Ввод магазина в эксплуатацию / Жилищное право - 92 советов адвокатов и юристов
Закрыть могут магазин У меня в доме открылся магазин, но у собственника нет ни проекта ни разрешения на ввод в эксплуатацию. Что ему будет?
Добрый день! Управляющая компания будет отвечать Председатель управляющей компании, обслуживающей дом, либо руководитель ГАСН, подписавший акт ввода в эксплуатацию такой кривой крыши - многое будет зависеть от ряда экспертиз. Отвечать будет собственник крыши, откуда упадет сосулька. Это очень просто доказывается. Построен 10-ти этажный жилой дом, введен в эксплуатацию, в большинстве квартир проживают хозяева квартир. Первый этаж этого дома отведен под нежилое помещение (для сдачи в аренду под магазин). Вход в магазин и в подъезд жилого дома с разных сторон здания. Крыша дома спроектирована так, что на крыльцо магазина, где ходят покупатели, весной и осенью падает снег, сосульки. Кто будет отвечать, если покупателю на крыльце магазина упадет на голову сосулька или глыба снега? Спасибо.
Председатель управляющей компании, обслуживающей дом, либо руководитель ГАСН, подписавший акт ввода в эксплуатацию такой кривой крыши - многое будет зависеть от ряда экспертиз.
Спросить
Отвечать будет собственник крыши, откуда упадет сосулька. Это очень просто доказывается.
СпроситьУважаемая Алиса г.Грозный !
Для постройки Трёхэтажного магазина в первую очередь необходимо получить в Администрации муниципального образования письменное Разрешение на его строительство (ст.51 Градостроительного кодекса РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.11.2015г Разрешение на строительство есть и договора с коммунальными службами.Нет договора с подрядной строит фирмой.Так как строители приезжие строители гастербайтеры. Не будет ли это проблемой для получения ввода объекта в в эксплуатацию(трехэтажный магазин)? Возможна ли постройка трехэтажного магазина без привлечения официальных подрядных организаций, не будет ли это нарушением закона?
Уважаемая Алиса г.Грозный !
Для постройки Трёхэтажного магазина в первую очередь необходимо получить в Администрации муниципального образования письменное Разрешение на его строительство (ст.51 Градостроительного кодекса РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.11.2015г
Спросить
Разрешение на строительство есть и договора с коммунальными службами.Нет договора с подрядной строит фирмой.Так как строители приезжие строители гастербайтеры. Не будет ли это проблемой для получения ввода объекта в в эксплуатацию(трехэтажный магазин)?
СпроситьЗдравствуйте. Нет, минимум 50 кв.м Здравствуйте!В соответствии с абз.3, пункт 6 ФЗ-171, "Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива и пивных напитков, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде стационарные торговые объекты и складские помещения, а также контрольно-кассовую технику, если иное не установлено федеральным законом." Является ли торговый павильон стационарным или нестационарным можно узнать в Акте о вводе в эксплуатацию . В акте должно быть указано [b]капитальное[/b] сооружение или нет .Размер площади по розничной торговле пивом не ограничен. Магазин стоит в селе. Это в городе требует 50 кв.м Имеем ли право торговать пивом в торговом павильоне 25 кв.м. в сельской местности, подведены коммуникации, но нет фундамента.
Здравствуйте!В соответствии с абз.3, пункт 6 ФЗ-171, "Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива и пивных напитков, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде стационарные торговые объекты и складские помещения, а также контрольно-кассовую технику, если иное не установлено федеральным законом." Является ли торговый павильон стационарным или нестационарным можно узнать в Акте о вводе в эксплуатацию . В акте должно быть указано капитальное сооружение или нет .Размер площади по розничной торговле пивом не ограничен.
Спросить
Почему вы задаёте эти вопросы юристам!
Обратитесь для начала в Администрацию города, вам там всё подробно покажут и расскажут и дадут перечень необходимых документов для проведения Строительства, и ввода в эксплуатацию!
А вот если вам откажут, тогда вам уже сюда - к юристам! Как правильно написать заявление, чтобы рассмотрели и дали разрешение на строительство магазина, на собственной земле?
Почему вы задаёте эти вопросы юристам!
Обратитесь для начала в Администрацию города, вам там всё подробно покажут и расскажут и дадут перечень необходимых документов для проведения Строительства, и ввода в эксплуатацию!
А вот если вам откажут, тогда вам уже сюда - к юристам!
СпроситьЗдравствуйте.
Тут по представлению прокуратуры судом будет приостановлена Ваша деятельность до момента подписания акта и штраф. Потом будет все контролирующие органы проверять на нарушения законов РФ. Также и договор нужно проверить на риски. Необходим переезд магазина. Подходящее помещение планируемое нами для аренды фактически готово к торговле, но введено в эксплуатацию будет лишь в начале 2016 года. Сейчас на руках у арендодателя документы на землю и разрешение на строительство. Больше волнует не сам факт отсутствия готового помещения в предмете договора аренды (или какой договор в таком случае лучше заключать?), а последующие санкции за торговлю в помещении не сданном в эксплуатацию, возможность установки ККМ и прочее... форма организации ИП, находимся в Республике Крым. Заранее спасибо!
Здравствуйте.
Тут по представлению прокуратуры судом будет приостановлена Ваша деятельность до момента подписания акта и штраф. Потом будет все контролирующие органы проверять на нарушения законов РФ. Также и договор нужно проверить на риски.
СпроситьЕсли здание построено без проекта в отсутствие разрешения на строительство, то свидетельство о праве собственности никак не получите. Как получить право собственности на магазин постоенный без проэкта и ввода в эксплуатацию.
Здравствуйте.
Вопрос решить можно, по он очень деликатный, Вам нужно будет грамотно проработать позицию, и заранее договориться со всеми (думаю вы поняли о ком я говорю)... Здравствуйте. Да, можете обратиться в суд по правилам ст.ст. 4, 22, 24 КАС РФ Построен магазин. Отступили от дороги 12 метров, (в пределах своего участка), а в технических условиях выданных министерством дорожного хозяйства написано.. отступить не менее 15 метров. Здание уже стоит и отступить мне некуда. Теперь министерство дорожного хозяйства нам не дает заключение о соответствии построенного ранее выданным техническим условиям. А без заключения не дают ввод в эксплуатацию. Можно ли ввести в эксплуатацию магазин через суд?
Здравствуйте.
Вопрос решить можно, по он очень деликатный, Вам нужно будет грамотно проработать позицию, и заранее договориться со всеми (думаю вы поняли о ком я говорю)...
СпроситьЗачем Вам это нужно знать, если со дня на день разрешат ввод в эксплуатацию? Хочу открыть (запустить) продуктовый магазин без разрешения на ввод в эксплуатацию. Т.е. разрешение на строительство имеется, магазин построен. Какие штрафы полагаются в этом случае. (документы на ввод в эксплуатацию поданы) Спасибо.
Здравствуйте! О начале торговли необходимо уведомить Роспотребнадзор.Торговля пивом без ККТ запрещена. Есть разрешение на строительство магазина, земля в собственности переведена, магазин построили и хотим начать торговать до выхода документа о вводе в эксплуатацию. Какие последствия и штрафы. Зарегистрирована как ИП.
Здравствуйте! О начале торговли необходимо уведомить Роспотребнадзор.Торговля пивом без ККТ запрещена.
СпроситьЗдравствуйте! увы, администрация права. Купил недостроенный магазин готовность 15%, зарегестрирован в юстиции. Оформил договор аренды земли. Хочу выкупить земельный участок. Администрация не дает. Только после ввода в эксплуатацию.
В Росреестр не пробовали обратиться? Купили магазин у собственника, он был застройщиком, но акт о вводе здания в эксплуатацию у него не спросили, обязаны ли мы его иметь? Разрешение на строительство ему выдавали в 2005 году, разрешение на ввод в эксплуатацию в 2008 году, найти его (застройщика и бывшего собственика) сейчас не можем.
Безусловно обязательно. Обязательно ли передавать разрешение на ввод в эксплуатацию магазина при продаже новому собственнику?
В любом случае, попробуйте получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Если Вам его выдадут, то зарегистрировать право собственности получиться. в некоторых регионах при вводе объекта в эксплуатацию эти моменты особо не учитывают. Если данный способ не сработает, то примите меры по изменению границ вашего земельного участка. Мы получили разрешение на строительство фирменного магазина на арендованном участке. Во время регистрации объекта выяснилось, что строители ошиблись с координатами объекта и не было соблюдено правило, что расстояние между стеной объекта и границей земельного участка должна быть не менее одного метра, хотя объект находится в пределах земельного участка. Хачатур.
В любом случае, попробуйте получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Если Вам его выдадут, то зарегистрировать право собственности получиться. в некоторых регионах при вводе объекта в эксплуатацию эти моменты особо не учитывают. Если данный способ не сработает, то примите меры по изменению границ вашего земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте. Нет Может-ли администрация города запретить ввод в эксплуатацию законченный строительством объект-реконструированный магазин находящийся в собственности и земля под магазином в собственности после решения суда в пользу собственника? Спасибо.
При несогласии жильцов пекарню уберут. Добрый день, жильцы никакой ответственности не несут, но и подписи свои ставить не советую. На снос и иную реконструкцию нужно обязательно разрешение на переоборудование помещения и ввод в эксплуатацию нежилого помещения, т.е. проще говоря должно соответствовать строительным нормам. Если таких документов нет, можете писать в прокуратуру и суд о запрете любых реконструкций и закрытии магазина. В нашем доме постройки 1949 г. с деревянными перекрытиями на первом этаже открыли магазин-пекарню. Хозяин просит подписи жильцов. Нам стало известно, что магазин открыт без разрешения. Какую ответственность несут жильцы? Регламентируются ли какими либо документами перечень объектов, не допустимых к размещению в жилых домах? Допустим ли снос межкомнатных перегородок в таких домах?
Добрый день, жильцы никакой ответственности не несут, но и подписи свои ставить не советую. На снос и иную реконструкцию нужно обязательно разрешение на переоборудование помещения и ввод в эксплуатацию нежилого помещения, т.е. проще говоря должно соответствовать строительным нормам. Если таких документов нет, можете писать в прокуратуру и суд о запрете любых реконструкций и закрытии магазина.
СпроситьРуслан, законность проверки можно определить только по документам, на основании которых проводилась данная проверках. В административных проверках госорганах очень много нюансов.
Обращайтесь. Помогу разобраться в Вашей ситуации в рамках платной консультации. Законна ли проверка мчс моего магазина, если магазину нет даже года. Ведь ввод в эксплуатацию подписывали и они в том числе!?
Руслан, законность проверки можно определить только по документам, на основании которых проводилась данная проверках. В административных проверках госорганах очень много нюансов.
Обращайтесь. Помогу разобраться в Вашей ситуации в рамках платной консультации.
СпроситьДобрый день! нет, не нужны, парковка должна быть указана в проектной документации застройщика. При получении разрешения на ввод в эксплуатацию магазина нужны ли документы на парковку при магазине.
Добрый день! нет, не нужны, парковка должна быть указана в проектной документации застройщика.
СпроситьБезусловно может. На взятой в аренду земле в 2007 году я построил магазин. Все разрешительные документы имелись. Собравшись оформлять в собственность, на моменте получения акта о вводе в эксплуатацию, пришлось затормозить процесс, так-как был утерян проект здания, а человек его разработавший, на тот момент скончался. В течении 8 лет магазин работает, все положенные налоги платятся, но если в случае какой-либо проверки выяснится, что отсутствует акт о вводе в эксплуатацию, то не сможет ли это послужить основанием к закрытию магазина?
Существуют-ли нормативы по отступу от границ земельного участка, не будет-ли проблем при вводе в эксплуатацию?
---чтобы не возникло таких проблем в будущем. вы должны получить разрешение на строительство. в котором будут учтены и отступы от соседних участков Строим магазин в Ногинском районе московской области, участок 4 сотки, площадь застройки проектируемого магазина практически совпадает с границами земельного участка 360 м. кв. (отступ 20 см.) разрешение на строительство при этом получено, до ближайшей постройки 15 метров, все противопожарные расстояния соблюдены. Вопрос в следующем, существуют-ли нормативы по отступу от границ земельного участка, не будет-ли проблем при вводе в эксплуатацию?
существуют-ли нормативы по отступу от границ земельного участка, не будет-ли проблем при вводе в эксплуатацию?
---чтобы не возникло таких проблем в будущем. вы должны получить разрешение на строительство. в котором будут учтены и отступы от соседних участков
СпроситьНет. И встречный вопрос а разрешение на постройку есть? Есть только разрешение на строительство на землю., а на сам магазин нет, сказали в администрации т.к. будет из легких конструкций то его не надо. Построили магазин из легких конструкций (метал. Каркас обшитый мин. ватой и профилем), коммуникации отсутствуют, есть только небольшой фундамент, возник вопрос можно ли его не оформлять как недвижимое имущество и работать без оформления на ввод в эксплуатацию?
Есть только разрешение на строительство на землю., а на сам магазин нет, сказали в администрации т.к. будет из легких конструкций то его не надо.
Спросить
Могут не дать разрешение (ст 57 ГрСК РФ) Отклонение от проекта при строительстве магазина в высоту' вместо 5 ти метров вверх сделали 3.3 метра. Что нам за это будет? Могут ли не дать разрешение на ввод в эксплуатацию?
Здравствуйте! Из Вашего вопроса не понятно, что должно быть введено в эксплуатацию? Дом в котором расположен магазин? Можно ли работать в магазине до ввода в эксплуатацию?
Здравствуйте! Из Вашего вопроса не понятно, что должно быть введено в эксплуатацию? Дом в котором расположен магазин?
СпроситьОбращатся в суд и признавать право собственности. Вопрос не простой. но в любом случае он решается в суде, все нюансы нужно обсуждать с юристом очно Мы собираем документы в суд, судья требует от нас акт ввода или отказ в выдаче акта, а архитектура отвечает, что акт ввода был, поэтому отказ в выдачи они не дадут, повторно они его выдать не могут, Помогите разобраться в данной ситуации. В 2002 году был построен магазин, сданы документы на акт ввода в эксплуатацию, но сам акт получен не был и права собственности соответственно не были зарегистрированы. На данный момент решили зарегистрировать права собственности, обратились в рег. палату, а там требуют акт ввода в эксплуатацию или отказ от ввода в эксплуатацию, обратились в архитектуру, но документов нет. они утеряны, но осталась запись в журнале регистрации, что этот акт был. Архитектура дает нам постановлении о том, что акт ввода был, но рег. палата отказывает в регистрации? Как быть, посоветуйте пожалуйста!
Обращатся в суд и признавать право собственности. Вопрос не простой. но в любом случае он решается в суде, все нюансы нужно обсуждать с юристом очно
Спросить
Мы собираем документы в суд, судья требует от нас акт ввода или отказ в выдаче акта, а архитектура отвечает, что акт ввода был, поэтому отказ в выдачи они не дадут, повторно они его выдать не могут,
СпроситьСкорее всего Вам в выдаче разрешения откажут и придется в судебном порядке признавать право собственности. либо самостоятельно, либо путем обращения за помощью к юристам. Магазин был построен без разрешения на строительство. Земельный участок в собственности, назначение земли-для торговли. Необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию.
Скорее всего Вам в выдаче разрешения откажут и придется в судебном порядке признавать право собственности.
Спросить
