Гарантия поручительства / Защита прав потребителей - 1229 советов адвокатов и юристов

Живу в многоквартирном жилом доме. Отсутствует ограждение вокруг дома - машины проезжают прямо под окнами. Кто ответственный за постройку ограждений? Куда писать заявление? И на какие статьи каких кодексов опираться?

В нашем многоквартирном доме вдруг начали капитальный ремонт, но никаких документов мы не подписывали, смету и проектную документацию в глаза не видели. Управляющая компания говорит, что и у них этих документов нет. Кто должен предоставить нам эти документы? Где нам их найти и куда обращаться по поводу самоуправства стройзаказчика. Имеем ли мы право не пустить на объект рабочих, пока не ознакомимся с документами? И если мы не согласны с объёмом заложенных в проект работ, то что нам делать? Согласие на капремонт мы на общем собрании подписали ещё в 2015 году.

В доме УК.

Большинством жителей было принято решение об установке дополнительного домофона, а установкой заниматься будет УК.

Мне он не нужен и я голосовал против.

Теперь с меня требуют деньги за домофон, который мне не нужен.

УК вписала дополнительную сумму в квитанцию.

Вопрос такой: Могу ли я не платить, считая неэффективной тратой установку второго домофона? Ну и ключ от домофона естественно мне нужен, иначе я не смогу проходить домой. Выходит что, если большинство жителей решит установить любую чушь посреди дома, я не смогу на это никак повлиять? В каких случаях необходимо абсолютное число голосов, а не большинство?

Управляющая организация на дороге, проходящей вдоль 10 этажного дома поставила ж.б. блоки (можно было с одной стороны дома заехать, а в другую сторону выехать). Правомочно ли это с точки зрения пожарной безопасности и безопасности жизнедеятельности? Или все это можно делать только с согласия "неумных" жильцов?

В подвале жилого дома открыли репетиционную базу и студию звукозаписи (ранее была автопарковка). Дом с плохой звукоизоляцией, звук идет по колоннам, почти каждый день с 21.00 до 23.00 на весь дом играет тяжелый рок. Жильцам до последнего говорили, что будет фотостудия.

Вопрос – требовалось ли согласование с жильцами при открытии подобного вида деятельности? И какие еще инстанции должны были дать разрешение. Могут ли жильцы обратиться в прокуратуру?

Живу в Петропавловске-Камчатском Поясните по поводу закона о капитальном ремонте многоквартирных домов. Когда вступил в силу, , где опубликован. Имеет ли силу вступления для отдельных регионов на общих основаниях, или по каждому краю, области на усмотрение администрации. .

Роль управляющей компании в многоквартирном доме исполняет ЖСК. КАКИЕ права есть у собственников квартир, не являющихся членами этого ЖСК? Как они могут контролировать его деятельность? Правомочно ли решать домовые вопросы общим собранием членов жск, а не общим собранием собственников?

Живу на первом этаже, дом без подвала, нарушена целостность канализационных труб, всё выбрасывается в подъезд и стекает под стену моей квартиры. Управляющая компания сказала что ремонт должны делать жильцы. Кто должен платить за ремонт канализации в подъезде?

Собрание в снт проведено в Заочной форме, с повесткой дня, одним из пунктов Выборы в председатели. Позже мы узнаем, из выписки из протокола, что якобы на этом собрании принято решение выделить участок бесплатно. Как отменить этот протокол.

В сентябре пришли платежи вместо 6000, 15000, октябрь 15000, после общения с управляющим ТСЖ, за ноябрь начислили 30000, где внесли оплату за ремонт дома. При этом у соседей в платежках за этот период от 4000 до 9000. 2 комнатная хрущевка на Юго-западе Москвы.

Какое количество голосов на общем собрании собственников нужно собрать, чтобы сменить обслуживающую домофонную систему организацию?

Ситуация такая председатель тсж на общем собрании жильцов, при всех обвинила нашу семью в алкоголизме! Естественно мы таковыми не являемся! Она видела один раз что у нас гости и что люди были пьяные, да это было отмечали новоселье, и вот из этого она сделала такой вывод! Возможно ли привлечь её к ответственности или штрафу? И имеет ли председатель на общем собрании говорить о таких вещах и делать выводы?

Интересует вопрос кто и какие документы должен представить чтобы дом без согласия всех собственников не отключили от центрального отопления этим собственникам.

В платежку на оплату жкх включили сбор за установку видеонаблюдения. В голосовании я не участвовал, согласие на обработку персональных данных с меня не брали...

Законно ли требовать с меня оплату и как обжаловать, если я не согласен?

Прошу вас проконсультировать меня по вопросу установки вытяжки.

Дано: проектируется кальянная 100 кв. м (рабочая, курительная зона 50 кв. м) на первом этаже многоквартирного жилого дома с отдельным входным крыльцом на обратной стороне от подъездов. Установлено 6 кондиционеров по периметру помещения. Тянуть вытяжку на крышу не дают жильцы.

Какие решения есть? Есть ли какой то опыт решения вопроса в данном случае?

У меня вопрос, на который я не могу найти ответ. Я не собственник жилья, я в квартире не прописан, но живу уже 15 лет в ней. Квартира по соц. найму от родителей жены. Люди меня в доме очень хорошо знают и хотят чтобы я был старшим по дому. У нас в доме есть совет дома, старшие по подъезду и председатель совета дома, но работы никакой не ведётся и председатель совета дома не хочет работать. Нам сказали, что по закону я не имею право быть никем, так как не прописан это одно, а главное я не являюсь собственником в доме. Но люди то согласны, чтобы я был старшим по дому и я согласен. Как нам быть и что делать в такой ситуации? Подскажите, пожалуйста.

Наше ООО является собственником нежилого помещения на первом этаже многоквартирного дома. От УК получили уведомление о заключении договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. Ссылаются на то, что являются уполномоченным лицом собственников недвижимого имущества и действуют в интересах собственников на основании договора управлением МКД и протокола собрания собственников данного имущества. Меня как директора ООО (которое является собственником помещения) никто не уведомил о собрании, договора я никакого не видела. Если речь идёт о договоре между нашим ООО и УК, то пункта о плате аренды (я так понимаю идёт речь об аренде) общедолевой собственности-стены, на которой у нас размещена ВЫВЕСКА, над нашими же окнами, нет и ничего подобног там не прописано. Я позвонила в УК, мне открытым текстом сказали, что мы должны им платить 400 рублей за кв м. Вопрос правомерны ли требования УК? И является ли наша вывеска рекламой?

В следующем году в многоквартирном доме запланирован капитальный ремонт стояков отопления.

Сейчас стоят старые металлические трубы. Имеет ли право УК поменять их на пластиковые (полипропилен), а не на металлические?

Возможно ли оспорить данное решение? Читала, что если стоял метал, то и менять можно только на метал, но не нашла никаких нормативных документов по этому поводу. Сама тоже не хочу менять на полипропилен, т.к. много случаев среди знакомых, когда трубы со временем искривляются, вдуваются, текут (ждать качественной работы от УК не приходится).

Квартира расположена на последнем этаже. Сверху только чердак, так что просто не пускать в квартиру не получится, да и хочется по нормальному уладить этот вопрос.

Как происходят отчисления на обновление детской площадки, кто устанавливает их размер? Управление мкд производиться управляющей компанией.

Наш квартал обслуживала одна компания по вывозу мусора, теперь будет обслуживать другая. Пункты сбора мусора планируется установить около каждого дома. Около дома где я проживаю управляющий по дому хочет установить мусорный бак практически перед моими окнами, я неоднократно предлагал альтернативное место установки мусорного бака, которое не нарушит санитарной обстановки придворовой территории, и в частности моей квартиры. Управляющий по дому однозначно отвечает, что он избран управляющим и он так решил. Никакого собрания собственников по этому вопросу не было. Подскажите, пожалуйста, как решить этот вопрос? Заранее благодарен за помощь.

Доброго вечера! Некий собственник жилья в нашем многоквартирном доме взял в аренду придомовую территорию и пытается нам ее сдать? Закономерно ли это? И на каком основании он может являться арендатором этой территории?

У меня такой вопрос. У нас в доме имеется крышная котельная в составе общедолевой собственности собственников, установлен тариф на содержание котельной - 14 рублей. По договору с УК содержание котельной идет как "дополнительная услуга". Выяснилось, что у УК с этих денег (за содержание котельной) остается около 450 000 рублей в год, которые они используют для оплаты долгов населения. Насколько это правомерно? Ведь я не обязана платить за недобоосовестных соседей.

У меня в многоквартирном жилом доме два помещения жилое и нежилое, не комерческое. Так же на моём земельном участке я по проекту сделал котельную. Проложил теплотрассу до своих только объектов. Заключил договор но обслуживание. А Межрегионгаз отказываеться заключать договор на поставку. Мотивируя тем что дом многоквартирный и договор надо заключать с ТСЖ. Хотя мои оъекты могут работать автономно. Подскажите пожалуйста что делать?

Добрый день. В нашем многоквартирном зарегистрировано ТСЖ.

На придомовой территории установлен шлагбаум. Есть разрешение на шлагбаум, которое получено от Совета депутатов. Один из жителей дома, который на период получения разрешения от Совета депутатов, был членом Правления ТСЖ, удерживает доступ шлагбауму. Он отказывается отдавать ключи и пароли к базе. Он продает доступ на стоянку посторонним лицам. Сейчас он не член ТСЖ и даже не собственник. На него в ТСЖ поступает очень много жалоб. Что предпринять и как доказать, что шлагбаум должен обслуживать ТСЖ и доступ к шлагбауму должно быть только у ТСЖ, а не у постороннего лица?

Мусоропровод не используется решением общ. собр. Жильцов.

Нужна ли разрешение для установки дорожных пластмассовых конусов перед магазином в парковке для порядка.

Согласно какой статье и какого закона Управляющая Компания обязана производить собрание собственников жилья в многоквартирном доме по любым ремонтным работам в доме?

Скажите пожалуйста, правомерно ли взимание платы за парковочные места с собственников квартир в многоквартирном доме? Если я например проголосую против? Файл прикрепляю.

Разработан проект сети водопровода. Части сети водопровода проходит по размежеванному земельному участку, на котором находится существующий многоквартирный дом. В многоквартирном доме организовано ТСЖ.

При этом, согласно актуальной выписки из ЕГРП правообладатель этого земельного участка отсутствует ("Данные о правообладателе отсутствуют").

Изменить трассу водопровода исключив прохождение по указанному участку невозможно.

Заказчик (городской водоканал) требует от проектной организации согласование проекта с ТСЖ. ТСЖ отвечает отказом согласования.

Согласно договору между проектной организацией и городским водоканалом, проектная организация обязана согласовать проект "со всеми заинтересованными организациями".

Вопрос: правомерно ли требование городского водоканала о необходимости согласования проекта с ТСЖ?

В 2005 году общим собранием собственников было создано ТСЖ для управления смежными домами. По неизвестной причине один дом оказался под обслуживанием УК. Договор с УК истекает 25.03.2020. По какой схеме вернуть дом под обслуживание ранее созданным ТСЖ, которое до сих пор обслуживает один из этих двух смежных домов. Люди намучились с УК хотят назад в ТСЖ, тем более что в учредителях ТСЖ есть два собственника из многострадального дома под УК. Обязательно ли голосование или достаточно заявлений о вступлении в ТСЖ? При создании ТСЖ заявлений никто не писал ни из какого дома.

У нашего ТСЖ есть долг перед поставщиком тепла. Председатель предложил провести собрание и проголосовать за добровольное покрытие данного долга, даже если собственники исправно и полностью платили за КУ. По поводу данного долга были не раз написаны обращения в прокуратуру, но ответа или нет или пишут, что нарушений не выявлено. Должен ли я, как член ТСЖ и собственник квартиры оплачивать долг ТСЖ, если большинство проголосует за погашение данного долга (мне бы не хотелось снова платить за эти ресурсы). На собрании, председатель всем сообщил, если не проголосуем за, топливная компания подаст в суд, будут пени, а еще грозиться обанкротить ТСЖ и тогда жильцам придется одномоментно выплачивать огромные суммы от 100 до 200 тыс. руб. Откуда такие суммы - не пояснялось. Денег на оплату долга у ТСЖ нет. Подскажите выход из этого положения.

Могут ли собственники поменять перечень услуг к договору с Управляющей компанией путем голосования? Мы уменьшить количество чисток в перечне услуг с 6 до 3 и добавить отдельно строчку вывоза снега по факту. Если мы вынесем эти вопросы на собеседовании собрание собственников и наберём кворум, можем ли мы таким образом поменять перечень к договору? Договор заключён в 2021 году на 5 лет.

Здравствуйте. Вопрос по периодическим проверкам вентканалов в многоквартирных домах и расходовании на эти цели денег собственников. - Если УК не имеет лицензии на этот вид работ, может ли она по своему усмотрению, без согласования с жильцами, выбирать стороннюю организацию для этих работ и СКОЛЬКО должна стоить услуга по замеру тяги в вентканалах? Или стоимость услуг не регулируется законами/нормативами и позволяет мошенничать, заключая договоры по завышенным ценам?..

Старшая по дому выбрала себя самостоятельно, на собрании жильцы ее не выбирали, это было в том году, как можно наказать ее по закону!? Спасибо.

Застройщик сдал дом с неготовой детской площадкой, сейчас там нет игрового оборудования, только резиновое покрытие и то не в удовлетворительном состоянии. Сама площадка под уклоном в сторону дороги, перепад высоты около 1 метра, что мы считаем опасным и не пригодным для использования. Писали в администрацию, пришел ответ, что площадка выполнена согласно проекту и карусели там установят до 30.08.2020. Куда обращаться, чтобы проверили проект и как добиться, чтобы площадку выровняли и только после этого устанавливали ограждения и оборудование?

Во дворе установили шлагбаум, мы хотели сдать деньги но инициативная дама сказала что мест больше нет и "взять нас не может" что делать мы хотим заезжать во двор!?

Добрый день.

Прошу дать консультацию по следующему вопросу:

Открываю закусочную (без спиртных напитков) в помещении переведенном в нежилое в многоквартирном доме. Буду выпекать пирожки и прочую продукцию.

Нужно провести вытяжную трубу вентиляции по стене многоквартирного дома на крышу по пожарным нормам.

Вопрос: Нужно ли получать согласие всех жильцов дома или только жильцов тех квартир по стене которых будет прокладываться труба?

Не маловажный ньюанс. Дом состоит из четырех корпусов между которыми расстояние 40-50 см. и эти корпуса не имеют общих стен, тем не менее эти четыре корпуса имеют один адрес дома №34 а каждый корпус назван как 1, 2, 3, 4 подъезд. Всего квартир в доме 288. Что естестввенно усложняет задачу получить согласие всех собственников. Вытяжная труба будет проходить по наружной стене семи квартир. Может быть будет достаточно получить согласие собственников этих семи квартир?

Я житель мжд, придомовая территория общая, скажите могут ли жильцы этого дома без моего участия провести голосования по поводу установки металлического гаража (ракушка) в определенном месте на этой земле, я уже поставил, но мне жители говорят убирай и ставь туда где решено протоколом собрания.

Добрый день, управляющая компания захотела произвести ремонтные работы в нашем ЖК и установить забор, видеонаблюдение и прочее. Со сметами путаница и по факту большинство собственников против, потому как сумма не маленькая. Но вот УК утверждает, что многие за. Каким образом отказаться от ремонта?

В подъезде, на первом этаже под лестницей есть проем, оставляю там коляску не надолго. Утром муж спускает мы идем гулять, приходим ребенка покормила опять уходим. Вечером приходим домой. Часа через 2 муж с работы приезжает и заносит коляску. Соседская коляска рядом ставят. И день и ночь стоит, домой не заносят. Так же и велосипед. Все соседи кроме одной не против того что коляски стоят, они реально ни как не мешают. А одна соседка написала жалобу в пожарную инспекцию только на меня (личная неприязнь видимо). Что делать?

Можно ли приравнять сбор подписей собственников жилья по вопросу размещения вывески на общем долевом имуществе собственников (стене дома) к протоколу общего собрания собственников?

01.07.16 в МКД начало свою деятельсть ТСН (мы голосовали против).

1) не предъяляют Устав. КАк мы поняли он не существует (никакого собрания по утверждения Устава не проводилось). Могут ли отказывать собственнику и не собственникам (жильцам) в предоставлении этого документа по первому требованию?

2) с собственника требуют копию свидетельства о праве собственности и копию паспорта. Данные (номер от какого числа) мы не против передать, но копии отказываемся. Правомерно ли их требование по обязательным копиям?

3) Если собственник не член ТСН, но исправно платит за коммуналку и содержание, то обязан ли он заключать договор на обслуживание с ТСН? Договор составлен с нарушениями (просмотрел юрист), а вносить изменения ТСН отказывается. Считается ли наша оплата гарантией обязательного обслуживания нашей квартиры со стороны ТСН, хоть мы и не подписали договор?

Как оформить аренду земли под некапитальный металлический гараж во дворе многоквартирного дома, которым пользуемся уже больше 25 лет? г Кисловодск. Таких гаражей 8 в ряд, никому не мешали, а сейчас адм. города забирает землю.

Такая ситуация в доме проживают 80% несовершеннолетних граждан, остальные 20% взрослые и лишённые дееспособности люди, как нам выбрать управдома?

Мы с соседями поставили в тамбур на лестничной клетке железную дверь с замком, чтобы хранить там вещи, велосипеды и т.д. У нас 3 квартиры на лестнице. Сделали все за свой счет, никого не спрашивая. А теперь из УК пришло письмо, чтобы демонтировали дверь по требованиям пожарной безопасности. Говорят, что иначе силком все сломают и вынесут. Неужели это законно? В другой квартире мы 50 лет жили с тамбуром и никаких вопросов не возникало. Подскажите, что делать?

ЖКХ. Что с юридической точки является более весомым в вопросе установления блокираторов на придомовой территории-Решение собрания собственников, которое постановило сделать часть придомовой территории пешеходной зоной перекрыв проезжую часть к двум подъездам парковочными блокираторами или моё право собственника к бесприпятственному проезду по всей придомовой территории независимо от того что постановило общее собрание? Должны ли мне выдать ключи от блокираторов если общее собрание собственников решило что проезд запрещен для всех собственников?

3 года назад купила квартиру. Раньше она принадлежала моим соседям по тамбуру (там находится салон красоты). 2 с половиной года в тамбуре хранился их хлам (баннеры, вывески, доски…). Сейчас они всё забрали, но начались претензии ко мне, за то, что я храню там строительные материалы, которые откладываю после ремонта квартиры на ремонт этого тамбура. Салону красоты по правилам пожарной безопасности пришлось изнутри заложить дверь в тамбур, то есть получается, с их квартиры входа в тамбур нет. За прошедшие 3 года хозяйка салона ни разу не поучаствовала, ни в уборке данного помещения, ни в благоустройстве. Представители нашей Управляющей компании сказали, что в данных обстоятельствах я могу тамбур использовать в своих личных целях. Но естественно соседка против. Как правильно поступить в данной ситуации? А то это всё приобретает уровень какого то маразма, вчера даже пришлось после угроз и оскорблений соседки, полицию вызвать.

День добрый. Наш объект кап. строительства прошел всю процедуру подключения к газовой сети по ПП 1314 от 30.12.13 г. Исполнителем, те ГРО получен ордер на земляные работы. Точка врезки находится на газовой трубе, проходящей по наружной стене многоквартирного дома. Другой технической возможности провести газопровод нет. Жители дома устроили пикет и не позволили ГРО (исполнителю работ) продолжить монтаж сети от точки врезки до границы зем участка нашего объекта. Правомерны ли их действия. Ведь газопровод им не принадлежит. Возник вопрос о согласии жильцов на ведения работ по стене дома. Легко догадаться, что они согласия жильцы не дадут. Дает ли право ПП 1314 от 30.12.13 г вести работы без согласия жильцов? Спасибо.