Без риэлтора все просто - 13113 советов адвокатов и юристов

Риэлтор сказала, что её услуги стоят 3000 р. Она заключила договор с арендодателем, поэтому за первый месяц я должна ему буду отдать 3000 р, а уже последующие месяцы по 6000 р. То есть, арендную плату за первый месяц они делят пополам. Тот арендодатель не выходил на связь, риэлтор скинула мне другие варианты. Один меня устроил. Я договорилась с этим арендодателем. А потом выяснилось, что договор не заключался никакой, и мне нужно выплатить полную сумму за жилье.

Профессионалы.

При продаже квартиры риэлтор покупателя нашел на сайте Мосгорсуда дело в отношении полной однофамилици моей жены и теперь просит от неё справку из районного суда об отсутствии каких либо исков, судов и т.д.

Приехали в суд, на нас все смотрели с круглыми глазами и говорят, что с подобным запросом к ним обращаются впервые. Нашел судью которая вела дело в отношении однофамилицы, говорит странный у покупателя риэлтор, на сайте ФССП можно проверить не только по ФИО, но и по дате рождению и никаких вопросов не останется. Риэлтор проверила в реестре ФССП, ничего естественно не нашла, но продолжает просит справку из суда, потому что если вдруг были какие то иски, то в дальнейшем сделку по продаже квартиры можно будет оспорить. Насколько я понял, это типа если я банкрот, то продаю по быстрому квартиру, чтобы с меня нечего было взыскивать кредиторам и такую продажу в дальнейшем можно будет оспорить.

Реально ли нужно добиваться такой справки в суде или это самодурство риэлтора?

Сами подали документы на одобрение ипотеки. Нам одобрили. Банк заинтересован в выдаче ипотеки нам. Сами смотрели квартиры. В устной форме риэлтор предложила помочь при этом на вопрос об оплате от нее прозвучал как договоримся. Предложила посмотреть с ней несколько квартир, причем те, которые мы видели по фото и решили что нам эти варианты неинтересны. Нашли квартиру сами. Риэлтор только посмотрела документы на выбранную квартиру и записалась к нотариусу. И в этот момент поставила нас перед фактом о стоимости ее услуг. Пригрозив тем что если мы откажемся ей платить она завернет нам всю сделку и т.д. может ли она нам сделать какую-то подлянку? При этом она всё время говорит, что она близко знакома с нотариусом и с начальником кредитного отдела, которые и могут нам зарубить весь процесс.

Стоит ли опасаться ее угроз.

Хотели продать квартиру. Обратились к риэлтору. Предоставили документы о приватизации от 2002 г. Риэлтор сказал что приватизация не до конца сделана. Дали ей доверенность и составили договор на приватизацию и на поиск покупателя квартиры. Заплатили за работу аванс 10000 р. А потом я по другому вопросу пошёл в БТИ и решил просто поинтересоваться как идёт приватизация а там мне сказали что квартира в 2002 году была полностью приватизирована и ваш риэлтор вас ввёл в заблуждение - тоесть просто нас обманул. На наше обращение вернуть деньги - получили отказ мол типо она всё равно что то делала. Как быть в полицию что ли писать заявление.

Перед сделкой риэлтор по телефону, который записывается, сказал о незаконном владении титульного владельца-продавца. Задаток передан, что делать?

Обратилась к риэлтору за покупкой квартиры оплатила 30000 он выполнил свою работу подобрали квартиру провели задаток, но сделка сорвалась из-за продавца они решили не продавать. Риэлтор не хочет возвращать мне деньги, что делать?

Хочу продать трех комнатную квартиру и купить однушку через инком недвижимость. Можно ли полностью доверять риэлтору или. лучше продать самому. На что следует обратить внимание что бы в будущем не возникли проблемы чтобы обезобасить себя с покупной квартирой. На какие документы я должен обратить внимания?

Риэлтор понуждает подписать договор в котором указаны услуги которые он не исполнял, а именно - я сама нашла объект для покупки, документы в банк на ипотеку риэлтор не подавал, и объект не искал, а треьует подписать договор с суммой предоставления услуг "под ключ "

Привет хотели обналичить мк но нас риэлтор кинул на деньги написали в полицию но пришло отказ о возбуждении уголовного дела в отношении улик.

С риэлтором был заключен договор поручения на продажу квартиры, срок три месяца, до 21 ноября, автоматическое продление не предусматривается. Квартира продана не была, кроме самого договора никаких бумаг не подписывали. За всё время был один просмотр квартиры. Договор не продлили. 24 ноября риэлтор прислала письмо, в котором сказала, что к концу месяца вышлет счёт (?) за услуги.

Формулировка в договоре такая:

Исполнитель принимает на себя обязательство от имени и за счет заказчика продать за до 21 ноября 2017 г. заключить предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости.

В пункте 2. Права и обязанности сторон:

Исполнитель обязуется:

Заниматься рекламой данного объекта недвижимости

Организовать просмотр объекта недвижимости и подобрать покупателя

(Далее обязательства, связанные с документами при осуществлении сделки).

Имеет ли риэлтор в этой ситуации право за что-то требовать деньги?

Попала в неприятную ситуацию. Искала квартиру и нарвалась на риэлторов. Они показали мне 3 квартиры. Последняя мне понравилась, внесла залог хозяйке 1000 рублей и они запросили столько же. Отдала. Вечером того же я приехала подписывать договор. После подписания они запросили ещё 3500. Хозяйка квартиры ничего не говорила. После того как я отдала им деньги и они ушли она сказала что не обращалась к ним. То есть договор на платные услуги они ни со мной, ни с ней не заключали.

Скажите могу ли я вернуть свои деньги? Считается ли это мошенничеством?

Риэлтор покупателей моей квартиры продала им квартиру по завышенной цене (на 62 т.р.) без моего согласия, т.е. без согласия собственника. Никаких договоров на данную разницу нет ни с покупателями, ни с продавцом. Ранее риэлтором покупателей была выдана расписка на получения 72 т.р. для оплаты аванса за мою квартиру. Авансовым соглашением оформлены только 10 т.р. Где остальные деньги неизвестно. В юстиции во время сделки у покупателей была выкрана и расписка на 72 т.р. и договор на оказание услуг подбора, есть свидетели. В агентстве открыто смеются: нет оригиналов расписки и договора - нет и факта мошенничества. Но тем не менее, после написания покупателем заявления в УВД - ей агентство вернуло почему-то 31 т.р. Я считаю, что мои права, как собственника квартиры были нарушены, и хочу, чтобы мне возместили мой ущерб. Подскажите куда мне следует обратиться и имею ли я на это право?

Продаем квартиру. Риэлтор покупателя включила в договор купли продажи следующее: Стороны подтверждают, что они приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, СВОБОДНЫ В ВОССТАНОВЛЕНИИ СВОИХ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ НА ОСНОВЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И В ОПРЕДЕЛЕНИИ ЛЮБЫХ, НЕПРОТИВОРЕЧАЩИХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА, а также, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. Как следует понимать текст, который я выделила заглавными буквами? Спасибо.

Риэлтору позвонили из рег палаты и сказали что в договоре прописать пункт 1 пунк ст 558 гк мне она обьяснила что это защищет меня от третьих лиц. правильно ли это или есть в этом подвох? Когда сдавали документы там не было прописанных из жека справка. Собственик 1 он получил квартиру по пожизненому содержанию с еждевением.10 лет была в обременение а в декабре он получил права продавать ее.

Я захотела ипотеку, обратилась к риэлтору, мне одобрили ипотеку, она попросила у меня 30’000 тысяч рублей, я ей отдала, она предоставила только договор было написано что все услуги под ключ прям все, 30 тысяч, она показала мне одну кв, которая не подошла мне, я ей постоянно писала, звонила спрашивала есть ли другие кв и тп, время ипотеки истекло спустя 3 месяца, за все это время просмотрели 3 кв две кв нашла я в авито, пишу когда вернёте деньги, то игнорит, то отвечает через жопу, в итоге я ей сказала что так не делается возвращай деньги, иначе придётся предпринимать юридическую силу, и она сказала что заплатила налог и тп, я даже согласилась, в упрощенке налог составляет 1800 руб, пускай возьмёт себе 1800, а остальное возвращает…. делайте что хотите ничего не отдам, такой был ее ответ. Сейчас отказывается обратно возвращать денежные средства.

Хочу купить квартиру, мне риэлтор предложил вариант "с ребенком". прописан отец и ребенок. Мать против выписки (они не расписаны). Риэлтор говорит, что я при покупке легко выпишу ребенка по суду. Правда ли это. Или я могу попасть на мошенников, отдать деньги и по суде не выписать ребенка.

Нужно ли платить риэлтору (договор заключён на маму). маме одобрили ипотеку, началась подготовка к сделке, и в последний момент, банк отказал. Нам пришлось брать ипотеку на меня (дочь), с риэлтором никакой договор я не заключала.

Мы заключили договор на переуступку прав на квартиру, он действовал до 1 декабря 2014 г. Внесли часть денег за услуги по переуступке в размере 25 тыс рублей. В договоре не были прописаны пункты о компенсации за проделанную работу агенства в случае форс-мажорных обстоятельств и т.д. Единственный пункт: в случае расторжения договора инициативная сторона несет убытки в размере оплаченной суммы. В итоге, пока мы ждали ответ от банка насчет ипотеки, эта квартира была продана (сделку совершили где-то 20 ноября 2014 г.), но нам об этом не сообщили, - узнали об этом от третьих лиц. Риэлтор до последнего твердила, что держит квартиру, но при этом от залога отказывалась. 1 декабря договор утратил силу, мы попросили вернуть деньги. Ответили, что вернут 20 тыс, 5 тысяч оставят себе за работу. Написали претензию, сказали, что будем подавать в суд, риэлтор ответила, что мы ни копейки не получим. Есть ли шансы выиграть дело?

У нас суд, риэлтор купил часть в доме подал в суд иск о снятии с кадастрового учёта наследственный дом он сделал экспертизу. Таким образом хочет чтобы мы потеряли право собственности на землю. Землю по наследству оформить не можем 3 собственника против? Что делать?

В августе прошлого года мы заключили договор с риэлтором на ускоренную приватизацию квартиры. Сами на тот момент не могли этим заниматься в силу определённых причин.

В итоге теперь мы занимаемся этим сами, так как риэлтор оказался шарлатаном.

Куда нам лучше обратиться (сразу в суд или в прокуратуру) для возврата наших денег?

Была сделка по квартиры, мы дали задаток, и риалтору 50% от сделки, сделка сорвалась не по нашей вине, риэлтор не хочет отдавать деньги правильно ли это?

Заселился в квартиру риэлтор не присутствовал на показе и договоре. Через 10 дней у нас появились тараканы. Собственнику сообщил о рассторжении договора Я съехал с квартиры. Комиссию агенту Я отправил на карту. Он говорит Я не буду возвращать деньги. Услугу говорит сделал.

Перечислила деньги на л/с риэлтору, они меня до последнего убеждали что квартира есть, а вечером говорят что она сдана, деньги естественно не возвращают, трубку не берут.

Покупаем дом по ипотеке через агенство недвижимости. Но Риэлтор не успел в сроки собрать необходимые документы. Срок по ипотеке закончился, необходимо оформлять новую заявку на ипотеку, но с большей процентной ставкой. Можем ли подать на агенство иск в суд на моральный ущерб.

Риэлтор требует деньги, 5000 рублей, просто за консультацию. Типа она в дом клик заходила, в сбер банке запрашивала информацию по клиенту и тд. Я не понимаю, какое она права имеет требовать что-то, мы даже договор с ней не заключили, просто спросила её и все. На что она материала, оскорбляла всячески и сказала, что в статусе ватсап и своей базе обязательно разместит моё фото, что я крыса и не пересылаю ей деньги. Что мне делать?

Я собираюсь менять жилье с 2-х комнатной на 3-х комнатную. В квартире, которая мне понравилась, прописаны 4 человека, два уже выписаны, двое - отец и сын остаются прописаны. Риэлтор объясняет, что они ждут отуркытия прописки в новом доме, куда переезжают. Мне хотят дать наториальное заверение, что эти люди обязуются выписаться и плюс к этому некую сумму денег мы оставим в банковской ячейке для моей гарантии. Правомерны эти действия? Чем мне в дальнейшем это может грозить? Судом? Или настаивать на выписке до заключения сделки.

Мы 2 года назад выставляли комнату на продажу. Она за все это время так и не продалась. Теперь хотели бы снять с продажи, но риэлторы сказали, что вы нам должны за рекламу. Так ли это?

Я обратилась к риэлторам за помощью в подборе аренды квартиры, они с меня взяли 4000₽ ,но квартиру ни одну не показали, когда я пришла за возвратом, мне отказали, сказали написать обьяснительную. И всё тишина. Я из Челябинска.

Один и тот же риэлтор оформил несколько продаж квартиры, оформил выписку хозяина и прописку покупателей... подано два заявления о мошенничестве... но следователь не выяснял и не разыскивал его..

В прошлом году у меня умер отец, и я наследовала его квартиру, находящуюся в другом городе. Квартиру я оформила в собственность и выставила на продажу. Мне позвонил риэлтор и сказал, что моей квартирой заинтесевались и попросил отсканировать и выслать ему на эл.почту свидетельство о собственности и план квартиры. Нужно ли мне высылать ему копии этих документов? Я опасаюсь, что он продаст мою квартиру без меня.

Позвонили риэлторы, просят предоставить фотоскан свидетельства о том что квартира у меня есть, причем серию и номер также должно быть видно на фотоскане. Квартира продается госдепартаменту через фирму посредникс смайл. Очень сомневаюсь в законности таких просьб. Подскажите, что мне делать? Отсылать ли требуемые фотосксны или нет?

Риэлторы ввели в заблуждение при аренде квартиры на 1 месяц на время командировки, Сейчас не могу отчитаться по авансу за командировку тк предоставили совсем не те документы которые были нужны, в процессе подбора я не однократно предупреждала что нужны документы для отчетности было обещено все как надо сделаем!

Мы нашли для покупки квартиру. Хозяйка живет за рубежом. Продажа будет оформляться по генеральной доверенности на родственника. Она прописана в квартире и приехать сама не может. Риэлтор сказала, что после покупки мы по суду можем выселить ее.Есть такая практика. Пожалуйста, подскажите, стоит ли приобретать жилье на таких условиях. Заранее спасибо.

Хочу купить квартиру, которая была приватизирована в 1994 году мужем и женой. Муж умер. Часть квартиры перешла по наследству его дочери. На данный момент дочь с двумя несовершеннолетними детьми прописана в этой квартире. Как обезопасить себя при покупке такой квартиры? Риэлтор говорит, что просто выпишем всех из квартиры до сделки. (иначе: два собственника. Один из них собственник по наследству +двое детей). Спасибо!

Источник фото: https://yandex.ru/images/search?text=%D1%80%D0%B8%D1%8D%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%BE%D1%80&from=tabbar&pos=19&img_url=http%3A%2F%2Fnewstes.ru%2Fuploads%2Fposts%2F2018-07%2F1532368348_115.jpg&rpt=simage&lr=11405 В течение жизни думаю, каждый из нас сталкивался с необходимостью

Коронавирус дал огромный толчек для развития технологий, как уже становится видно - вымрет много профессий, я уже писал о том что школьный учитель в скором времени перестанет существовать, а школьники перейдут на дистанционное обучение полностью. На этот раз хочу поделиться мнением

Обратились к риэлторам по поводу съёма желья, подписали договора, договорились то что их услуги будут оплачены по факту заселения. В итоге прошло около недели от риэлтора поступило лишь пару вариантов которые нас не устроили... Дали нам логин и пароль от их сайта где находятся квартиры которые сдаются, там нас тоже не чево не устроило... В итоге риэлтора совсем перестал писать. В результате нашли сами квартиру без их помощи... Сообщили об этом своему риэлтора, теперь он названивает и говорит что мы обязаны про платить их услуги в которых по факту они не чево не сдали для того что бы нам помочь и требует ещё дополнительной проплаты за сам договор и её консультацию которой по факту тоже не было... Скажите должен ли я про платить им их услуги в которых они мне совершенно не помогли?

Риэлтор без моего согласия и без заключения со мной договора выставила мою квартиру на продажу на нескольких сайтах. После звонка в её риэлторскую контору руководитель обещала снять её с продажи, но спястя 2 суток объявления висят. Хочу подать на них в суд, так как от их действий я теряю потенциальных покупателей. А именно: люди просматривают объявления, звонят не на мой номер, а на номер риэлтора, которая за сделку требует 50000 рублей (практика этого агенства брать и с покупателя и с продавца по 50000 рублей!), в результате потенциальный покупатель отказывается, так как он не нанимал риэлтора, а я теряю время и деньги. Скажите, могу ли я подать на риэлтора в суд, ведь это мошенничество.

У нас есть расписка от риэлтора, по которой мы оставили задаток. В квартиру в срок, указанный в расписке, мы не въехали (по вине риэлтора).

Риэлтор обладает правами от собственника по распоряжению имуществом (она же является владелицей риэлторского агентства).

По расписке 20 тысяч нам должно агентство (часть суммы комиссии) и 10 тыс. руб. этот риэлтор как физическое лицо (деньга за найм квартиры).

У нее возникли денежные проблемы. Вторую неделю нас кормят обещаниями. Риэлтор (девушка), по словам ее родственников, избита и лежит в больнице. На нее/ее агентство заведено уголовное дело, офис опечатан.

Денег они должны не только нам.

Родственника выходят на связь, говорят, что пытаются взять кредит и имеют намерение отдать все деньги.

Мой вопрос в том, имеет ли смысл идти сейчас в мировой суд?

Что произойдет в том случае, если имущество компании арестовано или его попросту нет?

Не так давно один мой очень близкий родственник купил себе квартиру. Вернее, не купил, а поменял свою однокомнатную на трехкомнатную с доплатой. Притом там была хитрая схема оформления. Однушку свою он человеку по документам продал, а трешку соответственно купил, причем еще и в ипотеку

Заключила договор с риэлтором, продать мою квартиру, двухкомнатную и купить мне однокомнатную. Риэлтор продал мою квартиру, через ипотеку (при этом еще и снизила цену, самостоятельно, сказав, что торг попросили покупатели, а они не просили, а увидели у риэлтора в объявлении уже сниженную цену. Взамен мне ничего подходящего не нашли по срокам, я уже должна освободить свою и они мне предлагают теперь, что попало, лишь бы освободить мне свою проданную.

За все время сделки, не одной квартиры ими, мне не было показано, а я искала сама подходящую по цене, которую я озвучила в договоре (не более той суммы, что мне нужна). Жилья, они мне не подыскать, а теперь требуют, что-бы,я им оплатила,50000-руб, за якобы выполненную работу, ьо что они тратили свои деньги на оформление (хотя сделка проходила через банк и ипотеку), проверки и госпошлины. Что в этом случае, я должна им оплатить полную сумму? Ведь договор до конца не выполнен!? Спасибо.

Дал риэлтору 15000 руб. под рассписку в оказание услуг (квартира до оговоренного числа не была продана). Риэлтор (выступает как физическое лицо) не возвращает деньги.

Расписка.

Я, Ф.И.О. паспорт... получила аванс в размере 15000 руб. за продаваемую квартиру по улице...

Квартиру не продали, а позже я передумал ее продавать. Теперь риэлтор не возвращает деньги.

Опираясь на статьи 807-810 ГК и статью 395 ГК РФ подал заявление в суд с требованиями вернуть 15 тыс. возложить расходы на пошлину на риэлтора и 5 тыс. за моральный ущерб включая 395 ст. На что судья попросил расписать расходы или объяснить за что я прошу 5 тыс. на что дал 5 дней. Что делать?

Риэлторам не доверяют около 35 процентов людей, но и у специалистов рынка недвижимости есть вопросы, что именно раздражает в покупателях, арендаторах и собственниках жилья риэлторов: 1. Очень многие клиенты никогда не слышали о телефонном этикете. А он между тем существует. Надо здороваться,

Заключила договор о поиске покупателя со знакомым риэлтором. Прошло пол-года и ни одного просмотра. Т.к. это знакомая, то я позвонила и попросила снять объявление о продаже квартиры. Через три дня оно появилось вновь на сайте. Риэлтор говорит должны заплатить проценты за её работу. Которой по факту не было. Как быть?

Заплатил риэлторам, в итоге телефон молчат их. У них есть сайт с квартирами с номерами, но когда звоню говорят что либо уже как несколько месяцев сдали и не слышали не о б этом агенстве не о их сайте, сказал людям на каком сайте их якобы объявления. Теперь риэлторы говорят подадут в суд за разглашение их сайта третим лицам.

Хотела продать дом, но ситуация изменилась, решила не продавать. Риэлтор взял с покупателя 40 тыс. руб. Эти деньги должны были остаться у риэлтора, как оплата его услуг за продажу дома. А теперь он требует с меня 80 тыс. руб. Это законно? Ведь я никакой задаток не получала.

Моей 18-ти летней дочерью были оплачены услуги риэлтора при покупке квартиры, риэлтор отказался давать квитанцию. Теперь он пишет моей дочери претензию, якобы деньги переданы не были. Подскажите, могу ли я в суде выступать как свидетель того, что моя дочь передала ему оплату наличными из рук в руки и он отказл в квитанции?

Моей 18-ти летней дочерью были оплачены услуги риэлтора при покупке квартиры, риэлтор отказался давать квитанцию. Теперь он пишет моей дочери претензию, якобы деньги переданы не были. Подскажите, могу ли я в суде выступать как свидетель того, что моя дочь передала ему оплату наличными из рук в руки и он отказл в квитанции? На сколько мои показания будут учтены судом?

С развитием новых технологий ряд профессий перестают быть востребованными. Это вполне естественно, когда речь идёт о прогрессе. Сейчас управлять небольшим заводом по производству какой-либо продукции может 2-3 человека. Это сокращает себестоимость товара и позволяет избежать проблем