Аннулировать сделку купли продажи дома / Гражданское право - 53 советов адвокатов и юристов
Да может вполне. только в суде признать сделку недействительной можно Может ли покупатель частного дома аннулировать сделку купли продаже при обнаружении дефектов после строительства дома?
Здравствуйте! Только в судебном порядке. Здравствуйте. Вам легче уменьшить покупную стоимость. Подайте претензию продавцу, посчитайте сколько по документам у Вас стоит 1 кв.м. площади и на столько меньше площадь дома, высчитайте излишне оплаченную сумму. Если не согласится вернуть излишне оплаченную (за лишние метры) сумму - вызывайте БТИ, делайте официальный замер и подавайте на продавца в суд.
Отменить договор купли продажи сложнее и вернуть деньги вряд ли получится, будет выплачивать по 100 рублей ежемесячно, это Вам нужно? Год назад купили дом под маткапитал. В документах указана больше площадь чем на самом деле в доме. Можно ли онулироватт сделку?
Здравствуйте. Вам легче уменьшить покупную стоимость. Подайте претензию продавцу, посчитайте сколько по документам у Вас стоит 1 кв.м. площади и на столько меньше площадь дома, высчитайте излишне оплаченную сумму. Если не согласится вернуть излишне оплаченную (за лишние метры) сумму - вызывайте БТИ, делайте официальный замер и подавайте на продавца в суд.
Отменить договор купли продажи сложнее и вернуть деньги вряд ли получится, будет выплачивать по 100 рублей ежемесячно, это Вам нужно?
СпроситьДа, через суд. Купили дом под мат капитал, он оказался аварийным. Я могу анулировать сделку купли продажи?
Добрый день! аннулировать сделку купли-продажи нельзя. Если документы сданы на регистрацию, то аннулировать сделку нельзя. Видимо ваш покупатель совершил приостановку сделки в Росреестре,если вы как продавец считаете себя добросовестным,то вы вправе обратится в суд к понуждению в регистрации сделки. Возможно ли аннулировать сделку купли-продажи жилого дома? Дело в том. что покупатель изначально согласилась на покупку жилого дома с использованием средств материнского капитала, был оформлен ипотечный займ под мат. капитал, оформлены договор купли-продажи, свидетельства о гос. регистрации права с обременением, но через некоторое время покупатель отказалась от проведения сделки и заявила об этом в ПФР, те в свою очередь преостановили перечисление ден. средств.
Видимо ваш покупатель совершил приостановку сделки в Росреестре,если вы как продавец считаете себя добросовестным,то вы вправе обратится в суд к понуждению в регистрации сделки.
СпроситьДля ответа на ваш вопрос необходимо изучить договор купли-продажи, заключенный между Вами. по указанным Вами основаниям именно признать договор недействительным будет проблематично. В течение трех лет со дня продажи дома. Вы наверное еще и расписку написали о получении денежных средств? В течении какого времени можно оспорить куплю продажу дома я оформила куплю продажу дома без денежных средств на своего гражданского мужа который обманул меня пообещав купить за это квартиру моей дочери обещание не выполнено можно ли добиться анулирования сделки.
Для ответа на ваш вопрос необходимо изучить договор купли-продажи, заключенный между Вами. по указанным Вами основаниям именно признать договор недействительным будет проблематично.
Спросить
Вам для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Но для этого у Вас должны быть соответствующие основания, а не просто Ваше желание Хочу аннулировать куплю продажу дома моей бабушки. (моя тетушка без моего ведома и согласия продала дом моей бабушки) Я хочу его вернуть и выкупить её долю. Это реально?
вам для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Но для этого у Вас должны быть соответствующие основания, а не просто Ваше желание
СпроситьЗдравствуйте. Да, эту сделку признают недействительной А деньги которые были отданы продавцу,их нужно будет возвращать через суд? Человек принял решение себя обонкротить, за несколько месяцев до этого ее супруг продал дом в котором проживал с семье родному брату, из этого дома не переехали. Деньги полученные от продажи потрачены, могут ли в процессе процедуры банкротства аннулировать сделку купли-продажи дома? Спасибо.
Если дом был продан до процедуры банкротства, то это никак не отразится на самом процессе. Все останутся при своих. Брат - с домом, Вы - с банкротством.
Спросить
Добрый день, уважаемая Ирина!
В данном случае, действительно есть риск того, что в процессе процедуры банкротства, данная сделка по продаже дома, может быть признана недействительной в соответствии с фз " О несостоятельности (банкротстве). Но тут есть очень много нюансов, каким образом была произведена оплата (наличными или безналичным способом)? какая цена была определена сторонами? Если финансовый управляющий сможет доказать, что имеются основания для признания сделки недействительной, то сделку признают таковой, имуществу будет возвращено в конкурную массу банкрота и будет реализовано на торгах.
Денежные средства которые были переданы продавцу в случае признания сделки недействительной, будут квалифицированы как кредиторская задолженность, то есть продавец будет иметь право требования к Банкроту и в соответствии с законом будет либо включен в реестр требований кредиторов либо в случае пропуска срока, "за реестр".
СпроситьАннулировать, такого понятия нет. Есть основания для расторжения договора (неоплата) или передача недвижимости ненадлежащего качества, либо для признания договора недействительным(заключен неуполномоченным лицом, не соответствует закону) В договоре купли продажи указана сумма, дом перешёл в собственность покупателя, получены свидетельства на собственность дома и земли, вся сделка нотариально заверена. Могу ли я расторгнуть сделку? Какие основания могут онулировать сделку купли продажи дома? Спасибо.
Аннулировать, такого понятия нет. Есть основания для расторжения договора (неоплата) или передача недвижимости ненадлежащего качества, либо для признания договора недействительным(заключен неуполномоченным лицом, не соответствует закону)
Спросить
В договоре купли продажи указана сумма, дом перешёл в собственность покупателя, получены свидетельства на собственность дома и земли, вся сделка нотариально заверена. Могу ли я расторгнуть сделку?
Спросить
либо по соглашению с покупателем
либо в судебном порядке - тогда должны быть основания - ст. 450-452 ГК
а также см. ст. 166-181 ГК
СпроситьВ течение трех лет Вы можете подать в суд, если есть основания. В течении какого срока можно онулировать сделку купли продажи дома? Спасибо.
В течении какого времени можно вернуть деньги за купленй дом, т.е анулировать сделку.
---нет такого времени. и не факт что вы расторгнете ДКП даже в суде. В течении какого времени можно вернуть деньги за купленй дом, т.е анулировать сделку.
В течении какого времени можно вернуть деньги за купленй дом, т.е анулировать сделку.
---нет такого времени. и не факт что вы расторгнете ДКП даже в суде.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, нельзя, так как отсутствие воды на действительности сделки не влияет. Добрый!
Можно, но необходимо искать другие основания.
http://clip2net.com/s/3pWlncH Прогнозирование вариантов решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения. Если одним из условий купли-продажи была вода в колодце - можете) В договоре нигде не прописано, что вода должна быть в колодце и вообще на участке, есть кадастровый номер участка, кадастровый номер дома и договор купли продажи Год почти назад приобрели дом с участком, на нем есть колодец, проблема в том, что вода летом уходит, капали скважину на песок в трёх местах-воды также нет. Получается дача без воды! Можно аннулировать сделку и вернуть свои деньги?
Здравствуйте! Нет, нельзя, так как отсутствие воды на действительности сделки не влияет.
Спросить
Прогнозирование вариантов решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.
Спросить
Здравствуйте.
Очень сложно расторгнуть договор купли-продажи и еще труднее вернуть деньги.
Даже если суд удовлетворит Ваш иск,продавец может отдавать деньги годами. Увы! Купили дом три месяца назад, он из шпал, есть запах криазота. Хотем анулирывать сделку и вернуть деньги что делать?
Здравствуйте.
Очень сложно расторгнуть договор купли-продажи и еще труднее вернуть деньги.
Даже если суд удовлетворит Ваш иск,продавец может отдавать деньги годами. Увы!
СпроситьНужно ознакомиться с иском что бы ответить Вам. Исковые требования: аннулировать запись о переходе прав на меня и зарегистрировать право собственности за тем кто подписал договор купли-продажи раньше меня. Нужна консультация по делу. 11.09.2014 г. я зарегистрировала договор купли-продажи жилого дома и земельного участка в Рег. палате, получила свидетельства. А 05.06.15 г. получила повестку в суд. В иске указано что мой продавец продал дом и участок 28.01.2014 г. в простой письменной форме и нигде это не зарегистрировал. Иск подала третья сторона якобы купившая дом ранее в январе 2014 г.. Какими доводами мне руководствоваться чтобы отстоять свое право в суде?
ВЫ добросовестные приобретатели.
ВАМ ничего не грозит.
УДАЧИ ВАМ Может быть что угодно, а за деньги тем более, все не однозначно смотря при каких обстоятельствах совершена сделка... Два года назад мы купили дом у человека, который сам его приобрёл за два месяца до продажи нам. Может ли первый продавец аннулировать договор купли продажи с нашим продавцом? Если да, то что делать нам, у нас долевая собственность с несовершеннолетними детьми. (Просто мы узнали, что тот продавец угрожает нашему продавцу)
В тапкой ситуации вы уже не признаете сделку недействиетельной Пристройка не может быть "в доле". Долевой собственник владеет и пользуется всем имуществом, а то, что Вы фактически как-то определили порядок пользования имущества на изменение права собственности не влияет. Аннулировать Вы ничего не можете и внимательно прочтите ст. 181 ГК РФ 29 ноября 2012 года мой гражданский супруг купил 1/2 долю в частном доме. Сейчас мой муж решил оформить дарственную на меня и тут выяснилось, что в нашей доле есть незаконная пристройка которая была пристроена бывшим собственником, а так как земля под домом не в собственности у нас возникло много дорогостоящих проблем, можем ли мы в данном случае аннулировать сделку купли - продажи?
Пристройка не может быть "в доле". Долевой собственник владеет и пользуется всем имуществом, а то, что Вы фактически как-то определили порядок пользования имущества на изменение права собственности не влияет. Аннулировать Вы ничего не можете и внимательно прочтите ст. 181 ГК РФ
СпроситьОбращайтесь к юристу. Нужно признавать сделку недействительной. Но при указанных обстоятельствах это очень непросто. В судебном порядке признавать сделку недействительной. Три месяца назад дочь уговорила переписать дом, в котором мы живем с мужем и принадлежащий нам, на ее дочь, т.е. на внучку. Когда оформляли все документы, дочь почему-то оформила документы на куплю-продажу, как будто внучка купила у нас дом. Нам с мужем было как-то все равно, какие документы подписывать, главное на внучку. А теперь мы с мужем решили расстаться, продать дом и купить каждому какое-нибудь жилье. Как можно аннулировать те документы о купле-продаже, мы даже денег не получили за дом, просто подписали бумаги. Можно ли что-нибудь сделать, дочь не соглашается на продажу дома.
Обращайтесь к юристу. Нужно признавать сделку недействительной. Но при указанных обстоятельствах это очень непросто.
Спросить
Если "обоюдное", то без проблем. Можно ли онулировать сделку купли-продажи дома с земельным участком и вернуть его прежнему владельцу (имея обоюдное желание)?
Обратитесь к юристам или ко мне а так процедура не легкая и по интернет все ньюансы сложно предусмотреть Могу ли я аннулировать сделку купли-продажи доли в жилом доме?
Нас трое наследников (доле держателей), один из собственников продал другому свою долю в доме, не предложив мне выкупить долю или часть доли в этом доме. Узнал я об этом только на процедуре подачи документов на регистрацию прав собственности. Для расторжения сделки мне необходимо будет подать исковое заявление в суд. Это будет имущественный спор? Какой размер госпошлины мне необходимо будет заплатить? Или опишите процедуру подачи иска в суд.
Обратитесь к юристам или ко мне а так процедура не легкая и по интернет все ньюансы сложно предусмотреть
СпроситьНет не может.
только через суд.
удачи Может ли продавец после сделки купли-продажи дома заявить то он хоччет больше денег или он аннулирует сделку.
Может. Может ли продавец после сделки купли-продажи дома заявить то он хоччет больше денег или он аннулирует сделку. Все документы у меня на руках часть суммы я уже ему отдала.
Может ли продавец после сделки купли-продажи дома заявить то он хоччет больше денег или он аннулирует сделку.
Может.
СпроситьНе будет аннулирована - кто кому хочет тот то и продает - сначала вы другому человеку - потом он вам - потом вы снова можете продать - какая разница? ваше право Может ли собственник продать дом с несовершеннолетним для выписки из него прописанных новым хозяином и снова его выкупить но уже чистый от прописанных? Несовершеннолетний не собственник. И не будет ли аннулирована сделка купли продажи в этом случае.
не будет аннулирована - кто кому хочет тот то и продает - сначала вы другому человеку - потом он вам - потом вы снова можете продать - какая разница? ваше право
СпроситьЕсли вы не проверяли правоустанавливающие документы, то расторгнуть договор купли-продажи будет сложно. Легче через суд снять с регистрационного учета путем выселения Можем ли мы аннулировать сделку купли продажи в случае если в купленном нами доме прописаны посторонние нам люди.
Если вы не проверяли правоустанавливающие документы, то расторгнуть договор купли-продажи будет сложно. Легче через суд снять с регистрационного учета путем выселения
СпроситьКаким это образом вы собираетесь аннулировать, по крайней мер вам надо отменить не только ваш договор, но и мамин...
боюсь что ваш план не возможен, но ваша супруга должна подать в суд на раздел имущества Вы же дом приобрели в браке, супруга согласие давала на сделку. Никак его не аннулируете, такого и понятия нет. Ваша мать может обратиться с иском в суд, для признания договора недействительным. Только в этом небольшой шанс. На меня четыре года назад мамой было составлено завещание на дом. через месяц она чтобы дом не достался моей сестре продает дом по документам другу и через месяц уже я его покупаю по документам, находясь в браке. Теперь я развожусь и жена требует половину дома. Могу ли я аннулировать куплю-продажу дома и воспользоваться завещанием и стать единичным владельцем, вступить в права и завещать дом ребенку. Постоянно был и остаюсь прописан и живу в этом доме. Жена, ребенок проживают отдельно в своем жилье.
каким это образом вы собираетесь аннулировать, по крайней мер вам надо отменить не только ваш договор, но и мамин...
боюсь что ваш план не возможен, но ваша супруга должна подать в суд на раздел имущества
СпроситьВы же дом приобрели в браке, супруга согласие давала на сделку. Никак его не аннулируете, такого и понятия нет. Ваша мать может обратиться с иском в суд, для признания договора недействительным. Только в этом небольшой шанс.
СпроситьАннулировать нельзя. Покупатель может обратится в суд с иском о признании сделки недействительной. Какие причины могут аннулировать договор купли-продажи дома. Человек хочет вернуть проданный дом, считая, что его обманули при оформлении договора купли-продажи.
Аннулировать нельзя. Покупатель может обратится в суд с иском о признании сделки недействительной.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина! аннулировать желание продажи невозможно. Можно только оспорить сделку, и то, шансов практически и теоретически нет. Главное, документально оформить передачу денег вам и ему. Если нужно грамотно составить договор - обращайтесь. Мы с мужем имеем дом в равной долевой собственности, решили продать, разделить деньги (по устной договоренности) и разъехаться. Может ли муж, после подписания купли-продажи у нотариуса передумать и аннулировать продажу со временем?
Для ответа на ваш вопрос необходимо знать всю вашу историю, полагаю, что более эффективную помощь вы можете получить, заключив соглашение с адвокатом, который после изучения ваших документов подскажет вам что предпринимать дальше Анулировать сделку куплипродажи моего дома не удалось, что мне делать посоветуйте пожалуйста.
для ответа на ваш вопрос необходимо знать всю вашу историю, полагаю, что более эффективную помощь вы можете получить, заключив соглашение с адвокатом, который после изучения ваших документов подскажет вам что предпринимать дальше
Спросить
