Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Могут ли старшие дети продать свои доли в доме и земле, приобретенных на материнский капитал?

В принципе могут. Но у других дольщиков есть право преимущественного выкупа. В 2014 году купили дом и землю под мат. капитал, все в собственности, разделено на доли, могут ли старшие дети, достигшие уже более 18 лет, продать свои доли, в долях еще четверо несовершеннолетних детей, я их законный представитель, столько земли мне не нужно там целый 1 га.,мне столько не надо, доли разделены в свидетельствах о собственности, пусть продают, с чего им начинать?

Проблема с сараями - Можно ли продать дом с землей, если их дележка не закончена?

Эта забывчивость может привести к тому, что договор купли-продажи половины земли и половины дома будет признан незаключенным. Соответственно, могут быть проблемы с продажей.

Во избежание проблем сараи можно снести с внесением изменений в сведения ЕГРН (чтоб сараи не числились там). После этого можно продавать.

Либо можно подумать над вариантом заключения дополнительного соглашения в отношении выкупа долей сараев. Частный дом в деревне. Покупали с гражданским мужем пополам землю, дом, два сарая. Потом пристроили ещё к дому. Его половину земли и полдома потом выкупила, а про сараи забыла. На данный момент дом и земля полностью мои, а два сарая пополам. Могу ли я продать дом с землей?

В собственности есть земля без выдела в натуре в Архангельской области. Куда необходимо обратиться, чтобы ее продать?

Здравствуйте!

Если вам принадлежит доля в праве на земельный участок, то сначала вы должны предложить выкуп доли остальным собственникам, и только если они откажутся сможете выставить на продажу, но по цене не ниже, чем предложили остальным собственникам. В собственности есть земля без выдела в натуре в Архангельской области. Куда необходимо обратиться, чтобы ее продать?

Проблема выкупа земли - почему не дают выкупить участок с арендой на вторую долю?

Из Вашего вопроса непонятно, что хотите выкупить, если вначале Вы пишите о том, что участок уже находится в собственности; каким образом сдали в аренду вторую долю (т.е. собственность долевая?) или вторую половину участка? Если опишите правильно ситуацию постараюсь ответить. Вопрос такой. У меня есть земельный участок в собственности на нем стоит дом. Весь участок 14 соток.. но из них в аренде 6 (один кадастровый номер всего земельного участка) аренда на вторую Долю участка на 49 лет. Пытаюсь выкупить мне не дают ссылаются что на участке арендуемом нет постройки что бы купить. Зачем мне строить второй дом если уже у меня имеется жилой дом одной доле земли. Как можно выкупить землю.

Как забрать свою землю и домовладение при смерти родственника и заключенном договоре?

Договор зарегисьрирован в Росреестре? Если нет, то подавайте в суд о разделе домовладения и земельного участка. У мужа родственницы право собственности оформлено? Если нет возможномти раздела дома, то есть вариант выкупа доли мужа родственницы по суду. У меня по праву собственности 3/5 доли, у моей родственницы 2/5. 20 лет назад мы договорились о том, что поделим домовладение пополам и зафиксировали это в виде договора, где прописано пользование жильем и участком, по 350 кв. м каждому в право пользования, общая площадь участка 720 кв.м. Родственница умерла много лет назад, сейчас там живет ее муж со своей новой женой, и получается абсолютно чужие люди пользуются моей землей. Вопрос: могу ли я забрать свою землю и часть домовладения исходя из права своей собственности 3/5 не взирая на тот договор о праве пользования, заключенный с умершей родственницей? И как забрать землю, которая находится под его строением? Что для этого мне необходимо сделать?

Как получить согласие соседа на продажу доли в общедолевой собственности земли производственного назначения?

Направить соседу предложение о выкупе Вашей доли участка. Если в течение 30 дней ответа не будет - продавайте за ту же цену, что в предложении соседу. Смотрите Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания, Приложение N 5 Предложение о выкупе можно направить в свободной форме или есть типовая. И что будет если изменится цена продажи. Как оформить согласие соседа, если мы хотим продать свою долю в общедолевой собственности на землю. Земля производственного назначения.

Вопрос о необходимости принудительной покупки или аренды земли для гаража в кооперативе с 1971 года.

Добрый день, Елена Г.! ДА, это необходимо в связи с Принципом единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости на нём. Добрый день Елена! В принудительном порядке брать в аренду или покупать землю не нужно. Если Вы все же хотите выкупить или взять в аренду данный участок, то нужно понимать, что он является неделимым, так как является частью единого комплекса (кооператива). В этой связи Вы можете претендовать только на долю в общей собственности. Решение об аренде/выкупе неделимого имущества принимает общее собрание всех членов кооператива. Нужно ли в принулительном порядке покупать или брать в аренду землю под гаражом, который находится в гаражном кооперативе с 1971 года. Земля была выделена кооперативу в безвозмездное пользование Решением горисполкома 1971 год.

Продажа дома и земельного участка с неоформленной половиной дома соседа - как решить проблему наследства

Продаете 1/2 долю в праве общей долевой собственности и земли и участка. Но стоимость снижается, поскольку у покупателя будет "головная боль" с последующим оформлением.

Либо в судебном порядке выделяете свою долю, но если наследник не спешит ничего оформлять - будет проблематично. Елена, вам нужно направить второму собственнику земельного участка и дома предложение о выкупе, если в течение одного месяца второй собственник либо наследник не выкупит ваше имущество, вы вправе обратившись к нотариусу продать 1/2 доли дома и земельного участка третьим лицам. Я являюсь собственником 15 соток земли и 1/ 2 дома, которая расположена на моей земле. Земельный участок оформлен с межеванием и формированием границ. У соседа другого 1/2 дома не оформлен ни дом ни земля. В январе сосед умер. Его сын, наследник, не вступил в наследство, и, похоже, там есть какие-то проблемы с оформлением. Каким образом я могу продать свой дом и з/участок? Спасибо.

Как заставить продать долю 1/2 участка, брата?

Направьте брату уведомление о выкупе его доли дома и земельного участка за сумму (отдельно сумма за долю дома и долю земли). Если не согласится или не ответить, то сами продавайте, уведомив брата, ст. 250 ГК РФ, о продаже или межевание проводите земли, выделяйте долю дома в натуре и живите, обрабатывайте землю. Как заставить продать долю 1/2 участка, брата?

Может ли собственник продать свою часть дома и земли без межевания участка целиком?

Нет, без межевания [b]и выдела доли[/b] невозможно продать свою часть, третьему лицу. Межевание доли не требуется проводить. Собственник может продать свою долю с соблюдением преимущественного права выкупа продаваемой доли. Межевание доли не требуется. По суду дом и земля поделены на двух собственников, есть межевание участка целиком. Может ли один из собственников продать свою часть, третьему лицу, без межевания своей доли?

Как выкуп доли дома может увеличить порядок пользования землёй?

Здравствуйте.

Ранее установленный порядок пользования земельным участком может быть изменён по соглашению сторон или в судебном порядке, однако в пользование каждого из сособственников может быть передана часть участка, соответствующая размеру его доли в праве собственности на этот участок. Если выкупили часть дома при этом на тот момент земля была определена в порядок пользования, связи с выкупом и увеличением жилой площади, можно увеличить порядок пользования землёй, по дому.

Можно ли выкупить за мат капитал долю у золовки если дом поделен на з равные доли и отец детей имеет 1/3 доли в этом доме.

Нет, не получится так. Если дом и земля будут в собственности семьи после сделки. Кто ещё является собственником 1/3 кроме мужа и золовки? Еще 1/3 у свекрови, но они в разводе, а дети живут с отцом в этом доме. Цель выкупа чтобы дом достался полностью общим детям. На данный момент в доме проживает две семьи. После выкупа по сути остается одна с улучшенными условиями. Можно ли выкупить за мат капитал долю у заловки если дом поделен на з равные доли и отец детей имеет 1/3 доли в этом доме.

Возможно ли получить налоговый вычет за выкуп доли в квартире у близкого родственника, получившего ее по решению суда?

Здравствуйте!

В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.

Согласно п.2 ст.105.1 НК взаимозависимыми признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя.

С уважением, Можно ли получить налоговый вычет за выкуп у близкого родственника доли в наследственной квартире право на которую ему присуждено судом.

Как продать свою долю в доме и земле государству, чтобы избежать налоговые обязательства?

Виктория, зачем государству ваша доля в праве собственности на дом? Можно посоветовать пройти процедуру деприватизации, но это вам мало что даст. Вы вправе продать свою долю третьим лицам. Однако по закону первоочередное право выкупа принадлежит оставшимся собственникам, поэтому сначала вы обязаны направить им предложение о выкупе доли. Помните, что в случае их отказа вы не вправе продать свою долю по более низкой цене, чем предлагали им. Хочу продать свою долю (в доме+ земля)государству, чтобы не капали налоги. Что мне сделать? Я собственник по документам, но меня туда не пускают. Поэтому хочу продать это все, чтобы голова болела у других.

Как решить проблему продажи доли в доме и земле при разводе в сложной ситуации?

Надо уведомить его о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК по последнему известному супруге адресу. После чего через месяц продать. Можно и подарить, тогда его уведомлять не надо. Муж и жена в разводе. Имеют дом в деревне в провинции, и 15 соток там. Доля мужа - арестована. Бывший муж взял ссуду в банке и не платит. Скрывается. Найти его - невозможно. Все странички в инете убрал. Номера телефонов сменил. Живёт на частной квартире (снимает) где-то на просторах России. (Вроде - в Питере).

Как можно бывшей жене продать свою долю в данной собственности? Дом+ земля? И возможна ли в принципе продажа её доли? Данной женщине восьмой десяток и срочно нужны деньги.

Что посоветуете? Или, махнуть рукой и всё...?

Выкуп земли около унаследованного дома - Каково правовое положение сестры?

Анна, ваша сестра также имеет право на землю. Здравствуйте. Вступили в наследство вы с сестрой. У нотариуса получили уже зарегистрированные свидетельства о праве на наследство. Да? Вы сейчас имеете 1/2 долю дома. То на имущество, которое вы приобретёте после регистрации наследства, сестра не будет иметь прав.

Скажите, а земля под этим домом в собственности у наследодателя была? А земля, которую хотите выкупить находится около или под вашим домом? Жду ответа. Земля была изначально под домом а которую выкупают вокруг дома. Мы с сестрой вступили в наследство на дом а спустя некоторое время я решила выкупить землю около этого дома. Будет ли Сестра иметь право на эту землю?

Могу ли я отказаться от выкупа доли у администрации при оформлении земли в собственность для частного дома в пользу

Можете, если уверены, что собственники земли не потребуют оформления отношений с Вами как с собственником доли и не затребуют денег за предоставление земли для использования доли в жилье. Земля следует за недвижимостью. И если у Вас имеется доля в недвижимости, то при оформлении земли под ней, оформляется доля и в земельном участке. Отказаться в пользу других не сможете. У меня есть доля в частном доме, сейчас мы оформляем землю в собственность под этим домом, Могу ли я отказаться выкупать долю у администрации, в пользу других собственников.

Как оформить долю в земле, предложенной к выкупу сельхозназначения через приставов или суд?

Попробуйте подать в суд заявление об изменении способа исполнения решения суда и заменить денежную сумму натуральным эквивалентом - долей земли. А там как пойдёт. Иначе будет висеть производство годами. Долю нет. Как говорит нам ФЗ "об исполнительном производстве", если стоимость имущества должника превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, взыскатель вправе оставить за собой такое имущество при условии одновременного перечисления соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Мне дпксо должны 700000 поисполнительному листу в собственности у них эемли сельхоз назначения. Судебные приставы не смогли продать землю предложили выкупить ее за 25000000. могу ли я оформить долю в этой земле и через кого через приставов или через суд.

Оформление земельного участка после наследования - необходимость включения в наследственную массу и выкуп долей

Подавать иск от имени всех наследников не нужно, так как собственник дома вы и выкупать тоже у них ничего не нужно. Можете попробовать просто как владелец дома подать документы на оформление земли. Отцу был выдан земельный участок. Он умер, не оформив его. По закону у него наследники я и 3 детей. Мы вступили в наследство за ним на дом. Впоследствии я стала единственным собственником дома, выкупив у остальных их доли. Сейчас необходимо через суд оформить и землю. Получается необходимо включить этот земельный участок в наследственную массу (участок под домом, собственником которого я сейчас являюсь одна). И подавать иск нужно от имени всех наследников? Мне потом у них опять выкупать доли и на землю? Или как-то можно их обойти?

Как повысить стоимость выкупа доли дома и земли - советы и стратегии

Вася,

Нужно сделать оценку, определить рыночную стоимость и дома, и доли. И на эту стоимость и ориентироваться. Достался дом по наследству в городе. Моя часть дома 1/8, и земли 1,15 сотки. Дом мою часть хочет выкупить застройщик. Предложил за землю 690 тр, не налом, а вроде как на эти деньги можно купить у него жильё в новостройке. Как можно поднять ценник, или на что надавить?

Хочу продать 1/3 доли дома и участка земли, получится ли продать именно долю или нужно будет делать выделение?

Если у Вас ни общая совместная, а общая долевая собственность, то есть у Вас есть свидетельство о регистрации права собственности на 1/3 доли недвижимости, то с согласия остальных собственников Вы можете продать свою долю. Преимущественное право выкупа имеют Ваши собственники. Хочу продать 1/3 доли дома и участка земли, получится ли продать именно долю или нужно будет делать выделение?

Отказ от доли земельного участка сельхоз назначения в пользу муниципалитета - вопросы долевого собственничества и уведомления

Не можете, поскольку она имеет приоритетное право на выкуп у вас вашей доли земли. Земельный участок сельхоз назначения. Два собственника на этот земельный участок, я (1/2) и моя дочь (3/4). Могу ли я отказаться от своей доли участка в пользу муниципалитета без уведомления своей дочери?

Могут ли собственника земли в общедолевой собственности обязать на выкуп доли у другого собственника.

Если признать долю малозначительной то владелец такой доли может потребовать выкупить ее другими собственниками. Могут ли собственника земли в общедолевой собственности обязать на выкуп доли у другого собственника.

Я владею правом собственности на землю и дом в равных долях с бывшей женой, я могу ее продать?

Можете, но у супруги есть первоочередное право выкупа. Я владею правом собственности на землю и дом в равных долях с бывшей женой, я могу ее продать?

Возможен ли необходимый для постройки дома выкуп земли у соседей после пожара, уничтожившего многоквартирный дом

Подробнее. У вас доли в праве собственности или свои две сотки? Разрешенное использование земельного участка имеет значение. Можно, смотря какие характеристики земли. Был многоквартирный дом сгорел все собственники. Земля 18 соток на 6.Мои 2 доли земли. Могу ли я не выкупоя землю у соседей построить дом.

Выкуп долей земли / Долевое участие в строительстве - 270 советов адвокатов и юристов