Брокер ипотека / Законы и прочие темы - 71 советов адвокатов и юристов
Да, конечно, вы можете воспользоваться услугами специалистов, которые помогут вам оформить ипотеку, даже если банки отказывают.
Это могут быть как профессиональные брокеры по недвижимости, так и юристы или финансовые консультанты.
Они могут помочь вам разобраться в причинах отказов банков и предложить альтернативные варианты получения кредита на покупку жилья. Попробуйте через месяц подать повторные заявки.
Только не начинайте со Сбера. Конечно у вас есть такое право. Выкините деньги на воздух ,это абсолютно лишено всякого смысла ,если банки вам не дают деньги ,то что Вы хотите чтобы сделали посредники?.
Исправить кредитную историю? Это обман договорятся с банком? тоже обман Если Банки отказывают, то никто Вам не поможет оформить ипотеку. Это развод на деньги. Юристы могут помочь найти причину и проконсультировать, как улучшить кредитную историю. Но не более того... А можно ли воспользоваться услугой помощи в оформлении ипотеки когда отказывают банки?
Да, конечно, вы можете воспользоваться услугами специалистов, которые помогут вам оформить ипотеку, даже если банки отказывают.
Это могут быть как профессиональные брокеры по недвижимости, так и юристы или финансовые консультанты.
Они могут помочь вам разобраться в причинах отказов банков и предложить альтернативные варианты получения кредита на покупку жилья.
Спросить
Выкините деньги на воздух ,это абсолютно лишено всякого смысла ,если банки вам не дают деньги ,то что Вы хотите чтобы сделали посредники?.
Исправить кредитную историю? Это обман договорятся с банком? тоже обман
Спросить
Если Банки отказывают, то никто Вам не поможет оформить ипотеку. Это развод на деньги. Юристы могут помочь найти причину и проконсультировать, как улучшить кредитную историю. Но не более того...
СпроситьВсё зависит от условий банка. Обратитесь непосредственно в банк, лучше через ипотечного брокера. Законом данные отношения не регулируются. На практике подобные случаи были. На усмотрение банка. Можно ли взять сельскую ипотеку без первоначального взноса с завышением стоимости квартиры от застройщика?
Всё зависит от условий банка. Обратитесь непосредственно в банк, лучше через ипотечного брокера. Законом данные отношения не регулируются. На практике подобные случаи были.
СпроситьКонечно мошенник.
С уважением. Однозначно мошенники Поможет ли кредитный брокер в получении Ипотеки с плохой кредитной историей. Брокер сказал, что будет искать мне банки которые пойдут мне на встречу, оплата его услуги после получения мною ипотеки. У меня имеется ФССП долг по другому банку. Он сказал сначала надо заплатить, а потом уже будем думать. Мошенник ли он?
Если можете платить, то в банкротстве откажут. Суть вопроса такая, банкротиться муж, была ипотека, взяли кредиты через брокеров выплатили ипотеку, сейчас около 5-6 месяцев платим эти кредиты, возможно придется ещё платить, могут ли в этом случае точно обанкротить
Можете при условии, что предоставить нотариально удостоверенное обязательство о выделении мужу и детям доли после выплаты ипотеки. Банк потребует брачный договор. Здравствуйте! Условия ипотечной программы могут отличаться в каждом отдельно взятом банке, более того, они часто меняются, поэтому условия лучше уточнять "на местах" в банках, либо у кредитных брокеров. Ваш вопрос не совсем к юристам. А вот с тем вопросом, как под уже озвученные требования банка подогнать положение дел де-юре, это к нам. Обращайтесь, находимся в Новосибирске - поможем и порекомендуем брокера. Можете.
Если в браке находитесь, то у него 1\2 все равно в силу ст.34 СК РФ (вернее чуть меньше будет, так как дольки детям еще будут) Могу ли я без мужа оформить ипотеку на мат капитал и оформить квартиру только на себя.
Можете при условии, что предоставить нотариально удостоверенное обязательство о выделении мужу и детям доли после выплаты ипотеки. Банк потребует брачный договор.
Спросить
Здравствуйте! Условия ипотечной программы могут отличаться в каждом отдельно взятом банке, более того, они часто меняются, поэтому условия лучше уточнять "на местах" в банках, либо у кредитных брокеров. Ваш вопрос не совсем к юристам. А вот с тем вопросом, как под уже озвученные требования банка подогнать положение дел де-юре, это к нам. Обращайтесь, находимся в Новосибирске - поможем и порекомендуем брокера.
СпроситьМожете.
Если в браке находитесь, то у него 1\2 все равно в силу ст.34 СК РФ (вернее чуть меньше будет, так как дольки детям еще будут)
СпроситьЕвгения, риски - оформление на вас кредита. Евгения, риски есть, т.к. сейчас распространенная мошенническая схема с брокерами-мошенниками. Риски - что мошенники используют ваши персональные данные в своих (корыстных) целях. Риск, что вашими пд воспользуются мошенники. Можно ли отправлять копию паспарта и снил брокеру, для получения информации по ипотеки, чтобы он сделал заявку в банк. Какие риски
Евгения, риски есть, т.к. сейчас распространенная мошенническая схема с брокерами-мошенниками.
Спросить
Риски - что мошенники используют ваши персональные данные в своих (корыстных) целях.
СпроситьМожете расторгнуть. Здравствуйте да это ваше право можете расторгнуть Можете, уведомление о расторжении договора почтой РФ с описью вложения.
И кредит в банке берется, а не через посредников каких-то и документы самим собирать все равно.. да и что там их собирать...
А, если КИ плохая, то те, кто называет себя каким то брокером, Вам её исправит что-ли?
нет, конечно.. лапшу на уши навешает и всё. Мы вчера заключили договор с брокерской фирмой на ипотеку, задатка не давали у нас его и не просили, но сегодня мы передумали, мы можем расторгнуть договор? И при этом не платить?
Можете, уведомление о расторжении договора почтой РФ с описью вложения.
И кредит в банке берется, а не через посредников каких-то и документы самим собирать все равно.. да и что там их собирать...
А, если КИ плохая, то те, кто называет себя каким то брокером, Вам её исправит что-ли?
нет, конечно.. лапшу на уши навешает и всё.
СпроситьА договор был подписан с брокером или нет? Если нет, то посылайте лесом, а вот если был договор, нужно смотреть его условия. Так действуют мошенники. Это аферист и мошенник. Зачем Вам брокер, если Вы можете и без него оформить кредит Брокер требует деньги за то что одобрили ипотеку! Требует 75 тыс. Берет 2,5% . Но как она может требовать сразу за 3 миллиона? Ведь мы даже не купили квартиру еще. Возможно мы за 2 миллиона купим, и должны будем процент от 2 миллионов отдать. Законно ли она требует?
А договор был подписан с брокером или нет? Если нет, то посылайте лесом, а вот если был договор, нужно смотреть его условия.
Спросить
Это аферист и мошенник. Зачем Вам брокер, если Вы можете и без него оформить кредит
СпроситьЗдравствуйте! Вероятность невысокая, так как при открытых задолженностях перед судебными приставами, к сожалению, взять ипотеку почти невозможно. Исключение — не совсем легальные и честные способы. Например, когда брокер входит в преступный сговор с сотрудником банка и добивается выдачи кредита. Но такая схема работает только через откаты. Одобрят ли ипотеку если долг у судебных приставов? Предварительно уже одобрена собираем документы
Здравствуйте! Вероятность невысокая, так как при открытых задолженностях перед судебными приставами, к сожалению, взять ипотеку почти невозможно. Исключение — не совсем легальные и честные способы. Например, когда брокер входит в преступный сговор с сотрудником банка и добивается выдачи кредита. Но такая схема работает только через откаты.
СпроситьС чем именно?
С уважением. Вы не можете банку диктовать условия. Каждый случай рассматривают индивидуально и могут отказать без объяснения причин.
У каждого банка свои правила по выдаче кредитов
Значит не нужно было менять условий. Самостоятельно на сайте банка оформить кредит - ипотеку, без всяких "брокеров", Брокера в реестре у регулятора проверили? а с чем именно? Сбербанк одобрил ипотеку под 10.9%. Но когда брокер хотел изменить условия. То есть на ипотеку с господдержкой, то банк отказал. Сказали переводить заявление через месяц. Как быть в такой ситуации.
Вы не можете банку диктовать условия. Каждый случай рассматривают индивидуально и могут отказать без объяснения причин.
У каждого банка свои правила по выдаче кредитов
Значит не нужно было менять условий.
Спросить
Возврат вознаграждения брокера - когда вы можете потребовать деньги назад за несостоявшуюся ипотеку?
Нужно смотреть условия вашего договора, чтобы понять, возможно вернуть деньги или нет. Здравствуйте
Расторгайте договор, требуйте вернуть деньги. Нет, конечно. Вы оплатили не результат, а потраченное риэлтором время (услуги).
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я обратился в агенство что бы взять ипотеку, заплатил 30 тыс как вознаграждение броккеру, в итоге квартиру не нашли подходящего варианта, решили пока по временить с ипотекой, могу ли я с них потребовать эту сумму назад? Ведь сделка так и не состоялась, да и риэлтор не особо искал нам варианты.
Нужно смотреть условия вашего договора, чтобы понять, возможно вернуть деньги или нет.
Спросить
Нет, конечно. Вы оплатили не результат, а потраченное риэлтором время (услуги).
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте
Смотрите ваш договор, положения о расторжении договора и возврате денежных средств.
Можно расторгнуть, за вычетом понесенных расходов. Конечно можете. Кредитный брокер это посредник, но Вам придется выплатить ему часть гонорара. Да,вы можете расторгнуть договор. Вам выдали одобрение, ввиду того, что вы банку в качестве заемщика подошли, а не в этом нет заслуг этого брокера. Здравствуйте Кристина
В вашем Договоре нужно смотреть условия рассторжения. Договор всегда можно рассторгнуть, разница лишь в основании и размере штрафных санкций (ст. 450 ГК РФ) Могу ли я расторгнуть договор с кредитным брокером по ипотеке, если её одобрили, но я ею не воспользовалась. И начну работу с другим агентствам.
Конечно можете. Кредитный брокер это посредник, но Вам придется выплатить ему часть гонорара.
Спросить
Да,вы можете расторгнуть договор. Вам выдали одобрение, ввиду того, что вы банку в качестве заемщика подошли, а не в этом нет заслуг этого брокера.
Спросить
Здравствуйте Кристина
В вашем Договоре нужно смотреть условия рассторжения. Договор всегда можно рассторгнуть, разница лишь в основании и размере штрафных санкций (ст. 450 ГК РФ)
СпроситьПри открытых задолженностях перед судебными приставами, к сожалению, взять ипотеку почти невозможно. Исключение — не совсем легальные и честные способы. Например, когда брокер входит в преступный сговор с сотрудником банка и добивается выдачи кредита. Но такая схема работает только через откаты. Проверку платежеспособности проводит банк. У каждого банка свои требования. Если в банке, в котором хотите взять кредит, нет подобных условий, то сможете получить. Здравствуйте. Зависит от внутренней политики банка. Смогу ли я взять ипотеку, у меня есть у приставов долг есть составляет 37000
При открытых задолженностях перед судебными приставами, к сожалению, взять ипотеку почти невозможно. Исключение — не совсем легальные и честные способы. Например, когда брокер входит в преступный сговор с сотрудником банка и добивается выдачи кредита. Но такая схема работает только через откаты.
Спросить
Проверку платежеспособности проводит банк. У каждого банка свои требования. Если в банке, в котором хотите взять кредит, нет подобных условий, то сможете получить.
Спросить
Банкам ни один закон не запрещает выдавать кредиты людям, которые прошли процедуру банкротства. Поэтому ответ на вопрос «можно ли взять ипотеку после банкротства» будет однозначно утвердительным. Последнее слово за банком. Только он решает одобрить ипотеку банкроту или нет. Большинство банков отказывают банкротам в ипотеке. Это реальность, я знаю как ипотечный эксперт! У банкрота есть шансы на одобрение только при наличии официальной работы-все по ндфл и высокого взноса, но и тогда вероятность отказа высокая.
Лучше исключить мужа из сделки согласием или бурачным договором.
Работаю кредитным брокером с 2006 года. Консультации по кредитам и помощь.
https://taplink.cc/elena_grudinina Мой законный супруг был банкротом а сейчас я хочу будучи в браке с ним купить в ипотеку квартиру, могу ли я взять ипотеку на свое имя не будет ли проблемы у меня с этим то что супруг банкрот.
Банкам ни один закон не запрещает выдавать кредиты людям, которые прошли процедуру банкротства. Поэтому ответ на вопрос «можно ли взять ипотеку после банкротства» будет однозначно утвердительным. Последнее слово за банком. Только он решает одобрить ипотеку банкроту или нет.
Спросить
Большинство банков отказывают банкротам в ипотеке. Это реальность, я знаю как ипотечный эксперт! У банкрота есть шансы на одобрение только при наличии официальной работы-все по ндфл и высокого взноса, но и тогда вероятность отказа высокая.
Лучше исключить мужа из сделки согласием или бурачным договором.
Работаю кредитным брокером с 2006 года. Консультации по кредитам и помощь.
https://taplink.cc/elena_grudinina
СпроситьЕсли есть переписка, какие-либо документы, подтверждающие договорённости по 15%,то можно обратиться в суд с исковым. Ипотечный брокер застройщика допустил ошибку при подаче документов в банк, т.е. первоначальный взнос должен быть 15%, а подали на 20%. В итоге сделку аннулировали, договор отозвали. Т.е. по вине ипотечного брокера невозможно купить желаемую квартиру в ипотеку, потрачены средства на авиабилеты для присутствия на подписании документов. Застройщик отказывается возмещать убытки. Что возможно сделать для взыскания убытков?
Если есть переписка, какие-либо документы, подтверждающие договорённости по 15%,то можно обратиться в суд с исковым.
СпроситьНужно смотреть договор с брокером - его обязанности и выполнил он их или нет. Здравствуйте. Зависит о условий договора, без его изучения ответить односложно не получится. Если по договору у него обязанность - получить для вас одобрение в банке, то вам придется заплатить. Подала на ипотеку через агентство, но квартиру мне не подобрали. Ипотекой пока не воспользовалась. Ипотечный брокер требует оплатить его услуги. Как быть в этой ситуации?
Здравствуйте. Зависит о условий договора, без его изучения ответить односложно не получится.
Спросить
Если по договору у него обязанность - получить для вас одобрение в банке, то вам придется заплатить.
СпроситьА как мог работать брокер без договора, Вы точно уверены, что никакого договора с ней нет, если договора нет то и платить Вы ничего не должны, но если договор есть, например в качестве условия в ипотечном договоре, тогда Вы должны заплатить брокеру столько сколько указано в соответствующем договоре. Помощник, без которого нельзя покупать и продавать на бирже -
это брокер, а всё остальное пыль в глаза, манипуляция и обман.
Вы и сами всё это могли сделать. Если есть договор, то нужно смотреть его условия. Брокер забрала документы, помогла оформить иппотеку, договор не подписывали с ней, взяла недвижимость у другого агенства, должна ли я что-то заплатить брокеру?
А как мог работать брокер без договора, Вы точно уверены, что никакого договора с ней нет, если договора нет то и платить Вы ничего не должны, но если договор есть, например в качестве условия в ипотечном договоре, тогда Вы должны заплатить брокеру столько сколько указано в соответствующем договоре.
СпроситьПомощник, без которого нельзя покупать и продавать на бирже -
это брокер, а всё остальное пыль в глаза, манипуляция и обман.
Вы и сами всё это могли сделать. Если есть договор, то нужно смотреть его условия.
СпроситьДа, некоторые банки закрывают на это глаза.
Надо понимать в каком размере эта задолженность. Видимо не копеечная, потому что такую легко закрыть.
Можно исключить супругу нотариальным согласием на приобретение квартиры в единоличную собственность, или попробовать обжаловать решение суда по налогам.
Обращайтесь, я ипотечный брокер. Да, некоторые банки закрывают на это глаза.
Надо понимать в каком размере эта задолженность. Видимо не копеечная, потому что такую легко закрыть.
Можно исключить супругу нотариальным согласием на приобретение квартиры в единоличную собственность, или попробовать обжаловать решение суда по налогам.
Сейчас многие банки не требуют брачного договора, а просят нотариальное согласие по их форме. Долг всумме 80 тысяч рублей. Могу ли одобрить ипотеку супругу, если у жены есть судебная задолженность по налогам?
Ответ отключен модератором
Да, некоторые банки закрывают на это глаза.
Надо понимать в каком размере эта задолженность. Видимо не копеечная, потому что такую легко закрыть.
Можно исключить супругу нотариальным согласием на приобретение квартиры в единоличную собственность, или попробовать обжаловать решение суда по налогам.
Сейчас многие банки не требуют брачного договора, а просят нотариальное согласие по их форме.
Спросить
Да, у нотариуса такое возможно, однако здесь есть одна проблема, порядок уплаты по ипотеке есть изменение условий договора, без согласия банка нотариус такой пункт не внесет. Расторгайте старый брачный договор и заключайте новый. Если в вашей ситуации банк попросил заключить брачный договор, то предполагаю вы не являетесь созаемщиком по кредитному договору.
Тогда действительно, в случае если вам и одобрят ипотеку, то это будет по нынешним ставкам (ооочень высоким).
Напишите в каком банке ипотека, я попробую накидать вам план действий.
Я кстати ипотечный брокер. Хотим с мужем расторгнуть брак, взяли квартиру в ипотеку оплачено 2 года, ипотека на муже банка были условия написать брачный договор, в банк звонила узнавала что переписать если ипотеку на меня то это будет под большой % , квартиру хочу себе оставить, муж не против, как то можно заверить у нотариуса, что я за квартиру буду платить, ну он не будет иметь на неё права, есть ребёнок 2 года.
Да, у нотариуса такое возможно, однако здесь есть одна проблема, порядок уплаты по ипотеке есть изменение условий договора, без согласия банка нотариус такой пункт не внесет.
СпроситьЕсли в вашей ситуации банк попросил заключить брачный договор, то предполагаю вы не являетесь созаемщиком по кредитному договору.
Тогда действительно, в случае если вам и одобрят ипотеку, то это будет по нынешним ставкам (ооочень высоким).
Напишите в каком банке ипотека, я попробую накидать вам план действий.
Я кстати ипотечный брокер.
СпроситьВам необходимо внимательно ознакомиться с договором, а именно за что вы оплачиваете брокеру, т.е. за какие оказанные им услуги. Ипотечный брокер одного агентства забрал документы и отправил в банк, нам одобрили ипотеку, но жилье мы приобрели у другого агентства, обязаны ли мы платить 1 му агентству за одобрение ипотеки? Документы никакие не подписывали.
Вам необходимо внимательно ознакомиться с договором, а именно за что вы оплачиваете брокеру, т.е. за какие оказанные им услуги.
СпроситьЗдравствуйте Александр
По соглашению сторон, - нотариально, однако банки в подобных ситуациях категорически против менять условия. Это будет не так просто.
Для начала делаете проект соглашения о разделе имущества у нотариуса.
Далее обращаетесь в банк и прикладываете все документы в том, числе о Вашем личном доходе.
Потом ждёте ответ от банка, если банк согласится вывести созаемщика, то идёте регистрируете у нотариуса.
Если банк откажет, то ищите профессиональных ипотечных брокеров и получайте полноценную консультацию. Тут на сайте в формате бесплатного вопроса, точно не сможете тогда решить вопрос этот. Вопрос такой:
Была приобретена квартира в браке с помощью ипотеки. После развода хотим оформить ипотеку на меня, супруга не против (она созаемщик). Как быстрее всего это сделать?
Здравствуйте Александр
По соглашению сторон, - нотариально, однако банки в подобных ситуациях категорически против менять условия.
Спросить
Это будет не так просто.
Для начала делаете проект соглашения о разделе имущества у нотариуса.
Далее обращаетесь в банк и прикладываете все документы в том, числе о Вашем личном доходе.
Потом ждёте ответ от банка, если банк согласится вывести созаемщика, то идёте регистрируете у нотариуса.
Если банк откажет, то ищите профессиональных ипотечных брокеров и получайте полноценную консультацию. Тут на сайте в формате бесплатного вопроса, точно не сможете тогда решить вопрос этот.
СпроситьЕсть разные банки и разные виды ипотек, подайте заявку в несколько организаций и полчите ответ, вам надо найти ипотечного брокера. Банк решает заключить договор или нет. Наверняка Вам никто не скажет. Мы с мужем собственники 2 х комнат в трехкомнатной квартире. Собираемся выкупать последнюю, так как хозяин последней продаёт. Хотим взять эту комнату в ипотеку. Но риелтор сказала, что нам не дадут ипотеку на последнюю комнату. Правда ли это? и как поступить в такой ситуации.
О чем вообще идет речь. Он вас обманывает. Что он вам вообще пообещал и сколько попросил денег. Это распространённые фишки мошенников. Кредитные брокеры полезны только по ипотеке и то если самостоятельно не можете разобраться, в случае потребительских кредитов в 100 % случаев это жулики! Если Вы заплатили им деньги за проверку КИ в 30 разных бюро или за страховку, то Вы стали жертвой мошенничества. Кредитный брокер сообщил, что у меня стоп-лист на месяц. Это возможно?
О чем вообще идет речь. Он вас обманывает. Что он вам вообще пообещал и сколько попросил денег.
Спросить
Кредитные брокеры полезны только по ипотеке и то если самостоятельно не можете разобраться, в случае потребительских кредитов в 100 % случаев это жулики! Если Вы заплатили им деньги за проверку КИ в 30 разных бюро или за страховку, то Вы стали жертвой мошенничества.
СпроситьМожно. Но с банком надо это согласовать. Можно, но в таком случае велик риск отказа, т.к. банки не любят брачные контракты где плательщик один. Алексей Станиславович, а собственность возможно по брачному договору сделать равнодолевой и при этом не быть созаёмщиком в кредитном договоре? Помогите разобраться в ситуации. Собираемся брать ипотеку, состоим в браке. Хотим составить брачный договор и внести туда такой момент, что квартира приобретаемая в ипотеку в новостройке будет оформлена как Равнодолевая собственность на двоих супругов, а плательщиком ипотеки будет являться только муж. Возможно ли сделать так? Ипотечный брокер говорит вот что: " Если Мы Предоставляем Брачный Договор, то по квартире Собственником Является Тот на Кого оформлена Ипотека (Тот Кто Участвует в Кредитном Договоре). Второй Супруг При Таком Раскладе не участвует в Кредитном Договоре, но и не Наделяется Собственность в Приобретаемой Недвижимости."
Можно, но в таком случае велик риск отказа, т.к. банки не любят брачные контракты где плательщик один.
Спросить
Шлите его.
Никакого отношения этот брокер к Вашему с банком договору не имеет и никого его мнение по поводу договора не интересует.. Вам следует руководствоваться условиями договора ипотеки и займа. Помогал оформить иппотеку кредитный брокер, сейчас угрожает анулированием ипотеки.
Шлите его.
Никакого отношения этот брокер к Вашему с банком договору не имеет и никого его мнение по поводу договора не интересует..
Спросить
