Акт установления границ / Документы - 4604 советов адвокатов и юристов

СРОЧНО нужна консультация. Через час иду на суд. Скажите пожалйуста, если в документе нету даты, то можно считать такой документ недействительным? Печать есть, даты нету. Документ-Акт установления границ землепользования.

В 93 г. Купили долю в доме, зарегестрирова в бти. Землю не оформляли. Сейчас нашли документацию по определению границ землепользования, там есть ст.кад. номер., а также акт установления границ зем. участка в натуре. Могу ли я на основании этого акта оформить землю в собственность.

Здравствуйте, земля в собственности под ижс но не было межевания, одну сотку из трех решением суда отдали соседу, хотя в 2000 году был акт установления точных границах каком основании меня решили моего участка?

Может у кого-то были в практике решения суда или ап. или кас. определения по делам об установлении границ земельного участка, где истец ещё оформляет права на спорный земельный участок?

Ситуация. Истцы имеют жилой дом в собственности, оформляют землю, схема на КПТ утверждена, постановление о предварительном предоставлении зем. уч. есть. Соседка не подписывает акт согласования при межевании, написала возражение.

Иск подан истцами, соседка ответчик. Просят суд установить границы зем. уч. Суд отказывает в исковых требованиях, пока мотив. Решения нет, а т.к.землеустроительной экспертизы не было, видимо судью смутил факт того, что Истцы не собственники зем. участка. Но как же тогда им реализовать свое исключительно право на преобретение этого зем. уч.в собственность?

Вот ищем судебную практику. Поделитесь, если несложно.

Какое преимущество дает процесс установления границ дачного участка, если он у меня уже приватизирован по плану земельного комитета города. И надо ли его делать?

Просим разъяснить нашу ситуацию, а также правомерность оспаривания акта согласования границ.

Смежный участок №392 наложился на наш уч. №378 (выяснилось в результате межевания нашего участка №378), законно ли увеличение площади соседского участка №392 за счёт нашего участка №378, т. к. в выписке из ГКН участка №392 указана площадь - 844 +/-10 кв.м и важно ли именно +/-10 кв. м?

Акт согласования границ нами был согласован в 2014 г. по существующему забору и площадь участка №392 составила по факту 8,44 сотки, вместо 8 соток согласно Акта на собственность, выданного в 1992 г.

У нас, согласно нашего Акта на собственность и выписки из реестра должно быть 20 х 40 м (8.0 соток), по факту на основании межевания - 7,5 сотки (длинные стороны вместо 40 м - 37.4 м и 37.9 м). Спасибо. Тел. сот. 8-982-910-5234 Валентина Васильевна.

Сосед отказывается подписывать акт согласования границ садового участка из-за того, что сарай на моем участке стоит близко к ограде между нашими участками. Можно ли обойтись без его подписи?

В данный момент я прохожу процедуру межевания своего участка.

На собрании 11.08.17 при согласовании границ, собственник смежного участка написала возражение.

Кадастровый инженер, который собирает моё межевое дело, сообщила мне, что она сделает соответствующую запись: «межевой план составлен для установления границ в судебном порядке».

1)Имею ли я законное право отдать на регистрацию межевое дело даже с возражениями?

2) На каком этапе и какой государственный орган даёт оценку является ли возражение собственника смежного участка мотивированным?

3) Вправе ли кадастровый инженер настаивать, чтобы я подала исковое заявление в суд после оформления акта согласования границ без подачи документов в органы Росреестра?

4) Правильно ли я понимаю, что прежде чем подавать в суд, я должна получить отказ в регистрации моего межевого дела органами Росреестра?

Можно ли для суда самому, без привлечения кадастрового инженера, оформить акт согласования границ участка со смежными землепользователями?

Соседка не хочет подписывать акт согласования границ земельного участка. Причём она не подписала не одному соседу, а нас три соседа. Подскажите, есть сроки подписания акта? Можно обойтись без её подписи? Можно это решить без суда?

В каких случаях председатель правления подписывает акт согласования границ. Соседи подписали а председатель отказывается. Как воздействовать и на какие законы (постатейно) можно опереться.

Сосед (точнее представитель соседа) потребовал подписать готовый акт согласования границ земельных участков. До этого ни о каких процедурах межевания я уведомлен не был. (Смежный граничащий с моим соседский участок был поделен пополам и вторая половина продана: оказывается с апреля месяца 2017 г. (а я узнал об этом только 13.12.19) они между собой договорились о процедуре межевания и выборе кадастрового инженера, при этом мне не сообщив). Теперь оба наглых представителя уже двух смежных участков требуют от меня подписать данный документ, - мол, перед новым годом надо это сделать. При этом, кадастрового инженера я и в глаза не видел. У меня на руках имеется кадастровый паспорт моего земельного участка, но с отметкой, что граница земельного участка НЕ установлена (о самом факте необходимости межевания я впервые узнал только сегодня). Понимаю, что подписав под давлением данный акт согласования могу получить впоследствии проблемы. Как правильно поступить в данной ситуации?

Приобрела земельный участок и жилое строение на нем (документы еще на оформлении), а вот только сейчас у меня возник вопрос, ведь должен же быть паспорт или иной какой документ на границы участка и строение, расположенное на нем. Кадастровый паспорт имеется. Но к нему нет никаких планов. Свидетельство о праве собственности на участок и на жилое строение есть. Разъясните мне пож. эту ситуацию, продавец, точнее его представитель обязан мне представить план и границы участка, а также план на дом? И еще попутно вопрос, прям таки вместо забора по границе соседнего участка идут строения соседей, а именно баня, и их вытяжка выходит прям на летний обеденный стол, и строение в виде гаража, как я полагаю на мой участок, если для полной визуальной информации, могу прикрепить фото. Спасибо, с уважением Людмила.

Мне необходимо подать иск об установлении границ земельного участка под моим домом, т.к.собственник смежного участка написал возражение. Дело в том, что я не являюсь собственником земельного участка. Предыдущие собственники дома так же не оформляли землю на себя. Есть только первоначальные землеотводные документы, когда этот дом строил самый первый собственник, о выделении земельного участка под строительство дома. Заказчиком межевых работ является администрация города, акт согласования ей подписан. Я имею право подать иск, как человек, имеющий приоритетные права на данный земельный участок?

Соседка настаивает, что в акте согласования границ земельного участка не ее подпись и не согласна с границами. Межевание делал предыдущий владелец участка. Как грамотно решить этот вопрос?

Земельный участок не приватизирован, дом приватизирован в общей долевой собственности. Сосед приватизировал свой участок и прихватил границы нашего участка, сделал межевание, не согласовав с нами. Сосед требует, чтобы мы убрали надворные постройки, которые находятся более 15 лет на нашей территории. Мы хотим приватизировать участок и установить границы. Какие действия правильны: сначала приватизировать участок, потом обратиться в суд или наоборот - сначала обратиться в суд, затем по решению суда приватизировать участок. Большое спасибо!

Я поставил на кадастр участок в СНТ в 2005 г. Сосед - в 20012 г., ссылась на то, что межевание уже было. Возник спор о границах. В межевом деле я обнаружил акт согласования границ, подписанный в 2004 г. человеком, который умер в 1997 г.

Доброе утро, я приобрела участок в 2015 г в СНТ. Сейчас решила сделать межевание данного участка. Границы с соседями определены, а общую границу с дорогой председатель СНТ не подписывает, требуя с меня 2 т р якобы на членские взносы. Про какие либо собрания за 2 года меня никто не предупреждал, устав мне не показывают, протокола собраний нет, якобы они это устно всё решили... Что в таких случаях делать?

Граница земельного участка не установлена, как зарегистрировать право собственности на гаражи на этой земле.

В Акте службы кадастра при проверке указано, что нарушением является укладка тротуарной плитки и оборудование въезда в гараж на прилегающем к земельному участку участке земли и этот участок считается самовольно занятым. При том что это благоустройство не затрагивает тротуары и проезжую часть улицы и не препятствует свободному передвижению по этому благоустроенному участку и людей и стоянке автотранспорта. Подскажите какими строительными нормами и правилами, инструкциями и постановлениями благоустройство является захватом государственной земли. Что предпринять для отмены данного акта.

С сельских поселений сняли полномочия по организации водоснабжения. Актами приема передачи передали водопровод и скважины на уровень района. К чьей компетенции относятся колодца в сельском поселении? Ведь колодца являются нецентрализованным источником водоснабжения.

Арендатор взял в аренду часть здания. Арендатор монтирует в арендованной части здания и на улице свое электрооборудование. Какие акты об установлении полной ответственности Арендатора за безопасную эксплуатацию установленного им электрооборудования от щитка подключения и до конечных устройств нужно оформить?

Хотим провести межевание садового участка на земле садового товарищества. Границы не установлены. В 1995 г получили участок размером примерно 6 соток, 26 х 23 м, соседи у нас только с 2-х сторон, свои участки они получили раньше нас. С третьей стороны-дорога, с 4-й - овраг. В те времена не было планов с размерами и привязками. Через 1,5 года мы получили свидетельство на участок, где указана площадь 4 сотки, но почему-то размером 40 х 10 м. Потом всем дорезали на соседнем поле огороды до площади 10 соток. Нам дорезали 3.9 сотки, объяснили, что дачный участок реально был 6 соток. У обоих участков есть кадастровые номера без привязок и границ. Садовым участком пользуемся до сих пор. От огорода готовы отказаться. Наш участок расположен в кадастровом квартале садового товарищества. Хотим узаконить свои 6 соток. Кадастровый инженер отказывается, Председатель новый, не знает, что делать, боится. Можем мы законно оформить 6 соток и как?

Я не знаю границ своего земельного участка. Участок не межован. Имеется только кадастровый паспорт с кадастровым номером и свидетельство о праве собственности земельного участка с указанием площади 15000.

Нарушен ли закон, если при межевании участка соседка не извещала нас о согласовании границ, зная наши адреса и телефоны, а собственница одного смежного участка умерла и еще не прошло 6 месяцев со дня ее смерти, т.е. правопреемник не оформил право собственности на ЗУ? Тем не менее изменения размежеванного участка внесены в ГКН, его площадь увеличилась за счет неправильного указания одной границы. Что делать правопреемнику - судиться с недобросовестной соседкой, т.к. произойдет наложение границ или признавать незаконность межевания?

Описание земельного участка соседа, поставленного на кадастровый учет в 2007 году признано недействительным в 2013 году, мои границы не уточнены, имеется наложение фактические границы сосед сдвинул незаконно в нашу сторону возведя забор 2 года назад, в удовлетворении о снятии зу соседа с кадастрового учета отказали в первой инстанции сегодня, можно ли нам промежевать свой участок по его существующей границе (указанной в ГКН), а не по забору, который возвел сосед и на какие НПА и нормы права сослаться в этом вопросе.

Межевание дачного участка.

Здраствуйте. Вопроса три. Первый. Мы более двух лет не можем сделать межевание дачного участка. Новые соседи не хотят подписывать акт, так как у нас идёт наложение границ. Что делать в таком случае? Второй. Мы приобрели участок рядом, где было проведено межевание но оно не было подано на регистрацию владельцами. Нам нужно делать межевание заново? И третий. В августе мы приобрели ещё один участок, у которого нет межевания и приватизации. Сделка действительна? В рег. палате она зарегистрирована через договор купли продажи.

При проведении межевания соседка смежного участка отказывается получать по извещению из почтового отделения заказное письмо с уведомлением о проведении собрания заинтересованных лиц, как и отказывается лично подписывать акт о согласовании границ. Подача объявления в газету возможна, если неизвестно местонахождение владельца смежного участка, но владелец известен, зарегистрирован и проживает в доме на этом участке и просто из вредности не хочет получать уведомление. Как согласовать границу?

Наши соседи по даче решили оформить участок в собственность. При составлении акта, который должны подписать мы, соседи, и при обмере участка и привязки его к сущесвующему кадастровому плану и точкам, где выставлена граница, по их замерам между участками получается лишняя площадь в 40 см, то есть граница в реальности, которая была установлена в самом начале в в виде забора и никогда не менялась и по которой измерялся 15 лет назад наш участок при получении парва собственности и по измерениям соседнего участка не соответвует. Сосед просят подписать акт по сущесвующей границе, уверяя что претензий ни у кого не будет и границу оставим как есть. Нанятый соседями кадастровый инженер сказал о существовании у нас ошибки и необходимости о ней заявить, так как при меже не может быть разночтений. Однако, у меня есть сомнения. Какие есть рекомендации для меня, как у человека, имеющего уже на руках свидетельство со собстевнности и привязку к кадастровому плану? Спасибо большое за вашу помощь.

Ситуация следующая. Имеется земельный участок в собственности, сделали Межевание, акт подписали со всеми соседями, одна граница пересекает границы садового общества, директор общества акт подписал, так как их границы неправильные, проходят по нашим хоз постройкам, также имеется естественная граница-овраг. Наш участок и дом и хоз постройки на нем был предоставлен в 60-х годах, садоводческое образовано в 80-х. Споров по границам с соседями нет. Исполнительный комитет в лице комитета земельных и имущественных отношений не подписал заявление о согласовании границ, пишут что пересекаем границы зем участка садоводчества. Что нам делать? Только суд? И какой иск подавать. Спасибо.

У нас в деревне оформлен дом. Покупали уже оформленный, межевание было проведено (в 2007 году). Но одна из границ участка проходит по стене нашего дома.

В настоящий момент, соседи хотят отмежевать и оформить свой участок и планируют провести границу также по стене нашего дома (между нашим и их домом 4,5 метра).

Могут ли они это сделать? Можем ли мы отстоять нейтральную территорию, хотябы 1-2 метра около своего дома? Мало ли придется ремонтировать, или разбирать дом...

Заранее благодарю за ответы!

Получила письмо от кадастрового инженера о том, что моя соседка заказала услугу по уточнению границ, при электронной обработке данных выяснилось пересечения границ уточняемого участка с моим. Написали мне, что при определении границ нашего участка в кадастровую палату были внесены ошибочные координаты. Вопрос: какой документ я могу запросить у кадастрового инженера подтверждающий информацию о пересечении, могу ли я перенести назначенное собрание согласованных лиц (собрание назначил кадастровый инженер в своем офисе) на улицу где располагаются наши дома и на другую дату и как оформить данный перенос.

Ситуация связана с межеванием земли. Имеется земельный участок, на котором требуется провести межевание, но сосед не подписывает акт межевания. Раньше данным земельным участком владели мои родители, и соседями по участку были их родственники, и вопросов по границам не возникало, тогда был установлен забор и так получилось, что он зашел на границы соседей, но тогда ни каких претензий с их стороны не было, данный участок был нами облагорожен и мы им пользовались с того момента прошло уже около 20 лет, тогда межевание не делалось и сейчас соседи сменились и пришло время делать межевание, но соседи не подписывают акт, говоря о том что мы самовольно произвели захват земли. Еще раз напомню с того момента просто уже около 20 лет и вся территория была обнесена забором. Что делать в данной ситуации? Каковы шансы выиграть дело в суде?

Уважаемый юрист! Мой сосед через полгода вынужден будет ставить на кадастровый учёт своё домовладение, т. к. собственник жилья умер, попытки решить спорный вопрос по меже никчему не привел. Мой вопрос: Если сосед придет подписывать акт меживания, при отказе от подписи с моей стороны, сможет ли он поставить на учёт домовладение?

Выравнивание границ соседних земельных участков, ранее имевших дом с долевой собственностью. Ранее на участках был общий дом с равной долевой собственностью 50/50, между соседями, дом снесли, по согласованию с соседями. Но остались "рваные", неровные границы участков, по границам комнат внутри снесенного дома. Очень хочется выровнять границы по кадастру, и поставить нормальный забор, по факту пользуемся ровными границами, которые обозначили сами, исходя из размеров участков. Соседи не против выравнивания. Вопрос в следующем, каковы должны быть наши действия на пути к узакониванию выравненных границ? Нужно обратиться к кадастровому инженеру для составления новых кадастровых планов? И далее можем ли мы обратиться в суд о признании новых границ законными? И по решению суда обратиться в кадастр? Заранее благодарю.

Мой гараж находится рядом с воинской частью, есть план межевания участка под кооператив, план внесен в кадастр. Воинская часть рядом не имеет обозначений и нет плана межевания (Севастополь) Какая вероятность того что после межевания границ воинской части я могу остаться без гаража который по закону и документам является частной собственностью и земля гск прописана в реестре кадастра (есть межевание).

Мне в наследство от мужа осталась часть дома в деревне и участок земли 5 соток. Документы на право собственности оформлены на 5/8 дома и участок, имеется кадастровый номер участка, но не определены границы участка, к тому же занято у нас земли гораздо больше, благо дом находится на краю деревни, и никто никогда не контролировал площадь участка. В силу возраста и состояния здоровья я собираюсь продать участок, но юристы советуют для начала сделать межевание и определить фактические границы участка. Могу ли я сделать это без участия второй совладелицы, контактов которой у меня нет. Она не препятствует моему проживанию в доме летом, но и не участвует в содержании дома в надлежащем виде, а на это уходит значительная часть пенсии.

Проводим межевание. У нас по документам на собственность 1295 кв. м. (ранее межевание не проводилось), по факту 1396 кв. м. У соседей по документам 582 кв. м. (ранее межевание не проводилось) по факту примерно 850 кв. м. Они тоже проводят межевание. Они согласны подписать с нами границу, если мы подпишем с ними. Означает ли это, что мы признаем факт самовольного захвата ими муниципальной земли и могут ли они присвоить себе эти лишние сотки, на которые ранее выходила часть нашего забора? И можем ли мы тоже претендовать на этот участок земли?

При проведении межевания сосед подал возражение о несогласии с границами.

Росреестр приостановил постановку на учет.

Сосед - не собственник. Собственник умер 30 лет назад. В наследство никто не вступил (начали оформлять вступление в наследство только после наших действий по проведению межевания).

Сосед действует на основании доверенности от жены покойного собственника.

Правомерно ли со стороны Росреестра принимать претензию от соседа к рассмотрению?

Спасибо.

Сосед проводит межевание. Прошу у межевальщиков кроме акта согласования и чертежа земельного участка описание местоположения границ земельного участка-горизонтальное проложение в метрах. Межевики говорят, что они не обязаны давать нам в метрах. Так ли это?

Сосед проводил межевание после постройки дома. Я была со всем согласна и подписала отсутствие претензий. Теперь мне пришло судебное извещение, что он не может поставить на реестровый учет свой участок из-за нуестранненого несоответсвия в местоположении границ земельного участка, а я якобы не желаю приводить в соответсвие местоположение своих земельных участков. И хочет исключить сведение о местоположении границ земельного участка из ЕГРН. Что делать и чем грозит это мне?

Я насчет уточнения границ межевания с соседями. У нас и у них на бумаге кадастровое межевание проведено. На деле в некоторых местах нет ни забора, ни межевых столбов. Точнее, межевых столбов нет вообще нигде, а есть остатки старых заборов кое-где. К кому обращаться в таких случаях? Как называется услуга? Во сколько она нам обойдётся?

Существуют ли градостроительные и др. нормы, которые требуют устанавливать границы земельных участков под ИЖС (поселок) по фасадам домов?

Суть вопроса:

Подготовили кадастровый план для межевания участка, на котором стоят два моих дома.

Новый стоит в глубине участка, старый - 3 м от фасадного забора. Участок со старым домом покупала в 2008 году, забор уже стоял. Межевание при покупке в 2008 г. до конца не довели, не зарегистрировали (по не знанию). На руках оформленный кадастровым инженером и согласованный план от 2008 года, где граница участка идет за 3 метра от фасада старого дома.

Сейчас отдел архитектуры требует перенести забор по фасаду старого дома, т.к соседний участок отмежеван в 2017 году именно по фасаду. Это правомерно? На какие нормы и каких законов мне следует ссылаться при опротестовании их решения?

У меня с соседом конфликт из за межи между участками. Дело в том, что я приобрёл свой земельный участок лет на восемь рань, чем он, на моём плане межаипо прямой линии, а он влез кухней сараем и забором не меньше чем пол метра. Лет пять назад он решил оформрть свой учааток докупентально и я сдури подписал, что согласен с границами, хотя и не был согласен, но благодаря моему родственнику, который мне сказал, чтобы я бросил конфликтовкть и подписал, типа с соседями надо дружить (согласен, надо, но не с такими свиньями, как у меня) и вот недавно опять произошёл конфликт, где он мне начал указывать, что я не могу ничего делать; у его кухни, хотя она частью находится на моей территории. А всего лишь сделал сетчатый базок для уток, не трогая его постройку. И вот ту я пожалел, что пгдписал согласие. Могу ли я это дело оспорить, как говорится, сделать обратный ход? Мне говорят, что это уже безвовратно? Спасибо.

Документы в полном порядке, а по бти чертеж неправильный! Как установить свои границы участка, согласна кадастрового номера. Ю акта на землю?

В суде было утверждено мировое соглашение об установлении сервитута. Подали само мировое и определён е суда в Росреестр. Спустя некоторое время получили приостановку в которой написано, что координаты части участка выходят за границы земельного участка. Что теперь делать с этим мировым соглашением? Собственник участков (ответчик) отказывается делать какое либо межевание добровольно.

Получается что сервиту вроде как есть, а вроде бы и нет. Можно ли как то в определение суда об утверждении мирового внести изменения в части координат части земельного участка? Какие варианты?

Земельные участки межевались в целом всем товариществом в 2000 году. Как должны были согласовываться границы? На схеме участка подписей нет, говорят что есть согласование общим списком, но ознакомиться с ним не дают или его вообще нет. законно ли это?

Всплыл факт межевания соседнего участка с целью уточнения границ в 2009 году. В права наследства соседка вступила в 2012 году, отец умер в 2003 году. Как могли межевать участок в 2009 году без собственника и поставить на кадастровый учет?. В кадастровом паспорте за 2009 год стоит имя ее отца. Законна такая процедура? Межевого дела в архиве земельного комитета нет. На обозрение в суде не предоставлен типа утерян. Кто мог подписывать акт согласования без собственника? Если об этом сказать в суде (сейчас будет аппеляция по устранению препятствий в пользовании имуществом. Соседка - ответчик) какие возможны последствия? Все эти документы (кадастровый план, постановление о вступлении в наследство и упоминание о межевании 2009 года и постановке на кадастровый учет) имеются в материалах дела но почему то суд 1 инстанции не обратил на это внимание.