Выписать бывших хозяев - 211 советов адвокатов и юристов

Не может быть в неприватизированном доме хозяйкой бывшая жена. Дом принадлежит муниципалитету.

Здравствуйте 🤝

Можете отказаться

Вопрос решит суд

С уважением!

В муниципальном жилье "хозяин"-администрация города

Здравствуйте Марина Николаевна

На самом деле в квартире могут быть прописаны несколько человек, тем ни менее принадлежит по праву эта квартира только одному. Обращайтесь с требованием о снятии ФИО с учета, снять прописку возможно только в судебном порядке, правда по таким требованиям в большинстве случаев за хозяином.

Здравствуйте. Новые собственники могут выписать его через суд.

Нет, не потеряет.

От его прописки право собственности не возникает.

Пусть по суду его снимут с учета, всё просто там.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Здравствуйте. Составляется индивидуально.

Обращайтесь к любому юристу в личные сообщения. Услуга платная.

Обращайтесь к любому выбраннолму вами юристу для составления искового заявления.

Здравствуйте Кристина

В сети образцов исковых заявлений достаточно много, и правда в подобных делах всегда на стороне собственника/хозяина жилья.

Все просто тут, исковое заявление в суд о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета..

Здравствуйте Анастасия, можете но только в судебном порядке, необходимо составить исковое заявление и подать в суд.

Здравствуйте Анастасия

Если в добровольном порядке не желает выписываться, стало быть следует обратиться в суд, - правда в подобных вопросах, всегда на стороне хозяина/собственника.

Без особых проблем выпишите его в судебном порядке.

Здравствуйте Александр

Да в судебном порядке, подавайте исковое заявление в суд по месту жительства, требуйте признания ФИО утратившей право пользования жильем, правда в подобных делах всегда на стороне собственника/хозяина.

Здравствуйте. Если она не является собственницей дома из которого ее выписывают - то через суд путем подачи иска.

Подайте в суд на прежнего собственника. Сняться с регистрационного учета его обязанность.

Обращайтесь в росреестр.

Обращайтесь в росреестр.

Выписать может только собственник.

Добрый день Темраз. Можно выписать только от имени супруги но сначала нужно удостовериться что наследников больше не было, так как супруга является наследником первой очереди но есть еще и дети, либо внуки по праву представления. Хоть официально они не вступали в наследство но возможно вступили фактически, т.е. проживают в квартире и оплачивают коммуналку и т.п.

Алексей, если он подписал договор еще живым, то можете. Правда, возможно, придется уплатить штраф за несвоевременное обращение...

Ну так Вы купили ТС при жизни прежнего владельца, по ДКП теперь Вы собственник, с ДКП обратитесь в УГИБДД и ставьте на учет ТС.

Добрый день. При подписании договора купли-продажи, Вы уже являетесь собственником. Вот то, что вовремя не зарегестрировались, Вам будет выписан административный штраф.

Российское национальное водительское удостоверение, подтверждающее право на управление транспортными средствами любой из категорий или подкатегорий, перечисленных в настоящей статье, подтверждает право на управление транспортными средствами категории "M".

Возможно не будет штрафа. Надо с собой иметь права с открытой категорией выше муровья и наверно документ права собственности двигателя. Возмите расписку о купле-продаже бывших хозяев муровья может еще.

Можно заказать в МФЦ единый жилищный документ или выписку из домовой книги или выписку из финансового лицевого счета.

Просто заказать в МФЦ выписку из домовой книги. Это проще всего.

Здравствуйте Наталия

Судя по всему вы неправильно оцениваете ситуацию, надо полагать, что отец вашего гражданского супруга купил квартиру и в квартире прописаны сын, его супруга и внук хозяина. В случае чего это скорей всего смерть хозяина, в таком случае наследуют наследники первой очереди дети, родители и супруг наследодателя.

А вправе ли нынешний собственник выписать их из этой квартиры?

Никак не снять арест.

Здравствуйте

Снять с регистрационного учёта бывшего собственника вы имеете полное право после получения права собственности (ст.209 ГКРФ) на эту квартиру регистрации перехода в росреестре.. не раньше

Однако, сделать это сможете только по судебному решению другого способа снять с учёта бывшего собственника у вас нет при его отсутствии..

Вы можете отказаться от сделки, т.к. выписать можно только через суд, в Вашем случае после регистрации права собственности в Росреестре.

Добрый день.

По законодательству Украины может новый собственник снять с регистрации зарегистрированных лиц, достаточно обратиться с заявлением в ЦНАП.

Во избежание объяснений с приставами вам следует выписать этого гражданина из дома, поскольку он не является собственником.

Марина, добрый день! По закону на ваше имущество они арест накладывать не могут, а что будет в действительности будет видно после совершения указанных действий.

Здравствуйте Ирина

Ваш квартиросъемщик скорей всего заключил с хозяином квартиры договор найма и соответственно оплатил за проживание и если так, то квартиросъемщик вправе требовать надлежащего исполнения договора найма жилого помещения.

Технически да. В судебном порядке сможет.

Попробуйте найти родственников и попросить у них копию свидетельства о смерти.

Оформляйте иск в суд о принудительном снятии с регистрационного учёта прежнего хозяина и как есть всё опишите. Юрист Вам в помошь.

Необходимо собрать документы и обратиться в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета бывшего собственника.

Бесплатные юридические консультации по телефону: 21-38-87, г. Омск, ул. Коммунальная, д. 4, оф. 319

Без Вашего согласия не может снять дочь с регистрационного учета. Вообще этот вопрос может быть разрешен только в судебном порядке.

Кристина, да может в судебном порядке при условии что место жительства ребёнка определено с вами.

И даже если он может предоставить ей другое жильё например дом в деревне?

Он мне говорит при продаже коммунальной квартиры если я даже не дам согласие он через суд все равно дочку выпишит а меня обяжут прописать на своей территории.

Вообщем там коммунальная квартира так она числится по документам а так 2 комнаты в общежитие... В собственности на 3 хозяев на маму мужа, отец мужа и бывший муж у них у всех в собственности по 12 кв. метров... И вот муж хочет выписать дочку Т.к. оформляет свои кв метры на свою маму что бы продать одну комнату в общежитии.

А если он должник по алиментам больше 100 тысяч все равно может, это не учитывается?

Добрый день!

В соответствии с действующим законодательством обратитесь в суд с заявлением о снятии с регистрационного учета гражданина.

Если прекращение регистрации невозможно осуществить гражданином самостоятельно либо при его отказе, выход один - судебный порядок.

Добрый день, Владимир!

Для решения вашего вопроса, необходимо обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд. К иску нужно приложить документ о праве собственности на дом и выписку из домовой книги.

Здравствуйте, Вы можете претендовать ТОЛЬКО на предметы быта, если докажите, что такие предметы являются Вашей личной собственностью, или же приобретались за часть Ваших личных денег. О недвижимости забудьте, это собственность Вашего бывшего супруга, независимо жили Вы в такой недвижимости или нет, были там прописаны или нет. А вот выписать муж Вас легко сможет в судебном порядке, поскольку после развода ВЫ уже перестали быть членом его семьи, а значит и утратили право проживания в жилье.

Добрый вечер, Гость! Право на проживание не означает возникновение права собственности на долю в квартире. Она как была, так и осталась в собственности хозяина. Делить можно только совместно нажитое имущество.

В смысле аннулировал регистрацию? Снял авто с себя? Это нормально, главное чтобы в розыск номера не подал или документы. Если просто снял ничего страшного. Если у вас на руках есть все документы: ДКП и подписанный ПТС, можете поставить на себя, штраф только выпишут за пропуск срока постановки на учет.

Добрый день!

Да, можете не оплачивать, так как обязанность по оплате ЖКУ у Вас возникла только тогда, когда Вы стали собственником.

Здравствуйте.

Вы не обязаны оплачивать.

Со всеми претензиями посылайте УК в суд.

Вы не обязаны оплачивать чужой долг по услугам ЖКХ. Но есть нюанс, если это долг по взносам в фонд капремонта, то он закрепляется за квартирой и переходит на нового собственника.

Понятие хозяин квартиры не юридическое, все зависит имеется ли у вас в собственности доля в квартире, если квартира приватизирована, если квартира муниципальная, то процедура через суд иск о признании утратившим права проживания в квартире.

Если Вы являетесь собственником, то снять Вас с регучёта можно только в в случае лишения Вас права собственности по предусмотренным законом основаниям. Факт не проживания таким основанием не является. И у Вашего мужа таких прав нет.

Надо разбираться с документами на дом. Кто является сторонами по договору. Покупатель ваша мама, а кто продавец? Какие документы предоставлялись продавцом на сделку? Какие условия предусмотрены в ДКП? Все имеет значение. Если окажется, что бывший хозяин (продавец дома) прописан в доме до настоящего времени,-при благоприятных обстоятельствах, его можно выписать в судебном порядке. Обращаю ваше внимание, что домовая книга на домовладение, должна быть зарегистрирована в БТИ, и находиться у владельца дома. Справку о лицах, прописанных в данном жилом помещении, можно получить в паспортом столе (МФЦ).