалуйста на вопрос: последовательность всех моих действий от получения разрешения на строительство до ввода здания в эксплуатацию.

Занимаемся строительством загородных домов. Выполняли работы на протяжение одного года, заказчика вроде как всё устраивало. Недавно он нанял себе исполнителя по инженерным работам. Придя на объект он начал искать всякие замечания по нашей работе! Убедив заказчика что всё плохо, что нужно переделывать и тд. Заказчик хочет взыскать с нас сумму в полном объёме. Угрожает полицией. Договора не заключались вообще никакие. Что может нам грозить и тд

Можно ли через 1 мес после получения разрешения на строительство дома, ввести дом в эксплуатацию? Не будет ли это подозрительно, есть ли какие то нормы сроков между разрешением и вводом?

Какие документы нужны для оформления ввода в эксплуатацию загородного дома в Щелковском районе мос. обл. Сколько может стоить акт ввода в эксплуатацию у специализированной организации. Спасибо, с уважением Владимир.

Я Индивидуальный предприниматель, заключаю договор с ООО, на строительно-ремонтные работы. Практикуются ли в данной ситуации закрытие работ КС 2, КС 3, У меня УСН у ООО общая система налогообложения.

Они требуют в договоре это указать.

Впервые оформляю акт выполненых работ. Возникло несколько вопросов. Я самозанятый, выполняю работу для физического лица в рамках договора подряда. Договором указанно что приёмка результата осуществляется путём подписания двумя сторонами акта выполненых работ. Есть смета на стоимость выполняемых работы и материалов подрядчика. Сумма отражена в договоре. По договору предусмотрена предоплата. Её получили. Сейчас собираемся сдавать результат работ и не совсем понимаю как будет правильно оформить акт. Стоит ли материалы подрядчика указывать в акте? Они же получается формируют общую стоимость договора. И какую сумму указывать в акте? С учётом предоплаты? Т.е можно ли вычесть из общей стоимости работ предоплату? Допустим "общая стоимость составляет ******" "Итоговая стоимость с учётом аванса ******"

Застройщик просрочил сдачу квартиры по ДДУ. Теперь я должен принять квартиру.

При этом в доме нет горячей воды, холодная вода появляется эпизодически, лифты не работают, мусоропровод не работает, и есть ряд мелких недостатков в квартире.

Застройщик утверждает, что недоделки несущественные, и если я откажусь подписывать акт, то он подпишет акт в одностороннем порядке (договором предусмотрено, что при уклонении от приемки он может это сделать через 2 месяца).

Если я подпишу акт, то как потом требовать с застройщика устранения недоделок?

Или написать претензию, и ждать устранения недоделок?

Был заключен госконтракт на строительство ряда объектов. Работы выполнены в оплаченной части. Объект эксплуатируется Заказчиком с 2018 года (без разрешения на ввод). Теперь заказчик составляет акты визуального осмотра и выявления дефектов и пунктом 2 в акте требует устранить недостатки по гарантии. Можно ли обжаловать такой акт как не НПА (хотябы в части)?

Как правильно обратиться за защитой в суд?

Здрвствуйте, мы выполняем строительно-монтажные работы, заказчик в сговоре с с нашим прорабом и инженером ПТО. Наши работники не предоставляют акты выполнных работ, а заказчик отказывается от их подписания. Тем временем выплачивет денежные средства вышеперечисленным работникам. Работы сделаны, но оснований для расчета за них нет. Что делать в данной ситуации.

Заключён договор на комплекс работ по каменной кладке, объект построили, последние документы передали на подписание а их не подписывают, ссылаются на то что у нас перерасход материалов и просят подписать этот перерасход. В договоре приложение с нормами расходов указано но не подписано, так как мы с первого дня не были с ними согласны, заказчик кормил завтраками что разберёмся но до конца строительства так ничего и не подписали, а сейчас хочет списать материал по своим нормам. Как нам поступить в этой ситуации?

У меня возникли вопросы при подключение газа, точнее цены на виды работ которые описаны в заявке! 23 тысячи рублей.

Где мне можно посмотреть официальный документ где описаны все работы и их цены?

Спасибо.

Вопрос в следующем. На строительство загородного дома был нанят строитель. Оформление договора на строительство затягивал до последнего, в итоге так его и нет. Строительство почти закончено, остались мелкие детали, но проблема в том, что он забрал бригаду на другой объект. Деньги за строительство выплачены полностью, а работа не доделана, возвращаться он не собирается, за доделывание требует еще денег. Подскажите, как можно его привлечь к какой-либо ответственности. Работает без образования юрлица или ип, налоги не платит, лицензии на производство строительных работ нет, рабочие в бригаде никак не оформлены, соответственно никаких отчислений за них не платит. У нас есть свидетели, фото со стройплощадки, его рукописные отчеты о получении денег на материалы и оплату труда. Куда идти и с чего начать.

Между мной и подрядчиком был закзаключён устный договор на отделочные работы. Есть переписка с ценами и объемами работ. Подрядчик после выполнения части работ, получил аванс, затем начал скрываться. В итоге работы не выполнены, а что выполнено сделано некачественно.

Вопрос, целесообразно обращаться в суд с этим вопросом, т.к. договор был устный и сумма более 10000 р..

Если да, то на какие статьи ГПК сослаться.

Может Заказчик ли не подписывать акт КС-2, если имеет замечания по объему и качеству работ и общей сумме Акта? Может ли Заказчик на Акте КС-2 написать, например: "Акт не может быть подписан в связи с замечаниями и возражениями по объему и качеству работ, а также к общей сумме Акта. (Дата/подпись)". КС-2 не является актом приема сдачи объекта.

Заключен муниципальный контракт в 2016 году на строительство дома. В конце 2016 года строительство дома должно было закончится. Дом до сих пор не сдан. Подрядчик предлагает увеличить стоимость контракта. В контракте прописано не более 10 процентов. Может ли администрация поселения заключить дополнительное соглашение на увеличение стоимости контракта если контракт фактически закончился 2016 году? А подрядчик на данный момент исполняет свои обязательства.

1. Обязан ли застройщик убирать весь строительный мусор из квартиры? Какие нормативные акты это регулируют?

2. Обязан ли застройщик при установке окон, радиаторов отопления, передавать их в целом и чистом видео? То есть без следов бетона на стеклах и штукатурки? Какие нормативные акты это регулируют?

Что входит в стандартный договор о социальной газафикации с мособлгазом? Земляные работы входят в понятие" комплекс строительно-монтажных работ"? Или заказчик должен сам их проводить?

Между мной и физ. лицом (подрядчиком) заключен договор на оказание ремонтных работ. Цена договора 60 000. Срок работ с 25.07.21 по 25.08.21. Я заплатила авансом за работу 10 000 руб. и предоплату в размере 67 546 руб. за оплату стройматериалов. Получив денежные средства подрядчик к работам не приступил и скрылся.

Вопрос: какие требования должны содержаться в иске?

В каком законе прописано о необходимости что проектировщик должен подписыватся в актах скрытых работ? Обязательна ли подпись проектировщика в акте на скрытые работы?

Наша организация – застройщик. По решению суда обязаны устранить строительные недостатки. Работы выполнены, акты принятия работ переданы истцам. Истцы акты не возвращают, претензий о качестве выполненных работ не поступало.

Чем чревата данная ситуация для ответчика и как можно повлиять на данную ситуацию опираясь на законодательство?

Я представитель заказчика. Генерального подрядчика у нас нет. Есть два подрядных договора с двумя строительными компаниями на строительство "под ключ" одного складского сооружения. Как в таком случае оформлять КС-11?

Выездная проверка. Сдал в налоговую расходы на строительство отеля. Отказываются принимать к вычету.

Аргументация, акт ввода в эксплуатацию и полученная (зеленка) свидетельство регистрации права, полученные раньше На один месяц чем подписаны акт выполнены работ и счета фактуры подряд ной организацией.

Правомерно ли действия налогового органа?

Занимаемся строительством загородных домов. Построили заказчику дом, он нас рассчитал в полном объёме. Сейчас подал заявление в суд, его не устраивает качество сделанных работ и то что попортили материал. Хочет взыскать с нас денежные средства за некачественные работы и испорченный материал. Что нам грозит? И является ли это уголовным делом?

Наш и соседский дачный участки были поставлены на кадастровый учет по дачной амнистии без межевания. Были присвоены номера и в кадастровом плане написано: границы подлежат уточнению при межевании. Мы провели межевание своего участка. Соседи теперь отказываются подписать новый акт согласования границ на том основании, что мы их не уведомили о работах проводимых кадастровым инженером. Правы ли они? Должны ли мы их были уведомить о проведении межевания, ведь участки уже на кадастровом учете и границы мы ранее с ними по забору согласовывали - старый акт есть.

Вопрос такого характера. Я председатель совета дома. При выполнение работ по МКД не всегда зовут на подписание акта, особенно если это допустим техническое обслуживание. Могу ли я обязать управляющую компанию на подписание актов по всем работам касающихся дома и какие у меня на это законные основания, если в договоре с Ук нет пояснений по этому вопросу?

Как заказчику подготовить контрасчет по 44-фз. Заключен контракт, услуги оказывались не в полном обьеме. В рамках контракта определана сумма которую заказчик должен платить ежемесячно. В ТЗ прописаны работы которые исполнитель должен выполнять, при этом суммы на каждую работу в контракте не установлены, все общая услуга в совокупности одной суммой. Суммы за каждую работу прописаны в локальной смете, которая утверждена только заказчиком для размещения контракта на конкурс, и в процессе конкурса снижена исполнителем на 20% от общей суммы. Как правильно обосновать контрасчет за фактически выполненные работы? Может у кого была похожая ситуация?

Прошу проконсультировать. Между организациями был заключён договор на строительство объекта в 2018 году. Срок его действия уже закончился. Все работы оплачены ими и акты подписаны. Сейчас заказчик выставляет претензию о возврате излишне уплаченных денежных средств по определённому этапу работ, ссылаются на то, что у них прошла проверка и выявлено завышение расценок на услуги по этапу. На что можно сослаться чтобы им отказать?

Учреждение провела аукцион по капитальному ремонту здания. При вскрытии появились непредвиденные работы, которые не были заложены в смету. Увеличить на 10% не получиться, т.к дополнительные работы не заложены в смету. Решили составить отдельный договор-получили 145 тыс рублей. При применении понижающего коэффициента от аукциона получили 107 тыс. рублей. Что делать? Подрядчик решил снизить простым коэффициентом до 88 тыс. рублей.

Прошу Вас дать разъяснение, что делать в такой ситуации? Финансирование получено из иных субсидий.

Заранее спасибо.

Оксана Анатольевна.

Прошу у вас помощи!Cитуация такая: я индивидуальный предприниматель, занимаюсь ремонтом кровель, по нескольким областям работаю. Летом этого года выиграла аукцион в Калужской области на ремонт кровли детского сада, в сроки уложились, работа сделана качественно, согласно документации, но объемы не совпадали, по факту объема работ оказалось меньше в 2,5 раза. Работу оплатили, все подписали. Буквально на днях приехала прокуратура с проверкой работ, замерили, увидели, что объемы не совпадают. Теперь вот звонит заказчик требует оплатить им за невыполненные работы, хотя их же человек делал смету, замерял все. Что я могу сделать, чтобы не платить? Ведь по сути то моей вины в этом нет, что там были меньше объемы! Как поступить?