Аренда земли 6 соток / Земельное право - 61 советов адвокатов и юристов
Гараж на 6 сотках? Вспоминаем, что такое аренда. Аренда – это договор, по которому арендодатель на [b]возмездной [/b]основе предоставляет арендатору какое-либо имущество во временное владение и пользование (ч. 1 ст. 606 ГК РФ). [b]Возмездной основе.[/b] Это подразумевает оплату. У вас должен быть договор с администрацией, там всё прописано, читайте его! Нужно ли платить пенсионеру за аренду земли своего гаража - не более 6 соток. Арендатор - администрация района.
Вспоминаем, что такое аренда. Аренда – это договор, по которому арендодатель на возмездной основе предоставляет арендатору какое-либо имущество во временное владение и пользование (ч. 1 ст. 606 ГК РФ). Возмездной основе. Это подразумевает оплату. У вас должен быть договор с администрацией, там всё прописано, читайте его!
СпроситьВы платите налог только с 4 соток, так как 6 соток - пенсионеры не оплачивают (освобождены)-№436-ФЗ необлагаемой стала величина кадастровой стоимости «шести соток» – 600 квадратных метров участка земли, являющегося объектом налогообложения. Если участок в собственность или в пожизненном пользовании, то платите за 4 сотки, 6 соток для пенсионера по закону не облагаются.
А если в аренде. То платите за 10 соток. Здесь льгота предоставляется на уровне регионального законодательства.
Позвоните на горячую линия ФНС. – 8 (800)222-2222 (бесплатный номер) Какой налог за землю берётся с пенсионера, если участок 10 соток.
Вы платите налог только с 4 соток, так как 6 соток - пенсионеры не оплачивают (освобождены)-№436-ФЗ необлагаемой стала величина кадастровой стоимости «шести соток» – 600 квадратных метров участка земли, являющегося объектом налогообложения.
СпроситьЕсли участок в собственность или в пожизненном пользовании, то платите за 4 сотки, 6 соток для пенсионера по закону не облагаются.
А если в аренде. То платите за 10 соток. Здесь льгота предоставляется на уровне регионального законодательства.
Позвоните на горячую линия ФНС. – 8 (800)222-2222 (бесплатный номер)
СпроситьНет, не можете. Категория земель снт предназначена для ведения садоводства, а не коммерческой деятельности. Могу ли я на участке СНТ площадью 12 соток, построить 3 а фрейм домика 6×6 с последующей сдачей их в аренду
Здравствуйте. Вы путаете земельный налог и арендную плату. Освобождение от уплаты на дачные участки 6 соток это касаемо земельного налога (т.е. когда земля находится в собственности Вашей мамы)
В Вашем случае земля находится видимо в собственности города, поэтому Вы и должны платить арендную плату за пользование данным земельным участком.
Так как Ваша мама пенсионер может ей на местном уровне установили какую либо льготу в виде уменьшения арендной платы. Можете об этом узнать в Социальной защите либо в Департаменте имущественных и земельных отношений.
Но от оплаты аренды мама не освобождена. Моей маме пришло уведомление об уплате аренды за землю под гаражом. Мама пенсионер, ветеран тыла. Ранее я читал, что пенсионеры освобождаются от уплаты арендной платы за земельный участок в 6 соток, под гаражом участок явно меньше. Вопрос: правомочна ли администрация города в своём требовании? С уважением, Владимир.
Здравствуйте. Вы путаете земельный налог и арендную плату. Освобождение от уплаты на дачные участки 6 соток это касаемо земельного налога (т.е. когда земля находится в собственности Вашей мамы)
В Вашем случае земля находится видимо в собственности города, поэтому Вы и должны платить арендную плату за пользование данным земельным участком.
Так как Ваша мама пенсионер может ей на местном уровне установили какую либо льготу в виде уменьшения арендной платы. Можете об этом узнать в Социальной защите либо в Департаменте имущественных и земельных отношений.
Но от оплаты аренды мама не освобождена.
Спросить1. Пенсионеры могут не платить земельный налог, если размер участка не превышает 6 соток. 2. Вы можете оформить переход права собственности от Вас любому юридическому (например, администрации мо) или физическому лицу (гражданину, знакомому). Пусть подарит гараж и желающие найдутся, но долги всё равно платить будет пенсионер. Долги по суду взыщут и с пенсии удерживать будут. У пенсионера нет денег платить за гараж, покупателей и арендателей гаража не нашлось, как выйти из этой ситуации и можно ли избавиться от гаража? За землю под гаражом платиться аренда администрации района.
1. Пенсионеры могут не платить земельный налог, если размер участка не превышает 6 соток. 2. Вы можете оформить переход права собственности от Вас любому юридическому (например, администрации мо) или физическому лицу (гражданину, знакомому).
СпроситьВы можете выкупить в собственность эти 6 соток. Да, если назначение позволяет, выдержан срок аренды, я так пониманию у государства, более пяти лет. Обращайтесь к собственнику арендованной земли с заявлением о выкупе этого земельного участка. У меня в собственности дом и 10 соток земли. 6 сотк земли в аренде. Мы хотим продать дом и землю которая в собственности. По новому законодательству новые хозяева не могут оформить эти 6 сотк в аренду. Возможно ли их оформить в собственность?
Да, если назначение позволяет, выдержан срок аренды, я так пониманию у государства, более пяти лет.
СпроситьОбращайтесь к собственнику арендованной земли с заявлением о выкупе этого земельного участка.
СпроситьПриобрести в собственность земельный участок, что в аренде.
Потом обеденить. Объединить сейчас невозможно. Вам сначала необходимо выкупить земельный участок по цене кадастровой стоимости, получить документы о праве собственности на него и после этого произвести объединение двух участков. Здравствуйте, Фатима.
Никак не сможете, так как при объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок (ст.11.6 ЗК РФ). То есть У вас не может возникнуть право собственности на участок, принадлежащий муниципалитету. Как объединить в один земельный участок смежные земли в СНТ: 5 соток в аренде (муниципалитет), 5 соток собственность?
Объединить сейчас невозможно. Вам сначала необходимо выкупить земельный участок по цене кадастровой стоимости, получить документы о праве собственности на него и после этого произвести объединение двух участков.
СпроситьЗдравствуйте, Фатима.
Никак не сможете, так как при объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок (ст.11.6 ЗК РФ). То есть У вас не может возникнуть право собственности на участок, принадлежащий муниципалитету.
СпроситьПо договору аренды земельного участка (ст. ст. 606, 614, 622 ГК РФ, п. 2 ст. 22 ЗК РФ):
1. арендодатель обязуется предоставить арендатору земельный участок за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование;
2. арендатор обязуется вносить арендную плату и вернуть земельный участок арендодателю при прекращении договора.
Поэтому у Вас арендная плата, а не налог. Это обязательство по договору. Поэтому льгот на это быть не может.
Удачи Вам. Я пенсионер, в аренде 6 соток земли, на которых построен дом, имею я право на отмену налога за аренду?
По договору аренды земельного участка (ст. ст. 606, 614, 622 ГК РФ, п. 2 ст. 22 ЗК РФ):
1. арендодатель обязуется предоставить арендатору земельный участок за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование;
2. арендатор обязуется вносить арендную плату и вернуть земельный участок арендодателю при прекращении договора.
Поэтому у Вас арендная плата, а не налог. Это обязательство по договору. Поэтому льгот на это быть не может.
Удачи Вам.
СпроситьПроизвести раздел участка.
ЗК РФ Статья 11.4. Раздел земельного участка
1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Добрый день. Сдать в аренду часть земли возможно лишь в том случае, если эта часть должным образом индивидуализирована. Это отдельная процедура. Вы можете сдать в аренду часть земельного участка (не производя раздел участка).
Часть участка обозначается кадастровыми инженерами, сведения вносятся в КП. После этого, Вы сдаете обозначенную часть в аренду. У меня в собственности участок земли площадью в 12000 кв.м. Я там живу. Но у меня есть возможность сдать в аренду 15 соток. Я могу это сделать? И как?
Произвести раздел участка.
ЗК РФ Статья 11.4. Раздел земельного участка
1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день. Сдать в аренду часть земли возможно лишь в том случае, если эта часть должным образом индивидуализирована. Это отдельная процедура.
СпроситьВы можете сдать в аренду часть земельного участка (не производя раздел участка).
Часть участка обозначается кадастровыми инженерами, сведения вносятся в КП. После этого, Вы сдаете обозначенную часть в аренду.
СпроситьСмотрите местное законодательство - именно оно прописывает правила передачи в аренду такой муниципальной собственности (земли). 6 соток земли в собственности, рядом 2 сотки городских. Как официально арендовать эти 2 сотки.
Смотрите местное законодательство - именно оно прописывает правила передачи в аренду такой муниципальной собственности (земли).
СпроситьОбратитесь с заявлением о предоставлении з.у. в органы местного самоуправления. Таких требований много. Все зависит, что Вы хотите в собственность или в аренду. В любом случае все будет предоставляться на торгах (если нет оснований для преимущественного предоставления) У меня в собственности участок в центре города 6 соток, земли населённых пунктов, ври-магазины, можно ли открыть на нем закусочную (еда на вынос, типа "шаверма")? Каким требованиям он должен отвечать? Хотелось бы уточнить, каким требованиям должен отвечать земельный участок 6 соток в черте города для открытия на нем закусочной "шаверма"?
Обратитесь с заявлением о предоставлении з.у. в органы местного самоуправления. Таких требований много. Все зависит, что Вы хотите в собственность или в аренду. В любом случае все будет предоставляться на торгах (если нет оснований для преимущественного предоставления)
СпроситьУ меня в собственности участок в центре города 6 соток, земли населённых пунктов, ври-магазины, можно ли открыть на нем закусочную (еда на вынос, типа "шаверма")? Каким требованиям он должен отвечать?
СпроситьДа возможно, однако предварительно необходимо согласовать с администрацией города.
СпроситьПродать не сможет, долю выделить не возможно, берите в аренду. Эльвира, здравствуйте. Если земля находится в собственности у Вашего знакомого, то он может сделать межевание земельного участка, разбив его на 2 участка: 1 участок - 1, 5 сотки вам, и 2 участок - оставшаяся часть. Зарегистрировать за собой право собственности на каждый из этих участков, у каждого участка будет свой кадастровый номер. После этого можете оформить сделку купли-продажи. У моего знакомого есть земля 6.2 сот.
Он может продать 1.5 сотки мне.
Эльвира, здравствуйте. Если земля находится в собственности у Вашего знакомого, то он может сделать межевание земельного участка, разбив его на 2 участка: 1 участок - 1, 5 сотки вам, и 2 участок - оставшаяся часть. Зарегистрировать за собой право собственности на каждый из этих участков, у каждого участка будет свой кадастровый номер. После этого можете оформить сделку купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
У пенсионеров льгота только по уплате налога на землю. И то на 6 соток.
Поэтому арендную плату платить они должны. Уплата арендной платы на земельный участок обязательна. Эта обязанность возникает в силу условий договора аренды.
[quote]ГК РФ Статья 614. Арендная плата
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.[/quote] Дом находится в собственности, земельный участок в аренде. Проживают пенсионеры. Должны ли пенсионеры платить арендную плату?
Здравствуйте, Александр!
У пенсионеров льгота только по уплате налога на землю. И то на 6 соток.
Поэтому арендную плату платить они должны.
СпроситьУплата арендной платы на земельный участок обязательна. Эта обязанность возникает в силу условий договора аренды.
ГК РФ Статья 614. Арендная платаСпросить1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Если в аренде, не налог, а арендная плата. Земля в аренде пенсионер должен платить налог на 6 соток?
Если участок за границами населенного пункта обращайтесь в Министерство имущественных и земельных отношений, если в границах населенного пункта - в местную администрацию. Вам следует обращаться к собственнику этих участков. Если земля муниципальная, то в МФЦ. Как взять в аренду 2 сотки, рядом с 6 сотками которые в собственности?
Если участок за границами населенного пункта обращайтесь в Министерство имущественных и земельных отношений, если в границах населенного пункта - в местную администрацию.
СпроситьВам следует обращаться к собственнику этих участков. Если земля муниципальная, то в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте!
От земельного налога освобождаются льготные категории налогоплательщиков.
В частности, Герои Советского Союза и РФ, ветераны военных действий, инвалиды I и II групп, пенсионеры и другие лица.
Налог платится если Вы обладаете земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
В отношении шести соток также речь идет о земельном налоге.
А в случае договора аренды платится арендная плата.
С этим вопросом к местным властям (с кем заключен такой договор), если имеются льготы могут быть опубликованы на сайте администрации. Не могу понять, как начисляют налог на землю, какой в 15 году и такой же остался сейчас 1958 рублей, земля в бессрочной аренде, а как же 6 соток, на которые льгота? У меня земли 11,4,в земельном отделе что-то с разьяснения. По поводу земли, ничего не поняла. Короче мне не положена льгота на 6 соток, обьясните пожалуйста, живу в Ростовской области, Гуково.
Здравствуйте!
От земельного налога освобождаются льготные категории налогоплательщиков.
В частности, Герои Советского Союза и РФ, ветераны военных действий, инвалиды I и II групп, пенсионеры и другие лица.
Налог платится если Вы обладаете земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
В отношении шести соток также речь идет о земельном налоге.
А в случае договора аренды платится арендная плата.
С этим вопросом к местным властям (с кем заключен такой договор), если имеются льготы могут быть опубликованы на сайте администрации.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы вообще можете отказаться от всего участка, а от части, не факт что сможете отказаться, если это земельная доля (пай), то она состоит не только из плодородной земли пригодной для сельхозназначения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Ответ неполон.. Уважаемая А.В! У меня в аренде 11 соток из которых 8 вообще абсолютное неудобье, косогоры на которых невозможно ничего вырашивать. Да и качество земли на них крайне низкое. Достались они мне в свое время в нагрузку к огораживанию "родных" 6 соток. При этом я ни с кем не имею контактных границ и земля эта вообще никем не может использоваться из-за месторасположения. Могу ли я отказаться хотя бы от части этого неудобья? Могу ли я отказаться ОТ ЧАСТИ арендной земли в виду невозможной ее использования ни под какие виды деятельности? Это косогоры, намыты глины, полное неудобьё.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы вообще можете отказаться от всего участка, а от части, не факт что сможете отказаться, если это земельная доля (пай), то она состоит не только из плодородной земли пригодной для сельхозназначения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьОтвет неполон.. Уважаемая А.В! У меня в аренде 11 соток из которых 8 вообще абсолютное неудобье, косогоры на которых невозможно ничего вырашивать. Да и качество земли на них крайне низкое. Достались они мне в свое время в нагрузку к огораживанию "родных" 6 соток. При этом я ни с кем не имею контактных границ и земля эта вообще никем не может использоваться из-за месторасположения. Могу ли я отказаться хотя бы от части этого неудобья?
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, в нашем законодательстве такого не предусмотрено.
Но вы можете оратиться в администрацию муниципального образования с вопросом об аренде участка. В дальнейшем можно будет выкупить его в свою собственность. Ну или вступить в СНТ и тд. А так - не положено. Здравствуйте. Хочу дачу, пложено ли мне 6 соток про неполноценных граждан можете не писать (ветераны. Инвалиды. Многодетные.) мне обыкновенному человеку можно поиметь 6 соток. Или нет. И куда надо идти?
Здравствуйте!
Нет, в нашем законодательстве такого не предусмотрено.
Но вы можете оратиться в администрацию муниципального образования с вопросом об аренде участка. В дальнейшем можно будет выкупить его в свою собственность. Ну или вступить в СНТ и тд. А так - не положено.
СпроситьЗдравствуйте. Я пенсионер, в 2012 году переехали в Белгородскую область на ПМЖ с женой, взяли в аренду 9 соток земли и построили дом. Распространяется ли на меня как на арендатора путинский указ о бесплатных 6 сотках?
Нет, только на собственника. Я пенсионер, в 2012 году переехали в Белгородскую область на ПМЖ с женой, взяли в аренду 9 соток земли и построили дом. Распространяется ли на меня как на арендатора путинский указ о бесплатных 6 сотках?
Здравствуйте. Я пенсионер, в 2012 году переехали в Белгородскую область на ПМЖ с женой, взяли в аренду 9 соток земли и построили дом. Распространяется ли на меня как на арендатора путинский указ о бесплатных 6 сотках?
Нет, только на собственника.
СпроситьЗдравствуйте, вы вправе претендовать не менее того размера, который установлен региональным законом для формирования земельного участка, обычно это не менее 6 соток. Стою в очереди на землю. Очень много читала, что можно взять землю в аренду 'На сколько соток, я могу претендовать?
Здравствуйте, вы вправе претендовать не менее того размера, который установлен региональным законом для формирования земельного участка, обычно это не менее 6 соток.
СпроситьВладимир, добрый день! Для ответа на ваш вопрос необходимо видеть документы подтверждающие законность владения земельным участком. Только после этого можно говорить о права на получения земли. У нас договор аренды от 2018 года. Мы с женой пенсионеры и наш дом стоит на земле 9,6 соток, которую мы арендуем. Вопрос; распространяется ли на нас 'путинский' закон о бесплатных 6 сотках и куда обращаться?
Владимир, добрый день! Для ответа на ваш вопрос необходимо видеть документы подтверждающие законность владения земельным участком. Только после этого можно говорить о права на получения земли.
СпроситьДобрый день! Для дачи полного и достоверного ответа необходимо изучить текст договора аренды земельного участка (для консультации текст договора можете выслать на эл. почту). Как вариант Вы можете заключить соглашение о передаче прав и оформить дополнительное соглашение к договору аренды с собственником земельного участка, если такое право предусмотрено самим договором. Жена заключила договор аренды земли под огород с администратцией города. 11 соток но вышел закон что пинсионеры не платят налог за 6 соток. Можно переоформить договор так как муж и жена являются пинссионерами что-бы освободили от оплаты налога.
Добрый день! Для дачи полного и достоверного ответа необходимо изучить текст договора аренды земельного участка (для консультации текст договора можете выслать на эл. почту). Как вариант Вы можете заключить соглашение о передаче прав и оформить дополнительное соглашение к договору аренды с собственником земельного участка, если такое право предусмотрено самим договором.
СпроситьЯ так понимаю, Вы про Указ Президента об освобождении от налога за 6 соток, который находится в собственности?. Если про это, то Ваша ситуация не подпадает под этот Указ. Земельный участок в аренде, а не в собственности. Вы оплачиваете арендную плату, а это неналоговый платеж в бюджет. Поэтому задолженность по арендной плате остаётся. Власти местного самоуправления не устанавливают кадастровую стоимость земельных участков, это полномочия субъекта РФ. У меня уплачен не полностью налог на арендуемую землю за 2017 г. - т.е. появилась задолженость. В этом году власти местного самоуправления подняли налог еще в 2 раза, кадастровая стоимость завышена около 20 000 000 руб за 0.6 га. Попадает ли под налоговую амнистию моя задолженность.
Я так понимаю, Вы про Указ Президента об освобождении от налога за 6 соток, который находится в собственности?. Если про это, то Ваша ситуация не подпадает под этот Указ. Земельный участок в аренде, а не в собственности. Вы оплачиваете арендную плату, а это неналоговый платеж в бюджет. Поэтому задолженность по арендной плате остаётся. Власти местного самоуправления не устанавливают кадастровую стоимость земельных участков, это полномочия субъекта РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила.
К сожалению, изменения в налоговое законодательство относятся только к тем налогоплательщикам-пенсионерам, у которых земельные участки в размере 600 кв. м. находятся в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении. На арендаторов земельных участков действие данного закона не распространяется.
Конечно, если Вы оформите участок в собственность (приватизируете), то от уплаты налога за свои 6 соток будете освобождены.
Всего Вам наилучшего! Я имею 6 соток земли. Земля оформлена в аренду. Я должна платить за аренду ежегодно. По новому закону не освобождаюсь ли я от налога за аренду? Или мне выгодно оформить участок приватизацией?
Здравствуйте, Людмила.
К сожалению, изменения в налоговое законодательство относятся только к тем налогоплательщикам-пенсионерам, у которых земельные участки в размере 600 кв. м. находятся в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении. На арендаторов земельных участков действие данного закона не распространяется.
Конечно, если Вы оформите участок в собственность (приватизируете), то от уплаты налога за свои 6 соток будете освобождены.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьДобрый день! Если право собственности на указанный участок зарегистрировано в Россрестре, Вы вправе распорядится им по своему усмотрению, продать, подарить, завещать или сдать в аренду. Здравствуйте, скажите пожалуйста, если я имею 6 соток земли в садоводческом кооперативе, могу ли я подарить этот участок детям.
Добрый день! Если право собственности на указанный участок зарегистрировано в Россрестре, Вы вправе распорядится им по своему усмотрению, продать, подарить, завещать или сдать в аренду.
СпроситьЧитайте также: