Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Новому дому исполняется 5 лет, но лифт сломался - УК собирает деньги на ремонт

А чего это они деньги собирают? Гарантия на новостройку - 5 лет. Поэтому пусть к застройщику обращаются, а не к жителям.

С уважением. Здравствуйте. Вам нужно смотреть условия договора с застройщиком. Гарантия на дом обычно составляет 5 лет, однако на лифт устанавливается отдельная гарантия, обычно она составляет 1 год. Если гарантийные сроки на лифт истекли, то ремонт оплачивают собственники жилых помещений, так как несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме. Нашему дому в декабре 2020 года будет 5 лет, но сломался лифт и УК собирает деньги на ремонт лифта. Для этого они провели собрание собственников и на нем решили, что надо собрать тс каждой квартиры 1958 рублей. Скажите насколько это правомерно, т.к. дом совсем новый. Какие документы регламентируют именно такой порядок решения данного вопроса?

Платить ли за капитальный ремонт, если дом на гарантии у застройщика и не включен в региональную программу?

Нет, гарантия на новостройку пять лет с момента сдачи. В этот период плата за капитальный ремонт не должна собираться.

С уважением. Https://www.domofond.ru/statya/dolzhen_li_ya_platit_za_kapremont_esli_novostroyka_esche_na_garantii/6114

https://aif.ru/money/mymoney/nuzhno_li_platit_za_kapitalnyy_remont_v_novostroyke

https://voronezh.cian.ru/stati-nuzhno-li-platit-za-kapitalnyj-remont-287470/

Вкратце: должны или нет - решают региональные власти, которые устанавливают отсрочку по уплате взносов для новых домов (п. 5.1. ст. 170 ЖК РФ). И здесь не имеет значения, какой срок гарантии по вашему дому дал застройщик. Ищите данные по своему дому на портале Реформа ЖКХ, размещенным на сайте www.reformagkh.ru. Это касается всех годов или определенных? 2013 год входит? Должна ли я платить капитальный ремонт если дом на гарантии у застройшика, а администрация нашего города не включала наш дом в региональную программу по капитальному ремонту?

Капитальный ремонт за прошедший период - обязанность покупателя в договоре на квартиру в новостройке

Как правило новостройки первые три - пять лет на гарантии у застройщика находятся и капитальный ремонт не насчитывается. Возможно ни про капитальный ремонт речь, а об отделке? Спасибо, уточню. Говорится о том, что новый собственник должен оплачивать капитальный ремонт, в т ч не исполненные предыдущим собственникомобязанностиуплаты взносовна капитальный ремонтв соответствии с п 3 ст.158 жилтщного кодекса РФ. При заключении сделки на квартиру в новостройке в договоре указано что покупатель должен оплатить капитальный ремонт за прошедший период. Правомерно ли это? Спасибо.

При ремонте квартиры в новостройке потекла вода из пустот плит - что делать и кто несет ответственность?

УК не несет ответственности за строительство объектов, они могут составить акт. А вот непосредственно застройщик не просто несет ответственность, но и дает гарантию на такие объекты. Квартира в новостройке, стали делать ремонт, при разведении электрики по потолку, при сверлении с плит перекрытий с потолка полилась вода. Много воды, даже подтопило соседа снизу.

Говорят, что это скопление воды в пустотах плит Что делать нам? Кто это должен устранить? Какой составить акт, если Управляющая компания сейчас откажется что-то исправлять, а в последствии вода не польётся нам на голову уже при сделанном ремонте (вода или оставшаяся в плитах или от верхнего соседа). И тут же вопрос может быть с плесенью! Может компания должна провести какие то работы? Спасибо.

Проблемы с новостройкой - утечка и плесень в квартире - что делать и как возместить ущерб?

Здравствуйте.

Обратитесь с претензией к застройщику. Квартира на гарантии (5 лет), необходимом получить предварительное заключение экспертов о причине протечки и необходимости ремонтных работ кровли и пр., провести причиненного оценку ущерба имуществу. Обратиться с письменной претензией к застройщику о понуждению к ремонту кровли и пр., возмещении убытков вызванных повреждением имущества и компенсации морального вреда. В случае отказа обратиться с исковым заявлением в суд. Купили квартиру в новостройке сделали ремонт.

Наступила осень глубокая и увидели течёт угол стены и лезет чёрная плесень. У соседей сверху и снизу такого нет. Что делать с этим и как возместить ремонт испорченный?

Гарантии на дом в новостройке при покупке без участия в долевом строительстве - что говорит застройщик?

Гарантия распространяется, если есть недостатки нужно предъявить письменную претензию на основе норм ГК. Купили квартиру в новостройке, без участия в долевом строительстве. Распространяются ли гарантии на дом в этом случае? Застройщик отказывается, ссылаясь на то, что мы не участвовали в долевом, значит у нас «вторичка»

Как решить проблему с лопнувшим корпусом смесителя в новостройке - возможные варианты действий

Добрый день, Антон! Если причина в смесителе, то возмещать ущерб соседям придется Вам. Смеситель-это имущество собственника, за которое он несёт ответственность. Данное установлено разделом 1 Постановления Правительства РФ номер 491 от 13.08.2006 года. Почитайте ещё в договоре сколько лет гарантии устанавливает застройщик на данное оборудование. И в управляющей компании затребуйте письменное установление причины, по которой лопнул смеситель (износ, давление...). Сопоставив все нюансы и можно будет принимать решение: возмещать ущерб соседям добровольно или разбираться в суде. Вчера лопнул корпус смесителя в ванной не по нашей вине. Дом новостройка и ему уже 4 год пошел. Смеситель устанавливал застройщик. Что можно сделать в этом случае? Знакомые сказали типа сходи в управляющую компанию и попросите все документы по сантехнике, кто устанавливал и что. В интернете еще видел, что можно сделать что то ссылаясь на срок службы смесителя. Что можно сделать вообще?

Кто должен оплатить замену системы электричества в новостройке после повреждения труб ливневки?

Поскольку дом на гарантии, это ущерб вследствие недостатка работы застройщика, если будет доказано, что ливневка некачественная. В доме во время ливня лопнули трубы ливневки, находящиеся на крыше. В результате залиты все электрические щитки на всех этажах и основные щитки распределения электроэнергии на два подъезда. Дом сдан в 2017 году. За чей счёт должна производиться замена всей системы электричества? По гарантии застройщиком ещё?

Купила квартиру, она на гарантии так как новостройка. Сломался счетчик для воды, кто должен менять его я или застройщик?

Претензию следует направлять застройщику по гарантии. Купила квартиру, она на гарантии так как новостройка. Сломался счетчик для воды, кто должен менять его я или застройщик?

Что делать, если при сильных дождях промокают углы в торцевой квартире в новостройке, а зимой углы промерзают

Если его действия не приносят результата и есть документы о проведенных ремонтах и доказательства предъявления претензий значит нужно проводить экспертизу недостатков. Куплена квартира в новостройке - при сильных дождях промокают углы в торцевой квартире, зимой углы промерзают - дом на гарантии у застройщика, при написании претензии застройщику он оперативно что то делает, но это что то не приносит должного результата. Как поступить и куда обратиться?

Утечка на балконе новостройки не прекращается уже 1,5 года - что делать и куда писать?

УК - верно все делает... дом еще на гарантии от застройщика.

Нужно писать 1. Претензию. 2. Акт. 3. Экспертиза. 4. исковое заявление в суд на застройщика (3 - лицо УК).

УК вам поможет сильно...

Удачи. В управляющую компанию заявление и ввиду гарантийного срока по эксплуатации дома иск в суд на Застройщика-Закон прав потребителя. Новостройка, протекает крыша на балконе, компания, которая ивала витражи присылает мастеров, но после их ремонта ничего не меняется в течение уже 1,5 лет. УК делать не собираются ссылаясь на вышеупомянутую компанию. Подскажите, пожалуйста, что следует делать? Куда писать в таком случае? Информацию о вышестоящих лицах диспетчера не дают.

Появилась трещина в новостройке дома на гарантии - претензия и ожидания от застройщика

Да, должен застройщик возместить убытки. Новостройка дом на гарантии. Появилась трещина на стене. Написала претензию застройщику. Если они согласятся на ремонт, то должны ли они мне наклеить обои и заменить натяжной потолок. Ремонт делала сама. Квартира сдавалась с черновой оттделкой. Трещина от потолка до пола. Спасибо.

Кто должен выполнять ремонт многожилого дома - УК или застройщик?

Виктор, гарантийный срок на новостройку - пять лет. Поэтому все вопросы к застройщику.

С уважением. Здравствуйте!

Застройщики отвечают за строительные дефекты в новостройках на гарантии. Если причина дефекта в нормальном износе дома или нарушения правил эксплуатации, застройщик за него не отвечает (доказывает это он сам). По ФЗ об участии в долевом строительстве (ч.5.1 ст.7) минимальный гарантийный срок на объекты долевого строительства составляет 5 лет, на технологическое и инженерное оборудование — 3 года. Меня интересует такой вопрос: многожилой дом сдан 3 года назад, год назад начало разваливаться крыльцо, плитка отошла а где и треснула. Кто должен и за чьи деньги выполнить ремонт. УК или застройщик?

Проблемы с окнами и откосами в новостройке - как решить их?

Необходимо срочно предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК с требованием выполнения гарантии. Купили новостройку ипотека. 3 мес. жтаем. Ремонт сделали. Плачут окна, конденсат и откосы мокрык, на откосах появилась плесень. Что делать?

Утечка горячей воды в новостройках с отоплением от котла - кто несет ответственность за устранение проблемы?

Наталья, надо разбираться, кто именно делал эту стяжку. Если это вина застройщика, то надо обращаться к застройщику с претензией.

С уважением. Дом на гарантии значит нужно предъявлять претензию на основе норм ГК фирме строившей дом. В новостройки с отоплением от котла сделали ремонт и после подключения душевой и раковины обнаружилась утечка горячей воды под стяжкой. Квартира на первом этаже. Вода течёт в подвал. Перекрывает горячую воду, течь прекращается. Кто должен устранять? Квартира оформлена уже на меня и дом принят от застройщика.

Проблемы с новой квартирой - незаконченная отделка и отказ от ремонтных работ

Если новостройка то дом должен быть на гарантии, когда он был сдан? Можно попытаться предъявить претензию к застройщику. В 2013 году. Забыла уточнить. Приобрели квартиру в новостройке с чистовой отделкой, но постоянно в ней не проживали. В прошлом году было обнаружено масса проблем, одни из это: 1. трещины в стенах по всей квартире 2. невероятно сильно продувают окна. Была подана заявка на устранение проблемы (в ноябре) в квартире невозможно было находиться, пришли менять резинки только в июле. Проверить качество проведенных работ удалось только сейчас, когда опять наступили заморозки-ничего не изменилось! Трещины никто так и не пришел устранять. Сейчас звоню в УК, говорят что дом уже не гарантийный, извините. Что можно сделать? БЛАГОДАРЮ ЗА ОТВЕТ!

Проблемы с дуетом и фоном в новостройке - право на подачу исков в суд и требование моральной компенсации

Доброй ночи! В случае если дом на гарантии, то недостатки застройщик должен устранять самостоятельно, либо Вы можете обратиться в суд за возложением данной обязанности на застройщика если он уклоняется (с взысканием стоимости всех расходов, а также морального вреда). Живу пару лет в новостройке, в последние пол года стал ламинат ходить ходуном. Выяснилось, что дует из стыков. Работники от застройщика два раза пытались как-то решить данный вопрос. Вроде стало лучше, но до сих пор в некоторых местах фонит. Сделали за свой счет термографический осмотр и нашли места (оказывается, что даже не в одной комнате есть щели) откуда дует. Есть заключение, что нарушен п. 5.7. СП 50.13330-2012. Скажите, имею ли я права подать в суд на застройщика и хотя бы требовать моральной компенсации? Уже просто невыносимо. Как переехали в данную квартиру, так ребенок не вылезает из больниц.

Спасибо.

Как обратиться для экспертизы по вентиляции в новостройке на гарантии?

Сначала необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК, в зависимости от реакции на нее решать вопрос дальше. Вопрос такой: въехали в новостройку 1 этаж, обнаружили, что вентиляция не тянет при закрытых окнах. Дом на гарантии, куда обратиться для экспертизы и с кого спрашивать?

Может ли компания взимать оплату за капитальный ремонт в новостройке на гарантии застройщика?

Здравствуйте, наличие гарантии никак не влияет на обязанность оплачивать взнос на капремонт. Если дом включен в региональную программу капитального ремонта, то Вы обязаны и должны уплачивать взносы, независимо от того, что дом на гарантии. Вопрос такой, купила квартиру в новостройке и в первой же квитанции пришла оплата за капремонт, имеет ли права компания взимать плату за капремонт в доме который еще находится на гарантии застройщика?

Купили квартиру в новостройке - проблема с протекающим потолком на балконе - ответственность за устранение течи застройщика?

Должен, если не прошел срок гарантии, для устранения сейчас необходимо предъявить ему письменную претензию на основе норм ГК, когда купили? Добрый день!

В случае передачи Вам недвижимости ненадлежащего качества (ст. 557 ГК РФ), Вы можете потребовать от застройщика следующие:

[quote]соразмерное уменьшение покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара[/quote] ст. 475 ГК РФ.

Таким образом, застройщик должен устранить данный недостаток, при этом за свой счет. Купили два месяца назад, застройщик ссылается на фирму, которая остекляла балкон. А эта фирма говорит, что балкон не является жилым помещением, и проникновение влаги допустимо. Но я прям ведро подставляю, настолько сильно капает с потолка. Купили квартиру в новостройке, когда идёт дождь, на балконе протекает потолок в месте стыка с боковой стеной. Должен ли застройщик устранить течь?

Нужна юридическая консультация по вопросу организации ТСЖ, и отказ от УК новостройка дом 5 лет на гарантии у застройщика!

Данному вопросу посвящен раздел VI Жилищного кодекса РФ, за каким либо конкретным вопросом в отношении организации ТСЖ обратитесь к одному из юристов сайта. Нужна юридическая консультация по вопросу организации ТСЖ, и отказ от УК новостройка дом 5 лет на гарантии у застройщика!

Какова правомочность получения квитанций на оплату за капитальный ремонт в новостройке и с какого момента собственники

В 2015 году приобрел квартиру в новостройке. Многоквартирный дом сдан в эксплуатацию в августе 2015 года. С января 2017 года стали приходить квитанции об оплате за кап. ремонт дома. Возникают два вопроса. Правомочно ли это, ведь дом совершенно новый? С какого момента собственники квартир обязаны платить за кап. ремонт дома? Спасибо.

Кто должен заверять копии договора ДУ в новостройке - застройщик или подрядчик?

Добрый вечер, вообще если Вы покупаете новостройку по договору долевого участия, с Вами подрядчик (или застройщик, если требуется его согласие на продажу) должен был сделать договор уступки права требования, который вы сдаете в управление росреестра на регистрацию, после регистрации вы становитесь полноправным владельцем доли, и эти документы у вас должны быть в оригиналах, а подрядчик должен вам передать свой экземпляр (оригинал) долевого участия. Если он утерян, то копию лучше взять заверенную застройщиком, а еще лучше в управлении росреестра. Если вы купили, отдали деньги, и с вами не заключили договор уступки, то гарантии, что подрядчик не продал эту квартиру еще третьему лицу, никакой нет. Купили квартиру в новостройке (дом не сдан), от подрядчика. Договор ДУ между застройщиком и подрядчиком я видела, но копию заверенную подрядчиками. Правильно ли это, или все копии должен заверять застройщик?

Возможно ли временно отключить стояк холодной воды в новостройке?

Обратитесь у управляющую компанию. Но сейчас, в отопительный сезон, без веской на то причины, вряд ли Вам отключят стояк, даже на не продолжительное время. Ни как не смогут отказать, если правильно попросите. Договоритесь с рабочими сантехниками, чтоб отключили, отключат без проблем, но надо отдать им бутылку водки. А законно и официально делается заявка на ремонт, к которой прикладывается копия лицензии сантехнической фирмы намеревающейся сделать работы с вашей сантехникой.

А, также, зависит от характера ремонта. Ваш дом на гарантии у застройщика сантехники, т.к. новый, значит при условии, что проблемы с холодной водой по вине застройщика, застройщик обязан самостоятельно произвести ремонт поломки в вашей квартире. Купил квартиру в новостройке дом сдали месяц назад, соотвественно все делают ремонт. Мне нужно на час отключить стояк холодной воды. Могут ли мне отказать в отключении стояка?

Проблема с уплотнительными резинками окон в новостройке - что делать?

Пишите претензию в адрес УК, как правило сейчас застройщики новостроек сразу же организуют свои УК, дом на гарантии, должны исправить. Добрый день. В данной ситуации пишите застройщику претензию с требованием недостатки устранить. Обязаны все исправить в течение 10 дней. Не исправят, обращайтесь в суд. Спасибо, но в УК сказали, что гарантийные обязательства несёт только застройщик. Добрый день! Живем в новостройке (дому 2,5 года). Окна в доме ставил застройщик. Гарантия на окна по договору 3 года. У окон вышли из строя уплотнительные резинки. Застройщик утверждает что они ничего не меняют, могут только подкрутить окна. Подскажите как быть в данной ситуации?. Спасибо.

Гарантия на новостройку от застройщика - 121 советов адвокатов и юристов