Выкуп земли рядом с домом / Земельное право - 114 советов адвокатов и юристов

Я живу на собственном участке, мой дом находится на углу улицы, рядом с домом есть небольшой участок, где-то 95 кв. м, имею ли я первоочередное право на выкуп этой земли?

Мы купили участок с домом, рядом есть кусок земли заброшенный (совсем маленький узкий), соседи сказали-не их, так вот-как узнать, есть владелец все таки и на чьем балансе она?

Здравствуйте.. скажите пожалуйста у меня в собственности 11 соток земли... могу ли я добавить еще 4-5 соток?... у меня позволяет куда рядом с домом//Спасибо.

У нас район ИЖС. Несколько участков в этом районе выделено под коммерческую деятельность. Напротив наших домов комучасток и на нём без согласования с нами строится СТО, автомойка и магазин. Подскажите правомерно ли это и куда можно обратиться. Жильцы против этой стройки.

Построил дом в 2008 году. Когда возвел коробку, перекрыл и вставил окна - рядом стали строить кирпичный завод. Я дом достроил, узаконил по дачной амнистии, т.е есть техпаспорт, техплан, проект, разрешение на строительство полученное перед строительством дома, земля в собственности. Дом в собственности. Хозяин кирпичного завода заявляет что подаст на меня в суд и снесет дом, якобы я его построил незаконно в близи завода, но ведь когда я начал стройку завода еще не было. Могут ли снести?

Был куплен дом, старым хозяином был выставлен забор, выходящий на муниципальную землю около проезжей части, примерно на метр-полтора. Муниципальными органами была проведена проверка и выявлено нарушение, как теперь поступить с этой частью земли можем ли мы согласовать ее прирощение?

Я бы хотела узнать, рядом с нами есть земельный участок с горевшим домом, хозяин умер давно, дети в наследство не вступали, можно как то этот участок взять ну я не знаю в аренду или выкупить

В администрации говорят о том, что площадь дома должена быть минимум 5% от площади участка для выкупа земли, которая в аренде. Справедливы ли эти нормы?

Можно ли в СНТ организовать площадку ТБО на соседнем участке?

Участок в снт, соседний участок был заросший, но есть собственник. Правление решило установить мусорку на этом участке: вырубили деревья покосили траву. Было сказано, что организуют площадку согласно требованиям СанПиН.

На вопрос, как земля вдруг стала ЗОП, пока не ответили. Но участок ещё не выкуплен, по их словам.

На каком основании СНТ может выкупить участок у собственника? Вряд ли за счёт членских взносов. Получается, только как физлицо, например, председатель снт. А может ли физлицо сдавать в аренду СНТ свой участок, чтобы организовать мусорку?

У меня возникла проблема с согласованием самовольной реконструкции дома на земельном участке принадлежащего на праве собственности (и земля и дом до реконструкции). Проблема в том что они нахдятся в поселке вблизи аэропорта Домодедово, а последний (как указано в письме от аэропорта) не имеет возможности согласовывать реконструкции, т.к. планируется постройка новой лётной пложадки вблизи этого поселка, уровни шуму превышают нормы и могут нанести вред здоровью. Также в своем письме они указали причину несогласования: не хотим нести ответственность. А Администрация требует разрешения от аэропорта, а так как его нет нам и в администрации тоже отказывают оформить дом в реконструируемом виде. Что делать? Почему нельзя зарегистрировать старый разваливающийся дом с улучшением его состояния?

Имеем с сестрой и мамой в собственности половину частного дома в селе и хотим приватизировать земельный участок рядом с домом. Участок был выдан с правом бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства покойному отцу в 1987 году. Но в наших свидетельствах о регистрации права указано право собственности на квартиру, а не часть дома, поэтому в КУМИ нам предложили сделать межевание земли и выкупать ее у района, тк именно под квартирой земельного участка быть не может (, а оформить наследство на землю не можем тк она не была отцом приватизирована. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность нам оформить землю в собственность бесплатно или только с выкупом у района. Собственники второй квартиры в этом доме свою квартиру и половину земли давно приватизировали; из документов есть кадастровый паспорт на участок, выписка из похозяйственной книги и наши свидетельства о праве на собственность.

Живём в частном секторе, земля и дом в собственности. По генплану на сайте адмтнистрации запланировано строительство дороги рядом с нашими улицами.

Соседу отказали в БТИ в приватизации участка, сославшись якобы на строительство. Что будет с жильцами приватизированных участков? Должны ли нас уведомить и в какой срок? И где мы можем узнать, пойдёт наш участок под снос, или нет?

Я мама троих детей, не замужем и отец детей не проживает с нами, в том году я купила за свои деньги земельный участок и построила на заемные деньги у знакомых дом, на участок и дом есть полученные свидетельства права собственности, вопрос в следующем, напротив через дорогу есть 2 пустых участка, они не оформлены и на схеме топосъемки написано земля для малоимущих т.е идет первая линия участков с домами а эти 2 пустых, как продолжение, у людей как огород, земля у них не в аренде, люди захватили когда то давно давно эти земли, кто оформил кто нет, вот и эти 2 участка не оформлены, и соседи не хотят ничего оформлять ни покупать, была в администрации показала схему с кадастровым кварталом, сказали может быть когда нибудь через торги, Подскажите можно ли мне приобрести так же за свои деньги эти участки? Как это сделать как написать заявление? И куда? Законом полагается многодетным земля, но дают ее в сельской местности,60 км от города, это понятно, мне нужны именно сдесь где живем.

Моя мама имеет земельный участок в собственности 15 соток. Рядом с данном участком еще есть земельный участок размером 10 соток, (огорожен нами уже 7 лет) на котором растут садовые деревья. Каким образом можно оформить эти 10 соток в собственность или хотябы аренду на длительный срок.

Живу в 2 этажном дома и рядом участок которым пользуюсь около 30 лет но он не оформлен. Вопрос такой можно ли его взять в аренду с правом выкупа?

На месте нашего гаража МГСА хотят построить многоуровневый паркинг.

Хочу уточнить, что земля находится в собственности города, арендодателем здесь является МГСА, а мой брат член мгса.

В нашей семье два пенсионера, инвалид и одинокая мама с ребенком. Место для машины РЕАЛЬНО нужно.

Но вместо машиноместа предлагают маленькую компенсацию 175 к. На эти деньги другой гараж не купить. Какие есть варианты чтобы получить именно место в паркинге или другой гараж или компенсацию чтобы хватило на гараж 280 к.

Хочу оформить землю в собственность после многих лет бездействия. Дедушке в 1959 году после службы выдали финский дом и землю, в 1997 дом снесли, дали нам квартиру, а на земле администрация устно разрешила садить. Документов на землю нет никаких, на земле погреб, два сарайчика по лопаты, мы просто садим без воды и электричества, с соседями в хороших отношениях (рядом частный сектор). Прошло 25 лет, пошел наконец в администрацию за разрешением, там ни в какую! Говорят это самозахват, грозят выселить (земля муниципальная в цетре города на границе частного сектора и многоэтажек). Помогите, мы без огородика не сможем, сколько вложено трудов, хочется просто узаконить без всякой корысти. Администрация настроена агрессивно, походы за поиском документов в бти, архив, градостроительный не увенчались успехом. Прошу вас помогите, ради Бога!

Что предпринять на счет соседей?) купили частный отдельный дом. Напротив есть неплохая площадка для парковки машины, которой у нас пока нет, но мы в ближайшее время обязательно купим. Но соседи, как только вселились, этот участок для своих машин приспосабливали. Когда с ними поругались, старшая по поселку высыпала нам песок на это место. Как можно разрулить ситуацию в нашу пользу, и чтоб закон не препереть. Буду благодарна за хорошие советы.

Помогите разобрать ситуацию:

В 2014 году мой родственник купил квартиру в сельском поселении. Дом, в котором расположена квартира - двухквартирный. Соседка сообщила, что в 90-е годы им выделялись земельные участки под дом. Мы обратились в кадастровую службу, где получили кадастровый паспорт на бывшего владельца квартиры. Участок с адресной частью дома, под огородничество, вид права не определен, ранее учтенный. В архиве нашли постановление от 1992 года о выделение данного участка в пожизненно-наследуемое пользование (такого вида права никогда не было в законодательстве) самому первому владельцу квартиры в этом доме. Соседка право собственности оформила на свой участок Можем ли мы оформить на свой право собственности?

Городская дума приняла решение о сносе дома (В целях реализации статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ...).

Собственником квартиры является мой отец, но в ней он не проживает и не прописан. В квартире прописана я (дочь) и мой несовершеннолетний сын. Имеет ли смысл переоформить квартиру на меня (дочь) или то, кто является собственником квартиры не имеет значения при расселении дома? Если собственником останется отец, то что будет со мной и ребенком в случае расселения дома? Квартира 2-х комнатная, площадь 42 кв.м.

Также в собственности есть 1/4 доли в приватизированной квартире (в равных долях - я, сестра, и родители)

У меня старый частный дом 1955 года постройки общая площадь 65,жилая 49,и 7 соток земли в черте города в центральной его части. Всё находится в собственности. Собственник я один. Прописаны я,дочь и гражданская жена. В этом же городе у меня две квартиры в собственности. Дом подлежит сносу на что я могу рассчитывать в данной ситуации. Всем заранее спасибо за ответы.

Собираемся продать дом, дом оформлен на троих, жена, сын и я (сын сейчас взрослый уже) а земля оформлена в аренду только на меня. Доверенность от жены на продажу её доли дома есть, скоро сделаем и от сына такую же. Но,сейчас ипотеку не дают покупателям с арендной землёй. Могу ли я как арендатор (больше 20 лет) выкупить землю у муниципалитета один? Для последующей продажи дома с землёй?

Ветхий дом и земля, в ценре города, в собственности, категория ЗНП, пытался получить разрешение на строительство. С трудом получил письменный отказ. Через полгода, подал заявление на реонструкцию, боюсь, что пока буду ждать ответа, пройдет строительный сезон. Начал сносить ветхий дом, не дожидаясь ответа. Как мне законно реконструировать свой дом, на своей земле? Если можно, попрошу случаи из практики, надоело судится с администрацией.

Можно ли обратится в суд после подписания соглашения при изъятии земельного участка и дома для муниципальных нужд если не согласны с выкупной ценой. Есть оценка участка которую заказывали сами.

Имеем земельный участок, на котором половина дома. Т.е. граница с соседями делит дом пополам, половина дома наша, половина их. Сейчас собираемся продавать участок. Где-то читали, что в обязательном порядке при продаже доли в недвижимости нужно предложить сначала выкупить ее соседу. Так ли это?

Если да, то нужно именно предлагать выкупить эту долю в доме, без участка, или вместе с участком?

И в целом какие еще могут быть нюансы при такой продаже? Спасибо.

У меня есть земля в Московской области просто огороженная забором, а на ней стоит бытовка 6*6. Эта земля у нас с 65 года огорожена, но никак не зарегистрирована. По общей кадастровой карте этот участок вообще лес.

Могу ли я как то стать собственником этого самозахвата или самостроя?

В 2009 году мама подарила мне дом с участком в деревне площадью 40 соток. Сегодня я узнала что могу огородить данный участок забором и приплюсовать еще 10% от площади, т.е еще 4 сотки и оформить их без выкупа в собственность. Так как есть закон позволяющий это сделать? Так ли это? И будет ли это законно? Просто раньше я ничего подобного не слышала! Большое спасибо!

У меня кафе во дворе жилого дома. Жильцы перегораживают машинами вход и загораживают фасадные окна. На каком расстоянии можно ограничить парковку от фасада кафе?

В 80-хх был куплен дом. в центре города. Ижс.с участком., приватизация земли произошла в 2000. е пару лет назад в городе сменили зонирование и наша земля стала водоохранной (из-за плохопахнущего ручейка) А этой осенью хотят нашу землю использовать как парк. И засадить деревьями. Оопт у нас был покупатель, который скупил соседние участки (наш не успел-испугался, узнав про оопт) предлагает нам идти с ним в суд вместе и судиться по поводу отмены рекреации или нам отдельно идти в суд и требовать у города выкупить нашу землю.? Как как она стала с обременением. Мы фактически ничего не можем на ней строить, делать и она упала в цене., что выгодно именно нам и где более перспективно?

Мы с мужем в 2004 году, находясь в зарегистрированном браке, купили капитальный гараж из шлакоблоков в ГСК у предыдущего его владельца, оформив расписку о том, что последний получил сумму за гараж в полном объеме. Право собственности на гараж у предыдущего владельца не было оформлено. Справка о том, что им выплачен паевой взнос за гараж нам не предоставлялась. Мужу выдали книжку члена ГСК, и с момента ее получения мы регулярно уплачивали членские взносы. В 2010 году мы с мужем заключили брачный договор, изменив режим совместной собственности, и с момента заключения договора гараж является моей личной собственностью. Сейчас я хочу переоформить документы на гараж на свое имя, и в последующем продать гараж. Как это сделать, учитывая то, что членом ГСК судя по книжке является мой муж? Смогу ли я продать гараж? Как переоформить гараж в ГСК с мужа на жену?

Построен дом на земле ИЖС.

Предлагается купить и оформить в собственность долю, в таком доме (разделение на 12 квартир).

Дом построен полностью в соответствии со всеми строительными и прочими нормами. Застройщик, естественно, физлицо.

(строил как бы для себя, затем продает по долям).

Как законно приобрести такую долю?

Какие документы необходимо затребовать у застройщика для проверки законности постройки?

Какие риски после приобретения?

Как законно потом можно будет продать такую долю?

Есть дом, который расположен сразу на 2 х участках. Участок 248 в собственности. Участок соседний 257 в аренде. Получается дом сразу на 2 х земельных участках. Как можно продать земельный участок в таком случае?

Проконсультируйте пожалуйста, нас 'двое родственников находимся мы в общей долевой собственности на дом, а на прилегающую к дому землю документов нет не в архиве не у нас, дом нам достался по наследству, дом старый, как разделить землю и оформить свою долю. Дом не разделен вход один. Вторая сторона просит компенсацию в размере 250 т.р. Вторая половина Дома этого не стоит этих денег. По сути мне и не нужна их 1/2 часть дома. Я не могу оформить землю в собственность из-за их одной второй половины дома.

Как оформить аренду земли под некапитальный металлический гараж во дворе многоквартирного дома, которым пользуемся уже больше 25 лет? г Кисловодск. Таких гаражей 8 в ряд, никому не мешали, а сейчас адм. города забирает землю.

Моей маме в старом купеческом доме общей площадью 255 кв.м (дом разделён на 6 квартир), принадлежит квартира в общедолевой собственности. Дом очень старый, все квартиры приватизированы 1993-1994 год, через суд в принудительном порядке по решению горсуда, из шести квартир 4 оформлены в собственность, в том числе и наша и 2 квартиры собственность не оформляли. Дом не обслуживается ни какой управляющей компанией, за свет и воду платят на прямую, за обслуживание счета им не выставляют. Дом стал сильно разрушаться, при обращении в администрацию о вызове комиссии, что бы зафиксировать разрушения дома, администрация отказала, сославшись на то что дом не стоит на балансе у город и не внесен в реестр. За все разрушения жильцы несут ответственность сами, и, если обрушится стена, то нести ответственность будут сами жильцы, и восстанавливать его будут за собственные средства. Правомерны ли действия администрации? И какие наши дальнейшие действия?

Я приобрел земельный участок у собственника с недостроенным домом. По документам только земля. Через пол года объявилась бывшая жена продавца и потребовала разорвать договор купли продажи и вернуть ей половину земли, т.к. земля приобреталась в браке. Был суд. У меня отняли 1/2 долю земли и присудили бывшей жене. Я в это время зарегистрировал дом в собственность. Регистрация дома была раньше, чем зарегистрировала на себя бывшая жена продавца 1/2 долю земли. Вопрос: имеет ли эта бывшая жена продавца право на мой дом? Уже вложил в него уйму средств.

В 2008 году купила квартиру в двухквартирном доме, и не могу оформить в собственность землю, на которой находится жилье, т. к. должно быть Часть жилого дома или Блокированной застройкой. Юстиция и сельсовет гоняют по кругу, а с каким заявлением идти в суд - не знаю, т.к. юстиция говорит, что суд мне все равно откажет. Светлана, Омская область.

Как составить заявление в Администрацию сельского поселения о том, чтобы нам к участку вокруг дома добавили дополнительно 1-2 сотки. Норма ИЖС в нашем районе 30 соток. За нами числится 8 соток. Нужно ли указывать причины, почему нам нужно больше? И как вообще оно составляется. В Администрации по причинам личных отношений пытаются уклониться. Не можем найти в интернете образец этого заявления.

И что такое признать землю по факту пользования? Она должна быть обнесена забором или если на ней лежит наше имущество, можно признать что мы ею пользуемся?

Вопрос следующий: наш дом находится на территории ГО Саранск. Общая площадь пользуемой земли 17 соток. 10 соток соответствующе оформленны, а 7 соток ни оформленны и не в аренде, т.е. фактически принадлежат ГО.

Сейчас есть планы постоить на этих не оформленных 7 сотках дом. Отсюда вопрос - как лучше всего и дешевле, с минимальными препонами оформить данный участок и постоить на нем в итоге дом? ОГРОМНОЕ СПАСИБО!

Как можно оформить многоквартирный дом просто в дом.

Дом двухквартирный одна квартира в хорошем состоянии эта моя приватизирована, вторая признана непригодной для проживания жильцы выписаны расселены. Я хотела бы взять эту квартиру сделать ремонт и тем самым расширить свою жилплощадь. Можно ли это как то сделать. Администрация ссылается на то что нужно подумать думают долго уже год. Моя квартира в хорошем состоянии но всего 35 кв. м. другая такая же между квартирами не несущая стена, начнёт разваливается та половина дома потянет мою. Я в состоянии отремонтировать и сделать дом целиком. Как это можно оформить и можно ли вообще.

Достался в наследство дом на большом участке. Долю в доме по наследству получил (дкп 94 г) а земля не зарегистрирована. Получается надо делать приватизацию? Потом в ДКП на дом написана площадь земли под домом 15 соток, по факту площадь которую с того времени мы использовали гораздо больше. Попадает ли остальная часть земли под получение в собственность по давности владения?

Так же есть второй долевой собственник, если ли проблема при приватизации с двумя долями?

В оформлении земли, нужно ли участие всех дольщиков?

Сможем ли мы ввести объект незавершенного строительства, жилой дом, в эксплуатацию если дом стоит прямо на меже, но соседей у нас нет, земля по соседству административная и местная администрация не возражает. И нужно ли от них письменное согласие?

У меня разрешение на строительство до 31. 12. 2018 г., а договор аренды земли закончился в июле 2017 г. Дом у меня построен, есть терраса, окна, двери, полы, нет внутренней отделки и коммуникаций. Я хотела зарегистрировать объект незавершенного строительства, но мне сказали, что под незавершенное строительство не дадут мне выкупить землю.

Я написала заявление на продление договора аренды земли на 1 год для завершения строительства, но скорее всего мне откажут. Как мне поступить?

Вопрос следующий я арендовал земельный участок у администрации, земли населенных пунктов ЛПХ есть кадастровый номер, хочу начать строительство дома:

1 С чего правильно начать что бы все было по закону

2 Какой порядок действий по пунктом если можно

3 Как мне подключить электричество к дому и к кому обращаться

Спасибо.

У нас такая ситуация. Мы построили дом на арендованном участке, часть дома вышла на землю которая принадлежит муниципалитету (4 сотки) оформить дом в словесность не получается. Попытались сделать перераспределение земельного участка под дом, нам отказали из-за того что земля наша в аренде. Как быть? Подскажите пожалуйста

Опишите пожалуйста пошагово процедуру покупки, чтобы максимально исключить риски. Спасибо!

Есть МКД, ЗУ выделен под этот МКД ровно в границах самого МКД. Земля во дворе МКД не размечена. Могу ли я выделить и приобрести участок для гаража? На изображении отметил 3 варианта где можно разместить гараж чтобы не трогать деревья и благоустройство дворовой территории.

Дом раньше был ведомственный, теперь он принадлежит городу! В этой квартире 4 комнаты все привотизированны. 2-е хозяек 3-х комнат умерли, наследников нет. остался один собственник. До сих пор приходят коммунальные счета с огромными долгами. У этого собственника проживают знакомые по временной регистрации, а другие 3 сдаёт им кто то. Какие права собственника могут быть? Может ли он оплатить долги и претендовать на выкуп этих комнат? Может ли он пользоваться этими комнатами, или только своей частью? И может ли он запретить им доступ в эту квартиру? Кому принадлежат эти комнаты?