Аренда земли 6 соток / Земельное право - 61 советов адвокатов и юристов
[quote]Я с подругой взяли в аренду на 49 лет землю 6 соток на двоих (две семьи) пополам. У нее муж умер и она (жена) не хочет ничего делать договор оформлен на ее мужа и на моего. У нас на участке стоит хозблок, колодец, забор свет. Каким способом мы можем переоформить на себя?[/quote]
Нона! Вторую часть земельного участка Вы можете взять в субаренду. Я с подругой взяли в аренду на 49 лет землю 6 соток на двоих (две семьи) пополам. У нее муж умер и она (жена) не хочет ничего делать договор оформлен на ее мужа и на моего. У нас на участке стоит хозблок, колодец, забор свет. Каким способом мы можем переоформить на себя?.
Я с подругой взяли в аренду на 49 лет землю 6 соток на двоих (две семьи) пополам. У нее муж умер и она (жена) не хочет ничего делать договор оформлен на ее мужа и на моего. У нас на участке стоит хозблок, колодец, забор свет. Каким способом мы можем переоформить на себя?
Нона! Вторую часть земельного участка Вы можете взять в субаренду.
СпроситьИгорь,
после истечения срока действия договора аренды и его не продления на новый срок-вы обязаны вернуть участок собственнику. Но, до истечения срока -вы имеете право оспорить в судебном порядке попытки изъять участок у вас. У меня приватизирована земля 6.5 сотки. А 5.4 сотки взято в аренду. Срок аренды заканчивается в конце 2019. местные власти хотят этот участок отдать под застройку участнику ато. естли у меня шанс не отдать этот участок?
Можно выкупить, если на участке нет обременения. Обратитесь с соответствующим заявлением в администрацию поселения, в котором находится земельный участок. Уважаемая Ольга! Положениями статьи 39.5 Земельного кодекса РФ предусмотрены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность земельного участка» см. http://vecherka.su/articles/official/115248/ Земельный участок 10 соток из них 4 в аренде. Аренда заканчивается. Можно ли выкупить эту землю у государства собственику 6 соток.
Можно выкупить, если на участке нет обременения. Обратитесь с соответствующим заявлением в администрацию поселения, в котором находится земельный участок.
СпроситьУважаемая Ольга! Положениями статьи 39.5 Земельного кодекса РФ предусмотрены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность земельного участка» см. Подробнее ➤
СпроситьВ каждом субъекте РФ установлены свои минимальные размеры земельных участков. Если площадь менее минимального размера, то земельный участок не может быть образован. Для того, чтобы сдать в аренду или продать земельный участок он должен быть образован. Думаю, что ни в одном субъекте земельные участки не могут быть 0,6 сотки.
Минимальные же размеры устанавливаются разными в зависимости от того, какие земли. У меня есть в собственности земельный участок в 5,58 соток, рядом к нему примыкает бесхозная земля площадью около 0,6 сотки. Вот уже 2 года как местная администрация мне отказывает в её аренде или покупке, говорят, что площадью меньше 3 х соток землю давать не положено по закону. Правомерно ли это, и если нет, чем мне аргументировать свою просьбу? Заранее спасибо за ответ. Елена.
В каждом субъекте РФ установлены свои минимальные размеры земельных участков. Если площадь менее минимального размера, то земельный участок не может быть образован. Для того, чтобы сдать в аренду или продать земельный участок он должен быть образован. Думаю, что ни в одном субъекте земельные участки не могут быть 0,6 сотки.
Минимальные же размеры устанавливаются разными в зависимости от того, какие земли.
СпроситьДа пройдете, разрешение брать обязательно. [quote]Надо брать разрешение на строительство и пройду ли я по нормам квадратуры?[/quote]
Для разрешения на строительство нужно минимум 6 соток У меня 365 кв.м. земли в собственности и 44 кв.м. в аренде. Земля в черте города. Стоит дом ИЖС, старый - сгоревший 2 года назад, хочу построить новый побольше. Надо брать разрешение на строительство и пройду ли я по нормам квадратуры?
Надо брать разрешение на строительство и пройду ли я по нормам квадратуры?
Для разрешения на строительство нужно минимум 6 соток
СпроситьИли прикупить или взять в аренду у собственника земли Как к участку, находящемуся в собственности добавить еще 6 соток?
Здравствуйте! оплату могут потребовать за последние 3 года согласно ст.196 ГК РФ за 6 соток - налог, за 3 сотки - аренду, Ирина Если не оплатите, могут аренду расторгнуть. 6 соток земли в собственности и 3 в аренде плачу земельный налог, строим дом. Пришло письмо о неуплате аренды за несколько лет и грозят забрать землю должна ли я платить еще аренду.
Здравствуйте! оплату могут потребовать за последние 3 года согласно ст.196 ГК РФ
СпроситьДоговор аренды оформить. Статья 606. Договор аренды
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 606 ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/35/#ixzz44Sc5XCNe по СНИП не мене 6 соток, может быть региональная норма, но не менее данной площади А сколько земли дают в аренду под ЛПХ в Ярославской области и когда я смогу оформить ее в собственность? Меня зовут Наталья. Я хочу оформить землю в аренду под ЛПХ. Что мне для этого надо сделать?
Договор аренды оформить. Статья 606. Договор аренды
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 606 ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спроситьпо СНИП не мене 6 соток, может быть региональная норма, но не менее данной площади
Спросить1. можно и бессрочно
2. по решению Арендодателя
3. да, сможете Планирую подать заявление в Администрацию на оформление зем участка ЛПХ 6 соток с категорией земель насел пункты (кадастровый паспорт есть), на берегу реки. На участке пробурена за мой счет по договору скважина на воду в 2014 г (глубина 28 м), по договору возведено строение баня с фундаментом (недостроеная), забор профнастил.
Вопросы:1) На сколько лет имею право попросить аренду? 2)Какую цель аренды могу указать? 3)имею ли право просить в аренду без аукциона этот зем. участок, если мои строения не зарегистрированы в РОСРЕЕСТРЕ? 4) смогу ли зарегистрировать в Росреестре постройки после получения права на аренду зем участка?
ПРОШУ ПРИСЛАТЬ ОТВЕТ ПО e-mail: inga8322847@gmail.com
Определяется арендная плата региональным законом - в администрацию обратитесь Госпошлина за участок определятся ставкой налога за землю, установленная органами местного самоуправления. Хотел узнать какой в этом году размер пошлины за аренду земельного участка 6 соток на котором расположен мой дом.
Госпошлина за участок определятся ставкой налога за землю, установленная органами местного самоуправления.
Спросить[b]Как поделить 6 соток вокруг дома[/b]
Начтите сначала с оформления права собственности на зем.участок, т.к. Вы его не сможете "поделить" в силу закона. можно в процессе суда назначить судебную строит.тех. экспертизу....определяйте,затем порядок пользования землей.... данный вопрос сложный и его не возможно рассказать на сайте... Сначала следует сделать проект того, как вы хотите поделить дом, иначе нечего будет просить в иске. Предложенный вами план раздела будет приложением к иску. Подайте заявление в администрацию о предоставлении вам земельного участка под существующий жилой дом (в аренду или в собственность). С чего начать выдел доли в натуре через суд? с заявления или нужно сделать сначала проект? У меня 1/2 доля дома, хочу выделить на квартиру с отдельным входом, коммуникаций общих нет с соседом. Как поделить 6 соток вокруг дома, они не в собственности, кадастровый паспорт есть. Спасибо.
Как поделить 6 соток вокруг дома
Начтите сначала с оформления права собственности на зем.участок, т.к. Вы его не сможете "поделить" в силу закона.
Спроситьможно в процессе суда назначить судебную строит.тех. экспертизу....определяйте,затем порядок пользования землей.... данный вопрос сложный и его не возможно рассказать на сайте...
СпроситьСначала следует сделать проект того, как вы хотите поделить дом, иначе нечего будет просить в иске. Предложенный вами план раздела будет приложением к иску. Подайте заявление в администрацию о предоставлении вам земельного участка под существующий жилой дом (в аренду или в собственность).
СпроситьОбычно около 5-6 хватает Если вы о норме выдачи в аренду,то зависит от того на каком основании.Если вы там зарегистрированы более 5 лет ,то могут 10 соток выдать.
Могут и больше,но это уже от Администрации зависит. Сколько можно взять соток земли в аренду (последующим выкупом) для постоянного места жительства и ведения подсобного хозяйства в Челябинской области Чебаркульский район Шахматовское поселение деревня Запивалово.
Если вы о норме выдачи в аренду,то зависит от того на каком основании.Если вы там зарегистрированы более 5 лет ,то могут 10 соток выдать.
Могут и больше,но это уже от Администрации зависит.
СпроситьОбратитесь с заявление в департамент имущественных отношений Приморского края У меня в собственности есть 6 соток земли и одна сотка в аренде (муниц)
можно ли как то ее в собственность получить?
Здравствуйте.
Светлана, у вас по закону, вместе с вашими соседями при межевании есть возможность примежевать дополнительно в городе до 4,6 соток бесплатно.
Если вы хотите получить землю больше, то потом после межевания вы можете подать заявление в администрацию о предоставлении земли для благоустройства.
Советую, побыстрее заняться своим межеванием.
Если вам будет необходима помощь, наши кадастровые инженеры могут вам провести все работы.
Обращайтесь, будем рады.
С уважением. У нас 45 сотых в собственности, у соседей 55. И можно ли без согласия соседей взять землю в аренду, если их земля прилегает к тому участку который хотим арендовать? У нас земля на двух собственников, скоро будет проходить межевание. Сзади наших участков административная земля, хотим ее арендовать, но и наши соседи то же хотят, у кого преимущество при аренде или кто быстрее подаст заявление у того и преимущество?
Здравствуйте.
Светлана, у вас по закону, вместе с вашими соседями при межевании есть возможность примежевать дополнительно в городе до 4,6 соток бесплатно.
Если вы хотите получить землю больше, то потом после межевания вы можете подать заявление в администрацию о предоставлении земли для благоустройства.
Советую, побыстрее заняться своим межеванием.
Если вам будет необходима помощь, наши кадастровые инженеры могут вам провести все работы.
Обращайтесь, будем рады.
С уважением.
СпроситьТолько в порядке выкупа этого участка. В 1992 году получили свидетельство о собственности на землю 15 соток и предоставили также в аренду 6 соток. Это участок возле дома в деревне, фактически единая территория. Владелец умер, вступили в наследство на 15 соток. Как оформить в собственность оставшиеся 6 соток? По договору арендная плата установлена в размере земельного налога.
Здравствуйте.
Аренда у Вас по условиям договора будет действовать. Вы подавали заявление в администрацию? К своим 12 соткам в собственности у администрации попросил выделить 6 соток при граничный к моему, написали договор аренды, платил налог 2 года, до этого лет 6 благоустраивал деревья огородничество, поставил забор из листа без бетона. Теперь в администрации говорят что по новому закону аренда прекратила свое существование, забор только рабица, напугали проверкой, прокуратурой и судом, подскажите как оставить себе эти 6 соток под огородничество в аренде или в собственности.
Здравствуйте.
Аренда у Вас по условиям договора будет действовать. Вы подавали заявление в администрацию?
СпроситьДа это же не ваша земля, ваша 6 соток,остальная как бы администрации вы зря всех информировали об этом пользовались бы и никто не вспомнил несколько лет а потом бы приобрели ее У меня проблема с землей. Я собственник жилого дома с землей, в свидетельстве указано 6 соток но на самом деле около 20 соток обнесено все забором ещё в советские времена, тех паспорт такой же старый. Хочу все сотки зарегистрировать, но тут появились родственики узнав что земля не полностью в собственности решили взять кусок аренду у администрации то ли под садоводчество или ИЖС незнаю. Вопрос: могут без моего уведомления, торгов и межевания взять аренду.
да это же не ваша земля, ваша 6 соток,остальная как бы администрации вы зря всех информировали об этом пользовались бы и никто не вспомнил несколько лет а потом бы приобрели ее
СпроситьПо ст. 36 ЗК РФ бесплатно. У меня есть квартира в собственности, дом, но сама земля в аренде, 6 соток. Подскажите пожалуйста, землю нужно выкупать, или по закону 6 соток оформляется бесплатно?
Получайте землю на основании ст. 36 ЗК РФ Под домом в собственности у меня 6 соток, в аренде еще 17 соток у дома. Как выкупить арендованную землю по минимальной цене?
Надо смотреть статус земли Облагается ли земля под частным домом 6 соток налогом земля не приватизирована не в аренде.
Есть в собственности 6.5 соток в сад-ве СПб хотим прирезать до 7.8 соток. Как подать иск в суд?
---что значит ХОТИМ,- ничего в суде не узаконите. если у вас нет прав на эти сотки В зависимости от собственника этих соток А обратиться в администрацию поселения с заявлением о выделе в аренду определенного участка не пробовали? В суд-то Вы по какому вопросу обратитесь? Он землю не распределяет. Есть в собственности 6.5 соток в сад-ве СПб хотим прирезать до 7.8 соток. Как подать иск в суд?
Есть в собственности 6.5 соток в сад-ве СПб хотим прирезать до 7.8 соток. Как подать иск в суд?
---что значит ХОТИМ,- ничего в суде не узаконите. если у вас нет прав на эти сотки
СпроситьА обратиться в администрацию поселения с заявлением о выделе в аренду определенного участка не пробовали? В суд-то Вы по какому вопросу обратитесь? Он землю не распределяет.
СпроситьЕСЛИ ПОКУПАТЕ ОДНА - зачем ДОЛЕВАя собственность Если речь идёт о минимальной площади для обслуживания дома, то в РБ это 8 соток. Но это не значит, что нельзя строить дом на 6 сотках. Это первое, второе - если вы действительно покупаете, то участок уже будет у вас в собственности, либо это не покупка, а приобретение права аренды. По поводу долей - если в ДКП будете указаны оба (супруги, видимо), то Росреестр так и зарегистрирует право, за обоими. Если кто-то один - то за этим "одним" Сколько должно быть соток земли для ее оформления в собственность, если категория земли - для личного подсобного хозяйства?
Мы покупаем 6 соток, земля может быть оформлена только в долевую собственность?
Если да, то можем ли мы потом, после постройки дома, перевести землю единаличную собственность?
Если речь идёт о минимальной площади для обслуживания дома, то в РБ это 8 соток. Но это не значит, что нельзя строить дом на 6 сотках. Это первое, второе - если вы действительно покупаете, то участок уже будет у вас в собственности, либо это не покупка, а приобретение права аренды. По поводу долей - если в ДКП будете указаны оба (супруги, видимо), то Росреестр так и зарегистрирует право, за обоими. Если кто-то один - то за этим "одним"
СпроситьНе менее 6 соток Какое минимальное кол-во соток существует для покупке земли ИЖС? в виде отдельного участка.
День добрый.
Во-первых, почитайте ст.234 ГК РФ, которая предусматривает приобретательскую давность, о том что лицо не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и не прерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет.
Если вы пользуетесь данной землей по договору аренды, то данные 6 соток ни как нельзя приватизировать в собственность. Автоматически к вам ничего не перейдет. Прочитайте свой договор аренды - вероятнее всего, в нем предусмотрено право выкупа данного участка земли (кстати, у нас в Волосовском районе это весьма скромная сумма), которым вы можете воспользоваться. Бесплатно вам эту землю никто не передаст. У нас участок земли 16 соток, не в садоводстве. 10 из них в собственности уже 17 лет, а 6 соток в аренде. Как можно перевести эти 6 соток в собственность?
И правда ли что через 10 лет арендуемая земля автоматически переходит в собственность владельца?
День добрый.
Во-первых, почитайте ст.234 ГК РФ, которая предусматривает приобретательскую давность, о том что лицо не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и не прерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет.
Если вы пользуетесь данной землей по договору аренды, то данные 6 соток ни как нельзя приватизировать в собственность.
СпроситьАвтоматически к вам ничего не перейдет. Прочитайте свой договор аренды - вероятнее всего, в нем предусмотрено право выкупа данного участка земли (кстати, у нас в Волосовском районе это весьма скромная сумма), которым вы можете воспользоваться. Бесплатно вам эту землю никто не передаст.
СпроситьДанный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% . Участок 6 соток под застрой в аренде берется какой налог.
Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% .
Спросить