Взыскание стоимости доли в квартире / Жилищное право - 261 советов адвокатов и юристов

Да, возможно потребовать выделения дрли или взыскания стоимости доли.

Нужно смотреть документы для начала, чтобы разобраться в этой истории и в перспективе дела.

Здравствуйте Мария!

Доля в квартире продавалась от законного представителя вашего мужа - матери. Скорее всего в это время было иное жилье, где был зарегистрирован ваш муж. Сроки исковой давности прошли. Дело не имеет перспектив.

Отобрать дом не могут.

Могут,если вы перестанете исполнять обязательства именно об ипотеке. Перестанете платить ипотеку ,через 3 месяца после первой просрочки банк обращается в суд и просит установить первоначальную стоимость квартиры ,передать на торги и продать на торгах,разницу вам вернут .Не спасет ситуацию ,что жилье единственное и есть доли детей.При залоговых квартирах это не имеет значение.

Если они передадут на исполнение приставам взыскание по первому долгу ,то пристав арестует и ипотечный счет. Так же вам нужно отозвать безакцептное списание (если оно есть).

Лишить не получится

Ни как

Стоит обращаться в суд за взысканием коммунальных платежей на период вступления в наследство Или договариваться с наследниками вне суда

Никак не лишите доли в праве собственности. Если полностью оплачиваете жку, можете взыскать долю других собственников в судебном порядке.

1. вы можете взыскать с них коммуналку за эти годы через суд. 2. можете выкупить эту долю.

Здравствуйте.

1/4 - можете подать в суд иск о прекращении права собственности в праве общедолевой собственности путем выплаты компенсационной стоимости.

За коммуналку - оплатите все сами, сделайте расчет и подайте на них в суд в порядке регресса.

Здравствуйте, доля в квартире и долги по кредитам войдут в состав наследства, то есть наследники будут обязаны погасить задолженность в размере, не превышающем стоимость 1/2 доли в праве.

Наследникам перейдёт

Если наследники примут наследство, то будут обязаны оплатить долги в пределах стоимости наследственного имущества. Если не примут, то на него сможет обратить взыскание кредитор и продать. Дочь может оказаться в ситуации, когда ей придется проживать с квартире с посторонними людьми.

Зависит от суммы долга.

Думаю, что при таких условиях пристав не должен накладывать взыскание на квартиру, где прописаны вы и ребенок.

Сумма долга не может превышать стоимость квартиры. Поэтому квартиру не заберут

Нет.

Так как есть 1\4 доля, она и будет реализована за долги.

Добрый день.

Вы можете претендовать на долю неотделимых улучшений, в размере 1/2.

Если квартира приобретена до брака, на долю в квартире у Вас прав нет.

По указанным вами обстоятельствам вы претендовать на долю в квартире не можете, но можете требовать выплаты вам 1/2 рыночной стоимости ремонта.

Можете претендовать на половину суммы произведённого ремонта. Квартира купленная до брака разделу не подлежит.

На долю пропорционально цене и цене ремонта

Если суд откажет, тогда иск о взыскании компенсации

Наталья доброго дня,

Можете, напишите ходатайство о восстановлении срока исковой давности для оспаривания включения ребенка в число долевых собственников, остальное на усмотрение суда

Выделить долю в квартире в натуре невозможно. Обязать выкупить вашу долю вы мужа не обяжете даже через суд. На каком основании ребенок получил долю в квартире непонятно, по договору найма это сделать невозможно. Если была приватизация, то ребенок мужа, проживавший в муниципальной квартире, имел право на приватизацию.

Если муж от продажи квартиры не получил денежных средств - не обязан.

Пусть подает встречный иск о взыскании 1/2 стоимость проданной квартиры

Обязан Это же был общий долг, со своей стороны он имеет право предъявить взыскание 1/2 денежных средств за проданную квартиру.

Если будет наложен арест на квартиру (долю сына), то продать ее до погашения долга будет невозможно. Обратить взыскание на имущество сына (после взыскания в судебном порядке и наложения ареста) могут теоретически и то только если размер штрафов будет соразмерен стоимости доли квартиры. Такая практика существует по ипотечным долгам.

В случае если жилье у должника не единственное, то пристав имеет право обратить взыскание на объект недвижимости, реализовав его и направив деньги на погашение долга. Разумеется в соответствии с установленной законом процедурой.

Долг должен быть сопоставим со стоимостью имущества. Реализовать жилье стоимостью, допустим, в 2 млн. рублей за долг в 50 тысяч будет превышением полномочий.

Добрый день, могут обязать выплатить сумму, но не более рыночной стоимости преобретаемого в наследство имущества.

Здравствуйте!

Да, конечно, но не весь долг, а соразмерно принятой доле наследства.

Согласно ст. 1175 ГК РФ,

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Здравствуйте

Это жилье для него было единственным?

Если да, то не могут обратить на него взыскание и заставить ее что то выплачивать.

Банкротство недешевая процедура и стоит от 130 тысяч и выше.

Здравствуйте. Имущества у вас нет, можно сказать, поэтому стоимость минимальная. Обсуждается индивидуально.

Юрий, процедура начинается от 100 тыс и выше. У каждого юриста свои цены на услуги.

Здравствуйте

Стоимость начинается от 100.000 руб.

Добрый день!

У всех ценники разные.

Но у среднем такая процедура обойдётся Вам в 150 000 руб.

Доля в квартире будет исключена из конкурсной массы, поскольку в силу ст. 446 ГПК РФ на такое имущество нельзя обращать взыскание.

Для полной и детальной консультации, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Добрачная квартира вообще не делится. В данном случае речь может идти о взыскании половины денежных средств, оплаченных по ипотеке в период брака.

Здравствуйте. Погашайте долг.

Вы не лишитесь единственного имущества.

Оцените сумму долга и стоимость квартиры.

Если долг меньше, то ее не заберут

За долги вы можете лишится любого имущества, соразмерно долгам по стоимости.

Вы что-то не то написали, как можно принять наследства и лишиться его?

Если долг будет равен стоимости вашего имущества, то приставы имеют право выставить его на торги для удовлетворения требований взыскателей/кредиторов.

Если не хотите лишиться квартиры, оплачивайте свои долги.

Наталья, добрый день.

Вы, конечно, можете лишиться наследства.

Если долги просудят, то пристав вправе обратить взыскание на имущество должника являющееся не единственным, наверняка на долю в доме. Однако соразмерность долга и стоимости имущества обязана быть приставами соблюдена.

Если жилье было приобретено с использованием средств материнского капитала, то там должны быть доли детей, соответственно приставы не могут его забрать. С Уважением!

Здравствуйте. Да, имеют право.

Добрый день!

В соответствии с нормами Федерального закона "Об исполнительном производстве" нельзя обратить взыскание на единственное жилье гражданина, кроме случаем ипотеки.

В вашем случае при наличии нескольких жилых помещений на них можно обратить взыскание при условий соразмерности суммы долга - стоимости жилого помещения.

Чтобы затруднить процесс реализации, сделав его в принципе невозможным по причине того, что никто не купит квартиру собственником которой является дети. Произведите выдел доли детям и зарегистрируйте их там.

Добрый день!

Да, смогут если права наследника будут нарушены.

Если после оформления купли-продажи вдруг появятся новые наследники, то оспаривать сделку продажи Вам у них нет права.

Все вопросы они будут решать с Продавцами путем подачи иска о взыскании стоимости их доли на момент смерти наследодателя.

Это из Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

Поэтому Вам не стоит беспокоиться, будут там наследники еще или нет.

Натариус несёт ответственность за совершенную сделку? Покупатель вообще никак не защищён?

Дочь к деде о взыскании суммы незаконного обогащения.

Надо смотреть решение.

А было ли заявлено о компенсации каких-либо расходов в исковых требованиях?

Александр, теперь нужно предъявлять иск или о расторжении договора купли-продажи, по таким делам срок исковой давности год, или о взыскании стоимости причиненного ущерба. Учитывая, что денег можно не получить, первый вариант более приемлемый для нее.

Следует подать в районный суд иск о взыскании неосновательного обогащения или убытков соразмерного доли в наследстве, которое было отчуждено.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Как разъяснено в п. 61 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Соответственно предельная сумма взыскания будет рассчитываться пропорционально стоимости доли квартиры.

Вы вправе в судебном порядке требовать перевода прав и обязанностей по сделке на вас.

Добрый день, комнату продать он не может. Только 1/2 долю. Вы имеете преимущественное право на выкуп. Если Вы им не воспользовались, собственник имеет право продать 1/2 долю иному лицу. Поскольку комнаты не выделены в натуре, необходимо обратиться в суд с иском о разделе квартиры в натуре и взыскании в Вашу пользу разницы между стоимостью комнат.

Соглашение нотариальное можете заключить.

В соответствие с ФЗ-229 пристав обязан был установить ограничение на регистрационные действия с имуществом должника. Если это его единственное жилье, то обратить взыскание на него нельзя. Передать дочери (если единственное жилье), только с его согласия и добровольного волеизъявления.

Ну если долг в размере стоимости его доли или близко к тому, то теоретически можно попробовать наложить арест.

Что значит пристав предлагает?

Должник может по договору дарения подарить взыскателю (или детям) долю в квартире и в договоре прописать что стоимость доли составляет столько то и по договоренности сторон передается в счет уплаты алиментов по такому то исполнительному листу …. А взыскатель в свою очередь пишет заявление приставу что не имеет претензий к должнику по выплате долга и может отозвать ИЛ (по вашей договоренности)

Так же возможно через суд обращение взыскания на долю должника в квартире, если конечно это не единственное его жилье.

Здравствуйте!

Срок исковой давности истёк, если ответчик будет на это ссылаться - дело будет закрыто.

Да не факт что вы сможете вернуть супружескую долю. Вы чего ждали все эти годы?

Екатерина,

А в 2012 году супруг без моего согласия продал нашу квартиру

Это исключено, Росреестр не одобрил бы сделку без вашего нотариального согласия на продажу.

В судебном порядке можно вернуть долю.

По суду, заявив исковое заявление о взыскании 1\2 рыночной стоимости квартиры на момент продажи.

Срок давности 3 года с даты продажи. Нужно будет доказать, что 10 лет не могли знать, не имели такой возможности узнать, что квартира была продана..

Здравствуйте, Елизавета!

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ:

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, первый из собственников вправе требовать со второго собственника возмещения своих затрат. Сначала подается письменная претензия, а далее (в случае отказа) иск в суд о взыскании денежных средств.

Соглашение подписать, либо сделать нотариальное соглашение о разделе имущества.

С уважением.

Взыскание индексации предусмотрено законом. Представьте доказательства СТ 56 ГПК рф.