Выкуп земельного участка у администрации без торгов - 107 советов адвокатов и юристов

Всё зависит от того, на каких условиях у вас аренда. Кроме того строительство дома вы не сможете начать без соответствующего разрешения. Вам нужно обращаться в администрацию с данным вопрсом, поскольку могут быть разные варианты, в том числе и условия выкупа земельного участка. Нужно понимать, что земельный участок не попадет на торги. Одним из способов, действительно является застройка максимальной площади участка. Однако это не всегда приводит к оформлению прав собственности и Администрация создает условия доя кабальной сделки по выкупу земель. Мы можем подробно поговорить по Вагему вопросу, пишите: fondb2012@gmail.com Вопрос. Земельный участок под ИЖС находится в аренде. Что нужно сделать, чтобы оформить землю в собственность? Достаточно ли для этого начать строить и оформить как недострой?

Добрый день! Выкуп земельного участка из государственной или муниципальной собственности производится по ее кадастровой стоимости. Здравствуйте! Этого Вам никто не скажет. Земельные участки продаются на аукционе. Кто даст цену больше, тот и будет собственником. На сайте администрации изучите итоги предыдущих торгов, чтобы ориентироваться по цене. Здравствуйте, Светлана Александровна.

Размер выкупа зависит от конкретного земельного участка и его кадастровой стоимости. Мы хотим приобрести у государства землю 15 соток, но не заем сколько придется за нее заплатить.

Певоочередное право вы не имеете по признаку соседних участков, а выкупить его можете у собственника, написав соотвествующее заявление. Удачи. Здравствуйте.

Нет вы вправе участвовать на торгах на тех же условиях, что и остальные участники.

Спасибо за обращение на наш сайт. Не имеете. Договор купли-продажи заключается по результатам проведенного аукциона. Подавайте заявление в администрацию с просьбой предоставить прилегающий земельный участок по договору купли-продажи, укажите планируемое назначение использования зем. участка. Доброго времени суток!

Нет, именно первоочередного права на выкуп в данном случае у Вас нет

Всего доброго, желаю удачи и всех благ! Добрый день. Только по указанной причине нет. Лица, имеющие право на выкуп земли без торгов указаны в ч.2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ. Изучите ее. Я живу на собственном участке, мой дом находится на углу улицы, рядом с домом есть небольшой участок, где-то 95 кв. м, имею ли я первоочередное право на выкуп этой земли?

Здравствуйте! Обращайтесь с данным вопросом к собственнику - Администрации города, возможно Вам позволят оформить участок в собственность.

Удачи Вам! Доброго времени суток!

Если земля муниципальная - обратитесь в местную администрацию для решения вопроса о выкупе земли в собственность.

Удачи Вам и всех благ! Здравствуйте. Переоформление земли с аренды в собственность не допускается. Возможно только лишь приобретение земельного участка. По Земельному кодексу РФ арендованные гражданами участки земли, относящиеся к государственной или муниципальной собственности, могут быть проданы им через процедуру торгов в форме аукциона или без нее. Проживают в ХМАО ЮГРА. Пенсионерка.

Надо обратиться в администрацию с заявлением. Если есть основания для бесплатного предоставления - то можете бесплатно получить. Если нет - то платно в собственность или берите в аренду. Здравствуйте, Артем. Все зависит от того в каком году и на каких условиях предоставлялся земельный участок. Пока возможна как бесплатная приватизация, так и выкуп участка за плату. Как приватизировать землю возле дома и платно ли это.[quote][/quote]

Обращайтесь в местную администрацию Землю возле дома вы можете согласно ст 39.3 ЗК РФ выкупить без торгов. Как приватизировать землю возле дома и платно ли это.

Вопрос поставлен некорректно. Если имеете ввиду разницу между рыночной и кадастровой стоимостью-посмотрите на авито стоимость продаж земельных участков, на карте Росресстра кадастровую стоимость и сравните. Ответ на Ваш вопрос содержит Постановление администрации Волгограда от 22.06.2015 N 862 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Волгограда, в собственность за плату без проведения торгов".

Если же у Вас есть уже конкретный план действий или желаемый участок, то Вам понадобится помощь адвоката в оформлении всей процедуры, а так же в качестве парламентария между Вами и муниципалитетом.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Каков % цены выкупа земли в промзоне г. Волгограда от кадастровой стоимости?

Законно, есть случаи бесплатного предоставления жилья или за плату без торгов - смотрите земельный кодекс (зависит от целевого использования участка)

но у вас есть право обратиться в прокуратуру - пусть проверят, почему не через торги продан участок. Если у соседей на земельном участке находится объект недвижимости зарегистрированный на праве собственности, то предоставление земли в собственность правомерно. Если на земле нет ничего, то администрация обязана была выставить землю на торги для выкупа. Можете написать жалобу в прокуратуру для проведения прокурорского надзора за правомерностью предоставления земли в собственность. Соседи получили земельный участок под огород в черте сельского населенного пункта, в аренду. В течение месяца оформили в собственность. Это же равнозначно тому, что администрация бесплатно без торгов предоставила им землю в собственность! Это законно?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Для этого вам надо обратиться сначала в местную администрацию, что бы узнать на каких условиях вы можете это сделать, потому как аренда земельных участков осуществляется на основании торгов. ООО хочет арендовать или выкупить участок на реке на несколько лет для ловли рыбы и экспорта ее в китай, с чего надо начинать? Какие документы необходимы для этого?

Мадина, добрый день!

Для того чтобы вам дать ответ на ваш вопрос нужно изучить договор аренды на эту землю, который у вас имеется. Обычно в них прописывают условия передачи в собственность - это может быть как выкуп (через торги), так и безвозмездная передача, при условии правильной эксплуатации конкретного земельного участка. [quote]У нас в деревне 30 соток земли в собственности и 18 соток в аренде на 49 лет с 2006 года имеем ли право оформить 18 соток сейчас в 2017 году на собственность.[/quote]

В администрацию сельского поселения обращайтесь. У нас в деревне 30 соток земли в собственности и 18 соток в аренде на 49 лет с 2006 года имеем ли право оформить 18 соток сейчас в 2017 году на собственность.

С заявлением о выкупе обращайтесь также в администрацию, в таком же порядке. Удачи Вам и всего всего самого самого наилучшего. Добрый день. Арендованный Вами участок принадлежит администрации г.Дзержинска. Туда и обращайтесь с заявлением о возможности выкупа данного участка.

Все земельные участки реализуются на торгах. Право аренды не дает преимущества. Нет, нельзя. По своей юридической природе договор аренды недвижимого имущества-это сделка направленная на передачу от собственника или иного владельца во временное платное пользование другому лицу недвижимого имущества. Обратите внимание на то, что вы сами указалаи на временные характер вашего пользования-20 лет. Выиграли на аукционе у администрации г. Дзержинска Нижегородской области участок ИЖС в аренду на 20 лет. Подскажите можем ли мы оформить его с собственность, так как мы никогда не оформляли арендованый участок в собственность можно ли по закону слышали что один раз можно так ли это и куда обращаться с этим.

Здравствуйте. Если у вас участок не был в аренде то продажу осуществлять будут через проведение торгов. Удачи вам и всего хорошего. Будет ли он выставляться на торги? (в администрации не могут дать внятного ответа)

да, обязаны выставить на торги в вашем случае, с соблюдением всей необходимой процедуры. Хочу купить у администрации земельный участок под ИЖС, написал заявление, за то время пока жду рассмотрения появились, еще претенденты на этот участок. Будет ли он выставляться на торги? (в администрации не могут дать внятного ответа).

Или могу выкупить без торгов?

Добрый день! Да можете, при этом вам необходимо обратиться в администрацию с соответствующим заявлением о выкупе земельного участка. Обратитесь в муниципалитет того района, в котором получили землю. Объявят тендер и Вы выкупите землю. Но в этой ситуации не только Вы но и все любые желающие вправе участвовать в торгах по выкупу этой земли. Для того, чтобы этого избежать Вам следует оформить право собственности на "недострой" как на неоконченный строительством объект, там как минимум должен существовать фундамент. При наличии права собственности на объект кроме Вас уже участвовать в выкупе земли никто не будет. У меня земля под строительство индивидуального жилого дома в аренде на 49 лет, на ней оформлен недострой 18%.Имею ли я право выкупить эту землю, перевести её в собственность не достраивая дом?

Добрый день! Для перевода земельного участка в собственность вам следует обратиться к собственнику и попросить передать участок в собственность. Напишите собственнику земли (в местную администрацию) заявление о выкупе земельного участка под объектом собственности. Если земля находится в федеральной собственности, выкуп земельного участка проходит без торгов (аукциона), так как вы обладаете приоритетным правом. Затем подпишите договор купли-продажи земли и оплатите сумму выкупа. После этого оформите в регистрационной службе договор купли-продажи земли. Есть участок в аренде (ИЖС) на дострой незавершенного дома (есть свидетельство на незавершенку), как перевести землю в собственность?

Нужно обращаться в местную администрацию и подавать заявку на выкуп земли под гаражом. Будут объявлены торги на аренду или выкуп. Для оформления в собственность земельного участка по гаражом требуется правоустанавливающие документы на гараж для представления в органы гос. регистрации. В 1993 году установили, гараж, металлический сборный с невысоким фундаментом, во дворе пятиэтажного дома, где находится наша квартира. Далее, был гаражный кооператив, который в последствии развалился. Взносы оплачивали, осталась квитанция на 1000 рублей. Как оформить, в собственность, землю, под данным гаражом.

Добрый день! Сразу после завершения строительства дома вам в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации необходимо будет обратиться в орган местного самоуправления (администрацию города) для заключения договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.

Выкуп земельного участка не допускается, если строительство объектов недвижимости, для возведения и эксплуатации которых земельный участок был предоставлен, не завершено (постановление Президиума ВАС РФ от 19.11.2013 N 8536/13 по делу N А 40-45759/12-135-444). Я имею в аренде 49 лет участок ИЖС. Строю дом, разрешение на строительство есть. В какой срок я имею право оформить дом в собственность и переоформить участок с аренды на собственность. В связи с изменениями в законодательстве с июля-сентября г.

Вместе с продавцом оформить договор купли-продажи доли у нотариуса и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Вам надо обратиться в местную администрацию, для проведения торгов и выкупа указанной вам доли земельного участка для КФХ. Хотим приобрести 1/4 долю земли сельхозназначения для КФХ. Какие наши действия?

Вам нужно обратиться в местную администрацию и написать заявление о представлении земельного участка под ИЖС.

Продажа земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства проводится без торгов. Здравствуйте.

Вам нужно по ФЗ №59 о порядке рассмотрения обращений граждан РФ подавать заявление. Какие требования? Вы какие действия предпринимали? Как можно получить землю в аренду с дальнейшим выкупом для строительства от муниципалитета и кому можно? На сколько далеко она может находиться от горада и кто выбирает?

Не будут торги вестись. Обратитесь с этим вопросом в администрацию если у вас аренда на 49 лет вы будете выкупать по кадастровой стоимости Уважаемая Анастасия г.Орёл !

Если у вас данный земельный участок находиться по Договору аренды под строительство жилого дома, то в этом случае вы будете вправе по окончании строительства своего жилого дома выкупить данный земельный участок по кадастровой стоимости без торгов.

Только после этого вы сможете зарегистрировать в Регпалате РФ Право собственности на данный жилой дом (ст.2 ФЗ О регистрации РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 19.08.2016г У нас земля в аренде у государства, возведен дом, если я захочу выкупить землю, то будут ли вестись торги? Что будет с моим домом если торги выиграет другой человек?

Указанные земли продаются исключительно на торгах.

Торги организует администрация, в чьем распоряжении находятся земли.

Поэтому непонятно, почему планируете передать вновь администрации... Эти земли находятся в частной собственности у физ лица и числятся по кадастру как сельхоз под дачное строительство, вот это лицо и просит их срочно выкупить, или продаст их посьаронниму лицу... В нашем поселке участки продавались как с/х под дачное строительство без подряда, сейчас земли населенных пунктов можно перевести в ИЖС. Общие Дороги по кадастру числятся, как отдельный участок с/х под дачное, который принадлежит продавцу (физ лицу). Продавец предлагает выкупить этот участок жителям, либо продаст любому другому лицу. Разъясните наши права в этой ситуации, каким образом выкупать земли, как это оформлять (в итоге земли хотим передать администрации поселка, как места общего пользования, дороги) ?

Здравствуйте. Сегодня все земельные участки можно приобрести только через торги. Местные власти распоряжаются объектами недвижимости - зданиями, а землями ведают районные власти. Пишите заявление на имя Главы администрации. Обычно администрация публикует в газете лоты по торгам. Вы можете принять участие в торгах и выкупить участок. Если Вы имеете льготы, тогда к Вам отдельный подход. Преобретение зем участка под ижс с правом выкупа в селе к кому обратиться к администрации села или в район.

Конституция здесь ни при чем. Есть Земельный кодекс РФ. Все правомерно. Земля сейчас только через торги продается. За исключением определенной категории граждан, на которых льготы существуют. У меня есть вопрос относительно земельного участка. На участке не приватизированном стоит часть дома. Купля продажа только на эту часть дома. Земля не оформлена. Администрация требует оформления земельного участка, т.к. мы якобы его заняли неправомерно... сажаем грядки, используем по назначению. Затем сказали после того как будет сделано межевание и получены документы мы должны будем этот участок выкупить у администрации. Скажите пожалуйста, почему я должна выкупить, если в конституции написано, что любой гражданин имеет право на бесплатный участок земли.

Можете выкупить, но администрация Вам предложит поучаствовать в торгах (ст. 39.3 ЗК РФ) У меня в аренде 4 сотки земли населенных пунктов с использованием под огород. До окончания договора 2 года. Участок имеет границу с находящимся у меня в собственности и соседским. Других выходов с арендованного участка нет. Соседи подавали в суд 3 раза. 2 раза проиграли, 3 раз они подавали на сервитут, суд уговорил на мировое. Могу ли я выкупить этот участок (основной у меня 6 соток под домом и огородом)? Как?

Здравствуйте!

В администрацию города нужно обращаться. Добрый день. Пишите заявление в администрацию муниципального района с просьбой о выкупе участка в порядке ст. 39.3 ЗК РФ и если участок принадлежит муниципалитету, то Вам предложат поучаствовать в торгах где участок находится: в СНТ, в городе, в деревне? От ответа на вопрос зависит решение вашей проблемы Как выкупить заброшенный участок? Взял выписку из ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ. (в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная вами информация-что дальше делать кто сможет мне помочь?

Добрый день. Пишите заявление в администрацию муниципального района. Вам предложат сформировать участок и потом поучаствовать в торгах на праве аренды или выкупа (ст. 39.3, 39.6 ЗК РФ) Привет как получить землю?

Здравствуйте. Присоединение может быть в различных вариантах. Сначала следует написать заявление в администрацию, что Вы претендуете на данный участок. В зависимости от ответа и будет развиваться дальнейшая ситуация (выкуп, аренда, аукцион/торги). Здравствуйте!

Вы можете получить данный земельный участок в общем порядке.

То обстоятельство, что он расположен рядом с Вашим участком, преимуществ Вам, увы, не дает.

Обращайтесь в местную администрацию с заявлением о предоставлении соседнего участка в аренду или в собственность. У меня рядом с моим участком, используемым под ИЖС, есть свободный неиспользуемый участо. Могу ли я его присоединить к своему участку? Если да, то по какой статье земельного кодекса? И какое писать заявление в администрацию?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение