Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Можно ли арестовать квартиру, проданную год назад, если долги взыскивают через суд и сделка была с взаимозависимым лицом?

Да, могут. Вопрос, документы в суд предоставляли о сделке? Если сделка заключена и оформлена в Росреестре, то суд вправе наложить обеспечительные меры по иску. Нет такого понятия "арест на сделку";

- могут только наложить арест на имущество;

- "Росреестр" можетт приостановить сделку, но по своим причина (допустим нет какого-то докумнета - доверенности) Если долги взыскивают через суд, то МОГУТ ЛИ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ НАЛОЖИТЬ АРЕСТ НА СДЕЛКУ С КВАРТИРОЙ, КОТОРАЯ БЫЛА ПРОИЗВЕДЕНА ЗА ГОД ДО СУДА. сделка со взаимозависимым лицом.

Вопрос налогового вычета при покупке дома от брата или сестры - что говорит закон?

Добрый день. При проведении камеральной проверки устанавливаются взаимозависимые лица. В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Если сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, то на основании пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется. Можно ли получить налоговый вычет (13%) при покупке дома если договор купли продажи оформлен между братом и сестрой? И как на это "смотрит" п. 5 ст. 220 НК или за этим некто не следит?

Можно ли получить налоговый вычет (13%) при покупке дома если договор купли продажи оформлен между братом и сестрой?

Здравствуйте. Да, можно получить налоговый вычет. Нет, вам откажут, так как согласно п. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ, имущественные налоговые вычеты при приобретении жилья не предоставляются, если сделка купли-продажи совершается между взаимозависимыми физическими лицами. Таковыми, согласно подпункту 11 п. 2 ст. 105.1 НК, признаются супруги, дети и родители, братья и сестры, опекуны и подопечные. При этом действующим законодательством не предусмотрена необходимость установления экономической обоснованности сделки между матерью и дочерью, являющимися взаимозависимыми в силу закона. Совершенно верно написала Бычкова Н.В. Нельзя. Вам откажут. А как же п. 5 ст. 220 НК, или за этим никто не следит? Можно ли получить налоговый вычет (13%) при покупке дома если договор купли продажи оформлен между братом и сестрой?

Хочу купить у сестры долю в квартире, могу ли я потом оформить налоговый вычет 13:%?

Это вряд ли - взаимозависимые лица... НК РФ... Здравствуйте! Нет, не можете. Если сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, то на основании пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется. В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Таким образом, если сделка купли-продажи совершена близкими родственниками, налоговые органы обязаны отказать в предоставлении имущественного налогового вычета. Письмо Минфина России от 26.04.2017 N 03-04-05/25014

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_216331/ Хочу купить у сестры долю в квартире, могу ли я потом оформить налоговый вычет 13:%?

Как правильно оформить сделку по продаже транспорта с минимальными налоговыми потерями?

Можете продать по любой цене, указать любую сумму в договоре, даже если она будет ниже рыночной, при этом налоговых последствий у такой сделки не будет, если стороны не являются взаимозависимыми (ст. 105.3 НК РФ). Таким образом, Если стороны сделки не являются взаимозависимыми, то любая согласованная между ними цена является рыночной (относительно налога на прибыль, НДС и НДФЛ). ООО планирует прекратить свою хозяйственную деятельность. У предприятия есть основное средство - транспортное средство, которое ООО хочет продать. Как правильно предприятию оформить сделку по продаже ТС с минимальными налоговыми потерями?

Аварийный дом, дарственные на мат. капитал и право на жильё - правовые вопросы

Жилье взамен аварийного обязаны предоставить всем собственникам. Здравствуйте Олег Александрович

Скорей всего сделка с братом и сестрой признана сделкой с заинтересованность, -

совершенная между взаимозависимыми лицами. Дочь на мат. капитал в 2014 г. купила дом. Недостающую сумму внесли мы с женой.

Оформила право собственности на себя, потом оформила дарственные на своих 2 х детей, а также на 2 х братьев и сестру.

Сейчас дом признан аварийным.

Администрация предоставляет жильё, (общежитие), только дочери с детьми.

Законно ли это?

Мой сын хочет купить мой дом в ипотеку какие риски могут возникнуть у меня.

Здравствуйте Вадим

Во-первых сделка купли-продажи жилья заключенная между сыном и отцом, странно выглядит. Если банк выдаст кредит, то деньги продавец получит, кроме прочего эта сделка заключена между взаимозависимыми лицами. Никаких не будет рисков.

Продавайте. Мой сын хочет купить мой дом в ипотеку какие риски могут возникнуть у меня.

Можно получить налоговый вычет, если отец купил квартиру у сына.

Здравствуйте!

Нет, вычет в таком случае не предусмотрен, так как речь идет о сделке между близкими родственниками (взаимозависимыми лицами) К сожалению, нельзя. Для всех сделок, заключенных с 1 января 2012 года, взаимозависимые лица определяются в соответствии со ст. 105.1 НК РФ. В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников конкретизирован.

Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014). При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет. Можно получить налоговый вычет, если отец купил квартиру у сына.

Как получить вычет при продаже квартиры, приобретенной двумя годами ранее и оформленной на двух владельцев?

Налоговый вычет подаётся в течении 3 х лет с момента покупки квартиры, у Вас срок в июне истёк, ФНС откажет в налоговом вычете. Вычет по покупке жилья не предоставляется в случае если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым (п. 5 ст. 220 НК РФ).

Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ). 20.06.2018 г. приобрела квартиру, 28.08.2020 продала эту квартиру сыну, мне нужно составить 3 НДФЛ, какой вычет я могу получить.

Договор оформлен 1 на меня и мужа.

Можно ли купить квартиру свекрови на материнский капитал?

Здравствуйте Нелля

В рамках налогового законодательства родственники являются взаимозависимыми сторонами, кроме того подобная сделка несет в себе признаки сделки с заинтересованностью, однако в любом случае решение принимают сотрудники пенсионного фонда. Да вполне. Таких ограничений нет. Мы с мужем и двумя детьми живём в квартире свекрови, прописаны всё в ней же. Собственник - одна свекровь. С нами она не живёт и прописана в другой квартире, которая также в её собственности. Можем ли мы купить эту квартиру у неё на средства материнского капитала? Дарить она не хочет, а продать может.

Вычеты при покупке доли в квартире - могут ли быть проблемы при сделке с тещей?

Нет, не можете. Такова позиция ФНС

Согласно п. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ, имущественные налоговые вычеты при приобретении жилья не предоставляются, если сделка купли-продажи совершается между взаимозависимыми физическими лицами. Таковыми, согласно подпункту 11 п. 2 ст. 105.1 НК, признаются супруги, дети и родители, братья и сестры, опекуны и подопечные.

Таким образом, поскольку дочь не имеет права на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ и, соответственно, на распределение долей в праве на имущественный налоговый вычет, то и ее супруг не может претендовать на вычет. ИФНС откажет, так как увидит, что лица взаимозависимые. Хочу купить долю в квартире у тещи. Смогу ли я рассчитывать на налоговый вычет? Или ФНС может отказать сославшись что в браке и жена станет вместе со мной владельцем доли и признать сделку взаимоблизкими людьми?

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры у родственников?

Если сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, то на основании пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется. В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Хотела бы купить квартиру у своей мамы. Смогу ли я потом вернуть 13% налоговый вычет с покупки недвижимости?

А если мой муж купит у моей мамы?

Можно ли обналичить прибыль через аренду квартиры в качестве офиса ООО

Нет, но расходы на коммунальные платежи возможно провести по бух. балансу ООО. Имеет право.

Но сделки то между взаимозависимыми лицами, а потому это ИФНС учтет. В вышеописанной ситуации, для вышеописанных целей имеет ли право мое ООО заключить Договор аренды квартиры под офис не со мной, но с любым другим собственником квартиры?

Если имеет, то предусматривает ли Закон какие то ограничения по суммам которые ООО будет уплачивать собственнику квартиры в качестве арендной платы?

Спасибо за помощь. Я Генеральный директор и единственный учредитель ООО. Наемных работников в ООО нет. Мне нужно обналичить прибыль моего ООО.

Вопрос. Имеет ли право мое ООО заключить Договор аренды моей квартиры под офис со мной как с физическим лицом? Я единственный собственник своей квартиры.

Спасибо за совет.

Можно ли получить налоговый вычет на покупку квартиры если она приобретена у бывшей супруги.

Вычет по покупке жилья не применяется, если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.

Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ). Если на момент купли - продажи брак расторгнут, указанное ограничение в отношении вас не действует. Можно ли получить налоговый вычет на покупку квартиры если она приобретена у бывшей супруги.

Хочу купить длм у свекрови, у нас 1 фамилия. В собственности недвижимости нет ни какой. Но младшему ребенку только 2 года.

И что далее? Вы экстрасенсов ищите? Кто поймёт о чем речь? ВНИМАНИЕ! Я перед Вами! Вы не купите дом у свекрови, она в последнюю минуту передумает! А ребёнку будет уже 18 годиков! Более того, ИФНС выявит, что сделка была между взаимозависимыми лицами! Хочу купить длм у свекрови, у нас 1 фамилия. В собственности недвижимости нет ни какой. Но младшему ребенку только 2 года.

Можно ли как физическое лицо сдать свое помещение в аренду для ООО, где вы являетесь единственным учредителем?

Добрый день. Да, можете, запрета нет. Добрый день! Не желательно в силу следующего.

В силу пп. 2 п. 2 ст. 105.1 НК РФ взаимозависимыми лицами признаются физическое лицо и организация в случае, если такое физическое лицо прямо и (или) косвенно участвует в такой организации и доля такого участия составляет более 25%.

Согласно п. 1 ст. 105.14 НК РФ в целях НК РФ контролируемыми признаются сделки между взаимозависимыми лицами (с учетом особенностей, предусмотренных указанной статьей). Такие сделки подлежат особому налоговому контролю.

В соответствии со ст. 105.16 НК РФ налогоплательщики обязаны уведомлять налоговые органы о совершенных ими в календарном году контролируемых сделках. Я физическое лицо, у меня в собственности нежилое помещение, также у меня открыт ооо, где я являюсь единственным учредителем, могу ли я как физическое лицо сдать себе свое помещение для ооо?

Могу ли я купить квартиру у мужа (полученную в наследство до брака) использовав материнсий капитал.

Здравствуйте Мария

На самом деле можете, однако налоговое законодательство относит родственников к категории взаимозависимых лиц, кроме того, таковая сделка носит в себе признаки, - сделки с заинтересованностью, в любом случае окончательное решение за сотрудниками ПФ РФ. Тоесть, вероятность минимальная, а если получить развод. Могу ли я купить квартиру у мужа (полученную в наследство до брака) использовав материнсий капитал.

Использование земельного сертификата для покупки з/у у родителей - мошенничество или законно? (Вологодская область)

Здравствуйте Александр

Ну да, подобная сделка несет в себе признаки сделки с заинтересованностью, да и налоговое законодательство относит родственников к взаимозависимым лицам, мошенничества здесь нет. Значит мне не разрешат использовать сертификат на такую сделку. Можно ли использовать земельный сертификат на покупку з/у у родителей, не будет ли это считаться мошенничеством? (вологодская обл)

Возможно ли вернуть налог на имущество если квартира покупалась в ипотеку у свекрови?

Здравствуйте!

Возврату подлежит не налог на имущество, а налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

Вы вправе воспользоваться таким вычетом, ваш муж им не сможет воспользоваться, так как он с родителями по налоговому закону относится к взаимозависимым лицам. При совершении сделки между такими лицами вычет не предоставляется. Возможно ли вернуть налог на имущество если квартира покупалась в ипотеку у свекрови?

Одинаков ли статус различных собственников (по кругу объектов) либо он различается.

В силу нормы ч.1 ст.105.1 НК РФ: [quote]Если особенности отношений между лицами могут оказывать влияние на условия и (или) результаты сделок, совершаемых этими лицами, и (или) экономические результаты деятельности этих лиц или деятельности представляемых ими лиц, указанные в настоящем пункте лица признаются взаимозависимыми для целей налогообложения[/quote] Одинаков ли статус различных собственников (по кругу объектов) либо он различается.

Скажите, пожалуйста, положен ли налоговый вычет за приобретение жилья за счет потребительского кредита?

Больше деталей-У вас ипотека? Рамина, добрый вечер.

Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях:

если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств;

если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.

Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ).

Соответственно в Вашем случае вычет поучить можно. Нет, потребительский кредит. Скажите, пожалуйста, положен ли налоговый вычет за приобретение жилья за счет потребительского кредита?

Как получить налоговый вычет при переуступке долевого участия от свекрови внучке?

Добрый день

Следует дождаться завершения строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию, а далее оформление права собственности и обращение с декларацией о доходах в налоговую инспекцию. Нет, так как сделка между взаимозависимыми лицами произошла. Дом сдан, сумма в договоре на квартиру 1470000. Такой вопрос: моя свекровь в 2014 г, вступила в долевое участие. Получила договор ДУ, сейчас сделала переуступку на внучку. Имеем ли мы право на налоговый вычет? Если да, то что нужно сделать? Спасибо.

Возможно ли сдача помещения, зарегистрированного на ИП, в аренду ООО?

Запрета на такую сделку нет. Просто такая сделка будет считаться как сделка между взаимозависимыми (аффилированными) лицами. Практика такая есть. Сдавайте смело. Потому что ООО и ИП - разные организационно-правовые формы. Нужны будут подробности - в личке. Я учредитель ООО и являюсь директором зарегистрировал ИП могу ли я как директор ООО сдать в аренду часть нежилого помещения в аренду ИП.

Купить товар у ИП дочери без налоговых последствий, если отец - директор и учредитель ООО, где работает дочь.

Добрый день!

Маргарита, в настоящее время налоговые органы осуществляют налоговый контроль сделок между взаимозависимыми лицами.

В описанной Вами ситуации ООО и ИП будут именно такими лицами в силу ст. 105.1 НК РФ. Поэтому при определении стоимости товара, который будет являться предметом сделки между взаимозависимыми лицами, нужно руководствоваться нормами п. 1 ст. 105.3 НК РФ, то есть цена товара должна быть не ниже рыночной. В противном случае налоговым органом установление цены ниже рыночной будет признано занижением налогооблагаемой базы и уходом от уплаты налогом, что влечет за собой доначисление налогов НДС и прибыль, пеней и штрафов. Отец - директор и учредитель ооо, дочь - работник того же ооо, и имеет ИП. вид деятельности одинаковый. Можно ли купить у ип товар без налоговых последствий?

Как объявить себя банкротом и что произойдет с проданной машиной?

Здравствуйте! Банкротство стоит от 80 тысяч. Здравствуйте!

Если вы с покупателем не являетесь взаимозависимыми лицами, а цена продажи автомобиля близка к рыночной, вероятность признания сделки недействительной минимальна. Добрый день! Гражданин сможет бесплатно подать в МФЦ заявление о признании его банкротом во внесудебном порядке. Данным правом можно будет воспользоваться, если размер, например, денежных обязательств составляет не менее 50 тыс. и не более 500 тыс. руб. Хочу объявить себя банкротом, сумма достаточно большая, ещё 2 года и 11 месяцев назад продал машину, может ли суд забрать машину и признать сделку недествительной?

Взаимозависимые сделки / Гражданское право - 598 советов адвокатов и юристов