Выделение денежных средств - 360 советов адвокатов и юристов

Добрый день, Ирина!

Да, можно!

Конечно можно, вы ведь в браке находитесь и дети ваши общие.

Жилое помещение можете оформить на мужа. При подаче заявления в пенсионный фонд о распоряжении средствами материнского капитала ему придется дать нотариально удостоверенное обязательство о выделении доли вам и детям в приобретенной квартире после погашения ипотеки. Только в этом случае пенсионный фонд переведет денежные средства банку. Также рекомендую согласовать этот вопрос с банком.

Дан будет на семью или на него одного?

С уважением.

Здравствуйте! Если сертификат предоставлен в браке, в случае развода владельцем денежных средств становится женщина. Разделу они не подлежат.

Саму денежную сумму предоставляют владельцу сертификата на основании заявления на адрес ПФР. Претендент должен документально обосновать необходимость выделения выплаты.

Квартира будет разделена как совместно нажитое имущество.

Сертификат будет дан на всех членов семьи.

Он может претендовать на половину платежей выплаченных в браке, а не на долю в имуществе.

Если право собственности было оформлено до брака, то нет. именно на квартиру он рптенедовать в свзяи с выплатой не может. Он может только потребовать половину из уплаченных денежных средств по кредиту (именно в денежном эквиваленте). Материнский капитал выдется на семью, и если вы доли детям сразу не выделили, то перед выделением им долей необходимо развестись, в таком случае он не смодет претендовать на долю по маткапу.

Составление таких соглашений - это уже платная услуга ст.779 ГК РФ.

Вам нужно составить без нотариуса соглашение о выделении долей. Без всякого дарения, именно соглашение, так как приобретенные по договору купли-продажи с участием

средств материнского капитала объекты недвижимости не могут быть

оформлены в общую собственность супругов без учета интересов детей,

которые в силу закона признаются участниками долевой собственности на

объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный)

с использованием средств материнского капитала, однако при этом

допускается участие в указанных сделках не только средств материнского

капитала, но и денежных средств супругов.

По этому поводу уже есть решение ВС РФ.

Светлана, на сайте можете обратиться к юристу или адвокату, вам помогут с ходатайством.

Добрый день! Продать квартиру, оплаченную маткапиталом, можно только послед выделения долей детям и получения согласия органа опеки на продажу в соответствии со ст. 37 ГК РФ, возврат денежных средств в ПФР невозможен, так как средствами маткапитала уже оплачены детские доли, это имущество детей, не Ваше и не ПФР.

Добрый день, Анастасия! При получении соц. контракта, Ваш сын должен составить бизнес-план в котором должен обосновать на какие цели будут потрачены данные денежные средства по соц. контракту. Если комиссия в соц. защите при рассмотрении пакета документов посчитает обоснованным покупку автомобиля, тогда денежные средства можно будет потратить на его приобретение. Расписывается план адаптации после заключения соц. контракта и выделения денежных средств, в котором ежемесячно нужно будет отчитываться о потраченных денежных средствах.

Нет, ПФР не одобрит выделение денежных средств на собственность вашей мамы.

Нет, деньги могут быть вложены только в собственности вашей семьи, членом которой ваша мама не является.

Только в судебном порядке и на 1\2 доли от того, что было выплачено за счет семейного бюджета.

Здравствуйте Сергей.

Вы имеет право на сумму которая была выплачена в браке, т.е. не долю в квартире, а именно денежные средства.

Здравствуйте.

Вы имеете право на квартиру. Суд с учетом доводов сторон и имеющихся в деле материалов принимает решение о выплате другому супругу части стоимости недвижимости либо о выделении доли в квартире.

Нет, на долю в квартире Вы претендовать не можете, поскольку квартира приобретена Вашей женой до брака, следовательно, в силу п.1 ст. 36 СК РФ является ее собственностью и разделу не подлежит, но Вы вправе требовать с нее половину средств, выплаченных в счёт ипотеки в период брака.

Законом нет обязанности на работодателе. Такие вопросы решаются локальными нормативными актами: коллективный договор, положение о премировании и материальном стимулировании и т.п.

Здравствуйте Аделя!

Вы не указали возраст ребенка. Коллективным договором организации-работодателя может быть предусмотрен возраст детей работников для выделения денежных средств на приобретение подарков от организации - работодателя.

Этот вопрос регламентируется локальным нормативным правовым актом (ст.8 ТК РФ). Если там нет такого пункта, то не положен. Если выдают всем сотрудникам, то и Вам тоже положено. Вас не должны ограничивать в ваших правах на подарок ребенку. В законе же прямой обязанности по этому поводу не прописано.

Да можете если вы созаемщик,, в этом случае у вас будет общедолевая собственность если вы не созаемщик то без выделения долей в этой квартире вам ПФР не даст маткапитал в распоряжение а без согалсия банка вы доли не выделите, поэтому договаривайтесь с банком.

Можете, но только с согласия банка, если одобрят, у Вас будет общедолевая собственность, на детей доли обязательно надо будет оформить, но скорее всего банк откажет.

Добрый день! Можете. Обратите внимание, если у Вас с супругом испортятся отношения, то супруг, участвовавший в погашении кредитных обязательств другого супруга, возникших до заключения брака, вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и взыскании половины денежных средств, уплаченных по кредиту в период брака (п. 2 ст. 34, п. 3 ст. 38, п. 1 ст. 39 СК РФ; ч. 1 ст. 3 ГПК РФ;

Доброго дня, Светлана! Государство оказывает финансовую поддержку предпринимателям в виде программ субсидирования. Это выделение денежных средств в виде субсидий и различных грантов для бизнеса. Для этого Вам необходимо обратиться в администрацию Вашего муниципального образования с заявлением.

Лучше продать побыстрее, пока никто из кредиторов не начал судебного разбирательства о выделе вашей доли из общенажитого в браке имущества.

Если кто-то из кредиторов потребует выделение супружеской доли, то автомобиль будет реализован, половину денежных средств получит супруга, а вторая половина пойдет на погашение кредиторской задолженности. Как можно быстрее продавайте автомобиль.

Здравствуйте, Алена! Да, изначально можно супруга не указывать в договоре к/п. Но в случае если жилое помещение приобретено не в общую собственность, для получения материнского (семейного) капитала необходимо будет предоставить письменное обязательство оформить жилое помещение в общую (долевую) собственность в течение 6 месяцев с момента перечисления ПФР денежных средств. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей с определением размера долей по соглашению (ст. 10 Закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020, с изм. от 29.06.2021) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). Кроме того, договор купли-продажи должен содержать условие о рассрочке платежа, поскольку оплата будет производиться после регистрации права собственности на имя покупателя.

Нотариальное удостоверение сделки не обязательно. Можете самостоятельно подготовить договор.

Здравствуйте Алена

В рамках закона, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в Росреестре.

Зачем вам тратить деньги по выделению долей? Сразу же и выделяйте. А вы не учитываете, что у вашего мужа в доме обязательная его 1/2 доли будет.

Можете приобрести имущество только на себя, а потом выделить долю, но зачем вам это, во первых муж все равно должен будет дать согласие на покупку, во вторых дальнейшее выделение тоже будет подлежать нотариальному удостоверение, это лишние траты, покупайте сразу на всех членов семьи и не придумывайте глупости.

Попросите помощи у родственников.

Вы можете ходатайствовать перед финансовым управляющим о выделении денежных средств в связи с болезнью. Для этого Вам необходимо собрать справки и сделать анализ цен на лекарства которые Вам необходимы.

Ниже привожу судебную практику в аналогичном случае: Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2018 N 11 АП-3576/2018 по делу N А 65-17692/2016

Здравствуйте.

Выделяли денежные средства через ст. 213.25 закона о банкротстве.

Схема такая - обращение к фу, получение его письменного отказа, обращение в суд и через суд получение денег.

Практики такой много.

1) В квартирах родителей, бабушек и дедушек выделять ребенку долю взамен продаваемой нельзя: эта недвижимость уже считается гипотетической собственностью несовершеннолетнего.

2) Открывать ребенку спецсчет вместо выделения доли в покупаемой квартире можно только в том случае, если у него есть другая недвижимость, пригодная для постоянного проживания.

В Вашем случае разрешение органов опеки будет дано при соблюдении этих условий. Т.е. денежные средства от продажи детской доли будут перечислены на детский счет и выделении доли ребенку в уже имеющейся квартире.

Здравствуйте, Влад! А кто сказал, что для того, чтобы регулировать отношения собственника недвижимости и инвестора, нужно состоять в арендных отношениях (ст.606 ГК РФ)?! Стороны согласно ст.421 ГК РФ вправе заключить договор на условиях, не противоречащих закону. Здесь действует правило: что не запрещено, то разрешено. Однако если улучшения неотделимые, то инвестор не сможет из продать, подарить и т.п. отдельно от объекта недвижимого имущества без согласия собственника недвижимого имущества. Так что здесь больше подходит инвестиционный договор, по которому доходы от сдачи в аренду такой собственности, делились бы пропорционально между собственником и инвестором. В идеале конечно, чтобы у инвестора была доля в собственности такой недвижимости.

Здравствуйте. Неотделимые улучшения регулируются ст.623 ГК РФ.

ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 623 ГК РФ

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

Ecли coбcтвeнник нeдвижимocти нe знaл o пpoвeдeнии нeoтдeлимыx yлyчшeний или нe дaвaл coглacия нa ниx, то кoмпeнcaцию получить не получиться.

И наоборот:

Ecли coбcтвeнник дaвaл пиcьмeннoe coглacиe нa пpoвeдeниe yлyчшeний, пpoцeдypa пoлyчeния кoмпeнcaции пpocтa: дocтaтoчнo зaявить o cвoeм жeлaнии пoлyчить дeньги. Ecли coбcтвeнник coглacитcя, то нужно будет oбcyдить c ним cyммy и cпocoб пepeдaчи кoмпeнcaции.

Неотделимые улучшения не могут быть предметом договора купли-продажи, поскольку они являются частью объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав в силу ст. ст. 128, 133 Гражданского кодекса РФ.

Однако в данном случае инвестор может предъявить иск о взыскании стоимости произведенных неотделимых улучшений, т.е. фактически отнести это к договору подряда на проведение неотделимых улучшений собственнику недвижимого имущества. Т.е. инвестор требует у собственника компенсации расходов!

Если Вы пишите в условиях задачи. Что по условиям договора неотделимые улучшения, произведенные с согласия собственника недвижимости, являются собственностью инвестора, то собственник улучшений вправе распорядиться своим правом собственности в полном объеме.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Договор между собственником помещения и собственником неотделимых улучшений должен сиротствовать норма ГК РФ -

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности,

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Если собственник помещения один раз допустил право собственности на неотделимые улучшения как отдельный объект - то вполне. Но всё же усматривается коллизия - неотделимые улучшения!

Вчитаемся в нормы

ГК РФ Статья 133. Неделимые вещи

1. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

2. Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.

3. Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.

4. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.

То есть всё же доля в праве на помещение рулит! иначе никакого повар собственности на неотделимые улучшения!

Итак-собственник помещения должен выделить дольку помещения! Иначе никакого права собственности на неотделимые улучшения не возникнет!

Интересная задачка по гражданскому праву!

Здравствуйте.

Отношения между собственником недвижимости и собственником неотделимвх улучшений регулируется нормами гражданского кодекса рф. В частности, согласно ст 421 гк РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Однако продажа улучшений отдельно от недвижимости хоть напрямую и не противоречит законодательству, но является спорным моментом. Все улучшения являются неотъемлемой частью недвижимости и, согласно ст. 128 и 133 ГК РФ, их нельзя считать объектом гражданских прав.

Нужно отличать отношения по аренде, в частности судьба неотделимых улучшений, и отношения между инвестором (спонсором) и собственником недвижимости.

Отношения арендатора и арендодателя относительно неотделимых улучшений урегулированы ст.623 ГК РФ, где определено

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Отношения инвестора тоже должны быть урегулированы договорм с собственником недвижимости.

Если Договора НЕТ, то неотделимые улучшения являютс собственностью владельца недвижимости. Вкладывание средств в собственность владельца должны расматриваться как благотворительность.

Отношения инвестора и собственника должны быть урегилированы договором простого товарищества (ст.1041 ГК РФ).

Улучшение НЕОТДЕЛИМЫЕ являются неотделимыми как таковые, и конечно требуется согласие собственника.

Добрый день, Влад!

Ну и договор Вы заключили.

Согласно гражданскому законодательству РФ неотделимые улучшения описаны в связи с арендными отношениями ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Что такое неотделимые улучшения, коротко говоря. Это часть какого либо, в данном случае помещения, которую невозможно отделить без некоторого разрушения помещения.

В Вашем случае нет норм в российском законодательстве где регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?

У Вас так называемый прецедент-собственник неотделимых улучшений. Ситуация немного абсурдна. Вас на это явно уговорил собственник. Или Вы сам собственник? Вы представляете ситуацию есть квартира, а в ней установлен дорогой санузел, принадлежащий другому собственнику

Для инвестора было бы выгодней вместо собственности на улучшения-которые являются неотъемлемой частью помещения. Требовать выделение себе доли в помещении соразмерной стоимости вложений. Такая судебная практика имеется. Или взыскать денежную компенсацию за произведенные вложения в помещение с согласия собственника.

Могу Вам сказать, что данную сделку можно признать недействительной в связи с ее ничтожностью. Скорее как я писала Выше вложения нужно оформить долевой собственностью. И в судебном порядке этот вариант либо денежная компенсация будут возможны.

Вам для обозрения:

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

C уважением, надеюсь я Вам немного прояснила ситуацию!

Влад, доброго дня Вам!)

"Какими нормами регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?"

Ответ: Считаю, что здесь статья 623 ГК РФ не применима вообще, поскольку она регулирует отношения собственника и арендатора, а не собственника недвижимости в целом и собственника неотделимых нарушений (инвестора).

Считаю применимой статью 421 ГК РФ - Свобода договора.

Могут ли быть самостоятельным предметом сделки - купли продажи данные неотделимые улучшения без отчуждения объекта недвижимости к которому они относятся?

Ответ: Согласно ст.421 ГК РФ - могут, свобода договора же),

но в случае оспоримости сделки, суд признает с большей вероятностью сделку недействительной, по моему мнению, поскольку "неотделимое улучшение не могут быть самостоятельным предметом договора купли-продажи, т.к. они и есть часть объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав, на основании ст. ст. 128 ГК РФ.

Требуется ли согласие собственника недвижимости на отчуждение данных неотделимых улучшений?

Ответ: Безусловно. Обоснование выше)

С уважением!

Здравствуйте, Влад!

Эти отношения регулируются исключительно нормами договора (ст. 606 ГК РФ).

Без отчуждения объекта недвижимости по общему правилу такие неотделимые улучшения не могут быть предметом сделки.

ЧТобы точно сказать надо смотреть перечень этих улучшений. Например, если это какое то оборудование, то его можно продать.

Если этот отделка помещения, то нельзя.

Конкретика должна быть.

Согласия собственника не требуется.

1.Если они не состоят в арендных отношениях однако согласие было получено то нормы которые регулируют это это неосноватлеьное обогащение в случае если неотделимые улучшения не идут в распоряжение того кто их сделал но получил согласие ст 1102 ГК РФ и 131 ГК РФ

2.Они поэтому и неотделимые потому что без нанесения ущерба собственности или без передачи ее возместить эти улучшения можно только деньгами или иными вещами по договору

3.Требуется без его согласия неотделимые улучшения нельзя признать в качестве убытков арендатора и взыскать.

Здравствуйте

Право собственности на Неотделимые улучшения становятся частью имущества и принадлежат его собственнику

Поэтому и ответы будут следующие

1 Не Может стать объектом отдельного договора купли-продажи неотделимые улучшения, а речь может идти только о компенсации стоимости этих неотделимых улучшений произведённых с согласия собственника

2. Поскольку отчуждение неотделимых улучшений невозможно, то ни о каком согласии и речи не идёт на

Собственно, какими нормами права регулируются отношения между собственником и тем, кто произвёл неотделимые улучшение это следующее

Право собственности по ст 209 ГКРФ

Законодательное понимание того, что такое неотделимые улучшения, дает ст. 623 ГК РФ. В соответствии с ней, неотделимыми считаются те модификации имущества, которые невозможно убрать без причинения вреда недвижимости.

Добрый день. Этот вопрос надо обсудить с соцзащитой, потому что "возмещение расходов" (то что Вы предлагаете сделать) не одно и то же с "выделением денежных средств". Надо изучать формулировки нормативного акта, по которому будет произведена оплата - это проще всего и вернее узнать в соцзащите.

Вы не обязаны выделять доли в пропорции к потраченным денежных средствам. Вы просто должны это сделать, а размер долей закон не уточняет.

Здравствуйте, Наталья!

Такого закона не имеется.

Можете использовать маткапитал. Только по достижении ребёнком 3 лет.

Можете использовать маткапитал на покупку комнаты.

PS. "Рожать"-просторечие, не говорите так.

Правильно только "рождать". День рождения, а не день рожения.

- вы можете обратиться в отдел опеки, чтобы они вам помогли в приобретении комнаты ("посодействовали" в выделении денежных средств и ее приобретении);

- сразу оформляйте все пособия на ребенка в соцслужбе...

Надежда, надо ознакомиться с условиям выделения денежных средств.

Выделить можно в судебном порядке. Это вообще не сложно.

Попросите его пусть подарит потом свою долю детям. Но принять он ее должен, иначе ПФР может оспорить сделку, вы ведь давали нотариальное обязательство доли выделить.

Добрый день,

Пенсионный фонд не мог одобрить выделение денежных средств при заключении сделки купли-продажи, где покупателем является мать вашего мужа, а не вы или муж, и без нотариального удостоверения выделения долей и вам и детям.

Непонятно, что вы подразумеваете под выделом доли. В отношении кого нотариусом составлено обязательство о дарении долей в доме? Предоставьте более подробную информацию.

Он принципиально не хочет ехать подписывать документы у нотариуса.

На таких условиях вам ПФР не даст согласие на использование маткапитала, т.к. при использовании маткапитала весь дом должен быть в собственности семьи, а сожитель членом семьи не является.

Здравствуйте, в судебном порядке может, если докажет, что он вносил собственные денежные средства. С учётом выделения долей детям, конечно.

Может доказать через суд право собственности ст 209 ГК РФ пропорционально оплаченным деньгам им.

Нет, такое сделать нельзя. Часть денежных средств подлежит перечислению на личные счета детей.

Если у детей есть доли в праве собственности на участок, то можно продать участок, предоставив детям равноценное имущество. Тогда орган опеки разрешит заключение сделки в соответствии со ст. 21 ФЗ РФ "Об опеке и попечительстве".

Можно ли сделать обязательство на последующее выделение долей. Тоесть не сразу во время сделки, а через какое-то время выделить?