Выкуп долей земли / Долевое участие в строительстве - 270 советов адвокатов и юристов
Да, часть, которая оформлена на него через Росреестр, останется в его собственности при разводе. Земельный участок предоставлялся не третьему ребенку, а многодетной семье. Поэтому и указано 5 собственников - по 1/5 доли. Развод родителей никак не может повлиять на иное распределение собственности. бывший собственник 1/5 доли в праве. Можете выкупить у него его долю при его согласии. Направьте ему предложение на выкуп его доли, ст. 250 ГК РФ. В браке получали землю на 3 го ребёнка, каждому выделели 1/5 часть, сейчас находимся в разводе, имеет ли бывший муж, права на эту есть которая была разделена на него при получении?
Да, часть, которая оформлена на него через Росреестр, останется в его собственности при разводе.
Спросить
Земельный участок предоставлялся не третьему ребенку, а многодетной семье. Поэтому и указано 5 собственников - по 1/5 доли. Развод родителей никак не может повлиять на иное распределение собственности.
Спросить
Добрый день! Да, можно купить долю без выделения. Обратите внимание, что сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости. Да, можно купить. Сначала следует предложить выкуп сосбственникам, так как у них есть преимущественное право выкупа по ст. 250 ГК. Можно купить долю в доме. Да, можно купить долю в доме, однако требуется уведомить сособственника о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК РФ. Можно ли купить долю в доме, если дом на двух хозяев но не разделён по документам? Моя мать собственник одной доли и земли под ней
Добрый день! Да, можно купить долю без выделения. Обратите внимание, что сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости.
Спросить
При покупке доли за маткапитал, вы в итоге должны стать собственником всего объекта. Если вторая доля не в собственности кого-то из членов вашей семьи (мама, папа, дети), то такую долю за маткапитал не купишь
СпроситьСобственник части дома моя мать (там два этажа, отдельная территория, вход. Я хочу купить у неё один этаж за материнский капитал, но весь дом вообше на двух хозяев. Нужно ли их разрешение? Потому что Соседка свои доли подарила дочкам (у матери моей разрешение не спрашивали) вот правильно сформулировала
Спросить
Да, можно купить. Сначала следует предложить выкуп сосбственникам, так как у них есть преимущественное право выкупа по ст. 250 ГК.
Спросить
Нет, все правомерно. Поскольку произведен раздел на квартиры. Здравствуйте, Мария!
В данном случае отсутствует обязательство у продавцов долей об обязательном предложении о выкупе долей, поскольку продаются выделенные в натуре квартиры с отдельными входами. Московская область-ветхий дом в собственности и земля в собственности. 3 собственника (в свидетельстве каждого указаны КВАРТИРЫ (квартира 1, 2, 3), у каждого свой отдельный вход в дом. Двое выходят на сделку с третьим лицом. Правомерно ли это в данном случае, не нарушается ли преимущественное право покупки? (Письменного уведомления о намерении продать не было). Возможно ли прервать/оспорить сделку?
Ничего особенного в этой процедуре нет. Ищите покупателя, составляйте договор и продавайте. В соответствии с законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения По договору купли-продажи с учётом ст.250 ГК РФ Сначала предлагаете выкуп другим собственникам паев, если никто не купит, то продавайте кому угодно Добрый день.
Вопрос не совсем простой.
Смотря какой пай, кому продаете, выделена ли доля...
Имеет ли адм. преимущественное право покупки, если это земли с/х.
Нюансов много. Как продать земельный пай в праве общей долевой собственности?
Ничего особенного в этой процедуре нет. Ищите покупателя, составляйте договор и продавайте.
Спросить
Сначала предлагаете выкуп другим собственникам паев, если никто не купит, то продавайте кому угодно
Спросить
Добрый день.
Вопрос не совсем простой.
Смотря какой пай, кому продаете, выделена ли доля...
Имеет ли адм. преимущественное право покупки, если это земли с/х.
Нюансов много.
СпроситьСогласие соседки вам не требуется. Направляйте ей уведомление с предложением выкупа доли. Если откажется или не ответит - продавайте кому угодно. Здравствуйте!
Сможете продать. Вам достаточно направить соседке предложение о покупке (ст. 250 ГК РФ). Если та откажется или не даст ответа, сможете продать другим покупателям. Добрый день.
Отправьте ей уведомление о продаже, через 30 дней можете спокойно продавать. Никакого согласия на проду вашей доли от вашей соседки не требуется. Состою в долевой собственности на дом и землю (1/2 дома). Собираюсь пробовать свою часть, соседка сказала, что не даст согласие, просто потому что не хочет, но и выкупать ее не собирается. Я теперь не смогу продать свою часть? Или как то можно решить этот вопрос?
Согласие соседки вам не требуется. Направляйте ей уведомление с предложением выкупа доли. Если откажется или не ответит - продавайте кому угодно.
Спросить
Здравствуйте!
Сможете продать. Вам достаточно направить соседке предложение о покупке (ст. 250 ГК РФ). Если та откажется или не даст ответа, сможете продать другим покупателям.
СпроситьДобрый день.
Отправьте ей уведомление о продаже, через 30 дней можете спокойно продавать.
Спросить
Налог не будете платить. Нет, не придется платить налог Нет, не придется. Если дом и земля находились в совместной собственности с женой. После суда о разделе имущества нам поделили по 1/2 доли. Бывшая жена хочет выкупить у меня долю. Придётся мне платить налог с продажи? Вообще дом находится в собственности почти 5 лет. Но разделили вот только что.
Добрый день! Поскольку стоимость доли и сумма сделки менее 1 000 000 рублей, платить налог не придется, ст. 220 Налогового кодекса. Если в собственности 3 или 5 лет, то никакой.
Тут два объекта, дом и земля, с одного дохода отнять 1 млн, а с другого затраты на приобретение доли можно или платить 13% Здравствуйте, Светлана!
Если продавец будет продавать два объекта недвижимости одним договором, то в Вашем случае у него НДФЛ не возникнет, так как общая сумма полученного дохода от продажи объектов недвижимости будет составлять менее 1 млн. руб. У нас в собственности 5/6 дома и 5/6 земельного участка. Собираемся выкупить за 350000 р. 1/6 часть дома и земельного участка. Кадастровая стоимость 5/6 дома 1157757,58 р., к.с. 5/6 земельного участка 185944,37 р. В собственности у продавца недвижимость менее трех лет. Подскажите, какой налог придется заплатить продавцу с продажи своих частей?
Добрый день! Поскольку стоимость доли и сумма сделки менее 1 000 000 рублей, платить налог не придется, ст. 220 Налогового кодекса.
СпроситьЕсли в собственности 3 или 5 лет, то никакой.
Тут два объекта, дом и земля, с одного дохода отнять 1 млн, а с другого затраты на приобретение доли можно или платить 13%
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Если продавец будет продавать два объекта недвижимости одним договором, то в Вашем случае у него НДФЛ не возникнет, так как общая сумма полученного дохода от продажи объектов недвижимости будет составлять менее 1 млн. руб.
СпроситьДа, Вы можете это сделать. Нет, вы не можете через суд заставить продать за первоначальную сумму. Нет правовых оснований для удовлетворения иска с таким требованием. Нет, не можете заставить. Можете требовать только выкуп, у вас преимущественное право выкупа, но нужно детально подходить к вопросу цены и с ней нужно вести переговоры. В суде нужно дейстовать очень деликатно. ФЛ является собственником 1/2 дома и земли. Совладелец продает свою долю и предлагает нам выкупить. 1 письмо получили с одной суммой, мы согласны выкупать за предложенную сумму, дали письменное согласие. В ответ мы уже услышали другую сумму, дороже, потом еще озвучили сумму больше мы не согласны ведь они увеличили стоимость почти на 800 тыс.
Можем ли мы через суд заставить заключить договор на первую предложенную стоимость?
Нет, вы не можете через суд заставить продать за первоначальную сумму. Нет правовых оснований для удовлетворения иска с таким требованием.
Спросить
Можете требовать только выкуп, у вас преимущественное право выкупа, но нужно детально подходить к вопросу цены и с ней нужно вести переговоры. В суде нужно дейстовать очень деликатно.
СпроситьПокупка на торгах. При торгах у вас нет преимущественного права покупки. У нас в собственности земля. У мужа есть исполнительный лист и его долю арестовали за долги. Приставы передали на реализацию его долю. А я, как собственник второй половины, написала заявление на выкуп приставу. А она передала документы в росиущество. Как происходит выкуп второй половины земли.
Факт дарения доли дома никак не повлияет на дальнейший процесс регистрации права собственности на участок. Строения следуют судьбе участков, по смыслу Земельного Кодекса РФ. Значит, супруга станет единоличным собственником дома (и участка под ним).
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Есть дом с участком, дом зарегитрирован есть выписка из егрн, участок не зарегистрирован, имеет только кадастровый номер, у дома 2 собственика - тетя и моя супруга, в раных долях получили по наследству, оформление земли длительный процес, вопрос - тетя хочет подарить свою долю в доме моей супруге или мне, сможем ли мы потом эту землю оформить не выкупая у администрации, не пропадет ли право оформления участва на бесплтанйо ооснове?
Факт дарения доли дома никак не повлияет на дальнейший процесс регистрации права собственности на участок. Строения следуют судьбе участков, по смыслу Земельного Кодекса РФ. Значит, супруга станет единоличным собственником дома (и участка под ним).
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день! Нет, платить налог с продажи Вам не нужно, так как в вашем случае имеет место так называемое приращение долей (приобретение новых долей к уже имеющейся доле), поэтому срок владения имуществом в целях налогообложения будет исчисляться с момента возникновения права на первую долю, то есть с 2004 года, то есть более 5 лет, а значит, в силу ст. 217 Налогового кодекса, Вы освобождены от уплаты налога. Я выкупила долю дома сестры и долю земли брата. И на данный момент я единственный собственник с ноября 2022 года. По наследству с 2004 года я была собственником 1/2 части дома В случае продажи дома надо ли будет мне (пенсионерка) платить налог?
Добрый день! Нет, платить налог с продажи Вам не нужно, так как в вашем случае имеет место так называемое приращение долей (приобретение новых долей к уже имеющейся доле), поэтому срок владения имуществом в целях налогообложения будет исчисляться с момента возникновения права на первую долю, то есть с 2004 года, то есть более 5 лет, а значит, в силу ст. 217 Налогового кодекса, Вы освобождены от уплаты налога.
СпроситьВечер добрый, Кристина.
Мужнино имущество не трогается (земля и половина дома). Дар на торги не выставляется.
Тем более это Вы на банкротство идете, а не Ваш муж. Доброе утро!.
Вашу комнату не тронут, посколько она является единственным пригодным для проживания жильем в силу ст. 446 ГПК РФ.
Землю тоже не тронут, ведь она не является совместным нажитым в браке имуществом.
А вот дом как раз является совместно нажитым имуществом и его могут реализовать, 50 % достанется от реализации супругу, а остальные 50% (Ваша доля) пойдёт в конкурсную массу.
Но по сути супруг может выкупить Вашу долю, поскольку у него есть преимущественное право выкупа, а эти денежные средства пойдут в конкурсную массу. Земля понятно. А вот дом который построен в браке? Дом стоит на земле дарения. Я хочу оформить банкротство, у меня только одна комната. А если у мужа в дарении земля до брака и дом построены в браке его выставляют на торги?
Дар на торги не выставляется.
Тем более это Вы на банкротство идете, а не Ваш муж.
Спросить
Доброе утро!.
Вашу комнату не тронут, посколько она является единственным пригодным для проживания жильем в силу ст. 446 ГПК РФ.
Землю тоже не тронут, ведь она не является совместным нажитым в браке имуществом.
А вот дом как раз является совместно нажитым имуществом и его могут реализовать, 50 % достанется от реализации супругу, а остальные 50% (Ваша доля) пойдёт в конкурсную массу.
Но по сути супруг может выкупить Вашу долю, поскольку у него есть преимущественное право выкупа, а эти денежные средства пойдут в конкурсную массу.
СпроситьМожно - с помощью нотариуса. В данном случае совсем необязательно выделять в натуре 1/2 доли для продажи. Продажа осуществляется с соблюдением требований статьи 250 ГК РФ. Здравствуйте, Василий. Продать свою долю в праве общей долевой собственности вы можете. Выдел доли в натуре, при этом, не обязателен. Единственное, вы будете обязаны предложить выкуп вашей доли, сначала своему сособственнику (в письменной форме). Если он откажется от покупки или не ответит, то долю можно продавать третьим лицам, но цена при этом, должна быть не ниже той, которая предлагалась сособственнику. Здравствуйте, да, можно продать третьему лицу 1/2 долю в праве собственности которую получит наследник, если второй сособственник не захочет ее купить. Через полгода вступать в наследство двоим по 1/2 доли. Если один из владельцев не захочет продавать свою часть, а также выкупать вторую часть у другого владельца - можно ли каким-то образом продать свою 1/2 часть без размежевания земли и деления дома? И каким?
В данном случае совсем необязательно выделять в натуре 1/2 доли для продажи. Продажа осуществляется с соблюдением требований статьи 250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Василий. Продать свою долю в праве общей долевой собственности вы можете. Выдел доли в натуре, при этом, не обязателен. Единственное, вы будете обязаны предложить выкуп вашей доли, сначала своему сособственнику (в письменной форме). Если он откажется от покупки или не ответит, то долю можно продавать третьим лицам, но цена при этом, должна быть не ниже той, которая предлагалась сособственнику.
Спросить
Здравствуйте, да, можно продать третьему лицу 1/2 долю в праве собственности которую получит наследник, если второй сособственник не захочет ее купить.
СпроситьДа, можете продать. Для начала необходимо в письменном виде предложить выкуп доли второму собственнику дома по вашей цене. Да, конечно, можете продать. Добрый день!
Если дом и земельный участок находятся в долевой собственности, т.е оформлена доля в праве, то ограничений по продаже нет. Единственное необходимо сначала предложить купить данные доли другому участнику долевой собственности.
А если объекты находятся в совместной собственности (доли в праве не определены) то продать вы их не сможете. Мама подарила часть дома прошло более 10 лет могу ли я продать свою долю дома и земли третьему лицу, второй дольщик покупать не хочет, общий участок имеет кадастровые границы у нас границы условные в долях 9 и 6 соток на общем 15 с.
Да, можете продать. Для начала необходимо в письменном виде предложить выкуп доли второму собственнику дома по вашей цене.
Спросить
Добрый день!
Если дом и земельный участок находятся в долевой собственности, т.е оформлена доля в праве, то ограничений по продаже нет. Единственное необходимо сначала предложить купить данные доли другому участнику долевой собственности.
А если объекты находятся в совместной собственности (доли в праве не определены) то продать вы их не сможете.
СпроситьСогласно ч 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ [b]отчуждение участником долевой собственности доли[/b] в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них [b]проводится вместе с отчуждением доли[/b] указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение. Здравствуйте, если земельный участок в аренде, то после перехода права собственности на доли договор аренды будет изменен по причине изменения состава общедолевой собственности. Поэтому сделку можно провести только по отчуждению 1/5 доли в праве на дом. Мой папа унаследовал 1/5 часть дома один из собственников собирается выкупить доли у всех. Нужно ли ему оформлять договор аренды на часть земли. Или можно так провести сделку. Если нужно оформлять то что для этого необходимо.
Согласно ч 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
Спросить
Здравствуйте, если земельный участок в аренде, то после перехода права собственности на доли договор аренды будет изменен по причине изменения состава общедолевой собственности. Поэтому сделку можно провести только по отчуждению 1/5 доли в праве на дом.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо открыто владеть этой недвижимостью более 15 лет. Светлана, дело всё в том, что сам дом - это ерунда, его всегда восстановить можно. Тут вопрос в земле. Вам нужно обратиться в БТИ с вопросом о возможности получения разрешения на реконструкцию по причине, что жить в полусгоревшем доме практически невозможно. И если БТИ даст разрешение, тогда в администрацию с заявлением о предоставлении права выкупа доли земельного участка. Хотя, можно и туда и туда одновременно.
Удачи! Дом разделен на 2 часть, хозяин погиб в пажаре и эта часть дома разрушена, можем ли мы оформить на расширение своей половины, если наследников нет, и после смерти хозяина прошло уже больше 5 лет.
Светлана, дело всё в том, что сам дом - это ерунда, его всегда восстановить можно. Тут вопрос в земле. Вам нужно обратиться в БТИ с вопросом о возможности получения разрешения на реконструкцию по причине, что жить в полусгоревшем доме практически невозможно. И если БТИ даст разрешение, тогда в администрацию с заявлением о предоставлении права выкупа доли земельного участка. Хотя, можно и туда и туда одновременно.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте. Нет, при купле - продаже дома, необходимо и землю выкупать. Собственники несут обязанности по содержанию имущества пропорционально своим долям. Да, обязаны платить за дом с момента вступления в наследство и регистрации права собственности.
- см. ст. 30-31, 154-155 ЖК РФ. Определите порядок оплаты за ЖКУ, чтобы платил каждый за своё. Вы вправе взыскать с наследника часть выплаченных вами ДС, т.к. согласно ЖК РФ ваша сестра обязана платить за ЖКУ. Вы взыскать вправе за обязательные платежи. Газом она не пользуется, светом тоже. Если за содержание жилья взыскивается, то вот за это 1/3 можете по суду взыскать.
Вам необходимо размежевать участок, чтобы по факту вы могли им пользоваться. Я вступила в наследством с сестрой. У меня 2/3,у неё 1/3.дом 39.8 м 2 и участок 13 соток. Могу ли я выкупить долю в доме, а участок не покупать. Обязана ли она платить за жкх если там не проживает, газ плачу круглодично (он идет) как и отопление.
Здравствуйте. Нет, при купле - продаже дома, необходимо и землю выкупать. Собственники несут обязанности по содержанию имущества пропорционально своим долям.
СпроситьДа, обязаны платить за дом с момента вступления в наследство и регистрации права собственности.
- см. ст. 30-31, 154-155 ЖК РФ.
СпроситьОпределите порядок оплаты за ЖКУ, чтобы платил каждый за своё. Вы вправе взыскать с наследника часть выплаченных вами ДС, т.к. согласно ЖК РФ ваша сестра обязана платить за ЖКУ. Вы взыскать вправе за обязательные платежи. Газом она не пользуется, светом тоже. Если за содержание жилья взыскивается, то вот за это 1/3 можете по суду взыскать.
Вам необходимо размежевать участок, чтобы по факту вы могли им пользоваться.
СпроситьЭтот акт не является правоустанавливающим документом. Вам, вероятно, придётся выкупать долю земельного участка у администрации муниципального образования а перед этим проходить процедуру по формированию земельного участка и установлению его границ сведения, о которых вносятся в единый государственный реестр недвижимости. И что значит нашли документацию по определению границ землепользования? Где нашли, от какого года эта документация и как точно она называется? Если границы участка определены и имеется кадастровый номер, то можете обращаться в МФЦ с заявлением о выкупе зем. Участка.
Но сначала закажите выписку на участок из ЕГРП. В 93 г. Купили долю в доме, зарегестрирова в бти. Землю не оформляли. Сейчас нашли документацию по определению границ землепользования, там есть ст.кад. номер., а также акт установления границ зем. участка в натуре. Могу ли я на основании этого акта оформить землю в собственность.
Вам, вероятно, придётся выкупать долю земельного участка у администрации муниципального образования а перед этим проходить процедуру по формированию земельного участка и установлению его границ сведения, о которых вносятся в единый государственный реестр недвижимости. И что значит нашли документацию по определению границ землепользования? Где нашли, от какого года эта документация и как точно она называется?
Спросить
Если границы участка определены и имеется кадастровый номер, то можете обращаться в МФЦ с заявлением о выкупе зем. Участка.
Но сначала закажите выписку на участок из ЕГРП.
СпроситьЕсли как вы говорите, у второго есть документы, то и права первого зарегистрированы.
Если дейсвительно есть документы, где есть кадастровые номеро на дом и землю. Проблем не будет.
По стоимсти не понятно какую вы имеете ввиду? Будут. Нужно покупать долю дома с землей. Дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности у двух человек. Причём у одного собственника долевая собственность оформлена только на дом. На землю никаких документов нет. Второй собственник (есть свидетельство о гос регистрации права на долю дома и на долю земли) хочет выкупить долю на дом у первого. Будут ли трудности с регистрацией права на землю у выкупающего долю на дом? Примерно какова стоимость услуг оформления земли в таком случае?
Если как вы говорите, у второго есть документы, то и права первого зарегистрированы.
Если дейсвительно есть документы, где есть кадастровые номеро на дом и землю. Проблем не будет.
По стоимсти не понятно какую вы имеете ввиду?
СпроситьНаправьте тому кто против предложение о продаже через нотариуса с указанием цены, если в течение месяца вы не получите согласие на выкуп у вас земли продавайте. Такая сделка будет законной. У меня 1/4 дома, нас 4 собственника и 12 соток земли на двоих собственников и 12 соток на двух других собственников. Один из тех собственников хочет выкупить долю мою, но мой собственник с моей доли земли против. Как поступить?
Направьте тому кто против предложение о продаже через нотариуса с указанием цены, если в течение месяца вы не получите согласие на выкуп у вас земли продавайте. Такая сделка будет законной.
СпроситьДля начала Вам необходимо обратиться в орган, выдавший документ, содержащий ошибку, с заявлением об исправлении данной ошибки. Если в ответе на Ваше заявление будет указано, что данную ошибку исправить не представляется возможным по тем или иным причинам, Вам придется обратиться с заявлением о внесении исправлений в суд, приложив, соответственно, данный ответ, документ, содержащий ошибку, и все документы, подтверждающие необходимость внесения других сведений. Нужно исправить ошибку, в последующем делаете предложение совладельцу о выкупе у Вас доли, ждете месяц и приотсутствии желания на выкуп у совладельца продаете с чистой совестью. Обратитесь к специалистам с просьбой устранить. Повлечёт череду неразберих как для вас так и для покупателя. А продать долю нельзя будет, пока не исправишт ошибку? И можно ли продать долю земельного пая если второй доливик против? В свидетельстве на землю допущена ошибка в фамилии.
Для начала Вам необходимо обратиться в орган, выдавший документ, содержащий ошибку, с заявлением об исправлении данной ошибки. Если в ответе на Ваше заявление будет указано, что данную ошибку исправить не представляется возможным по тем или иным причинам, Вам придется обратиться с заявлением о внесении исправлений в суд, приложив, соответственно, данный ответ, документ, содержащий ошибку, и все документы, подтверждающие необходимость внесения других сведений.
Спросить
Нужно исправить ошибку, в последующем делаете предложение совладельцу о выкупе у Вас доли, ждете месяц и приотсутствии желания на выкуп у совладельца продаете с чистой совестью.
Спросить
Да, надо уведомлять о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК РФ. Нет, не нужно никого уведомлять в данном случае. А если они захотят купить только земельный участок, то продажу квартиры потом не оформят без земли в росреестре? Частный дом. Три квартиры с отдельными входами. Квартиры выделены отдельными кадастровыми номерами.
Земельный участок у дома в долевой собственности.
Надо ли уведомлять сособственников по участку о продаже доли в земельном участке при продаже квартиры и соответственно доли в участке?
А если они захотят купить только земельный участок, то продажу квартиры потом не оформят без земли в росреестре?
Спросить
Захотеть они могут, однако это противоречит ст.35 Земельного кодекса РФ
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.Спросить
Добрый день
В независимости от того супруг или бывший, может продать после того как, предложит выкуп другому собственнику 1/2. Земля не может быть продана отдельно от жилого дома, т. е. бывший супруг может продать по одной сделке и доли в доме и доли на землю. Однако, вначале он должен предложить письменно выкупить принадлежащие ему доли всем иным сособственникам (т. е. Вам и детям) и только в случае Вашего отказа имеет право на продажу третьим лицам, и то по цене не ниже той, за которую предлагал выкупить Вам. Добрый день! Если у вас долевая собственность, то Вы имеете преимущественное право на покупку доли мужа. Частный дом поделен по 1/4 между бывшими супругами и 2-мя детьми. Земля поделена после расторжения брака по 1/2. Всё у всех в собственности, но не выделено в натуре. Один из детей несовершеннолетний.
Добрый день
В независимости от того супруг или бывший, может продать после того как, предложит выкуп другому собственнику 1/2.
Спросить
Земля не может быть продана отдельно от жилого дома, т. е. бывший супруг может продать по одной сделке и доли в доме и доли на землю. Однако, вначале он должен предложить письменно выкупить принадлежащие ему доли всем иным сособственникам (т. е. Вам и детям) и только в случае Вашего отказа имеет право на продажу третьим лицам, и то по цене не ниже той, за которую предлагал выкупить Вам.
Спросить
Добрый день! Если у вас долевая собственность, то Вы имеете преимущественное право на покупку доли мужа.
СпроситьВы не имеете права никого заставить выкупить Вашу долю, это бред.
Вопрос с регистрацией доли решайте через суд, Вам не могут запретить никто зарегистрировать свою долю в Росреестре. По решению суда от сентября 2018 года имущество (дом) разделен на две доли. Не могу в течении трех лет оформить свою долю, т.к.бывший муж (собственник 1/2 доли) не оформляет договор аренды на землю, а в сязи с этим в МФЦ отказывают мне в регистрации доли дома. Ранее земля была оформленна в одной доле на бывшего мужа. Можно ли в связи с тем что он препятствует уже 3 года оформлению моей доли заставить выкупить его мою доля?
Вы не имеете права никого заставить выкупить Вашу долю, это бред.
Вопрос с регистрацией доли решайте через суд, Вам не могут запретить никто зарегистрировать свою долю в Росреестре.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно отправить обращение к собственнику доли дома с предложением о выкупе. Да, можно при условии одобрения банком ипотеки. Куда идти, с чего начинать. Развелись, совместно нажитое дом и землю разделили, можно ли взять ипотеку и выкупить у неё, с чего начать?
Добрый день!
Вам нужно отправить обращение к собственнику доли дома с предложением о выкупе.
Спросить
Добрый вечер!
Подавать заявку в банк на одобрение ипотеки.
После получения одобрения-предложить выкупить долю у второго собственника.
Если второй собственник согласен-собирать пакет документов по объекту недвижимости для банка.
Более подробно-в личном сообщении.
С уважением, Наталья!
СпроситьЧитайте также:
- Доля в доме и земля
- Вопрос о выкупе доли
- Выкуп доли квартиры
- Доля в праве земли
- Доля земли как продать
- Продать долю земли
- Доля в праве собственности на землю
- Продажа доли земли
- Наследство доли дома и земли
- Выкуп доли у собственника
- Продать долю дома без земли
- Продажа доли дома и земли
- Выкуп 1 2 доли квартиры
- Выкуп доли собственности
- Можно ли выделить долю земли
