Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Отказ в присвоении адреса из-за изменений на участке - как действовать дальше?

Надо переводить общение в письменное русло и делать официальный запрос-просьбу в местную администрацию, тогда отказ, если таковой будет, можно будет обжаловать, либо под требования подвести критерии участков. Внесение изменений в проект планировки территории требуется, когда он не соответствует Правилам землепользования и застройки, Генеральному плану и другим градостроительным документам. Вносить изменения надо в установленном законом порядке Отказ в присвоении адреса

Купили 6 участков, перераспределили на 8 и хотели присвоить адрес (минимальные и максимальные нормы разрешенного использования не нарушали), получили отказ в связи с несоответствием утвержденного проекта планировки и межевания территории (оказывается такой был в 2014 году). Местная администрация сказала обращаться в районную с просьбой внести изменения в проект планировки, а в районной сказали, что никаких изменений вносить не будет. Каким путем нам теперь присвоить адреса?

Как включить участок в состав деревни без организации СНТ или ДНП?

Дело в том, что у вас категория земли "земли сельхоз назначения" ! Войти в состав деревни (населённого пункта) можно через изменение границ населённого пункта, процедурно это через внесение изменений генерального плана поселения, он проходит публичные слушания, экспертные советы и вообще процес затратный и долгий. Однако, вы можете с коллективной инициативой обратится в управление по градостроительным и земельным вопросам в администрацию поселения. На текущий момент наш участок находится в массиве не имеющем статуса СНТ или ДНП. Как нам (массиву) войти в состав деревни? Обязательно ли организовывать СНТ или ДНП для этотго? Земля сельхозназначения для ведения садоводства, есть приказ о возможности регистрации.

Как изменить зонирование земельного участка под дачу на территориальную зону Ж2а?

Добрый день. Наталья.

Теоретически возможно, посредством внесения изменений в Правила землепользования и застройки вашего муниципального образования в порядке, предусмотренном ст. 33 Градостроительного кодекса РФ. Однако, практическую реализацию можно прогнозировать только после изучения конкретной ситуации. А как ответить на ваш вопрос не зная кадастрового номера земельного участка? Юристу надо ОБЯЗАТЕЬНО видеть Генеральный план муниципального образования и Правила землепользования и застройки для того, чтобы ответить на ваш вопрос. Можете и сами их посмотреть и получить ответ на ваш вопрос. Ответ, основанный без информации о кадастровом номере земельного участка будет НЕДОСТОВЕРНЫМ. Как-то, так. Выбор только за вами. Можно ли в собственности земельный участок под дачу находящийся в территориальной зоне Л-1 изменить на территориальную зону Ж 2 а?

Оспаривание отказа на реконструкцию дома при нахождении участка в зоне Ж 4 застройки многоэтажными жилыми домами.

Здравствуйте. Можно оспорить. Если у вас старое право собственности. Возможно подать заявление об изменении зоны расположения земельного участка, и внесение изменений в градостроительный план территории. Является ли причиной для отказа на реконструкцию дома при нахождение участка для ИЖС в зоне Ж 4, зоне застройки многоэтажными жилыми домами. Земля и старый дом находятся в собственности. Отправили запрос на реконструкцию и получили вот такой отказ. Можно ли оспорить?

5-этажный частный дом, построенный напротив, привел к затоплению моего двора - куда обратиться?

Доброго времени суток! Обращайтесь с жалобой местные органы самоуправления. Так просто с наскока этот вопрос не решить, есть градостроительный план по которому была застройка и построенный дом соответствует всем требованиям, нужно доказывать ошибку градостроительного плана по ливневым водам, как неучтенную, и требовать внесения изменений по стокам ливневых вод, это через департамент делается, впринципе эту проблему решить можно, но тут много разных тонкостей существует, сами вы врядли сможете, а юристы за бесплатно по данному вопросу работать не станут... ПОСТРОИЛИ на против моего дома частного 5 этажный дом, теперь когда льют дожди в мое дворе вода по колено, затоп проще говоря, куда жаловаться?

Как перевести дом на земельном участке из СХН в ИЖС и продать под ипотеку?

Добрый день. Во-первых, нужно ознакомиться с градостроительным планом земельного участка или выпиской из ПЗЗ в администрации и выяснить разрешено ли ИЖС для вашей территориальной зоны. Во-вторых, если разрешено, то обратиться в Росреестр (через МФЦ обычно) с заявлением о внесении в ЕГРН сведений об изменении вида разрешенного использования.

Продажа в ипотеку зависит от статуса вашего дома: в собственности или незаконная постройка, оформлен как жилой дом или хоз. постройка. У меня в собственности земельный участок (СХН), на нем построен дом. КАк его перевести в ИЖС? И можно ли потом его продать под ипотеку?

Как построить мансарду на дачном домике - нужно ли менять документы и получать разрешение?

Здравствуйте! Согласно ст. 51 часть 17 пп 1. Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек. В связи с этим разрешение получать не требуется, для внесения изменений вам необходимо оформить декларацию и технический план на объект. Есть дача, на ней стоит дачный нежилой домик 30 кв метров. Документы о собственности на земельный участок есть и есть документы о собственности на дачный нежилой дом. Хотим построить мансарду, нужно ли будет вносить изменения в свидетельстве о собственности и нужно ли разрешение. Ведь по сути мансарда это большая крыша, значит площадь дома так и останется 30 кв метров? Или может я что то путаю?

Вопросы оформления дарственной на недвижимость в стадии реконструкции и возможности повторного переоформления в будущем.

Смена собственника земельного участка не является основанием для внесения изменений в градостроительный план земельного участка.

Сведения о новом владельце земельного участка должны быть отражены в разрешении на строительство. Сможет. Планирую подарить собственные дом и землю маме. Дом находится в стадии реконструкции. В эксплуатацию пока вводить не хотим. Никто не прописан. Имеет ли это какое-то значение при составлении дарственной? И сможет ли мама через несколько лет оформить дарственную снова на меня (к тому времени закончатся сроки по разрешению на реконструкцию)? Сможет ли мама продлить разрешение на реконструкцию уже как новый собственник (разрешение оформлено на меня)?

Внесение изменений в генеральный план и план земельного зонирования

Нет не нужно, в силу положений или регламента по администрации поселения, эти функции возложены и так на вас. Я, специалист администрации сельского поселения, Архитектура района направляет нам соглашение о передачи полномочий в сфере градостроительной деятельности, а именно внесение изменений в Ген. план. И ПЗЗ, но мы и так согласно Град. кодекса этим занимаемся, нужно ли это соглашение. Спасибо заранее за ответ.

Необходимость внесения изменений в кадастровую выписку при новых законах касательно разрешенного использования недвижимости.

Для какой цели Вам нужно вносить изменения?

Что Вас не устраивает для применения разрешенного использования? Для получения градостроительного плана и в дальнейшем для использования мат. капитала под строительство. У меня в кадастровой выписке написано: разрешенное использование: Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство, размещение дачных домов и садовых домов). Скажите пожалуйста, по новым законам мне нужно вносить изменения? На какое?

Как получить разрешение на строительство

Очень сложный вопрос для разрешения его на бесплатном сайте без изучения документов. Действия департамента выглядят незаконно, он должен был ответить Вам по существу, то есть объяснить процедуру внесения изменений в градостроительный план, добивайтесь такого ответа и с ним ищите специалистов, которые помогут Вам подготовить соответствующие документы, когда Вы поймете что надо сделать, Вы сможете обсуждать адекватные цены за их услуги. Скажите какие должны мои действия? У меня участок в собственности под строительство жилья, но большую часть участка занимает красная линия, из за этого я не могу получить разрешения на строительство, ходила в депарпамент писала заявление о переносе этой линии, дкпартамент направил мое заявление в частную кадастровую компания та запросила 250 тысяч за проект, конечно у меня таких денег не оказалось, незнаю как быть и как действовать дальше.

Проблемы с оформлением земли в собственность под зданием 1988 года постройки в связи с внесением изменений в градостроительный

Здравствуйте. Для консультации нужна дополнительная информация.

1. На каком основании земельный участок был предоставлен под застройку?

2. Состоит ли земельный участок на кадастровом учёте и с какого времени? Здание 1988 года постройки в собственности земля в собственность или в аренду неофорлялась, в 2018 решили оформить землю в собственность и получили отказ, так как в 2010 году внесены изменения в градостроительный План и здание попало в красные линии, как оформить землю под зданием в собственность?

Изменились ли требования к строительству на таких участках?

Добрый день! В соответствии с п. 7 ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

[quote]7. До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.[/quote]

Так что, скорее заканчивайте строительство, вызывайте кадастрового инженера, делайте тех. план и сдавайте на регистрацию права ваш объект недвижимости:) Удачи! А что делать тем кто начал строить до 3 августа и не успел завершить строительство? Раньше на землях для дачного строительства ничего не требовалось.

Вопросы категоризации кладбищ Каргатского сельсовета - связь с землями промышленности и перевод в особо охраняемые территории

В соответствии со ст. 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, генеральный план поселения, в том числе внесение изменений в такие планы, утверждаются соответственно представительным органом местного самоуправления поселения.

В соответствии с п. 13 ст. 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в состав зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах. С Вами на связи администрация Форпост-Каргатского сельсовета Каргатского района НСО, у нас такой вопрос наши кладбища относятся к землям промышленности, суд нам обязал выполнить действия по переводу земель в особо охраняемых территорий правильно ли это? К какой территории они должны относится?

Внесение изменений в градостроительный план в случае размещения магазина на территории

---никто и никаких изменений вносить в градостроительный план не будет. НО вы можете обратиться в администрацию с заявлением о переводу земельного участка. в земли коммерческого назначения. Возможно внести изменения в градостроительный план, если по территориальности зона размещения объектов среднего и профессионального образования, а на данном участке возведен капитальное строение используемое под магазин.

Вопрос о начале строительства и сроках внесения изменений в градостроительный план

Илья, в нашем обществе при условии детального изучения документов, непосредственной работы с адм. органами можно многое, если не всё. Но это не вопрос для бесплатной юр.консультации. Согласны? Вопрос такой:

Есть:

1. участок, в собственности, в границах населенного пункта, с разрешением использования - малоэтажное строительство, зарегестрированный в росреестре

2. Отказ от администрации муниципального образования в выдаче разрешения на строительство по причине не соответствия требованиям градостроительного плана

3. ответ от сельсовета на заявление собственника, в котором выявленные ошибки будут устранены при внесении изменений в генеральный план

Вопрос:

стоит ли начинать строительство, или ждать когда внесут все изменения,

и второе - в какие сроки это можно организовать (внесение изменений в градостроительный план) ?

Обязана ли я платить налог за пожарный проезд?

Здравствуйте! Обратитесь в администрацию с заявлением о внесении изменений в градостроительный план. Обязана ли я платить налог за пожарный проезд?

Соответствие размерам в градостроительном плане - влияние на получение документов на построенный дом

Да, вызовет проблемы. в градостроительном плане указываются отступы от границ земельного участка (больше можно, меньше указанного -нельзя). обратитесь в архитектуру с заявлением о внесении изменений Если построенный дом не соответствует размерам, указанным в градостроительном плане (указано 6 х 11, а построено 8 х 10), вызовет ли это проблемы при получении документов на построенный дом? Спасибо.

Можно ли использовать межу между участками шириной 6 метров под заезд, проходящий над газопроводом низкого давления?

Добрый вечер! нужно действовать согласно СНИПам. Удачи вам в делах, пишете если нужна помощь. По согласованию, с внесением изменений в градостроительный план, если для этого нужно дополнительно прокладывать дорогу.

Что может грозить: в зависимости от последствий. Если просто не соблюдение порядка, то штраф с предписанием устранить.... Скажите можно ли использовать межу между участками шириной 6 метров под заезд на один из участков, если под землей этой межи на глубине 2 метра проходит газопровод низкого давления в полиэтиленовой трубе? И что за это может грозить? Заранее спасибо!

Необходимость заказа проекта застройки и проведения публичных слушаний при возведении домов на собственном земельном участке

Добрый день. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проектам генеральных планов, в том числе по внесению в них изменений (далее - публичные слушания), с участием жителей поселений, городских округов проводятся в обязательном порядке.

В этом пункте говорится о постройках для государственных и муниципальных нужд.

В Вашем случае публичные слушания не нужны. Вопрос такой. У меня в собственности находится земельный участок 12 Га. Хочу на нем построить несколько домов. Нужно ли в моем случае заказывать проект застройки территории? И нужны ли по этому проекту публичные слушания? В Градостроительном кодексе речь идет об участках, находящихся в собственности у государства.

Действия администрации города по запросу дополнительных документов для выдачи градостроительного плана

Правомерны. За вас никто подготавливать документы для внесения изменения в Градостроительный план застройки не будет. Согласно ст 46 п 17 Градостроительного кодекса РФ, градостроительный план выдается и подготавливается на основании заявления в администрацию без взимания платы. Я подал заявление на гпзу, через неделю ответ письмом, что необходимо предоставить документы; кадастровые выписки, топографическую съемку участка. Насколько правомерны действия администрации города?

Как изменить целевое назначение земельного участка.

Здравствуйте, Ирина!

Маловероятно, что это возможно. Разрешенное использование участка связано с проектом планировки территории, который утверждается на уровне правительства СПб (ЛО) и который является частью градостроительного плана субъекта РФ. Поэтому для внесения изменений необходимо пройти заново всю процедуру. Для начала попробуйте обратиться в КГА и узнать, насколько это вообще возможно, соответствует ли изменение действующим строительным и др. техническим нормам.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р. После убийства Акопяна вряд ли у вас что-то получится, нужно время выждать. Как изменить целевое назначение участка из ИЖС в многоквартирнуое строительство?

Внесение изменений в градостроительный план - 22 советов адвокатов и юристов