Банкротство застройщика обманутые дольщики / Банкротство - 140 советов адвокатов и юристов

Фонд 2014 принял решение о достройки объекта, но мы хотим компенсацию. В какие сроки мы можем ее получить?

Я одна из обманутых дольщиков. Стаж 10 лет. Кое какие денежные средства по банкротству мы получили (застройщик ООО "Антекс" Бурейская 2 Б, хотя не все. Хотим получить все, что нам положено по закону. Но как это сделать, мы не знаем. Много постановлений, статей, законов-а конкретики нет. Все завуалировано. Посоветуйте: что делать?

У нас договор ДДУ с застройщиком до 30.06.2023, фонд подал иск о банкротстве застройщика. В ходе судебного заседания застройщик не подавал документы о своей финансовой отчётности, также на застройщика возбуждено уголовное дело по нецелесообразно использованию денежных средств, т.к.денежные средства от дольщиков пошли не на постройку дома. Застройщик получил гос. контракт на обустройства в Докучаевске до судебных тяжб. В судебном заседании сказал что он не против банкротства, но только просит отсрочить на 2 мес до 25.07.2023 г, так как не получил денежные средства от неоплаченых квартир от подрядчика. Тем временем 30.05.2023 делает разрешение на продление срока застройки дома до 30.06.2024 г. Что делать в такой ситуации? Можно ли встать в реестр для достраивания дома из областного бюджета, так как это всё отсрочка, дом с 2019 года не построен ещё только достраивают облицовку стены из кирпича, перегородок нет, коммуникаций тоже

Многим дольщикам из реестра обманутых дольщиков дают квартиры, но намного меньшей площади.. Интересно, что при равных условиях дольщики с одного обьекта получают квартиры на разных условиях. Пример два разных дольщика купили каждый квартиру по 40 кв.м. Выполнили одинаково сразу все обязательства. Но одному дали квартиру 26 кв. метров, а другому 40 кв.м. И тот, кто получил всего 26 кв.метров как будто не имеет прав требовать дополнительно компенсации. Очевидно, что здесь не может все закончится так печально, мы же не скоты все-таки, а индивидумы и умнее их часто, мы масса, мы должны решать справедливость. Как лучше добиться смогу я или группой путем написания ПУтину или в какой суд, чтобы ПОЛУЧИТЬ НОРМАТИВ о том, что также как и при программе реновации без денежной компенсации за каждый квадратный метр недопустимо давать меньшую площадь обманутым дольщикам из фонда москомимущества?

Обманутый дольщик! Сейчас по новостройкам такой термин часто слышим. Вот и я оказалась в их рядах купив квартиру в Краснодаре. ЖК Рич Хаус должен был сдать еще в 2014 году, 3 года просрочки, власти изображают деятельность, но нет ни застройщика ни инвестора на сегодня. Я прошла суд на неустойке и защите прав потребителя, положительный результат есть, есть решение суда. Исполнительный лист отправила в Краснодар и исполнительный лист спустя полгода прислали обратно и закрыли ИП, мотивируя отсутствием средств у застройщика, тем самым статистику себе подправив, как я понимаю. Что мне делать дальше, подскажите...

Я дольщик Марьино град. Пропущены сроки подачи заявлений в реестры кредиторов и обманутых дольщиков. Есть ли юристы, знакомые с этим ЖК, кто в теме и может помочь?

Я, "обманутый дольщик". Застройщик находится в процессе банкротства, введено конкурсное управление. Я, как другие участники долевого строительства, написал заявление конкурсному управляющему (КУ) о включении в реестр требований о передаче жилых помещений. К заявлению приложены: 1. копия договора о долевом участи (ДУ), заверенный в регистрационной палате; 2. копия чеков полной оплаты по ДУ, полученные из бухгалтерии застройщика. Какие шансы у меня по включении в реестр требований о передаче жилых помещений? Отказ пока не получил, скоро уже 2 месяца, как отправил КУ. Что сейчас можно предпринять, чтобы не потерять вложенные средства? Дом построен на 70-80 %.

Как вернуть деньги от фирмы застройщика, если на счеиах фирмы ноль. Я обманутый дольщик, есть решение суда о взыскании с них денег!

Я являюсь обманутым дольщиком. Внесена в реестр соответственно. Организация застройщик государственная, муп. Проходит процедуру банкротства, наблюдение. Могу ли я подать в суд на администрацию города на выплату штрафа и неустойки по срывам сдачи дома?

23.04.2023 г Застройщик Норд Инжиниринг подал на добровольную ликвидацию компании. К нему был иск на 700.000. И застройщик начал процедуру банкротства. Что нам делать обманутым дольщикам? Как нам не остаться без квартир! А точнее это апартаменты.. Можно ли подать на право признания собственности на долю в незавершенном строительстве? Москва, ул Народное Ополчение 33 ЖК Клубный Дом Октябрь

Я расторгла в суде ДДУ из-за остановки строительства дома, получила исполнительный лист на получение внесенной суммы. Но деньги застройщик не возвращает, счет у них арестован, они близки к процедуре банкротства. Имею ли я право на включение меня в реестр обманутых дольщиков?

Может ли физическое лицо подать иск в арбитражный суд?

Речь пойдет об обманутых дольщиков и застройщике. Срок сдачи дома у меня прошел уже в июле 2021 года. Застройщику продлевают срок сдачи постоянно, хотя строительство не идет вообще. Терять деньги, просто разрывая договор мы не хотим. Подскажите, как нам действовать? В различные инстанции мы писали, никто не может нам помочь

Дольщик-физ лицо. Оплата полностью. 08.12.2020. дом введен в эксплуатацию. Застройщик отказывается выдавать ключи и документы на квартиру, указывая на отсутствие физ лица в реестре обманутых дольщиков. Что делать? Имеет-ли смысл сейчас вставать в реестр обманутых дольщиков, ведь дом уже сдан?

Я обманутый дольщик, мой дом начат строиться на зем участке, находящимся в собственности у застройщика, со мной заключен ДДУ на квартиру. Застройщик находится в стадии банкротства, введено наблюдение независимое. Значит ли это что мой ДДУ является обременением на землю? И что ждет мой ДДУ после продажи с торгов этого зем участка с обременением обманутыми дольщиками, признанными кредиторами.

В 2014 году был заключен договор долевого строительства. С тех пор стройка заморожена, застройщик объявлен банкротом. Оказывается нужно было вставать на учёт в фонд обманутых дольщиков. Нас там нет, мы об этом не знали. Теперь найден новый застройщик, и возобновлена стройка. Конкурсный управляющий утверждает, что шансов на квартиру у нас нет, ввиду того, что прошли все сроки... Как так?! И что теперь делать?..

Подан гражданский иск по УД 159 ч.4, учредитель в СИЗО. Дело идёт к банкротству, но появился инвестор, который может быть готов погасить требования заявителей на банкротство. Насколько реальна такая ситуация: суд удовлетворяет все гражданские иски, учредитель кидает на счёт всем истцам по 50 т.р., зашедший инвестор говорит - «У вас частично погашены гр.иски, вы потеряли право требования на жилые помещения по ДДУ» и перепродаёт все 1200 квартир в ЖК, дольщики остаются ни с чем, т. к. осужденный ничего не имеет, а после банкротится, как физ. лицо.

А как быть если по ипотеке расплатились мат. капиталом, а застройщик банкротится не сдав жилье, можно ли обратно истребовать у банка мат. капитал?

Есть ли какой-нибудь закон, защищающий права покупателей квартир в новостройках в случае долгостроя, банкротства застройщика и т.д.

Здравствуйте. Застройщик заморозил строительство в связи с отсутствием денег, против него возбуждено уголовное дело, страховая компания, в которой застрахован ДДУ банкрот, денег на счетах застройщика нет, имущества тоже. ДДУ по 214, изначальная документация в порядке. Что мне как дольщику должно государство в рамках ФЗ 214? Или только соболезнования?

Закон о банкротстве. Пропустила срок о включении в реестр обманутых дольшиков, реестр закрыт. Возможно его восстановить и быть вписанной в реестр?

Расторгаю дду, дело в апелляции, застройщик банкротится, я имею право отозвать заявлерие о расторжении дду и вернуть квартиру, если застройщик не вернул деньги.

Купил квартиру в строящемся доме. Застройщик прекратил строить и на него завели уголовное дело. Пока не обманутый дольщик, но скоро буду. В рамках уголовного дела у следователя подписал исковое заявление о возмещение ущерба. Вопрос: не получится ли так, что найдут кого-то виноватого, будет суд и мне этот виноватый должен будет. А на квартиру претендовать я уже не смогу? Не лучше ли забрать исковое заявление... Заранее спасибо...

Имеет ли право "обманутый дольщик", подать заявление о привлечении к субсидиарной ответственности директора застройщика компании, которая признана банкротом.

У меня договор ДДУ. Застройщик прекратил строительство дома по причине отсутствия финансов. Долго пытался заключить договор с потенциальным инвестором, но все инвесторы отказались. В настоящий момент на застройщика подал в суд кредитор (юр. лицо) о признании банкротом и на 21.11.16 назначено судебное заседание по проверке обоснованности требования заявителя к должнику и рассмотрении вопроса о введении в отношении должника процедуры наблюдения. Подскажите, что делать в такой ситуации, чтобы не потерять возможность получения квартиры в перспективе. Расторгнуть договор и вернуть деньги вероятность очень низкая, т.к. есть ряд дольщиков выигравших дела по расторжению ДДУ, но деньги получить не могут из-за их отсутствия у застройщика. Спасибо.

Какой закон принят правительством РФ по Обманутым дольщикам? Подскажите... С чего начинать? Если есть такой закон принятый якобы в декабре 2015 года.

Ситуация такая: мы взяли квартиру в ипотеку по ДУП, стройка заморожена, застройщика хотят банкротить, могут ли нашу квартиру перепродать за долги застройщика? Если да, то что делать?, оформлять незавершонку? Заранее спасибо!

Мы обманутые дольщики самостроя. Есть решение гражданского и уголовного суда, что мы являемся потерпевшими. Из документов предварительный договор купли-продажи, разрешение на строительство. Подскажите возможно через суд признать нас обманутыми дольщиками? Как это сделать?

Мои документы судебные приставы передали в арбитражный суд. Я обманутый дольщик. Фирма банкрот. Что мне дальше делать. Мне надо идти в арбитражный суд и писать заявление.

Как обманутый дольщик вынуждена обратится в суд с иском, чтобы вернуть свои деньги. ООО Эверест, находится в Спб. Куда обратится? В какой суд?

Мне нужны платные услуги юриста из краснодара по представлению моих интересов, как обманутого дольщика, в арбитражном суде краснодарского края при банкротстве застройщика.

Я "обманутый дольщик" с 2008 года. В декабре 2020 года застройщик арбитражным судом Иркутской области признан банкротом и назначен конкурсный управляющий. Я ожидал, что он мне направит официальное уведомление об отправке ему пакета документов для включения моих денежных требований в соответствующий реестр. Но никакого уведомления я не дождался. На мои телефонные звонки и обращения через электронную почту ответа так и не было. Поэтому 18 января сего года я направил только ему требуемый пакет документов в 1 ом экземпляре. Вопрос: не должен ли я ещё кому либо направлять этот пакет документов, например, застройщику и/или в арбитражный суд?

Заранее благодарю за ответ. Алексей.30.01.2021 г.

Обманутый дольщик обратился в суд, мне было отказано. Обратлся к Презденту, администрация переправила моё письмо в Министерство строительства и от них я получил ответ, что мой вопрос не в их компетенции и что мне необходимо обратиться в суд?! Я в письме указывал на решения в судах. Я естественно написал очередное обращение к Президенту и так как я в данное время нахожусь в Сочи - хочу попасть на приём в администрацию Президента для пояснения своего вопроса и вручения моего письма.

Я обманутых дольщиков с 2008 года. Сейчас застройщик банкрот. Недострой продан за 6 млн. рублей. Денег на всех кредиторов не хватит. Субъект РФ отказался от участия в восстановлении прав дольщиков. Будет ли считаться выплата части стоимости квартиры восстановлением моих прав? Правительство области уже сообщила мне, что денежную компенсацию она не может предоставить. Имеются ли какие нибудь варианты полностью получить компенсацию?

Застройщик просрочил срок сдачи объекта. На 9 месяцев. Инициировано банкротство в арбитражном суде. Заведено уголовное дело (ст 200 и 159 ч 4). Если администрация признает объект проблемным, нужно ли пытаться признавать себя "обманутым дольщиком" и попытаться вступать в реестр обманутых? Если "да", то что это даст?

Могут ли обманутые дольщики вернуть часть госпошлины, уплаченной в суд за регистрацию права собственности на долю в незавершенном обьекте строительства, соответствующую приобретенной квартире, застройщик находится в процедуре банкротства.

Нахожусь в процедуре банкротства в стадии реализации имущества. Одно из имуществ - задолженностью передо мной застройщика, который сам за этот период стал банкротом. В мае выплачивались выплаты дольщикам. Мне не удалось подать заявление на выплату, так как система видит, что я в стадии банкротства.

Финуправляющих по моей просьбе подает ходатайство в суд о возможности обратиться в банк за компенсацией, суд только 10.11 выносит положительное решение. Но до этого на ходатайство о приостановке торгов суд ответил отказом. И торги на 3 стадии выиграл победитель за 20% стоимости лота.

Вопрос можно ли сейчас аннулировать результаты аукциона и добиться получения полной компенсациии (чтобы финуправляющий обратился в банк за компенсацией) место действия Москва.

Возможно ли как то по суду, получить помещение в собственность (обманутый дольщик) после того как встал в реестр кредиторов, а достроил этот дом другой застройщик?

Куплена квартира по ДДУ.

Застройщик ведёт строительство с 2015 года. Весь 2015 год была активная стройка. С 2016 года темпы строительства сильно замедлились, работа велась каждый день, но в конечном итоге к дате сдачи (3 квартал 2016) не успели и перенесли срок сдачи на март 2017. Строительство двигалось медленно и в марте 2017 также не успели, перенесли на сентябрь 2017, похоже и к этому сроку не успеют.

Теперь что смущает больше всего:

В 2015 году застройщик купил землю А 1.

В 2016 году застройщик купил землю А 2.

В конце 2016 года застройщик продаёт землю А 1 в подконтрольную организацию ПО 1. При этом учредитель застройщика это тот же человек что и учредитель ПО 1.

В конце мая 2017 застройщик продаёт землю А 2 в подконтрольную организацию ПО 1. После этого ПО 1 продаёт землю А 2 дальше, видимо реальному покупателю. Что с землёй А 1 не знаю.

Как расценивать такие действия со стороны застройщика?

Что можно предпринять, как действовать?

Могут ли дольщики признать право собственности на самовольно возведенный многоквартирный дом, если застройщик в розыске, а на кого всё признавалось право по суду апелляционной инстанции, а даллее дошло до верховного суда и вернули на новое рассмотрение и вынесли решение о сносе, алицо на которое признавалось право обжаловал - якобы он ненадлежащий ответчик? Кроме того администрация расторгла договор аренды на земельный участок.

Что нужно сделать если наш дом не строят и не собираютя? Город Тамбов улица Киквидзе 77 б. Местные власти склоняют дольщиков к достройке за свой счет. Помогите чем можите. Нет сил бол ше бороться. Обращения к ВВ Путину возвращаются в область и на этом все.

Застройщик прекратил строительство дома, я расторг договор ДДУ через суд, выплаты не получил т.к. счета застроя пусты. Банкротсво не всупило но подобные дела на вялом рассмотрении. Параллельно Администрацией ведется поиск нового застройщика. Вопрос: перейдут ли к новому застройщику обязательства по выплате мне суммы по ростогнутому договору?

(дом не построен)

1. В этом случае застройщик обязан вернуть средства маткапитала в ПФР или мне, как дольщику.

2. В течении какого времени застройщик обязан вернуть деньги? Хочу отказаться от продления сроков сдачи дома, предложенного застройщиком.

Заключен ДДУ с фирмой Эксстроймаш входящая в группу СУ-5 на данный момент введена процедура наблюдения. Фирма страховавшая дольщиков Балтстрахование банкрот. Временный управляющий утверждает что следующий шаг это только конкурсное производство (изменение закона) с которым нас не ознакомил. Так же подчеркнул что будут проблемы у кого более 2 квартир или коммерческая недвижимость. У меня 2 квартиры (студии) в данный момент они зарегистрированы в реестре кредиторов и в реестре обманутых дольщиков. Проблема микрорайона Европейский г.Липецк была обозначена на прямой линии с президентом но положительных результатов это не дало. Действительны ли слова управляющего, и как возможно себя обезопасить в данной ситуации? Какие требуются действия чтоб сохранить оплаченные в полном объеме не достроенные квартиры? Спасибо.

Я-дольщик, платёжные обязательства выполнены в полном объёме,но стройфирма скоро будет объявлена банкротом. Что я должен сделать в первую очередь, чтоб в дальнейшем не остаться без квартиры? Спасибо!

Так сложилось что заключили ДДУ с ненадежным застройщиком и строительство идет очень медленным темпом или на 3-4 месяца останавливается совсем. Сегодня последний день по договору ДДУ для передачи квартир дольщикам, но застройщик ничего внятного о сроках завершения строительства не может сказать. Уже в третий раз продлевает разрешение на строительство. К тому же случайно дольщики выяснили, что застройщик ведет строительную деятельность не имея СРО. Скажите стоит ли ждать передачи квартиры для подачи иска в суд на выплату неустойки или лучше действовать сразу, с первых дней просрочки. Застройщик держит дольщиков в неведение, не давая никакой информации и не общаясь с нами, игнорирует во всем. При последнем обращении к застройщику услышали, что если мы подадим в суд на выплату неустойки, то дом они нам вообще не достроят, но ведь если я их пожалею и не подам иск, это не говорит, что остальные дольщики сделают то же самое... Как лучше поступить.

Инициативная группа недостроенного жилого дома хочет передать уголовное дело о мошенничестве на застройщика в Следственный комитет от следователя. Подскаажите основания статьи? Кому писать? Подписать коллективно лучше? Спасибо.

Являюсь обманутым дольщиком. Вступила в члены ЖСК, который создали члены долевого строительства. Внести паевый взнос в полном объеме не смогла из-за отсутствия денег, только частично. Сейчас дом готовят к передаче в Фонд для достройки за счет гос. средств. У меня вопрос. Может ли Фонд после достройки лишить меня квартиры и забрать ее как бесхозную (так мне сказали в ЖСК) или у них нет таких полномочий вовсе? Как происходит дальнейшая передача квартир собственникам после достройки? Спасибо.

Хочу купить две квартиры\ 50 кв.м и 62 кв.м у Застройщика, в доме застрахованном Компенсационным Фондом. В случае банкротства Застройщика, получу ли я компенсацию за обе квартиры? Это будет два ДДУ, оформленных на ОДНО физ. лицо.