Аннулировать сделку купли продажи квартиры - 83 советов адвокатов и юристов
Можно ли анулировать сделку купли продажи квартиры если на не пригоднадля жилья, нет сантехники, колонки, воды? Да и вообще прежний жилец до сих пор не выписанн. Продавец продавал по ген. доверенности и бещал сразу после сделки что жилец выпишется от туда!
Смотря по каким основаниям Признать сделку недействительной можно теперь только в судебном порядке, по основаниям, предусмотренным ГК РФ. Не аннулировать, а признать недействительным возможно только в судебном порядке. Возможно ли аннулировать договор купли-продажи квартиры после завершения сделки и собственность уже переоформлена.
Признать сделку недействительной можно теперь только в судебном порядке, по основаниям, предусмотренным ГК РФ.
Спросить
Не аннулировать, а признать недействительным возможно только в судебном порядке.
СпроситьУкажите стоимость квартиры в договоре менее 1000000 руб. Налогом, с продажи менее этой суммы не облагается. НО, фнс может Вам не поверить,провести оценку реальной стоимости,счесть оценочную сумму как истинную и начислить Вам налог и штрафы. А также, в случае признания сделки купли-продажи недействительной (вдруг покупатель или кто-то решит в суде все аннулировать и основания найдутся),Вы сможете претендовать на сумму, указанную в договоре, никакие расписки на всю сумму не помогут В договоре сумму до миллиона прописывайте, либо если Вы на эти деньги в этом же году приобретете другое жилье - эта сумма налогом облагаться не будет. Законных способов нет.Есть только цифра,которая не облагаются налогом-1000000 рублей.Обращайтесь за сопровождением сделки, рада буду помочь. Хочу продать квартиру, но она в собственности менее 3 лет, поэтому придется платить налог государству, что не очень хочется делать. Возможно ли каким-то законным способом не делать этого?
Спасибо.
Укажите стоимость квартиры в договоре менее 1000000 руб. Налогом, с продажи менее этой суммы не облагается. НО, фнс может Вам не поверить,провести оценку реальной стоимости,счесть оценочную сумму как истинную и начислить Вам налог и штрафы. А также, в случае признания сделки купли-продажи недействительной (вдруг покупатель или кто-то решит в суде все аннулировать и основания найдутся),Вы сможете претендовать на сумму, указанную в договоре, никакие расписки на всю сумму не помогут
Спросить
В договоре сумму до миллиона прописывайте, либо если Вы на эти деньги в этом же году приобретете другое жилье - эта сумма налогом облагаться не будет.
Спросить
Законных способов нет.Есть только цифра,которая не облагаются налогом-1000000 рублей.Обращайтесь за сопровождением сделки, рада буду помочь.
СпроситьЗдравствуйте! Если договор К-П уже зарегистрирован в Росреестре - увы, обратного хода нет Переоформила квартиру в виде купли-продажи на зятя. Можно ли аннулировать сделку и оформить дарственную на зятя и несовершеннолетнего внука в долях 1 и 2 соответственно. Дата регистрации договора купли-продажи 26.11.2014 г.
Здравствуйте! Если договор К-П уже зарегистрирован в Росреестре - увы, обратного хода нет
СпроситьПризнать сделку недействительной можно по одному из оснований в параграфе 2 главы 9 Гражданского кодекса РФ. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ. Как аннулировать куплю-продажу квартиры, если правообладательница квартиры лечилась у психиатра?
Признать сделку недействительной можно по одному из оснований в параграфе 2 главы 9 Гражданского кодекса РФ. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
СпроситьМожет. Если в договоре купли-продаже цена квартиры ниже кадастровой стоимости, то и у налоговых органов могут быть вопросы. Покупаем квартиру за 3,5 млн. Но прописываем 100 тыс., а остальное якобы допсоглашением на ремонт и материалы для обустройства квартиры. Может ли продавец впоследствии аннулировать сделку, вручив мне только 100 000?
Может. Если в договоре купли-продаже цена квартиры ниже кадастровой стоимости, то и у налоговых органов могут быть вопросы.
СпроситьПодавать исковое заявление в суд об оспаривании сделки - признании недействительным договора купли-продажи Женщину послели инсульта обменным путем застави подписать договор купли продажи квартиры за 500 рублей. Что нужно сделать, чтобы онулировать сделку.
подавать исковое заявление в суд об оспаривании сделки - признании недействительным договора купли-продажи
СпроситьОснования для расторжения сделки указаны в ст 450, 451 ГК РФ. В течении какого времени после заключения договора купли-продажи квартиры продавец может анулировать сделку.
При оформлении сделки купли-продажи квартиры регистратор проверяет ли ее на обременение?
---должен проверять это его работа
И действительна ли доверенность?
---по доверенности не понятно. уточните вопрос Я имею ввиду - если сделка осуществляется по доверенности. Вдруг доверенность вчера была аннулирована - увидит ли это сегодня регистратор в какой-либо базе? при оформлении сделки купли-продажи квартиры регистратор проверяет ли ее на обременение? И действительна ли доверенность? Есть у них какая-либо оющая база с данными?
при оформлении сделки купли-продажи квартиры регистратор проверяет ли ее на обременение?
---должен проверять это его работа
И действительна ли доверенность?
---по доверенности не понятно. уточните вопрос
Спросить
При наличии оснований оспорить в судебном порядке - сроки вышли, но может и есть основания восстановить При необходимости обращайтесь, это моя специализация Если в договоре купли- продажи указано лицо или лица, которые сохраняют право проживания в квартире, судебная перспектива положительного решения для Вас данного вопроса очень сложна, при желании могу ознакомить с подобными решениями суда. Нужно изучать Ваш договор (включая этот пункт) в ходе очной консультации и беседовать с Вами. Срок исковой давности на оспаривание сделки полностью или в части начинает течь с момента, когда истец узнал о нарушении своего права. Есть договор купли-продажи квартиры 2001 года хочется аннулировать один пункт! Что делать?
При наличии оснований оспорить в судебном порядке - сроки вышли, но может и есть основания восстановить При необходимости обращайтесь, это моя специализация
Спросить
Если в договоре купли- продажи указано лицо или лица, которые сохраняют право проживания в квартире, судебная перспектива положительного решения для Вас данного вопроса очень сложна, при желании могу ознакомить с подобными решениями суда.
Спросить
Нужно изучать Ваш договор (включая этот пункт) в ходе очной консультации и беседовать с Вами. Срок исковой давности на оспаривание сделки полностью или в части начинает течь с момента, когда истец узнал о нарушении своего права.
СпроситьЕсли будет решение о признании недействительным договора купли продажи, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на квартиру будет аннулировано Как можно признать недействительным договор дарения квартиры, если есть свидетельство регистрации права?
Если будет решение о признании недействительным договора купли продажи, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на квартиру будет аннулировано
СпроситьНичего аннулировать нельзя
признание сделки недействительной возможно через суд только при наличии оснований Как аннулироваит договор купли-продажи квартиры, если продажа производилась через поручителя? Спасибо.
ничего аннулировать нельзя
признание сделки недействительной возможно через суд только при наличии оснований
СпроситьТакого нет понятия, как аннулирование. Для признания сделки недействительной продавец может обратиться в суд В каких случаях продавец квартиры может аннулировать сделку-купли продажи, в квартире никто не прописан, квартира ему досталась по наследству.
Такого нет понятия, как аннулирование. Для признания сделки недействительной продавец может обратиться в суд
СпроситьЯ купил квартиру с долевой собственностью 2/3 у одного и 1/3 у другого продавца сделка по 2/3 прошла раньше и бывший хозяин погасил за должность по квартплате в день сделки, я уже получил свидетельство на 2/3 доли на свое имя. а второй продавец 1/3 не оплатил свой долг по квартплате (долг составляет 30.000 руб) и на эту долю я тоже уже получил свидетельство. МОГУ ЛИ Я АННУЛИРОВАТЬ ЭТИ ОБЕ СДЕЛКИ так как долг не был погашен?
Какое отношение к долгам по ЖКХ прежних собственников имеет ваш договор купли-продажи?
Никакой суд вам эту сделку не расторгнет.
Спросить
Оснований для аннулирования сделок нет Долг по квартплате таковым не является в юридической практике
СпроситьС чего бы это вдруг ?
Деньги он получил - квартиру Вам передал, ну или наоборот. Какие к нему вопросы ? После покупки квартиры выяснилось, что в ДКП в отчестве жены ошибка. Продавец отказывается подписывать с нами доп. соглашение, могу ли я аннулировать сделку с ним?
С чего бы это вдруг ?
Деньги он получил - квартиру Вам передал, ну или наоборот. Какие к нему вопросы ?
СпроситьТолько через суд. Потому, что при оформлении сделки у продавца спрашивают получил ли он денежные средства. После этого берут на регистрацию. Если вдруг вас не спрашивали это не считается нарушением. Посмотрите в договоре в нем прописано, что денежные средства в сумме такой то вам переданы? Если фраза о передаче денежной суммы в договоре есть вам будет очень сложно доказать обратное в суде.
Подавайте иск в суд. Находите свидетелей. Договор можно расторгнуть в судебном порядке. Нужна будет помощь - обращайтесь. Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры и аннулировать запись в ЕГРП если не получил от покупателя денежных средств по оплате стоимости квартиры. Покупатель утверждает что я получал. Расписки при этом нет.
Что делать?
Только через суд. Потому, что при оформлении сделки у продавца спрашивают получил ли он денежные средства. После этого берут на регистрацию. Если вдруг вас не спрашивали это не считается нарушением. Посмотрите в договоре в нем прописано, что денежные средства в сумме такой то вам переданы? Если фраза о передаче денежной суммы в договоре есть вам будет очень сложно доказать обратное в суде.
Подавайте иск в суд. Находите свидетелей.
Спросить
Не считаю это основанием "онулирования" сделки. Можете потребовать уменьшения покупной цены, однако не факт, что выиграете. Вы квартиру смотрели, когда покупали, ЖКХ в договоре не участвовала и обязательств не брала....Вы теперь как собственник - обращайтесь в ЖКХ и требуйте ремонта системы отопления Нам продали холодную квартиру, до сделки говорили, что ЖКХ будут менять систему отопления, но после сделки я узнала, что никто менять систему и не собирался. Можно ли онулировать сделку купли-продажи?
не считаю это основанием "онулирования" сделки. Можете потребовать уменьшения покупной цены, однако не факт, что выиграете. Вы квартиру смотрели, когда покупали, ЖКХ в договоре не участвовала и обязательств не брала....Вы теперь как собственник - обращайтесь в ЖКХ и требуйте ремонта системы отопления
СпроситьНе могут аннулировать сделку Я покупаю квартиру с занижением цены при каких случаях могут аннулировать с делку купли продажи и смогу ли я вернуть всю часть суммы по расписке?
Здравствуйте! Ваши продавцы не смогут признать недействительной (аннулировать) законную сделку. для этого необходмы веские основания, предусмотренные Гражданским Кодексом. Но еще раз повторю законную сделку купли-продажи, по которой продавец передал квартиру , а покупатель оплатил, предусмотренную договором цену за нее аннулировать весьма трудно. (практически невозможно) Мы купили квартиру. Ее бывшие владельцы собираются покупать в апреле новостройку, деньги от продажи квартиры уже вложили в новостройку. Очень переживаю, что если у них что-нибудь не получится, то они захотят аннулировать нашу сделку, чтоб вернуть свою квартиру. Смогут ли они это сделать с точки зрения закона и если да, то как этого избежать? И по каким причинам можно аннулировать продажу квартиры?
Здравствуйте! Ваши продавцы не смогут признать недействительной (аннулировать) законную сделку. для этого необходмы веские основания, предусмотренные Гражданским Кодексом. Но еще раз повторю законную сделку купли-продажи, по которой продавец передал квартиру , а покупатель оплатил, предусмотренную договором цену за нее аннулировать весьма трудно. (практически невозможно)
СпроситьНЕ аннулировать, а признать недействительной. Можно. Так как жена распорядилась совместным с мужем имуществом без ЕГО согласия. Это в теории, а как будет у вас, на практике, не знаю. Есть нюансы, которые вы должны предусмотреть очно со своим юристом. Может ли суд аннулировать сделку купли-продажи квартиры, которая была продана во время раздела имущества бывших супругов, покупатель рассчитался и были зарегистрированы права в рег. палате.
НЕ аннулировать, а признать недействительной. Можно. Так как жена распорядилась совместным с мужем имуществом без ЕГО согласия. Это в теории, а как будет у вас, на практике, не знаю. Есть нюансы, которые вы должны предусмотреть очно со своим юристом.
СпроситьСделка уже состоялась. Она - уже собственник квартиры.
Подавайте на нее в суд иск о взыскании недоплаченной суммы. Ситуация: Девушка решила купить квартиру у женщины. Сделка купли-продажи недвижимости состоялась, девушка получила свидетельство о праве собственности на квартиру и по непонятным причинам, ничего никому не объясняя резко передумала и отказалась платить деньги за квартиру. Говорит, что квартира ей уже не нужна, хотя свидетельство о праве собственности на нее уже имеется. Что делать в данном случае? Каким образом и по каким основаниям можно аннулировать сделку?
Сделка уже состоялась. Она - уже собственник квартиры.
Подавайте на нее в суд иск о взыскании недоплаченной суммы.
СпроситьПоследующие сделки с квартирой могут быть аннулированы органами опеки через суд, другого наказания нет ( если только в действии не будет усматриваться мошенничества). Ответьте, пожалуйста, если я покупаю квартиру, используя материнский капитал, могу ли я не включить детей в договор купли-продажи? И как это преследуется законом? Спасибо!
Последующие сделки с квартирой могут быть аннулированы органами опеки через суд, другого наказания нет ( если только в действии не будет усматриваться мошенничества).
СпроситьВ договоре купли продажи на квартиру укажите что оплата производится безналичным способом путем перечисления денежных средств на р/с № (указываете расчетный счет) открытый в таком то банке, денежные средства должны поступить на счет в срок не позднее 3-х банковских дней со дня подписания договора или (со дня регистрации перехода прав собственности) указываете как Вам хотите. Если деньги на счет не поступят или поступят в меньшем размере договор можно признать не заключенным и аннулировать сделку. Деньги за продажу квартиры по безналичному расчёту должны поступить на мой счёт после заключения договора купли-продажи? Я опасаюсь, что я подпишу договор о том, что я продала квартиру, а денежные средства не поступят.
В договоре купли продажи на квартиру укажите что оплата производится безналичным способом путем перечисления денежных средств на р/с № (указываете расчетный счет) открытый в таком то банке, денежные средства должны поступить на счет в срок не позднее 3-х банковских дней со дня подписания договора или (со дня регистрации перехода прав собственности) указываете как Вам хотите. Если деньги на счет не поступят или поступят в меньшем размере договор можно признать не заключенным и аннулировать сделку.
СпроситьОснования для признания сделки недействительной указаны в главе 9 ГК РФ.
Регистрация (прописка) не является таким основанием, следовательно не сможет Я уже вам отвечал . Аннулировать нельзя . Есть расторжение договора . Для расторжения договора по инициативе должны быть веские основания , они перечислены в законе . Если нужна подробная(письменная консультация) - предоставьте для изучения договор и мы дадим Вам точные рекомендации по защите ваших интересов 904-537-08-14 (для записи) , адрес на сайте , прием в субботу с 10-00 , стоимость устной консультации в Белгородской области-500 руб. 1,5 года назад нами была куплена 2-х комнатная квартира, собственником которой была моя мама, которая и продала нам эту квартиру, мы воспользовались материнским капиталом, но есть расписка, о том, что она получила ещё и наличные кроме материнского капитала в размере 1700000, может ли она аннулировать договор купли продажи, если она остаётся там прописана?
Основания для признания сделки недействительной указаны в главе 9 ГК РФ.
Регистрация (прописка) не является таким основанием, следовательно не сможет
Спросить
Я уже вам отвечал . Аннулировать нельзя . Есть расторжение договора . Для расторжения договора по инициативе должны быть веские основания , они перечислены в законе . Если нужна подробная(письменная консультация) - предоставьте для изучения договор и мы дадим Вам точные рекомендации по защите ваших интересов 904-537-08-14 (для записи) , адрес на сайте , прием в субботу с 10-00 , стоимость устной консультации в Белгородской области-500 руб.
СпроситьЕсли речь идет об авансе, а не о задатке, то вернуть аванс покупателю и сообщить о том, что Вы передумали продавать квартиру. Если подписан предварительный договор купли-продажи, то составить письменное соглашение о расторжение предварительного договора купли-продажи. Если речь идет о задатке, то Вы обязаны его вернуть в двойном размере - при наличии предварительного договора купли-продажи и ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ. Но обычно нормальные люди мирно все решают и договариваются. Если имеются дополнительные вопросы пишите "в личку" по указанному ниже адресу электронной почты. Здравствуйте.
Если не заключали с покупателем договор, то достаточно расторгнуть договор с агентством. Для Вас это означает финансовые потери (оплата агентского вознаграждения). Через агенство выставила квартиру на продажу, покупатель внёс аванс. Передумала продавать. Как можно аннулировать сделку?
Если речь идет об авансе, а не о задатке, то вернуть аванс покупателю и сообщить о том, что Вы передумали продавать квартиру. Если подписан предварительный договор купли-продажи, то составить письменное соглашение о расторжение предварительного договора купли-продажи. Если речь идет о задатке, то Вы обязаны его вернуть в двойном размере - при наличии предварительного договора купли-продажи и ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ. Но обычно нормальные люди мирно все решают и договариваются. Если имеются дополнительные вопросы пишите "в личку" по указанному ниже адресу электронной почты.
Спросить
Здравствуйте.
Если не заключали с покупателем договор, то достаточно расторгнуть договор с агентством. Для Вас это означает финансовые потери (оплата агентского вознаграждения).
Спросить
