Алименты с продажи недвижимости / Недвижимость - 230 советов адвокатов и юристов

Да, могут.

С уважением.

Не взыщут, если продажа не связана с осуществлением вами экономической деятельности (предпринимательства).

2. Удержание алиментов также производится со следующих видов доходов:

з) с доходов от реализации недвижимого имущества в связи с осуществлением экономической деятельности и от предоставления в аренду (нанимателю) имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;

Разовая продажа недвижимости не приводит к обязанности по уплате алиментов с продажной стоимости.

Нет, это не доход, с которого удерживаются алименты.

Нет, не вправе алименты с этого дохода удерживать.

Здравствуйте,

Сделка по отчуждению недвижимости без его согласия состояться не может, а если и состоится, то может быть признана недействительной со всеми вытекающими отсюда последствиями. Единственным выходом, является обращение в суд, который может принять решение в пользу матери и несовершеннолетнего ребенка, и согласие бывшего мужа будет не нужно.

Он платит детям алименты? Если нет, пробуйте ограничить его в родительских правах. Заставить его никто не сможет, дать вам разрешение на продажу дома с долями у его детей.

А что за договор? Про квартиру там что написано?

1. Половина купленного в браке принадлежит жене (квартиру без согласия не продать). Алименты-отдельная сумма. 2. Можете, если квартира - не совместно нажитое имущество.

От продажи жилья алименты не платятся.

Раз вы собственник, то вправе с деньгами и с недвижимостью делать что захочется.

Алименты с продажи жилья не платятся

Нет

Можете.

Только непонятно зачем вам это надо Если у вас брачный договор и вы собственник этой квартиры и можете делать с деньгами что хотите немного неясно ваши вопросы

1. В любом случае алименты исчисляются от продажи имущества.

2. Неподходящий вариант - сумма будет истребована.

Если по решению суда алименты выплачиваются на иные нужды ребенка, не связанные с жильем, то удержание с продажи квартиры не произойдет.

Здравствуйте, да, могут, так как сумма, полученная от продажи квартиры считается доходом. Согласно ст. 81 Семейного Кодекса РФ и как следует (скорее всего) исполнительного листа/судебного приказа алименты взыскиваются с заработной латы и (или) иного дохода.

Алименты при продаже квартиры платятся только в том случае, если продавец занимается реализацией недвижимости в рамках своей профессиональной деятельности. В случае, если отец, который платит после развода с женой алименты детям, продал одну квартиру для того, чтобы приобрести другое жилье, он не обязан ничего выплачивать.

Нет

Да, учитывается.

Да,вы можете требовать обращение на имущество должника. Пристав должен произвести оценку и передать на торги, для продажи и погашения задолженности.

Здравствуйте. Учитывают все

Учитывается, конечно

1. Имущественное положение учитывается при взыскании алиментов в твердой сумме. 2. По долгам по алиментам, уже взыскиваемым, пристав обратит внимание на несколько объектов недвижимости и несколько машин только при соразмерности задолженности цене конкретного имущества.

На данную сумму алименты не начисляются.

Продажа квартиры, не считается деятельностью, приносящей доход, а имущество не квалифицируется как инструмент для обогащения. Речь идет о смене формы владения, и, соответственно, алименты с дохода от продажи квартиры не уплачиваются.

Вы не обязаны платить с продажи квартиры алименты.

Здравствуйте!

Конечно. Сумма слишком преувеличена

Если вы считаете, что результаты оценки пайка земли не соответствуют рыночной стоимости, то вы можете обратиться в суд с заявлением об оспаривании оценки. В заявлении следует указать причины, по которым вы считаете, что оценка неправильна, и предоставить свои доказательства. Если суд признает вашу позицию, то оценка будет пересмотрена. Возможно, стоит также обратиться к специалистам по недвижимости для получения консультации по рыночной стоимости земли и возможным способам ее продажи.

Могут.

Добрый день!

Да, имеет полное право.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте.

Могут арестовать. Это означает только, что квартиру нельзя продать или подарить. Арест снимут после полного погашения задолженности.

С уважением.

Вы не путайте Арест и Запрет на регистрационные действия. Если жильё в собственности должника полностью или в доле, то приставы вправе выставить запрет на регистрационные действия: запрет на оформление перехода права собственности при дарении недвижимости, её продажи, при принятии наследства, регистрацию в недвижимость граждан..

Здравствуйте, нет не можете, за исключением лишь одного факта, - наличие задолженности по алиментам и то нужно смотреть по ситуации.

Если недвижимость приобретена не в браке с Вами - не можете.

Обратитесь к приставам, они могут наложить запрет на регистрационные действия, если есть долги по алиментам

Если есть алименты, то при определённых условиях!

Если квартира папина добрачная то это только его право её продать. Ст 36 СК РФ.

Имеет на это право.

Можете взыскать расходы на ремонт, если докажете вложение денежных средств.

По ремонту - если докажете затраты, то взыщите часть затрат.

Вы не написали, квартира в браке приобреталась новая или нет. Если в браке, т.е. решение суда ещё не вступило в аконную силу, бывает, что покупает женщина недвижимость и считает, что её развели и имущество её, но это заблуждение. Если в браке, то делите имущество и выделяйте 1/2 доли и никто вас не снимет с регистрации и никто не заставит оформить отчуждение своей доли.

Если в не брака куплено жильё и у вас в нём регистрация, то вплне может через суд вас снять с егистрации как бывшего члена семьи. Алименты готовьтесь платить.

Здравствуйте.

Если обременение наложено на основании решения суда, то необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии обременения. К заявлению приложить справку от судебного пристава о том, что долг по алиментам погашен.

Если обременение наложено на основании постановления судебного пристава, то заявление о снятии обременения нужно подавать в УФССП.

Если запрет регистрационных действий наложен приставом, то вам нужно обратиться к нему с заявлением о снятии запрета.

Если запрет наложен судом, то в суд

Здравствуйте.

Если пристав получил информацию о погашенном долге, но постановление не составляет, пишите на него жалобу (жалуйтесь на то, что пристав не выполняет нужное действие).

Правда рассмотрение жалобы занимает около 10 дней, но это лучше чем ждать пока специалист сам соизволит начать выполнять свою работу.

В Росреестре запрет снимается в течение трех суток, как пристав передаст сведения.

НЕТ алиментов не будет с продажи жилья. И зачем ей продавать, пусть оформит договор дарения на детей (ребёнка). И по расписке получит деньги от неё.

Алименты с продажи недвижимости не удерживаются.

Здравствуйте! Нет, с этого дохода алименты удерживаться не должны. Многие суд, том числе Конституционный, неоднократно высказывались

что не могут облагаться алиментами доходы, полученные гражданином вне связи с осуществлением им трудовой и экономической деятельности, - в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садового домика и пр.).

При реализации части недвижимости алименты с вырученной суммы не берутся, если такие действия — не результат коммерческой деятельности.

должены ли с суммы от такой продажи платиться алименты?

нет.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Без сомнения. Это же ваш доход.

Добрый день! В практике случаи взыскания алиментов с дохода от продажи недвижимости имеются, но это незаконно. Это вытекает из постановления Конституционного суда РФ от 17.01.2012 №122-О-О, согласно которому продажа недвижимости является разовой сделкой, не относится к экономической деятельности плательщика и не приносит прироста имущества. Иными словами, если гражданин исправно и вовремя платит алименты и не занимается регулярной продажей жилья (риелторской деятельностью, инвестициями в недвижимость), уплачивать алименты от продажи своего имущества он не обязан, а в случае взыскания вполне может выиграть спор.

Здравствуйте да вычтут так как это доход.

Здравствуйте, Ольга. Подобное может иметь место. Например составили договор купли-продажи у нотариуса, а в Росреестр за регистрацией перехода права не обращались. Как предусмотрено ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Поэтому, с этой точки зрения, «у него нулевое право на квартиру», если в Росреестре переход права не зарегистрирован.

В ваших обстоятельствах трудно что-то.

Самый простой и не затратный вариант заявить в прокуратуру о фиктивной сделке, нарушения законности и уклонение от уплаты алиментов.

Нет, такое невозможно.. Если купил квартиру, то право собственности регистрируется в росреестре. Он вас просто обманывает, чтобы и дальше не платить алименты.

У вас нет официального брака, вы не муж и жена. Платить вы ей ничего не должны. Тем более в счет алиментов - нет такого понятия.

Добрый день, совместное проживание без официальной регистрации не порождает режим совместной собственности, следовательно, вы не должны отдавать бывшей сожительнице 50% с продажи недвижимости. Что касается алиментов, во избежание споров, в назначении платежа необходимо писать "алименты", если передаете наличными - отражать в расписке.

Платить вы ей ничего не должны.

Нет, с продажи недвижимости не уплачиваются алименты. Такие доходы исключены из списка доходов, с которых начисляются алименты.

Здравствуйте. Вы смело можете продать вашу недвижимость. Алименты не удерживаются и не оплачиваются с недвижимости.

Здравствуйте. Уточните информацию.

По каким основаниям было окончено (прекращено) исполнительное производство?

Добрый вечер. Когда и каким образом Вы узнали о том, что должник подарил долю матери? И по какому основанию было прекращено исполнительное производство, когда Вы узнали о прекращении?

По отсутствию долга. Но фактически долг на 1 июля 2016 г был. А сняли арест 16 июля 2016

Здравствуйте!

Уже сейчас можно требовать обращение взыскания на автомобиль, то есть реализации его в целях погашения задолженности. Подавайте ходатайство приставу.

Алименты безработным начисляются исходя из средней заработной платы по стране.

Здравствуйте. Если недвижимость его единственное жилье, то её продать в счёт погашения алиментов нельзя, взыскание могут обратить только на транспортное средство.

Добрый день!

Договор купли-продажи любого имущества, в том числе недвижимости, может оформлять с любым дееспособным гражданином. Родственные и иные связи препятствием в покупке не являются.

Здравствуйте. Если отец платит алименты, то логично возникает вопрос о возрасте Вашего ребенка. Несовершеннолетние ограничены в своих правах. Уточните, пожалуйста, возраст.

Приставы НЕ могут передать взыскателю имущество стоимостью больше, чем сумма долга.

Нет, могут арестовать и выставить на продажу.

С уважением.

Приставы могут выставить на торги недвижимость и после продажи погасить долг + исполнительский сбор, остаток должнику. Если торги не состоятся, то оценочная стоимость объекта снизится и это имущество вправе пристав предложить взыскателю в счёт долга.

Здравствуйте Маргарита

Если у каждого жилая доля, соответственно можете вместе продать квартиру или продавайте только свою долю, сделка оформляется нотариально.

Полностью квартиру где есть доля мужа, без согласия мужа вы не сможете продать..

Можете продать только свои доли с соблюдением правил статьи 250 ГК РФ.

На развод вы самостоятельно можете подать иск. взыскать на детей алименты, предложить выкупить у него его долю, ст. 250 ГК РФ или предложить выкупить вашу долю и доли детей. На продажу недвижимости детей требуется согласие органа опеки и попечительства.

Любое распоряжение с имуществом несовершеннолетнего, только с разрешения органов опеки и попечительства и поэтому, если эти средства находятся на счете открытом на имя ребенка, ван необходимо обратиться за разрешением. Правда органы опеки у нас не такие продвинутые, могут отказать.

Добрый день.

Антонина, источник получения дс ребенком? По наследству, алименты перечисляемые на его счет, дс от продажи недвижимости принадлежащей ребенку?

Какое отношение к МОЕМУ ребёнку имеют органы опеки?

Можно ли обратиться за этим разрешением в органы опеки не поместу регистрации (Волгоград), а по месту проживания (Москва)?

Только с согласия органов опеки. С ними сначала надо договориться, а это очень и очень не легко.

С уважением.

А она согласна купить? Можно сделать зачет за алименты нотариально.

Добрый день! Оформите договор дарения у нотариуса.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Свою долю продаете заключив договор купли-продажи с бу женой у нотариуса.