Арест на земельный участок с домом / Земельное право - 217 советов адвокатов и юристов
Проблемы с регистрацией собственности и расходами на домовые нужды - что делать покупателям квартир?
Здравствуйте.
За коммунальные услуги покупатели должны платить с момента подписания ает приема передачи. Запрет обжаловать.
Например, арест земельных участков, на которых строится дом, не является основанием приостанавливать регистрацию.
Платить не обязаны, так как предполагается. Что передача по акту является основанием для регистрации права, а Вы этого сделать не можете.
Если, опять же, это вина застройщика. Сергей, вы не указали самое главное - запрет на регистрацию из за чего? Квартиры в доме переданы застройщиком покупателям, но при этом покупатели не могут зарегистрировать собственность. Запрет на регистрацию. Должны ли покупатели платить одн за отопление и другие домовые нужды. Так как в собственность ещё не вступили.
Здравствуйте.
За коммунальные услуги покупатели должны платить с момента подписания ает приема передачи.
Спросить
Запрет обжаловать.
Например, арест земельных участков, на которых строится дом, не является основанием приостанавливать регистрацию.
Платить не обязаны, так как предполагается. Что передача по акту является основанием для регистрации права, а Вы этого сделать не можете.
Если, опять же, это вина застройщика.
Спросить
Лейсан, по идеи можете, но все зависит от того каким образом был наложен арест на всё имущество в доме и земельном участке или только конкретно на долю одного из собственников. Если на все имущество, то вы с супругом вправе оспорить данный арест в судебном порядке. Вот такая ситуация. Мы с мужем хотели продать свою 1/6 долю в доме и земли соответственно. Уже и покупатель появился, только вот во время проверки всех документов выяснилось что у одного из соседей (дольщиков) наложен арест на его долю. Можем ли мы продать свою долю?
Лейсан, по идеи можете, но все зависит от того каким образом был наложен арест на всё имущество в доме и земельном участке или только конкретно на долю одного из собственников. Если на все имущество, то вы с супругом вправе оспорить данный арест в судебном порядке.
СпроситьВы вызывали кадастрового инженера? Данная категория дел рассматривается территориально судом по месту нахождения земельного участка.
ГПК РФ Статья 30. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Вам надо установить границы решением суда. Для профессиональной помощи можете обратиться к адвокату.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В новой Москве старые границы садового участка не совпадают с границами по новым реперам. Не могу поставить на кадастровый учет садовый дом. Что предпринять? В какой суд писать заявление?
Данная категория дел рассматривается территориально судом по месту нахождения земельного участка.
ГПК РФ Статья 30. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Вам надо установить границы решением суда. Для профессиональной помощи можете обратиться к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день! Наложите арест на дом и земельный участок, в случае, если бабушка умрет, Вы сможете обратить взыскание на ее имущество и получить свои деньги. Заключен договор купли-продажи дома в январе 2019 года, право собственности зарегистрировано через МФЦ. В 2019 году истец подаёт в суд иск о расторжении дома и земельного участка ссылаясь на возраст и болезни, Суд постановил признать сделку недействительной, что влечёт за собой приведение обеих сторон в первоначальное состояние, Подан судебный иск на возврат денежных средств июль 2020 год Теперь решается вопрос о снятии ограничительных мер, Бабушка проживает и уход за ней осуществляет не родственник, теперь им нужно продать дом и если что-то случится с бабушкой деньги возвращать не кому. Какой у меня выход? Спасиб.
Добрый день! Наложите арест на дом и земельный участок, в случае, если бабушка умрет, Вы сможете обратить взыскание на ее имущество и получить свои деньги.
СпроситьСнимите арест через суд. Валентина, вам нужно проконсультироваться с юристами. Из вашего вопроса не понятно на что наложен арест. Нужно изучать документы. Дом в долевой собственности, сестра продала свою долю чужому человеку. На данный момент, я хотела сделать выдел земельного участка, дом по БТИ разделен, 2 отдельных входа, все счета на ЖКХ раздельные, но в 2019 году приставы наложили запрет на его 1/3 долю на совершение действий по регистрации. Теперь кадастровые инженера, которые занимаются межеванием, сказали, что зарегистрировать свой выдел мне не получиться, посоветуйте что мне делать?
Валентина, вам нужно проконсультироваться с юристами. Из вашего вопроса не понятно на что наложен арест. Нужно изучать документы.
СпроситьДокументы зависят от ситуации.
Также как и то какие он должен передать Вам. У продавца должны быть: Свидетельства о праве собственности на участок и на дом, а также кадастровый паспорт с планом на участок и паспорт на дом. В договоре должно быть указание на то, что земля и дом не обременены правами третьих лиц, не находятся в залоге, под арестом и т.п. Все это можно проверить из выписки в Росреестре, которую можно заказать. Если продавец в браке, то еще нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу. Собираюсь купить дом с земельным участком в деревне через договор купли-продажи.
Какие документы должны быть у продавца? Должен ли он мне их передать после подписания договора купли-продажи?
У продавца должны быть: Свидетельства о праве собственности на участок и на дом, а также кадастровый паспорт с планом на участок и паспорт на дом. В договоре должно быть указание на то, что земля и дом не обременены правами третьих лиц, не находятся в залоге, под арестом и т.п. Все это можно проверить из выписки в Росреестре, которую можно заказать. Если продавец в браке, то еще нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу.
СпроситьТеоретически вам не должны дать разрешение на строительство в связи с арестом.
А если построите - могут принудить к сносу. Если приставы прекратили исполнительное то почему суд должен снимать необходимо все постановления суда и приставов изучить. Последствия могут быть вплоть до ареста и выставления на торги земельного участка и земли варианты разные сеть. Нужны документы для изучения. Я залогодатель земельного участка по договору займа между сторонними физ. лицами, оформленному в 2009 г. Заемщик перестал платить. В 2011 г. судом был наложен арест на мой участок. Судебные приставы сняли арест в 2017 по статья 46 часть 1 п.3. Как мне снять арест суда и можно ли снять обременение по договору ипотеки с моего участка? Если я хочу построить дом на этом участке, какие могут возникнуть в последствии проблемы в связи с арестом и обременением на участок?
Теоретически вам не должны дать разрешение на строительство в связи с арестом.
А если построите - могут принудить к сносу.
СпроситьЕсли приставы прекратили исполнительное то почему суд должен снимать необходимо все постановления суда и приставов изучить. Последствия могут быть вплоть до ареста и выставления на торги земельного участка и земли варианты разные сеть. Нужны документы для изучения.
СпроситьИз-за неполноты изложенной вам информации даю и соответствующий ответ. Покупать в СНТ следует земельный участок без указания в договоре купли-продажи дома (если он не зарегистрирован), либо и дом при условии, что зарегистрирован в ЕГРН. Вопросы связанные с электроснабжением, водоснабжением важные и их подключения весьма затратны. Выписку из ЕГРН на продаваемый объект (земельный участок, дом) вы должны получить через интернет, либо через многофункциональный центр за несколько дней до сделки, в которой дана информация на собственника, наличие или отсутствие обременений (арест, залог и т.п.). Нужно знать ф.и.о. собственника при запросе. Я покупаю дом в снт по выпеске из Егрн он жилой! Там стены крыша и окна и печь ни света ни воды не адреса! Нужна выписка где настоящим владельцам ее взять?
Из-за неполноты изложенной вам информации даю и соответствующий ответ. Покупать в СНТ следует земельный участок без указания в договоре купли-продажи дома (если он не зарегистрирован), либо и дом при условии, что зарегистрирован в ЕГРН. Вопросы связанные с электроснабжением, водоснабжением важные и их подключения весьма затратны. Выписку из ЕГРН на продаваемый объект (земельный участок, дом) вы должны получить через интернет, либо через многофункциональный центр за несколько дней до сделки, в которой дана информация на собственника, наличие или отсутствие обременений (арест, залог и т.п.). Нужно знать ф.и.о. собственника при запросе.
СпроситьВ случае, если этот дом является вашим единственным жилым помещением, то не могут. Земельный участок является неотъемлемой частью жилого помещения. Абзац третий ст 446 относит. Что земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части... абзац второй ст 446 гласит жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением... Что такое жилое помещение определены ЖК РФ. Кто определяет пригодность помещения для проживания. Дом стоит 2 года. Имеется скважина, септик, электричество от дизель генератора. Интерес вызывает судебная практика? Долг 250 т. руб. стоимость участка 2 млн. руб. Имеется договор залога без регистрации в росреестре. Наложен арест.
В случае, если этот дом является вашим единственным жилым помещением, то не могут. Земельный участок является неотъемлемой частью жилого помещения.
СпроситьДобрый вечер.
Воспользуйтесь сервисом для проверки земельного участка по кадастровому номеру или адресу объекта на предмет ареста, залога, обременения и общих сведений об участке и его владельце. Введите в строке поиска ниже кадастровый номер или адрес объекта (город, улицу, дом) https://rosreestr.net/proverit-uchastok
Удачи Вам и всего хорошего. Надеюсь мой ответ вам поможет, не забудьте оставить свой отзыв за ответ. Да пошел ты на х-у й с таким ответом. Как получить информацию о кадастровом номере земельног участка.
Добрый вечер.
Воспользуйтесь сервисом для проверки земельного участка по кадастровому номеру или адресу объекта на предмет ареста, залога, обременения и общих сведений об участке и его владельце. Введите в строке поиска ниже кадастровый номер или адрес объекта (город, улицу, дом) Подробнее ➤
Удачи Вам и всего хорошего. Надеюсь мой ответ вам поможет, не забудьте оставить свой отзыв за ответ.
СпроситьЗдравствуйте,
Если это единственное жилье, то не заберут. А так, могут. Почему сразу не приобретали дом на себя и детей?
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте, если Вы приобретали дом и земельный участок под материнский капитал значит есть ваша доля и доля ваших детей. Следовательно, Вы не можете быть собственником приобретенной недвижимости одна. Поэтому приставы не могут наложить на него арест. В данной ситуации выделять доли в натуре преждевременно, т.к. доля абстрактна, а выделенное имущество индивидуализировано. Я преобрела дом и участок на материнский капитал. Дом и участок сняла с обременения, но доли выделить не успела, т.к. Судебные приставы наложили орест на дом и землю. Могут ли они забрать имущество в счёт долга или нет? Т. К. Они сказали, что имущество полностью на мне.
Здравствуйте,
Если это единственное жилье, то не заберут. А так, могут. Почему сразу не приобретали дом на себя и детей?
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, если Вы приобретали дом и земельный участок под материнский капитал значит есть ваша доля и доля ваших детей. Следовательно, Вы не можете быть собственником приобретенной недвижимости одна. Поэтому приставы не могут наложить на него арест. В данной ситуации выделять доли в натуре преждевременно, т.к. доля абстрактна, а выделенное имущество индивидуализировано.
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
Спросить
Добрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Спросить
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьЗемлю можете оформить путем дарения стст 572-574 ГК РФ,но со стороны ребенка договор должен подписать другой родитель Строящийся же дом, если он еще не сдан в эксплуатацию не сможете оформить
При сумме долга всего 50 тыс руб-землю и дом не заберут. Добрый день. Вам можно оформить землю на ребенка по договору дарения, нотариального удостоверения он не требует. Оплатите 350 р. госпошлину и все. Даритель будете вы, а одаряемый Вы и в скобках указание законный представитель и ФИО ребенка. Дом и землю вряд ли отберут, но арест наложить могут. Чтобы вам спокойнее спать по ночам оформите все на ребенка. А как быть если я мама одиночка?😬 Скажите пожалуйста как лучше оформить земельный участок в СНТ и строящейся дом, на ребёнка.? и можно узнать если у меня есть не по гашеный микро займ около тыс 50. накапало. Могут ли отобрать дом и мою землю?! Заранее благодарю вас 🙏
Землю можете оформить путем дарения стст 572-574 ГК РФ,но со стороны ребенка договор должен подписать другой родитель Строящийся же дом, если он еще не сдан в эксплуатацию не сможете оформить
При сумме долга всего 50 тыс руб-землю и дом не заберут.
Спросить
Добрый день. Вам можно оформить землю на ребенка по договору дарения, нотариального удостоверения он не требует. Оплатите 350 р. госпошлину и все. Даритель будете вы, а одаряемый Вы и в скобках указание законный представитель и ФИО ребенка. Дом и землю вряд ли отберут, но арест наложить могут. Чтобы вам спокойнее спать по ночам оформите все на ребенка.
Спросить
Елена, из Вашего вопроса непонятно, кем наложен такой запрет.
Если судом, то необходимо обращаться в суд, если судебными приставами-исполнителями, то к ним.
Удачи. Если долг только у одного собственника, а наложили арест на все доли, то необходимо обратиться в суд с заявлением об оспаривании ареста и прекращении запрета в отношении тех долей, которые должнику не принадлежат. Пришло письмо, в котором указывается, что наложен запрет на проведение рег. действий с домом и зем. участком. Дом и зем. участок принадлежат по 1/4 части матери и 3 ее детям. Долги у матери. Куда обратиться. Чтобы наложили запрет только на ее долю?
Елена, из Вашего вопроса непонятно, кем наложен такой запрет.
Если судом, то необходимо обращаться в суд, если судебными приставами-исполнителями, то к ним.
Удачи.
Спросить
Если долг только у одного собственника, а наложили арест на все доли, то необходимо обратиться в суд с заявлением об оспаривании ареста и прекращении запрета в отношении тех долей, которые должнику не принадлежат.
СпроситьДоброе время суток!
В соответствии с пунктами 12 и 13 части 1 ст. 101 Федерального закона «Об исполнительном производстве» , детские пособия и средства материнского капитала входят в перечень доходов, на которые не может быть обращено взыскание
Статья 101. Виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание
12) пособия гражданам, имеющим детей, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета, государственных внебюджетных фондов, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;
13) средства материнского (семейного) капитала, предусмотренные Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"; А как мне теперь поступить что бы сняли арест с дома и земельного участка и чо бы продавец получил денежные средства? Могут ли судебные пристовы наложить арест на мат капитал?
Доброе время суток!
В соответствии с пунктами 12 и 13 части 1 ст. 101 Федерального закона «Об исполнительном производстве» , детские пособия и средства материнского капитала входят в перечень доходов, на которые не может быть обращено взыскание
Статья 101. Виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание
12) пособия гражданам, имеющим детей, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета, государственных внебюджетных фондов, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;
13) средства материнского (семейного) капитала, предусмотренные Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей";
СпроситьА как мне теперь поступить что бы сняли арест с дома и земельного участка и чо бы продавец получил денежные средства?
Спросить"
[/quote]Что может забрать судебный пристав за долги?"СпроситьСодержание:
Когда пристав начинает искать должника
Как отсрочить визит пристава
Процедура возвращения долга по закону
Какие документы должен предъявить судебный пристав
Пристав не может забрать
Могут ли приставы отобрать имущество мужа в счет долгов жены?
Имеют ли право судебные приставы описывать имущество родственников?
Схемы, чтобы уберечь свое имущество
Какие доходы должника неприкосновенны для пристава
Как снять арест и блокировку с зарплатной карточки
Все действия судебного пристава в отношении должника должны быть строго в рамках закона. Существует внушительный список того, что нельзя изъять и на что запрещено накладывать арест. Государство защищает место проживания граждан, поэтому невозможно лишить человека единственного жилья. Однако заплатить по долговым обязательствам придется.
Когда пристав начинает искать должника
Исполнительный лист - необходимо понимать, что судебный пристав начинает искать должника и все его имущество только после получения исполнительного листа и начала исполнительного производства. Вся эта процедура может стартовать только по итогам судебного разбирательства и решения суда, которое вступило в силу.
Копия постановления о начале исполн. Производства - также должник должен получить по почте от судебного пристава копию постановления о начале исполнительного производства. С этого момента можно начинать волноваться о судьбе имущества.
Закон дает должнику срок в 5 дней, чтобы он мог добровольно погасить задолженность.
По истечении указанного периода выносится постановление о поиске имущества должника и к сумме приплюсуется еще 7%.
Письменное сообщение о визите - непосредственно о своем приходе домой к должнику судебный пристав должен сообщить также в письменном виде.
Пристав может прийти в назначенное время и даже взломать дверь, если ему не открывают.
Кстати, время для визита ограничивается и может быть только с 6 утра и до 22 вечера.
Ночные посещения должников запрещены.
Как отсрочить визит пристава
Заявление о предоставлении отсрочки
Квалифицированные юристы рекомендуют воспользоваться маленькой хитростью еще в ходе судебных слушаний. Сразу после вступления в силу решения суда о взыскании денежных средств, нужно подать тому же судье заявление о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения решения суда.
Что даст такой ход должнику? Обычно суд указывает в своем решении о взыскании всей суммы. Решение вступает в силу и дальше судебный пристав начинает свою работу по взысканию этой суммы, арестовывает жилье, счета, описывает имущество.
Подавая заявление о рассрочке, физическое лицо имеет право изменить исполнение непосредственно самого решения. Возможно, получить отсрочку на несколько месяцев, год и даже больше.
В качестве доказательств необходимо приложить к заявлению серьезные документы:
Возможно, должник не имеет возможности оплатить долг в связи с заболеванием, нахождением на лечении или в декретном отпуске.
Сюда же прикладываются копии платежек, подтверждающие ежемесячные переводы: коммунальные услуги, кредиты других банков.
Должник должен рассчитать и предложить тот график выплаты долга, который будет ему удобен, с учетом всех платежей. Однако следует постараться предложить адекватный график, иначе в отсрочке откажут.
Обжалование в апелляцию
Если не нашли серьезных поводов для отсрочки исполнения решения, то также затянуть судебные разбирательства на полтора-два месяца поможет простое обжалование в апелляцию. Естественно, по таким делам первое решение суда не отменят, но судебный пристав сможет начать производство только после вступления в силу апелляционного решения.
Можно обжаловать и дальше в кассационную инстанцию, но тут следует знать, что в течение этого времени пристав уже будет иметь право начать розыск и арест имущества, поэтому так далеко тянуть не стоит.
Процедура возвращения долга по закону
что могут забрать судебные приставыРешение суда вступает в силу, исполнительный лист передается приставу.
Выносится постановление о начале исполнительного производства и копия направляется должнику.
Если должник изъявил желание погасить долг, то исполнительное производство заканчивается. Если нет, то выносится постановление о поиске должника и любого его имущества. Направляются запросы в государственные структуры о наличии недвижимого имущества и транспортных средств у должника.
Накладывается запрет на выезд из страны в течение полугода, если сумма долга больше 10 т.р. По истечении этого срока пристав может еще раз применить это ограничение и так неограниченное количество раз.
Накладывается арест на недвижимое имущество, запрет на перерегистрацию транспортного средства (см. дарственная на автомобиль, дарение квартиры).
Накладывается арест на найденные счета в банках, зарплатные карточки. Имеющиеся деньги взыскиваются.
Если суммы недостаточно, то начинается арест имущества, которое сначала изымают, затем оценивают и распродают по самой низкой цене. Полученные средства передаются кредитору.
Продажей имущества занимается не сам пристав, а специальные организации. Если полученной суммы окажется недостаточно, то изъятию подлежит до 50% со всех заработков должника, в том числе с заработной платы, пенсии и т.д.
Какие документы должен предъявить судебный пристав
Когда в дверь к должнику постучится судебный пристав, важно знать несколько моментов:
Не скрывайтесь, лучше сотрудничать с приставом, потому что закон наделил его правом проникновения в частную собственность без разрешения должника и в его отсутствие. Говоря простым языком – он имеет право взломать дверь, описать имущество, но только если есть письменное разрешение от старшего пристава.
Судебный пристав должен показать удостоверение и постановление о начале исполнительного производства.
Все действия пристава строго регламентированы законом. Он просто выполняет свою работу. Кто-то ее делает хорошо, а другие – плохо. Должник не должен терпеть хамство, угрозы и другое некомпетентное поведение пристава, потому что имеет право на достойный ответ в рамках закона – подать жалобу. Судебная практика показывает, что зачастую дело решается в пользу должника.
Какое имущество судебные приставы не могут забрать
Законодатель строго регламентировал перечень имущества, которое нельзя забрать у должника:
Единственное жилье. К этой категории относится квартира, дом, земельный участок под домом, доля в праве. Тут, правда, есть исключение – жилье в ипотеку может быть отобрано, если не совершаются ежемесячные платежи за него (см. могут ли забрать квартиру за долги).
Предметы домашнего интерьера и индивидуальные вещи (одежда, обувь). Исключение – ювелирные украшения и предметы роскоши.
Предметы, которые обязательны для профессиональных занятий. Исключение – если стоимость этого имущества выше 100 МРОТ.
Живность из домашнего хозяйства, предназначенная для личных нужд.
Семена для посева.
Продукты и деньги в сумме 4-5 т.р. на каждого члена семьи.
Топливо для отопления и приготовления пищи.
Для инвалидов – технические средства передвижения.
Призы, награды, медали, грамоты.
Следует знать, что отобрать единственное жилье не могут, но арестовать его имеют право. Для должника это будет заключаться в наложении обременения на жилье в виде ареста, которое официально фиксируется в Росреестре.
Могут ли приставы отобрать имущество мужа в счет долгов жены?
Судебный пристав имеет право изымать только имущество должника. Однако, если этого имущества не хватит для погашения долга, то забирается ½ доля совместно нажитого имущества. Проще говоря, заберут половину имущества мужа, которая причиталась бы жене при разделе имущества.
Маленькая хитрость: изменить статус совместно нажитого имущества можно с помощью брачного договора, в тексте которого указать принадлежность конкретного имущества или общую фразу о том, что все, что будет оформлено на мужа, является его личной собственностью и разделу не подлежит, а все, что оформлено на жену – аналогично неделимо. Такой договор можно составить в любое время во время брачного союза, а также до него. Документ удостоверяет нотариус.
Имеют ли право судебные приставы описывать имущество родственников?
Отвечать имуществом по долгам могут только супруги. Родственников беспокоить не имеют права. Однако картина кардинально меняется, если должник зарегистрирован в жилье своих родственников. Ситуаций может быть несколько:
Должник прописан, но не проживает фактически.
Должник и не зарегистрирован, и не проживает, но указал адрес родственников как место фактического проживания.
Должник прописан, ранее проживал, но переехал.
Должник прописан и фактически проживает в жилье родственников.
В каждом из рассмотренных случаев судебный пристав начать описывать имущество родственников. Как это предотвратить? Нужно доказать, что должник не проживает в жилье родственников. См. также что могут сделать коллекторы, что делать, если они звонят и угрожают.
Простые слова – это не доказательство. Нужно составить письменный акт о том, что должник не проживает по указанному адресу. Подписать его должен не только хозяин жилья, но и 2-3 соседей, участковый и представитель от ТСЖ. Желательно, чтобы последние еще и печати поставили свои.
Когда следует делать этот акт? Сразу, как только родственников начали одолевать звонками и угрозами из банков.
Какие существуют схемы, чтобы уберечь свое имущество
Действительно, существуют законные схемы, которые позволяют сохранить имущество должника, если пристав пришел к нему домой.
Если имеются квитанции на технику или мебель, подтверждающие что покупателем было другое лицо, то нужно их показать приставу. На практике люди зачастую не хранят квитанции или они не имеют фамилии покупателя.
Заключить договор найма с владельцем жилья, в котором перечислить мебель и технику, находящиеся в квартире, которые должнику не принадлежит, но он имеет право ими пользоваться.
Заключить договор хранения. Например, сестра должника делает ремонт и доверила ему на хранение свои вещи. Такой документ также подтвердит, что имущество не принадлежит должнику.
Заключить договор дарения. Должник просто дарит свое имущество и неважно кому. Следует составить перечень.
Заключить брачный договор.
В любом случае, следует вывезти из жилья действительно ценные вещи, чтобы избежать случайностей. Пристав может все равно описать все имущество, поэтому существует вариант обращения в суд с заявлением об исключении имущества из общей описи. Для этого нужно будет предоставить веские доказательства того, что вещи не принадлежит должнику.
Какие доходы должника неприкосновенны для пристава
Пристав может изымать средства с зарплатной карточки, кредитной карточки, пенсии, но какие доходы он не имеет права трогать?
Суммы, которые получают в счет возмещения вреда, причиненного здоровью;
средства, получаемые в связи с потерей кормильца;
средства, получаемые в связи с увечьями, ранениями, травмами, приобретенными во время исполнения служебных обязанностей;
компенсационные выплаты пострадавшим от техногенных катастроф;
компенсационные выплаты за проезд, лечение для отдельных категорий граждан;
компенсационные выплаты работникам, в т.ч. в связи с рождением детей, заключением брака и т.д.
пособия на детей;
выплаты по материнскому сертификату;
Однако тут есть один нюанс. Судебный пристав не имеет права забрать алименты на несовершеннолетнего, но если они поступают безналичным переводом, то пристав не видит назначение платежа и арестовывает счет. Тут два пути решения вопроса – искать справедливости в судебном порядке или договориться с родителем несовершеннолетнего о получении денег наличными.
Как снять арест и блокировку с зарплатной карточки
Первым делом судебные приставы арестовывают и блокируют именно все карточки и счета. Однако зачастую именно эти средства являются основным источником дохода. Что делать?
Существует проверенный и законный алгоритм действий:
Обратиться в ФССП.
Написать заявление о снятии ареста со своей карточки. В тексте указать, что в связи с блокировкой карточки отсутствует возможность снимать деньги и погашать задолженность по исполнительному производству.
Обязательно указать номер карточки, данные должника, данные по исполнительному производству.
Составлять заявление нужно в двух экземплярах. Лично отнести в канцелярию ФСПП и получить штамп о получении на своем экземпляре.
Лучше зайти к судебному приставу, который ведет дело должника и сообщить о заявлении.
Полученное постановление о снятии ареста лучше лично отнести в банк, чтобы оно не потерялось на почте.
В течение считанных дней арест будет снят.
Невыполнение своих долговых обязательств приводит к большому количеству проблем, поэтому перед заключением кредитного договора лучше проанализировать свои силы, возможность совершения ежемесячных платежей и соразмерить доходы.Подробнее ➤[quote]
Александр! Вы уж определитесь, на что конкретно у Вас наложен арест - на "мат. капитал" или на дом с земельным участком? 
И при чём тут "продавец"? 
А то получается "в огороде бузина, а в Киеве дядька". 
Добрый день!
Арест 1/2 доли в праве собственности на недвижимость означает запрет на совершение любых действий с этой долей до погашения долга. Т.е. нельзя ее ни продать, ни подарить. Отказаться от наследства уже нельзя, т.к. наследство уже принято и право собственности на наследственное имущество оформлено. Тем более, что на долю наложен арест.
Вы можете ли продать 1/2 долю, свободную от ареста. Можете выделить эту долю в натуре, если это технически возможно, провести межевание земельного участка, и продать подороже. Либо погасить задолженность по алиментам. Арест снимут и дом можно будет продать целиком. Отец умер и наследства мы с братом получили. Оформили документы. Спустя 2 года хотим продать дом но у второго доли арест дома на алиментов. Что делать? Возможно ли второго доли отказать от наследства и на меня оформить? Или мне придется новые документы оформить разделить землю дома?
Добрый день!
Арест 1/2 доли в праве собственности на недвижимость означает запрет на совершение любых действий с этой долей до погашения долга. Т.е. нельзя ее ни продать, ни подарить. Отказаться от наследства уже нельзя, т.к. наследство уже принято и право собственности на наследственное имущество оформлено. Тем более, что на долю наложен арест.
Вы можете ли продать 1/2 долю, свободную от ареста. Можете выделить эту долю в натуре, если это технически возможно, провести межевание земельного участка, и продать подороже. Либо погасить задолженность по алиментам. Арест снимут и дом можно будет продать целиком.
СпроситьАрест снимает только суд. Здравствуйте, срочно узаконивать дом, вводить его в эксплуатацию, и обращаться в суд с заявлением о снятии ареста. Жена взяла кредит до нашего брака, банк продал долг третьей стороне. Наложили арест на земельный участок на котором мы построили дом это единственное жилье в котором проживает трое несовершеннолетних детей. Дом построили на средства материнского капитала. Приставы угрожают что продадут участок так как дом не ввели в эксплуатацию что делать.
Судебный пристав обязан наложить арест, если имеется исполнительный лист о наложении ареста или обращении взыскания именно на конкретный дом и земельный участок.
Однако на практике приставы накладывают аресты и без указанных исполнительных листов.
За снятием таких арестов необходимо обращаться в суд. Имеется исполнительный лист с моим долгом, но нет решения суда о аресте имущества. Может ли пристав наложить арест на единственное жилье (дом и земля)?
Судебный пристав обязан наложить арест, если имеется исполнительный лист о наложении ареста или обращении взыскания именно на конкретный дом и земельный участок.
Однако на практике приставы накладывают аресты и без указанных исполнительных листов.
За снятием таких арестов необходимо обращаться в суд.
Спросить
Имеется исполнительный лист с моим долгом, но нет решения суда о аресте имущества.
СпроситьКак я уже говорил, на практике приставы накладывают аресты и без указанных исполнительных листов.
За снятием таких арестов необходимо обращаться в суд.
СпроситьИмущество-то есть. На него может быть обращено взыскание. [quote]что делать?[/quote]
В судебном порядке обращать взыскание на арестованное имущество. Через суд на земельный участок обратить взыскание, и пристава заставить выставить его на торги. Пристава заставить обратить взыскание на доход няни, они решают такие вопросы. Без всяких судов.
Пристав продает с торгов имущество и всё. Обратить взыскание на имущество должника в судебном порядке подав исковое заявление (статьи 131-135 ГПК РФ) Ответчица мне должна по суду 390 тыс. рублей. У нее есть земельный участок и не достроенный дом в Липецкой обл. Сама ответчица живет в Москве, разведена, работает няней в семье. Приставы наложили арест на имущество. Пробили по пенсионному и налоговой ничего нет, карточки тоже нет. Вопрос: что делать?
Добрый день! Если арест снят на землю и долгов больше нет, то обратитесь к приставу, который накладывал арест, он отправит в Росреестр заявление и арест снимут с дома тоже.
Всего хорошего! Как в 2000 году был арестован дом, который появился только в 2003 году? И где искать того пристава, если прошло почти 20 лет? Суд накладывал арест на конкретное имущество. Дом туда не входил, его не было. На основании чего был наложен арест на дом? Когда суд снял арест с имущества, с земельного участка, то почему не снялся арест с дома? В 2000 году на земельный участок был наложен арест. В 2003 году было зарегистрировано право собственности на дом, который находится на этом участке (тем же собственником). В 2005 году суд снял арест с земельного участка. Сейчас выяснилось, что дом находится под арестом (решение от 2000 года, когда был наложен арест на землю). Как такое произошло и куда обращаться для исправления ситуации?
Добрый день! Если арест снят на землю и долгов больше нет, то обратитесь к приставу, который накладывал арест, он отправит в Росреестр заявление и арест снимут с дома тоже.
Всего хорошего!
Спросить
Как в 2000 году был арестован дом, который появился только в 2003 году? И где искать того пристава, если прошло почти 20 лет?
СпроситьДа зачем вам разбираться как, был арест наложен не на объект а на все имущество, новое появилось, на него наложили. Если пристав не работает, то обращайтесь к руководству такого отдела, в котором он работал, это не сложно, если у вас долгов нет, то арест снимут в Росреестре, просто нужно письмо от приставов.
Всего хорошего!
СпроситьСами же говорите арест был снят только в 2005, видимо успели наложить арест с 2003 по 2005. Попробуйте узнать в росреестре какой отдел наложил арест, потом там узнать кто его может снять. Либо направляйте запрос в городское управление приставов, пусть дадут ответ кто конкретно сейчас сможет снять арест.
СпроситьСуд накладывал арест на конкретное имущество. Дом туда не входил, его не было. На основании чего был наложен арест на дом? Когда суд снял арест с имущества, с земельного участка, то почему не снялся арест с дома?
СпроситьНе известно как было подано заявление, какие были формулировки, есть, в конце концов, человеческий фактор, у судебных приставов такие ошибки сплошь и рядом. Вам говорят как можно исправить ситуацию легко и безболезненно, а вы ищете виноватых...
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте,
Да имеют полное право арестовать имущество должника, находящееся в собственности или наложить обременение на сделки.
Желаю Вам удачи и всех благ! Обязан это сделать согласно ФЗ "Об исполнительном производстве". Имеют ли права судебные приставы накладывать обременение на дом и земельный участок, если они уже арестовали счет и списывают деньги с пенсии в счёт погашения долга.
Здравствуйте,
Да имеют полное право арестовать имущество должника, находящееся в собственности или наложить обременение на сделки.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЕстественно имеют право. Ведь-это ваша собственность. А как вы ее получили значения не имеет. Имеют ли право судебные приставы наложить арест на имущество (дом с земельным участком), полученное в наследство?
Естественно имеют право. Ведь-это ваша собственность. А как вы ее получили значения не имеет.
СпроситьДом остается. Вы будете иметь право пользования земельным участком в объеме необходимом для обслуживания дома. Александр, Добрый вечер! Вы прямо думаете, что в банках юристов нет? Конечно, они знают всю ситуацию и Земельный и Гражданский Кодекс, в том числе. Естественно, им нет никакого смысла забирать дом. Потому что, участок обгрызанный (согласен с коллегой - часть для обслуживания дома остаётся), с которым ничего не сделать, а ведь им компенисировать деньги надо - то есть, продать. А кому такое чудо захочеться купить? Так что, скорее они просто подадут в суд о взыскании и наложат арест сразу на дом и на участок. Ну а там уж как суд решит, или Вы договоритесь.
Удачи! А смогу ли я потом продать дом. Но дом то будет стоять на участке который заберут, вот что меня интересует. У меня такой вопрос; у меня в залоге земельный участок а на участке есть дом если забирают участок то дом остаётся или нет?
Дом остается. Вы будете иметь право пользования земельным участком в объеме необходимом для обслуживания дома.
Спросить
Александр, Добрый вечер! Вы прямо думаете, что в банках юристов нет? Конечно, они знают всю ситуацию и Земельный и Гражданский Кодекс, в том числе. Естественно, им нет никакого смысла забирать дом. Потому что, участок обгрызанный (согласен с коллегой - часть для обслуживания дома остаётся), с которым ничего не сделать, а ведь им компенисировать деньги надо - то есть, продать. А кому такое чудо захочеться купить? Так что, скорее они просто подадут в суд о взыскании и наложат арест сразу на дом и на участок. Ну а там уж как суд решит, или Вы договоритесь.
Удачи!
СпроситьЕсли земля будет забрана, дом будет самостоятельным объектом прав и вы вправе его продать.
СпроситьМожет, но не по каждому делу. Ирина, возникает много вопросов. Что за земельный участок и т.д. Опишите ситуацию подробнее. Участок оформлен на жену, выделен бесплатно как многодетной семье (з детей): 7-10 соток в 10 км от областного центра. Безработный-должник там строит дом на безвозмездную субсидию от государства. (Идет гр. суд о взыскании с него задолженности) Дом строит. Он еще не жилье. Прописан в областном центре.
1.По участку: наверное можно ходатайствовать о выделении 1/2 или 1/5 доли (в земле же его доля есть, тк выделяли на семью)?
2.Можно ли ходатайствовать о наложении обременения на этот участок (хотя бы в целом) (на его долю?)? Нет. Но участок же по программе выдавался на с е м ь ю и там, видимо, у него на данный момент 1/5 (он, жена, трое детей). Участок оформлен на жену. На долю в земельном участке может быть наложен арест в суде? У должника больше ничего нет.
Ирина, возникает много вопросов. Что за земельный участок и т.д. Опишите ситуацию подробнее.
Спросить
Участок оформлен на жену, выделен бесплатно как многодетной семье (з детей): 7-10 соток в 10 км от областного центра. Безработный-должник там строит дом на безвозмездную субсидию от государства. (Идет гр. суд о взыскании с него задолженности)
СпроситьИрина, половина участка за супругом не закреплена, и если дом единственное жилье, обратить взыскание на часть земельного участка не возможно.
СпроситьДом строит. Он еще не жилье. Прописан в областном центре.
1.По участку: наверное можно ходатайствовать о выделении 1/2 или 1/5 доли (в земле же его доля есть, тк выделяли на семью)?
2.Можно ли ходатайствовать о наложении обременения на этот участок (хотя бы в целом) (на его долю?)?
СпроситьЗдравствуйте. Из вопроса непонятно, выделены ли доли в натуре или нет. Если речь идет о долях в праве на общее долевое имущество - дом и земельный участок, то для продажи своих долей в праве необходимо учесть преимущественное право сособственников на выкуп долей. То есть доли в праве необходимо оценить и предложить двум другим сособственникам их выкупить. И только в случае их отказа можно предложить доли третьим лицам. Если же доли выделены в натуре, то по сути это уже самостоятельные объекты прав, их можно свободно продавать. Долевое участие дома с земельным участком. Дольщиков четверо, доля одного из дольщиков арестована, двое хотят продать свои части на участке. Что им для этого нужно, межевание было проведено.
Здравствуйте. Из вопроса непонятно, выделены ли доли в натуре или нет. Если речь идет о долях в праве на общее долевое имущество - дом и земельный участок, то для продажи своих долей в праве необходимо учесть преимущественное право сособственников на выкуп долей. То есть доли в праве необходимо оценить и предложить двум другим сособственникам их выкупить. И только в случае их отказа можно предложить доли третьим лицам. Если же доли выделены в натуре, то по сути это уже самостоятельные объекты прав, их можно свободно продавать.
Спросить
